不動産売却査定
  1. SUMiTAS(スミタス)
  2. 不動産売却・査定
  3. 一戸建ての売却査定
  4. 兵庫県
  5. 神戸市
  6. 神戸市北区の一戸建て売却査定・相場情報

秘密厳守・全国ネットワークの販売網

累計査定実績115,773件

2026年08月01日更新

神戸市北区の
一戸建て売却は
SUMiTAS

タレント 藤本 美貴

タレント 藤本 美貴

カンタン!
1分入力

不動産の売却・買取査定は無料です！

神戸市北区の
一戸建て売却事例・相場価格

神戸市北区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
北区における一戸建ての取引件数は1,093件、平均売却額は2,074万円、平均専有面積は192m2、平均築年数は29年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,093件

  • 平均売却額

    2,074万円

  • 平均土地面積

    192m²

  • 平均築年数

    29年

神戸市北区の一戸建て売却価格推移

神戸市北区の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2012年、一方最も価格が低い年度は2015年となっております。
直近の2025年は2,064万円で、兵庫県神戸市と比較すると723万円低いエリアと言えます。

前年・2024

1,976万円/件

4.45%

5年前・2020

2,123万円/件

-2.78%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市北区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
神戸市北区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは藤原台南町で、神戸市北区全体の平均と比較して2,712万円高くなっています。

1位

藤原台南町

4,700万円/件

2位

藤原台中町

3,900万円/件

3位

甲栄台

3,700万円/件

4位

桜森町

3,400万円/件

5位

桂木

3,333万円/件

6位 花山中尾台 3,150万円/件
7位 若葉台 3,050万円/件
8位 上津台 3,000万円/件
9位 ひよどり台 2,925万円/件
10位 大原 2,800万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市北区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
- 15万円 神鉄六甲 4分 48 年 100.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
有野台 800万円 岡場 14分 - 年 240.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
有馬町 1,600万円 有馬温泉 7分 54 年 150.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
泉台 750万円 北鈴蘭台 14分 33 年 230.00㎡ 175.00㎡ 2025年第3四半期
泉台 450万円 北鈴蘭台 8分 52 年 230.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
北五葉 2,900万円 西鈴蘭台 14分 2 年 160.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
君影町 870万円 鈴蘭台 12分 55 年 260.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
甲栄台 3,700万円 北鈴蘭台 5分 1 年 120.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
幸陽町 1,200万円 花山 14分 47 年 170.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
幸陽町 630万円 花山 8分 45 年 180.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
鈴蘭台西町 2,100万円 鈴蘭台 10分 28 年 165.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
鈴蘭台西町 520万円 鈴蘭台西口 7分 50 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
鈴蘭台東町 3,000万円 鈴蘭台 4分 2 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
鈴蘭台南町 700万円 鈴蘭台 6分 42 年 70.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
星和台 1,400万円 西鈴蘭台 15分 39 年 180.00㎡ 130.00㎡ 2025年第3四半期
星和台 1,200万円 西鈴蘭台 16分 47 年 230.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
星和台 660万円 西鈴蘭台 19分 49 年 230.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
星和台 1,600万円 西鈴蘭台 20分 49 年 230.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
西大池 450万円 大池 5分 41 年 90.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
西大池 3,700万円 大池 2分 1 年 115.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
西大池 3,700万円 大池 2分 1 年 115.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
東大池 220万円 大池 4分 51 年 85.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
東大池 240万円 大池 7分 47 年 65.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
ひよどり台 3,500万円 西鈴蘭台 30分 1 年 115.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
ひよどり台 2,500万円 西鈴蘭台 30分 2 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
松が枝町 1,600万円 箕谷 10分 50 年 220.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
緑町 2,000万円 山の街 2分 44 年 150.00㎡ 150.00㎡ 2025年第3四半期
山田町原野 720万円 箕谷 16分 33 年 130.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
藤原台中町 3,900万円 岡場 7分 34 年 300.00㎡ 180.00㎡ 2025年第3四半期
日の峰 1,800万円 箕谷 15分 38 年 185.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
桂木 3,000万円 山の街 16分 33 年 185.00㎡ 140.00㎡ 2025年第3四半期
藤原台南町 4,700万円 岡場 24分 - 年 270.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
藤原台南町 3,200万円 岡場 26分 8 年 160.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
杉尾台 1,700万円 北鈴蘭台 19分 22 年 145.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
- 2,000万円 神鉄道場 13分 47 年 390.00㎡ 210.00㎡ 2025年第2四半期
有野台 3,400万円 五社 11分 1 年 170.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
有馬町 1,200万円 有馬温泉 9分 75 年 180.00㎡ 60.00㎡ 2025年第2四半期
泉台 2,500万円 北鈴蘭台 24分 34 年 230.00㎡ 210.00㎡ 2025年第2四半期
泉台 2,000万円 北鈴蘭台 19分 42 年 250.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
泉台 3,500万円 北鈴蘭台 9分 1 年 115.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
大池見山台 800万円 花山 13分 47 年 290.00㎡ 145.00㎡ 2025年第2四半期
唐櫃台 700万円 唐櫃台 9分 45 年 190.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
唐櫃台 730万円 神鉄六甲 11分 46 年 170.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
君影町 600万円 鈴蘭台 9分 28 年 100.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
広陵町 900万円 山の街 15分 53 年 200.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
鈴蘭台北町 1,300万円 鈴蘭台 18分 56 年 70.00㎡ 55.00㎡ 2025年第2四半期
鈴蘭台西町 1,000万円 鈴蘭台 10分 58 年 250.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
鈴蘭台東町 250万円 鈴蘭台 12分 59 年 135.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
鈴蘭台東町 2,000万円 鈴蘭台 4分 51 年 240.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
鈴蘭台南町 3,400万円 鈴蘭台 7分 1 年 125.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
鈴蘭台南町 1,900万円 鈴蘭台西口 6分 51 年 220.00㎡ 55.00㎡ 2025年第2四半期
星和台 1,200万円 西鈴蘭台 24分 26 年 270.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
星和台 4,200万円 西鈴蘭台 20分 1 年 180.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
星和台 1,500万円 西鈴蘭台 16分 48 年 230.00㎡ 155.00㎡ 2025年第2四半期
星和台 2,200万円 西鈴蘭台 18分 47 年 300.00㎡ 140.00㎡ 2025年第2四半期
筑紫が丘 3,300万円 山の街 16分 1 年 160.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
筑紫が丘 1,900万円 山の街 19分 37 年 200.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
筑紫が丘 1,300万円 山の街 26分 43 年 190.00㎡ -㎡ 2025年第2四半期
鳴子 1,600万円 西鈴蘭台 12分 39 年 250.00㎡ 140.00㎡ 2025年第2四半期
西大池 1,300万円 大池 8分 57 年 220.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
西大池 3,400万円 大池 13分 1 年 120.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
西大池 200万円 大池 2分 51 年 100.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
西大池 800万円 大池 8分 60 年 160.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
東大池 2,800万円 大池 7分 1 年 115.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
ひよどり台 3,000万円 西鈴蘭台 30分 2 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
緑町 4,000万円 山の街 6分 1 年 195.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
南五葉 2,100万円 鈴蘭台 13分 6 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
南五葉 1,400万円 西鈴蘭台 14分 33 年 240.00㎡ 140.00㎡ 2025年第2四半期
山田町下谷上 200万円 箕谷 9分 46 年 75.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
若葉台 1,500万円 北鈴蘭台 8分 45 年 175.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
藤原台南町 5,600万円 岡場 24分 1 年 160.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
藤原台南町 4,900万円 岡場 24分 1 年 260.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
大原 3,500万円 山の街 23分 31 年 220.00㎡ 155.00㎡ 2025年第2四半期
中里町 1,900万円 鈴蘭台 30分 29 年 175.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
西山 1,800万円 田尾寺 15分 35 年 180.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
鹿の子台北町 1,600万円 神鉄道場 12分 35 年 210.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
鹿の子台北町 1,200万円 神鉄道場 5分 16 年 85.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
花山中尾台 2,200万円 花山 7分 31 年 220.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
上津台 3,000万円 神鉄道場 30分 5 年 185.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
桜森町 3,400万円 北鈴蘭台 30分 11 年 175.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
- 510万円 五社 3分 27 年 110.00㎡ 60.00㎡ 2025年第1四半期
- 600万円 岡場 120分 34 年 180.00㎡ 135.00㎡ 2025年第1四半期
青葉台 1,200万円 箕谷 18分 45 年 250.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
泉台 1,500万円 北鈴蘭台 18分 48 年 230.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
泉台 1,600万円 北鈴蘭台 11分 46 年 220.00㎡ 60.00㎡ 2025年第1四半期
北五葉 400万円 西鈴蘭台 15分 41 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
北五葉 500万円 西鈴蘭台 14分 46 年 145.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
幸陽町 750万円 花山 11分 38 年 200.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
広陵町 3,500万円 山の街 15分 1 年 210.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
広陵町 850万円 山の街 18分 44 年 185.00㎡ 125.00㎡ 2025年第1四半期
広陵町 680万円 山の街 15分 54 年 170.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
広陵町 900万円 山の街 16分 50 年 170.00㎡ 160.00㎡ 2025年第1四半期
広陵町 4,000万円 山の街 18分 1 年 155.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
広陵町 1,100万円 山の街 12分 50 年 160.00㎡ 130.00㎡ 2025年第1四半期
鈴蘭台北町 3,900万円 鈴蘭台 9分 1 年 100.00㎡ -㎡ 2025年第1四半期
鈴蘭台北町 260万円 鈴蘭台 16分 53 年 90.00㎡ 70.00㎡ 2025年第1四半期
鈴蘭台北町 1,200万円 鈴蘭台 13分 56 年 190.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
鈴蘭台西町 1,900万円 鈴蘭台 11分 35 年 185.00㎡ 150.00㎡ 2025年第1四半期
鈴蘭台東町 300万円 鈴蘭台 8分 - 年 230.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
鈴蘭台南町 280万円 鈴蘭台 8分 55 年 50.00㎡ 65.00㎡ 2025年第1四半期

お家を早く・高く売却しよう！

不動産売却査定は
SUMiTAS

不動産の売却・買取査定は無料です！

タレント 藤本 美貴

タレント 藤本 美貴

兵庫県神戸市北区内のエリアから
一戸建て売却相場をみる

兵庫県神戸市北区内、他のエリアの過去の取引件数、平均売却額、平均一戸建て 面積、平均坪単価など一戸建て売却事例は下記をクリック！

青葉台 有野台 有野町有野 有野町唐櫃 有野町二郎 有馬町 赤松台 有野中町 泉台 淡河町淡河 淡河町勝雄 淡河町北僧尾 淡河町北畑 淡河町木津 淡河町行原 淡河町神田 淡河町中山 淡河町野瀬 淡河町萩原 淡河町東畑 淡河町神影 淡河町南僧尾 大池見山台 大沢町市原 大沢町上大沢 大沢町神付 大沢町簾 大沢町中大沢 大沢町日西原 小倉台 大原 大脇台 唐櫃台 桂木 鹿の子台北町 柏尾台 鹿の子台南町 唐櫃六甲台 北五葉 君影町 京地 甲栄台 幸陽町 広陵町 上津台 桜森町 菖蒲が丘 しあわせの村 鈴蘭台北町 鈴蘭台西町 鈴蘭台東町 鈴蘭台南町 杉尾台 星和台 惣山町 谷上西町 谷上東町 谷上南町 筑紫が丘 道場町生野 道場町日下部 道場町塩田 道場町道場 道場町平田 長尾町宅原 長尾町上津 鳴子 中里町 西大池 西山 八多町上小名田 八多町下小名田 八多町附物 八多町中 八多町西畑 八多町屏風 八多町深谷 八多町柳谷 八多町吉尾 花山台 花山東町 花山中尾台 東有野台 東大池 ひよどり北町 ひよどり台 日の峰 ひよどり台南町 藤原台北町 藤原台中町 藤原台南町 松が枝町 松宮台 緑町 南五葉 山田町藍那 山田町小河 山田町小部 山田町上谷上 山田町坂本 山田町衝原 山田町中 山田町西下 山田町原野 山田町東下 山田町福地 山田町与左衛門新田 山田町下谷上 山の街 若葉台

一戸建てだけでなく、マンションや土地の査定も行っています。

マンション査定はこちら 土地査定はこちら

選べる売却査定方法

まずは、気軽に一戸建ての机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

不動産査定の流れ

  • 簡単2ステップ！
  • 机上不動産査定のステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
    報告いたします
POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

不動産物件画像イメージ

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法一戸建ての訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な一戸建て価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

一戸建て査定・売却に関する
お役立ち記事

SUMiTASでは不動産（一戸建て・マンション・土地）を高く早く売る方法や空き家活用、不動産投資などをわかりやすく解説したコラム集を運営しています。 （不動産売却ガイドを見る）

お役立ち記事をもっと見る

お家を早く・高く売却しよう！

不動産売却査定は
SUMiTAS

不動産の売却・買取査定は無料です！

タレント 藤本 美貴

タレント 藤本 美貴

\ 今すぐに売却価格を知りたい方は /
匿名で今すぐ売却価格を表示

10秒で終わる簡単入力 / 秘密厳守

無料簡単10秒査定

全国の不動産査定・相場情報

お住まいのエリア（都道府県や市区町村）および物件種別ごとに売却相場情報をご確認いただけます。売却査定を申し込む前に相場を確認したい方はご利用ください。エリア別の売却事例などのデータも豊富に公開しております。

searchエリア検索

map

北海道

関東

東海

甲信越・北陸

東北

関西

中国

四国

九州・沖縄

関東

東海

甲信越・北陸

北海道・東北

近畿

中国

四国

九州・沖縄

兵庫県の一戸建て売却を
成功させるには

兵庫県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。兵庫県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

  • 一戸建ての売却査定を依頼したい場合
    SUMiTASの一戸建て売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。

    売却査定のご依頼はこちら

  • 一戸建てを売却するかどうか悩んでいる場合
    まずはおおまかな売却価格相場を調べるために、匿名利用できる簡単10秒査定をご利用ください。

    匿名の簡単10秒査定

  • 直接専門スタッフと相談したい場合
    全国のSUMiTAS店舗からお近くの店舗へご来店ください。お家のことなら何でもご相談可能です。

    SUMiTAS店舗一覧

  • 一戸建て売却の疑問を解決したい場合
    SUMiTASの専門スタッフが監修した、どなたでもお読みいただけるお役立ちコンテンツ集です。

    お役立ちコンテンツ