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2026年06月11日更新

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市川市のマンション売却事例相場価格 市川市の一戸建て売却事例・相場価格 市川市の土地売却事例・相場価格

千葉県市川市の
マンション売却事例・相場価格

千葉県市川市の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
市川市におけるマンションの取引件数は1,089件、平均売却額は3,180万円、平均専有面積は63m2、平均築年数は36年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,089件

  • 平均売却額

    3,180万円

  • 平均専有面積

    63m²

  • 平均築年数

    36年

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千葉県市川市のマンション売却価格推移

市川市において最も取引価格が高い年度は2024年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
2025年は51万円/㎡で、千葉県と比較すると10万円/㎡高いエリアと言えます。

前年・2024

53万円/m2

-3.77%

5年前・2020

44万円/m2

15.91%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

千葉県市川市のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
市川市で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは八幡で、市川市全体の平均と比較して48万円高くなっています。

1位

八幡

95万円/m2

2位

妙典

93万円/m2

3位

平田

89万円/m2

4位

市川南

78万円/m2

5位

真間

74万円/m2

6位 新田 71万円/m2
7位 高谷 65万円/m2
8位 末広 65万円/m2
9位 南行徳 65万円/m2
10位 市川 63万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

千葉県市川市のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
新井 1,300万円 南行徳 8分 53 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
市川南 3,500万円 市川 4分 46 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
鬼高 1,200万円 下総中山 5分 53 年 50㎡ - 2025年第3四半期
鬼高 3,300万円 下総中山 13分 30 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
鬼高 240万円 下総中山 11分 46 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
行徳駅前 550万円 行徳 4分 52 年 25㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
行徳駅前 1,600万円 行徳 1分 52 年 55㎡ - 2025年第3四半期
行徳駅前 2,500万円 行徳 6分 52 年 50㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
高谷 4,000万円 原木中山 3分 10 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
幸 2,000万円 行徳 20分 48 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
塩焼 3,200万円 妙典 13分 46 年 65㎡ - 2025年第3四半期
島尻 3,800万円 浦安(千葉) 18分 23 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
新田 2,700万円 市川 15分 50 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
高石神 3,100万円 下総中山 8分 30 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
宝 3,400万円 妙典 19分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
田尻 4,200万円 原木中山 7分 21 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
田尻 1,300万円 原木中山 7分 53 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
富浜 5,700万円 南行徳 7分 21 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
原木 1,700万円 西船橋 15分 52 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
原木 600万円 原木中山 12分 42 年 70㎡ ４ＤＫ 2025年第3四半期
平田 4,900万円 本八幡 10分 29 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
真間 4,300万円 市川 23分 23 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
湊新田 1,900万円 行徳 6分 52 年 35㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
湊新田 2,900万円 行徳 6分 52 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
南八幡 5,000万円 本八幡 7分 21 年 60㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
南八幡 3,800万円 本八幡 7分 46 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
堀之内 2,900万円 北国分 4分 13 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
相之川 1,300万円 南行徳 18分 36 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
相之川 2,500万円 南行徳 18分 36 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
新井 810万円 南行徳 8分 53 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
市川 2,900万円 市川 10分 31 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
市川 3,100万円 市川 4分 53 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
市川 600万円 市川 4分 55 年 30㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
市川 3,100万円 市川 13分 30 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
市川 3,100万円 市川 13分 30 年 60㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
市川 7,300万円 市川 8分 5 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
市川南 4,300万円 市川 4分 46 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
鬼高 2,600万円 下総中山 9分 53 年 50㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
鬼高 2,600万円 下総中山 5分 53 年 50㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
鬼高 5,300万円 下総中山 6分 9 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
鬼高 3,600万円 下総中山 9分 43 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
鬼高 1,100万円 下総中山 9分 53 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
鬼高 2,500万円 下総中山 10分 46 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
欠真間 1,300万円 南行徳 9分 52 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
行徳駅前 2,900万円 行徳 11分 20 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
行徳駅前 5,000万円 行徳 3分 14 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
行徳駅前 2,100万円 行徳 -分 52 年 35㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
行徳駅前 140万円 行徳 4分 52 年 25㎡ - 2025年第2四半期
幸 2,500万円 行徳 20分 49 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
幸 2,300万円 行徳 20分 48 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
塩浜 2,300万円 南行徳 19分 42 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
塩浜 1,700万円 南行徳 24分 45 年 60㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
塩焼 4,800万円 行徳 14分 7 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
塩焼 3,000万円 妙典 9分 48 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
塩焼 3,100万円 妙典 9分 48 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
塩焼 2,900万円 妙典 13分 46 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
島尻 2,400万円 浦安(千葉) 16分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
島尻 3,900万円 浦安(千葉) 18分 20 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
末広 4,200万円 行徳 12分 23 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
田尻 4,400万円 原木中山 10分 27 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
田尻 4,900万円 原木中山 9分 20 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
富浜 1,600万円 妙典 5分 50 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
原木 1,000万円 原木中山 15分 52 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
原木 1,300万円 原木中山 14分 52 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
原木 1,900万円 原木中山 15分 52 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
東国分 2,800万円 市川 30分 33 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
日之出 1,000万円 行徳 15分 51 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
日之出 2,700万円 行徳 15分 29 年 50㎡ １ＬＤＫ＋Ｓ 2025年第2四半期
平田 5,800万円 本八幡 8分 29 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
広尾 1,500万円 浦安(千葉) 16分 36 年 50㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
福栄 980万円 行徳 12分 52 年 45㎡ ３ＤＫ 2025年第2四半期
福栄 1,800万円 行徳 11分 52 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
福栄 1,200万円 行徳 15分 38 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
福栄 2,300万円 行徳 10分 52 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
福栄 2,400万円 南行徳 12分 52 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
二俣 2,900万円 西船橋 13分 36 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
湊新田 4,800万円 行徳 9分 5 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
湊新田 1,500万円 行徳 6分 52 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
南八幡 3,600万円 本八幡 16分 37 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
南八幡 3,200万円 本八幡 16分 27 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
南八幡 3,600万円 本八幡 2分 20 年 50㎡ - 2025年第2四半期
南八幡 2,000万円 本八幡 13分 41 年 45㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
南八幡 5,300万円 本八幡 10分 26 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
南八幡 5,200万円 本八幡 9分 26 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
妙典 7,000万円 妙典 5分 26 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
本北方 650万円 本八幡 29分 59 年 50㎡ ３Ｋ 2025年第2四半期
八幡 9,400万円 本八幡 3分 17 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
八幡 2,000万円 本八幡 2分 17 年 20㎡ - 2025年第2四半期
八幡 6,200万円 本八幡 2分 17 年 65㎡ - 2025年第2四半期
八幡 3,000万円 本八幡 6分 32 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
南大野 1,100万円 市川大野 21分 40 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
相之川 1,600万円 南行徳 16分 44 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
市川 5,000万円 市川 2分 16 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
市川南 7,500万円 市川 11分 25 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
市川南 6,800万円 市川 5分 8 年 70㎡ ２ＤＫ 2025年第1四半期
市川南 12,000万円 市川 1分 17 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
市川南 6,800万円 市川 4分 25 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
大洲 3,300万円 市川 15分 27 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
鬼高 6,400万円 下総中山 6分 9 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
鬼高 1,700万円 下総中山 5分 53 年 50㎡ ３Ｋ 2025年第1四半期
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千葉県市川市の
一戸建て売却事例・相場価格

千葉県市川市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
市川市における一戸建ての取引件数は1,882件、平均売却額は4,024万円、平均専有面積は120m2、平均築年数は16年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,882件

  • 平均売却額

    4,024万円

  • 平均土地面積

    120m²

  • 平均築年数

    16年

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千葉県市川市の一戸建て売却価格推移

市川市において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2013年となっております。
2025年は4,474万円で、千葉県と比較すると1,741万円高いエリアと言えます。

前年・2024

4,302万円/件

4.00%

5年前・2020

3,681万円/件

21.54%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

千葉県市川市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
市川市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは伊勢宿で、市川市全体の平均と比較して2,834万円高くなっています。

1位

伊勢宿

7,400万円/件

2位

市川

7,300万円/件

3位

新浜

7,116万円/件

4位

新田

6,725万円/件

5位

菅野

6,714万円/件

6位 妙典 6,700万円/件
7位 湊 6,490万円/件
8位 押切 6,200万円/件
9位 真間 6,166万円/件
10位 南八幡 6,133万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

千葉県市川市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
相之川 800万円 南行徳 14分 43 年 80.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
新井 3,600万円 南行徳 6分 5 年 40.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
新井 5,900万円 南行徳 14分 1 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
大洲 2,700万円 市川 19分 2 年 65.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
大野町 4,700万円 市川大野 8分 1 年 170.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
大町 6,000万円 松飛台 6分 1 年 170.00㎡ 130.00㎡ 2025年第3四半期
大町 440万円 松飛台 11分 31 年 95.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
大和田 2,000万円 本八幡 9分 63 年 145.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
鬼高 5,500万円 下総中山 15分 1 年 125.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
柏井町 4,500万円 市川大野 21分 1 年 170.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
柏井町 4,500万円 船橋法典 18分 1 年 120.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
北方 5,400万円 本八幡 18分 36 年 200.00㎡ 155.00㎡ 2025年第3四半期
北方 4,600万円 本八幡 19分 40 年 145.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
北国分 3,900万円 北国分 11分 2 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
北国分 4,500万円 北国分 8分 1 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
北国分 4,300万円 北国分 13分 1 年 155.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
国分 3,600万円 市川 30分 1 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
塩焼 720万円 妙典 7分 48 年 40.00㎡ 40.00㎡ 2025年第3四半期
塩焼 5,100万円 妙典 6分 1 年 50.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
下貝塚 2,700万円 本八幡 30分 23 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
下貝塚 3,900万円 本八幡 30分 1 年 185.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
新田 8,700万円 市川 13分 1 年 115.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
新田 5,200万円 市川 15分 1 年 105.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
須和田 5,000万円 市川 20分 1 年 155.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
高石神 2,500万円 下総中山 6分 14 年 85.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
田尻 5,200万円 原木中山 9分 1 年 75.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
稲荷木 4,800万円 本八幡 25分 1 年 220.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
中国分 2,300万円 市川 30分 53 年 175.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
中国分 3,100万円 北国分 14分 9 年 125.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
中山 5,200万円 下総中山 8分 1 年 65.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
新浜 6,100万円 行徳 14分 - 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
東菅野 3,900万円 本八幡 28分 21 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
東菅野 5,300万円 本八幡 18分 1 年 90.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
東菅野 2,800万円 本八幡 21分 48 年 195.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
東菅野 5,200万円 本八幡 14分 1 年 85.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
平田 6,100万円 本八幡 15分 1 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
福栄 5,300万円 南行徳 24分 2 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
真間 5,500万円 市川 20分 10 年 155.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
湊新田 5,400万円 行徳 6分 2 年 75.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
湊新田 5,300万円 行徳 6分 2 年 70.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
宮久保 4,700万円 本八幡 26分 1 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
宮久保 4,300万円 本八幡 30分 1 年 110.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
宮久保 4,400万円 本八幡 30分 1 年 150.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
宮久保 4,000万円 本八幡 30分 1 年 140.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
宮久保 4,000万円 本八幡 25分 1 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
宮久保 640万円 本八幡 24分 54 年 65.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
宮久保 3,000万円 本八幡 26分 40 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
妙典 5,200万円 妙典 6分 1 年 60.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
妙典 7,400万円 妙典 9分 1 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
妙典 7,100万円 妙典 8分 1 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
妙典 7,000万円 妙典 3分 1 年 70.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
八幡 5,100万円 本八幡 14分 46 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
若宮 5,700万円 下総中山 24分 1 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
南大野 4,400万円 市川大野 10分 1 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
南大野 3,900万円 市川大野 18分 31 年 80.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
南大野 4,800万円 市川大野 11分 1 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
相之川 600万円 南行徳 12分 41 年 55.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
新井 6,100万円 南行徳 13分 1 年 70.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
伊勢宿 7,400万円 妙典 14分 1 年 140.00㎡ 150.00㎡ 2025年第2四半期
市川 6,700万円 市川 6分 1 年 60.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
市川 7,300万円 市川 14分 2 年 85.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
市川南 4,400万円 市川 12分 23 年 90.00㎡ -㎡ 2025年第2四半期
大洲 5,800万円 市川 11分 1 年 55.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
大洲 4,600万円 市川 13分 1 年 70.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
大洲 3,900万円 市川 16分 1 年 80.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
大洲 1,500万円 本八幡 23分 54 年 75.00㎡ 55.00㎡ 2025年第2四半期
大野町 4,600万円 市川大野 8分 1 年 165.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
大町 3,000万円 松飛台 4分 8 年 220.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
大町 360万円 松飛台 14分 56 年 65.00㎡ 50.00㎡ 2025年第2四半期
大町 5,900万円 松飛台 6分 1 年 170.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
大町 6,000万円 松飛台 6分 1 年 170.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
大和田 1,600万円 本八幡 18分 56 年 65.00㎡ 55.00㎡ 2025年第2四半期
押切 6,200万円 行徳 7分 1 年 75.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
鬼高 4,800万円 下総中山 4分 1 年 45.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
鬼高 3,900万円 下総中山 11分 10 年 65.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
欠真間 6,000万円 南行徳 10分 1 年 80.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
柏井町 1,700万円 市川大野 21分 31 年 300.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
柏井町 4,400万円 市川大野 21分 1 年 220.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
柏井町 300万円 船橋法典 15分 44 年 65.00㎡ 50.00㎡ 2025年第2四半期
柏井町 320万円 船橋法典 26分 71 年 45.00㎡ 40.00㎡ 2025年第2四半期
柏井町 800万円 船橋法典 20分 49 年 120.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
柏井町 3,900万円 船橋法典 15分 1 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
柏井町 2,900万円 船橋法典 20分 13 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
北方 4,700万円 下総中山 20分 1 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
北方 5,200万円 下総中山 21分 1 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
北方 6,000万円 本八幡 21分 1 年 115.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
北方 6,700万円 本八幡 16分 1 年 90.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
北国分 4,000万円 北国分 14分 2 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
北国分 2,400万円 北国分 15分 21 年 135.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
高谷 3,900万円 原木中山 6分 1 年 50.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
国分 4,300万円 市川 25分 1 年 85.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
国分 980万円 市川 23分 25 年 80.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
国分 2,600万円 市川 29分 34 年 165.00㎡ 140.00㎡ 2025年第2四半期
塩焼 5,800万円 妙典 10分 12 年 80.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
新田 8,800万円 市川 7分 56 年 250.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
新田 6,400万円 市川 11分 5 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
菅野 8,100万円 市川 18分 2 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
菅野 4,800万円 本八幡 23分 16 年 120.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
菅野 2,600万円 本八幡 19分 50 年 115.00㎡ 60.00㎡ 2025年第2四半期
須和田 9,500万円 市川 15分 2 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
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千葉県市川市の
土地売却事例・相場価格

千葉県市川市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
市川市における土地の取引件数は797件、平均売却額は7,494万円、平均専有面積は224m2、平均坪単価は88万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    797件

  • 平均売却額

    7,494万円

  • 平均土地面積

    224m²

  • 平均坪単価

    88万円

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千葉県市川市の土地売却価格推移

市川市において最も坪単価が高い年度は2022年、一方最も坪単価が低い年度は2015年となっております。
2025年は坪91万円で、千葉県と比較すると坪55万円高いエリアと言えます。

前年・2024

85万円/坪

7.06%

5年前・2020

79万円/坪

15.19%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

千葉県市川市の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
市川市で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは市川南で、市川市全体の平均と比較して129万円高くなっています。

1位

市川南

221万円/坪

2位

八幡

186万円/坪

3位

伊勢宿

170万円/坪

4位

大和田

170万円/坪

5位

押切

165万円/坪

6位 南八幡 163万円/坪
7位 鬼高 156万円/坪
8位 南行徳 150万円/坪
9位 大洲 144万円/坪
10位 菅野 131万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

千葉県市川市の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
大野町 1,000万円 市川大野 9分 135.00㎡ 25万円 2025年第3四半期
大野町 4,000万円 市川大野 5分 670.00㎡ 20万円 2025年第3四半期
押切 3,000万円 行徳 9分 60.00㎡ 160万円 2025年第3四半期
北国分 7,900万円 北国分 6分 300.00㎡ 86万円 2025年第3四半期
国分 1万円 市川 25分 120.00㎡ 0万円 2025年第3四半期
新田 2,000万円 市川 12分 90.00㎡ 73万円 2025年第3四半期
須和田 5,000万円 市川 18分 310.00㎡ 54万円 2025年第3四半期
高石神 2,500万円 下総中山 6分 80.00㎡ 100万円 2025年第3四半期
稲荷木 230万円 本八幡 23分 60.00㎡ 12万円 2025年第3四半期
平田 4,700万円 本八幡 14分 170.00㎡ 91万円 2025年第3四半期
北方町 980万円 船橋法典 20分 70.00㎡ 45万円 2025年第3四半期
真間 2,000万円 市川 16分 140.00㎡ 47万円 2025年第3四半期
南八幡 8,700万円 本八幡 5分 140.00㎡ 210万円 2025年第3四半期
若宮 2,500万円 下総中山 20分 115.00㎡ 70万円 2025年第3四半期
若宮 2,000万円 西船橋 25分 95.00㎡ 69万円 2025年第3四半期
市川 320万円 市川 14分 55.00㎡ 20万円 2025年第2四半期
市川南 7,200万円 市川 6分 85.00㎡ 280万円 2025年第2四半期
市川南 67,000万円 市川 6分 640.00㎡ 350万円 2025年第2四半期
市川南 480万円 市川 9分 45.00㎡ 35万円 2025年第2四半期
大野町 8,400万円 市川大野 3分 1000.00㎡ 27万円 2025年第2四半期
押切 6,700万円 行徳 9分 130.00㎡ 170万円 2025年第2四半期
鬼越 2,300万円 本八幡 14分 60.00㎡ 130万円 2025年第2四半期
柏井町 2,300万円 船橋法典 11分 165.00㎡ 46万円 2025年第2四半期
高谷 5,300万円 原木中山 6分 200.00㎡ 86万円 2025年第2四半期
菅野 5,300万円 本八幡 13分 180.00㎡ 99万円 2025年第2四半期
菅野 6,600万円 本八幡 10分 115.00㎡ 190万円 2025年第2四半期
菅野 16,000万円 本八幡 15分 370.00㎡ 140万円 2025年第2四半期
菅野 3,900万円 本八幡 23分 110.00㎡ 120万円 2025年第2四半期
菅野 12,000万円 本八幡 16分 340.00㎡ 110万円 2025年第2四半期
菅野 8,600万円 本八幡 13分 180.00㎡ 160万円 2025年第2四半期
須和田 5,000万円 市川 15分 130.00㎡ 130万円 2025年第2四半期
原木 2,500万円 原木中山 16分 115.00㎡ 72万円 2025年第2四半期
東大和田 1,600万円 本八幡 8分 40.00㎡ 120万円 2025年第2四半期
東大和田 1,600万円 本八幡 10分 55.00㎡ 94万円 2025年第2四半期
平田 5,700万円 本八幡 10分 180.00㎡ 100万円 2025年第2四半期
奉免町 300万円 市川大野 21分 75.00㎡ 13万円 2025年第2四半期
北方町 2,500万円 船橋法典 16分 150.00㎡ 53万円 2025年第2四半期
真間 3,600万円 市川 15分 145.00㎡ 83万円 2025年第2四半期
真間 4,400万円 市川 20分 210.00㎡ 69万円 2025年第2四半期
南八幡 25,000万円 本八幡 10分 630.00㎡ 130万円 2025年第2四半期
南八幡 5,100万円 本八幡 6分 110.00㎡ 150万円 2025年第2四半期
宮久保 3,000万円 本八幡 30分 155.00㎡ 64万円 2025年第2四半期
本北方 4,300万円 本八幡 23分 155.00㎡ 92万円 2025年第2四半期
八幡 5,000万円 本八幡 14分 115.00㎡ 140万円 2025年第2四半期
八幡 20,000万円 本八幡 4分 350.00㎡ 190万円 2025年第2四半期
南大野 5,500万円 市川大野 14分 270.00㎡ 69万円 2025年第2四半期
相之川 15,000万円 南行徳 15分 450.00㎡ 110万円 2025年第1四半期
新井 4,800万円 南行徳 14分 90.00㎡ 170万円 2025年第1四半期
伊勢宿 3,700万円 行徳 9分 70.00㎡ 170万円 2025年第1四半期
市川 19,000万円 市川 6分 300.00㎡ 210万円 2025年第1四半期
入船 29,000万円 行徳 14分 780.00㎡ 120万円 2025年第1四半期
大洲 40,000万円 市川 14分 710.00㎡ 190万円 2025年第1四半期
大野町 680万円 市川大野 2分 100.00㎡ 23万円 2025年第1四半期
大野町 6,200万円 市川大野 4分 270.00㎡ 77万円 2025年第1四半期
大野町 3,000万円 市川大野 5分 190.00㎡ 52万円 2025年第1四半期
大町 150万円 松飛台 8分 160.00㎡ 3万円 2025年第1四半期
鬼高 41,000万円 下総中山 14分 570.00㎡ 240万円 2025年第1四半期
鬼高 2,300万円 下総中山 11分 85.00㎡ 88万円 2025年第1四半期
柏井町 770万円 船橋法典 9分 85.00㎡ 30万円 2025年第1四半期
北方 900万円 下総中山 15分 85.00㎡ 35万円 2025年第1四半期
北方 3,600万円 本八幡 16分 270.00㎡ 45万円 2025年第1四半期
北国分 3,300万円 北国分 9分 180.00㎡ 60万円 2025年第1四半期
国府台 900万円 市川 30分 85.00㎡ 34万円 2025年第1四半期
国府台 610万円 市川 30分 110.00㎡ 19万円 2025年第1四半期
国府台 4,000万円 市川 30分 400.00㎡ 33万円 2025年第1四半期
高谷 10,000万円 二俣新町 20分 2.00㎡ 10万円 2025年第1四半期
塩浜 1,100,000万円 市川塩浜 1分 2.00㎡ 130万円 2025年第1四半期
下貝塚 2,200万円 本八幡 30分 240.00㎡ 30万円 2025年第1四半期
新田 2,400万円 市川 16分 85.00㎡ 92万円 2025年第1四半期
末広 1,900万円 行徳 8分 85.00㎡ 73万円 2025年第1四半期
菅野 5,500万円 本八幡 19分 145.00㎡ 130万円 2025年第1四半期
菅野 1,800万円 本八幡 20分 75.00㎡ 82万円 2025年第1四半期
菅野 5,600万円 本八幡 16分 125.00㎡ 150万円 2025年第1四半期
曽谷 780万円 市川大野 23分 50.00㎡ 54万円 2025年第1四半期
中国分 3,300万円 矢切 14分 185.00㎡ 59万円 2025年第1四半期
東国分 400万円 市川 30分 260.00㎡ 5万円 2025年第1四半期
東菅野 4,300万円 本八幡 23分 165.00㎡ 85万円 2025年第1四半期
福栄 5,000万円 行徳 13分 110.00㎡ 150万円 2025年第1四半期
本行徳 4,700万円 妙典 13分 115.00㎡ 130万円 2025年第1四半期
本行徳 3,100万円 妙典 9分 155.00㎡ 66万円 2025年第1四半期
真間 800万円 市川 23分 290.00㎡ 9万円 2025年第1四半期
真間 6,000万円 市川 11分 125.00㎡ 160万円 2025年第1四半期
南行徳 17,000万円 南行徳 5分 380.00㎡ 150万円 2025年第1四半期
宮久保 3,100万円 本八幡 28分 165.00㎡ 63万円 2025年第1四半期
- 1,800万円 秋山 16分 160.00㎡ 37万円 2024年第4四半期
新井 11,000万円 南行徳 14分 280.00㎡ 130万円 2024年第4四半期
市川 11,000万円 市川 8分 290.00㎡ 130万円 2024年第4四半期
市川 14,000万円 市川 8分 290.00㎡ 160万円 2024年第4四半期
市川南 480万円 市川 9分 45.00㎡ 34万円 2024年第4四半期
入船 12,000万円 行徳 14分 380.00㎡ 100万円 2024年第4四半期
大野町 1,100万円 市川大野 8分 85.00㎡ 41万円 2024年第4四半期
大野町 1,400万円 本八幡 6分 75.00㎡ 63万円 2024年第4四半期
鬼越 7,300万円 本八幡 15分 125.00㎡ 190万円 2024年第4四半期
鬼高 310,000万円 下総中山 13分 2.00㎡ 260万円 2024年第4四半期
北方 4,400万円 本八幡 23分 165.00㎡ 87万円 2024年第4四半期
国府台 790万円 矢切 16分 115.00㎡ 23万円 2024年第4四半期
国府台 4,300万円 矢切 13分 180.00㎡ 79万円 2024年第4四半期
高谷 500万円 原木中山 4分 90.00㎡ 19万円 2024年第4四半期
塩焼 3,200万円 妙典 13分 55.00㎡ 190万円 2024年第4四半期
下貝塚 14,000万円 本八幡 30分 650.00㎡ 71万円 2024年第4四半期
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千葉県で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。千葉県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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