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2026年08月01日更新

岡山市北区の
一戸建て売却は
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タレント 藤本 美貴

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岡山市北区の
一戸建て売却事例・相場価格

岡山市北区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
北区における一戸建ての取引件数は638件、平均売却額は2,461万円、平均専有面積は205m2、平均築年数は28年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    638件

  • 平均売却額

    2,461万円

  • 平均土地面積

    205m²

  • 平均築年数

    28年

岡山市北区の一戸建て売却価格推移

岡山市北区の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2021年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は2,478万円で、岡山県岡山市と比較すると118万円高いエリアと言えます。

前年・2024

2,597万円/件

-4.58%

5年前・2020

2,500万円/件

-0.88%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

岡山市北区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
岡山市北区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは東島田町で、岡山市北区全体の平均と比較して22,685万円高くなっています。

1位

東島田町

25,000万円/件

2位

番町

11,700万円/件

3位

津島西坂

6,800万円/件

4位

東古松

6,800万円/件

5位

東古松南町

4,900万円/件

6位 西古松 4,600万円/件
7位 野田 4,400万円/件
8位 津島新野 4,100万円/件
9位 楢津 4,050万円/件
10位 法界院 3,900万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

岡山市北区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
一宮 2,300万円 備前一宮 19分 1 年 145.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
大窪 1,300万円 備前一宮 25分 30 年 250.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
北方 3,000万円 法界院 5分 50 年 210.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
吉備津 900万円 吉備津 8分 18 年 135.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
佐山 100万円 岡山 60分 42 年 120.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
白石 650万円 庭瀬 25分 28 年 70.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
大安寺中町 3,600万円 大安寺 3分 1 年 155.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
田町 2,300万円 岡山 11分 68 年 80.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
津倉町 2,000万円 岡山 16分 69 年 145.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
津高 1,400万円 岡山 60分 33 年 230.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
津高 3,000万円 岡山 30分 1 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
中撫川 2,300万円 庭瀬 30分 8 年 210.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
撫川 1,000万円 庭瀬 13分 18 年 230.00㎡ 160.00㎡ 2025年第3四半期
七日市西町 140万円 岡山 30分 67 年 60.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
西古松 5,600万円 大元 10分 9 年 170.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
東古松南町 4,900万円 大元 11分 37 年 300.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
平野 1,400万円 庭瀬 14分 28 年 165.00㎡ 185.00㎡ 2025年第3四半期
御津新庄 150万円 金川 60分 37 年 250.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
牟佐 1,800万円 玉柏 25分 1 年 195.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
旭本町 790万円 岡山 30分 55 年 85.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
伊島町 700万円 法界院 30分 60 年 165.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
伊福町 3,200万円 岡山 12分 11 年 85.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
今岡 340万円 備前一宮 30分 51 年 270.00㎡ 155.00㎡ 2025年第2四半期
北方 2,000万円 法界院 11分 58 年 370.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
久米 3,700万円 北長瀬 20分 2 年 210.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
岡南町 300万円 大元 20分 - 年 85.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
小山 1,000万円 備中高松 13分 28 年 170.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
下高田 140万円 足守 120分 - 年 350.00㎡ 155.00㎡ 2025年第2四半期
白石東新町 310万円 北長瀬 15分 32 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
惣爪 950万円 吉備津 13分 52 年 270.00㎡ 150.00㎡ 2025年第2四半期
大供表町 1,600万円 大元 14分 73 年 85.00㎡ 55.00㎡ 2025年第2四半期
高松 450万円 備中高松 16分 47 年 170.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
立田 540万円 備中高松 19分 54 年 105.00㎡ 55.00㎡ 2025年第2四半期
田益 3,700万円 岡山 90分 1 年 190.00㎡ -㎡ 2025年第2四半期
田益 980万円 岡山 90分 58 年 300.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
津島新野 4,700万円 岡山 30分 12 年 125.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
富町 400万円 岡山 9分 - 年 95.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
富町 2,200万円 岡山 9分 26 年 135.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
中撫川 450万円 庭瀬 30分 40 年 160.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
中撫川 450万円 庭瀬 30分 40 年 110.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
撫川 3,500万円 庭瀬 11分 2 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
撫川 2,600万円 庭瀬 13分 33 年 790.00㎡ 250.00㎡ 2025年第2四半期
楢津 3,300万円 備前一宮 21分 3 年 115.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
西崎 2,000万円 備前三門 10分 54 年 210.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
西古松 5,000万円 大元 6分 35 年 170.00㎡ 150.00㎡ 2025年第2四半期
芳賀 1,200万円 備前一宮 30分 36 年 210.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
東古松 6,800万円 大元 11分 3 年 165.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
平野 4,000万円 庭瀬 16分 9 年 160.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
平山 470万円 備中高松 30分 50 年 320.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
舟橋町 1,400万円 岡山 30分 36 年 150.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
奉還町 1,300万円 岡山 10分 30 年 50.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
奉還町 1,200万円 岡山 7分 64 年 60.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
万成西町 1,000万円 備前三門 20分 24 年 165.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
牟佐 250万円 玉柏 26分 59 年 400.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
横井上 2,000万円 岡山 60分 13 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
旭町 30万円 大元 21分 62 年 90.00㎡ 50.00㎡ 2025年第1四半期
足守 1,300万円 足守 30分 - 年 400.00㎡ 135.00㎡ 2025年第1四半期
一宮 2,900万円 備前一宮 21分 2 年 170.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
一宮 3,000万円 備前一宮 4分 1 年 175.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
奥田 1,800万円 岡山 30分 39 年 160.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
栢谷 120万円 岡山 90分 51 年 130.00㎡ 65.00㎡ 2025年第1四半期
加茂 2,400万円 吉備津 15分 18 年 230.00㎡ 155.00㎡ 2025年第1四半期
辛川市場 2,600万円 備前一宮 9分 2 年 195.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
川入 880万円 庭瀬 19分 56 年 200.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
関西町 200万円 備前三門 10分 56 年 270.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
小山 2,500万円 備中高松 16分 27 年 320.00㎡ 195.00㎡ 2025年第1四半期
下伊福本町 3,000万円 備前三門 6分 31 年 165.00㎡ 150.00㎡ 2025年第1四半期
清心町 480万円 岡山 10分 - 年 115.00㎡ 25.00㎡ 2025年第1四半期
高松原古才 400万円 備中高松 4分 71 年 210.00㎡ -㎡ 2025年第1四半期
高柳西町 3,600万円 大安寺 13分 47 年 260.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
津島西坂 6,800万円 岡山 30分 3 年 145.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
津高 400万円 岡山 60分 60 年 510.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
富原 1,100万円 岡山 60分 23 年 360.00㎡ 150.00㎡ 2025年第1四半期
楢津 4,800万円 備前三門 25分 1 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
西之町 1,000万円 大元 15分 61 年 85.00㎡ 45.00㎡ 2025年第1四半期
西之町 4,700万円 大元 11分 1 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
西古松 3,200万円 大元 8分 35 年 170.00㎡ 150.00㎡ 2025年第1四半期
庭瀬 600万円 庭瀬 16分 49 年 140.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
庭瀬 1,000万円 庭瀬 13分 28 年 160.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
番町 600万円 岡山 20分 60 年 100.00㎡ 45.00㎡ 2025年第1四半期
番町 3,500万円 岡山 20分 9 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
東島田町 25,000万円 大元 18分 - 年 790.00㎡ 60.00㎡ 2025年第1四半期
広瀬町 1,400万円 岡山 20分 - 年 120.00㎡ 70.00㎡ 2025年第1四半期
御津宇垣 500万円 野々口 23分 43 年 220.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
御津川高 10万円 金川 30分 - 年 320.00㎡ 155.00㎡ 2025年第1四半期
牟佐 1,800万円 玉柏 24分 2 年 160.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
大和町 2,000万円 法界院 11分 66 年 440.00㎡ 150.00㎡ 2025年第1四半期
横井上 1,200万円 岡山 60分 46 年 370.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
青江 2,500万円 岡山 30分 12 年 180.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
伊島町 3,700万円 岡山 29分 2 年 85.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
伊福町 3,900万円 岡山 13分 30 年 140.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
今保 4,000万円 北長瀬 30分 2 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
学南町 3,400万円 岡山 24分 2 年 85.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
辛川市場 2,700万円 備前一宮 26分 2 年 175.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
川入 2,600万円 吉備津 18分 29 年 200.00㎡ 140.00㎡ 2024年第4四半期
吉備津 2,400万円 吉備津 11分 18 年 270.00㎡ 125.00㎡ 2024年第4四半期
首部 460万円 備前三門 30分 53 年 210.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
寿町 1,000万円 岡山 4分 - 年 55.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
小山 2,500万円 足守 16分 3 年 170.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
宿 2,800万円 備前原 8分 10 年 165.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期

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岡山県の一戸建て売却を
成功させるには

岡山県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。岡山県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

  • 一戸建ての売却査定を依頼したい場合
    SUMiTASの一戸建て売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。

    売却査定のご依頼はこちら

  • 一戸建てを売却するかどうか悩んでいる場合
    まずはおおまかな売却価格相場を調べるために、匿名利用できる簡単10秒査定をご利用ください。

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  • 直接専門スタッフと相談したい場合
    全国のSUMiTAS店舗からお近くの店舗へご来店ください。お家のことなら何でもご相談可能です。

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  • 一戸建て売却の疑問を解決したい場合
    SUMiTASの専門スタッフが監修した、どなたでもお読みいただけるお役立ちコンテンツ集です。

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