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2026年08月13日更新

神戸市北区の
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タレント 藤本 美貴

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神戸市北区の
マンション売却事例・相場価格

神戸市北区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均築年数などマンション売却事例をご紹介いたします。
北区におけるマンションの取引件数は341件、平均売却額は1,025万円、平均専有面積は72m2、平均築年数は35年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    341件

  • 平均売却額

    1,025万円

  • 平均専有面積

    72m²

  • 平均築年数

    35年

神戸市北区のマンション売却価格推移

神戸市北区の マンションにおいて最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2019年となっております。
直近の2025年は16万円/㎡で、兵庫県神戸市と比較すると41万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

13万円/m2

23.08%

5年前・2020

13万円/m2

23.08%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市北区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
神戸市北区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは鈴蘭台南町で、神戸市北区全体の平均と比較して16万円高くなっています。

1位

鈴蘭台南町

30万円/m2

2位

藤原台南町

28万円/m2

3位

藤原台北町

27万円/m2

4位

有馬町

22万円/m2

5位

鈴蘭台西町

16万円/m2

6位 松が枝町 16万円/m2
7位 西大池 15万円/m2
8位 緑町 14万円/m2
9位 桂木 14万円/m2
10位 鹿の子台北町 14万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市北区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
有馬町 2,800万円 有馬温泉 12分 18 年 55㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
有馬町 3,300万円 有馬温泉 12分 18 年 85㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
泉台 1,800万円 北鈴蘭台 8分 37 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
泉台 670万円 北鈴蘭台 9分 51 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
鈴蘭台西町 1,800万円 西鈴蘭台 5分 25 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
西大池 650万円 大池 8分 28 年 35㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
松が枝町 500万円 箕谷 11分 32 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
藤原台北町 2,700万円 岡場 4分 30 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
藤原台北町 1,500万円 田尾寺 9分 33 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
大原 400万円 北鈴蘭台 15分 35 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
有馬町 1,300万円 有馬温泉 3分 17 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
有馬町 650万円 有馬温泉 10分 51 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北五葉 470万円 西鈴蘭台 11分 40 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北五葉 720万円 西鈴蘭台 7分 42 年 75㎡ ４ＤＫ 2025年第2四半期
北五葉 720万円 西鈴蘭台 7分 42 年 70㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
鈴蘭台西町 1,100万円 鈴蘭台西口 8分 35 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
鈴蘭台西町 1,300万円 鈴蘭台西口 9分 35 年 110㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
鈴蘭台東町 360万円 鈴蘭台 4分 41 年 50㎡ ３ＤＫ 2025年第2四半期
鈴蘭台南町 2,500万円 西鈴蘭台 4分 12 年 65㎡ - 2025年第2四半期
西大池 800万円 大池 9分 - 年 70㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
松が枝町 2,600万円 箕谷 4分 17 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
緑町 1,500万円 山の街 1分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
緑町 500万円 山の街 5分 36 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
南五葉 150万円 西鈴蘭台 3分 - 年 45㎡ ３ＤＫ 2025年第2四半期
藤原台北町 2,700万円 岡場 5分 30 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
藤原台北町 1,500万円 田尾寺 15分 31 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
日の峰 1,100万円 箕谷 28分 34 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
藤原台南町 2,400万円 五社 19分 - 年 60㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
有馬町 450万円 有馬温泉 3分 17 年 35㎡ １ＤＫ 2025年第1四半期
有馬町 670万円 有馬温泉 10分 51 年 50㎡ - 2025年第1四半期
唐櫃台 390万円 唐櫃台 8分 32 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
甲栄台 190万円 北鈴蘭台 7分 53 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
鈴蘭台南町 1,700万円 鈴蘭台 4分 26 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
ひよどり台 380万円 西鈴蘭台 30分 51 年 65㎡ - 2025年第1四半期
ひよどり台 220万円 西鈴蘭台 30分 51 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
松が枝町 680万円 箕谷 4分 30 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
南五葉 1,300万円 西鈴蘭台 11分 32 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
藤原台南町 1,200万円 岡場 20分 30 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
中里町 230万円 鈴蘭台 24分 30 年 80㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
中里町 1,000万円 鈴蘭台 24分 30 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
鹿の子台北町 1,000万円 神鉄道場 9分 34 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
有野台 400万円 岡場 25分 53 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
有馬町 620万円 有馬温泉 3分 17 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
有馬町 270万円 有馬温泉 12分 53 年 45㎡ １ＬＤＫ 2024年第4四半期
有馬町 660万円 有馬温泉 10分 51 年 50㎡ １ＬＤＫ 2024年第4四半期
有馬町 350万円 有馬温泉 3分 17 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
泉台 300万円 北鈴蘭台 13分 46 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
北五葉 990万円 西鈴蘭台 8分 40 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
北五葉 680万円 西鈴蘭台 7分 42 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
甲栄台 790万円 山の街 5分 37 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
幸陽町 760万円 花山 5分 38 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
鈴蘭台西町 1,400万円 鈴蘭台西口 4分 41 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
ひよどり台 220万円 西鈴蘭台 30分 51 年 65㎡ ４ＤＫ 2024年第4四半期
緑町 980万円 山の街 13分 32 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
南五葉 310万円 西鈴蘭台 4分 56 年 45㎡ ３ＤＫ 2024年第4四半期
藤原台北町 1,300万円 田尾寺 15分 33 年 90㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
藤原台南町 1,200万円 五社 19分 26 年 105㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
大原 950万円 北鈴蘭台 15分 35 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
有野台 1,900万円 岡場 18分 24 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
有馬町 300万円 有馬温泉 3分 17 年 60㎡ - 2024年第3四半期
有馬町 640万円 有馬温泉 10分 51 年 70㎡ ２ＤＫ 2024年第3四半期
有馬町 970万円 有馬温泉 10分 51 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
有馬町 660万円 有馬温泉 3分 17 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
有馬町 920万円 有馬温泉 3分 17 年 60㎡ １ＬＤＫ 2024年第3四半期
泉台 500万円 北鈴蘭台 11分 51 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
幸陽町 980万円 花山 5分 38 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
鈴蘭台北町 3,400万円 鈴蘭台 1分 4 年 70㎡ - 2024年第3四半期
ひよどり台 250万円 西鈴蘭台 30分 51 年 60㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
ひよどり台 230万円 西鈴蘭台 30分 42 年 65㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
緑町 1,300万円 山の街 1分 36 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
藤原台北町 1,600万円 岡場 4分 30 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
日の峰 890万円 箕谷 21分 35 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
日の峰 1,200万円 箕谷 5分 34 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
日の峰 950万円 箕谷 19分 34 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
桂木 1,300万円 山の街 19分 31 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
- 780万円 田尾寺 4分 29 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
有野台 600万円 岡場 13分 51 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
有馬町 320万円 有馬温泉 12分 53 年 35㎡ １ＬＤＫ 2024年第2四半期
有馬町 550万円 有馬温泉 3分 17 年 40㎡ １ＬＤＫ 2024年第2四半期
有馬町 2,300万円 有馬温泉 13分 18 年 60㎡ １ＬＤＫ 2024年第2四半期
有馬町 900万円 有馬温泉 3分 17 年 50㎡ - 2024年第2四半期
泉台 500万円 北鈴蘭台 24分 45 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
泉台 570万円 北鈴蘭台 24分 45 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
泉台 1,000万円 北鈴蘭台 12分 44 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
北五葉 510万円 西鈴蘭台 8分 40 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
幸陽町 1,200万円 花山 5分 38 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
鈴蘭台北町 920万円 鈴蘭台 20分 35 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
鈴蘭台西町 1,100万円 鈴蘭台西口 8分 35 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
鈴蘭台東町 760万円 鈴蘭台 4分 41 年 50㎡ ２ＤＫ 2024年第2四半期
鈴蘭台南町 2,200万円 鈴蘭台 4分 26 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
緑町 810万円 山の街 1分 36 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
緑町 700万円 山の街 1分 36 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
藤原台南町 1,300万円 岡場 26分 32 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
藤原台南町 1,800万円 岡場 25分 24 年 105㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
藤原台南町 1,100万円 岡場 26分 35 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
大原 800万円 山の街 20分 29 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
鹿の子台北町 2,100万円 神鉄道場 1分 18 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
大脇台 1,700万円 北鈴蘭台 10分 35 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
有野台 450万円 岡場 15分 52 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
有馬町 400万円 有馬温泉 10分 51 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期

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