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2026年08月04日更新

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タレント 藤本 美貴

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北九州市八幡西区の
マンション売却事例・相場価格

北九州市八幡西区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均築年数などマンション売却事例をご紹介いたします。
八幡西区におけるマンションの取引件数は361件、平均売却額は1,137万円、平均専有面積は66m2、平均築年数は31年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    361件

  • 平均売却額

    1,137万円

  • 平均専有面積

    66m²

  • 平均築年数

    31年

北九州市八幡西区のマンション売却価格推移

北九州市八幡西区の マンションにおいて最も取引価格が高い年度は2023年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は16万円/㎡で、福岡県北九州市と比較すると4万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

17万円/m2

-5.88%

5年前・2020

16万円/m2

0.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北九州市八幡西区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
北九州市八幡西区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは光明で、北九州市八幡西区全体の平均と比較して23万円高くなっています。

1位

光明

39万円/m2

2位

黒崎

31万円/m2

3位

三ケ森

29万円/m2

4位

東王子町

28万円/m2

5位

鉄竜

24万円/m2

6位 藤田 23万円/m2
7位 紅梅 20万円/m2
8位 永犬丸東町 19万円/m2
9位 西鳴水 16万円/m2
10位 引野 16万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北九州市八幡西区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
京良城町 880万円 黒崎 30分 36 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
三ケ森 2,100万円 三ケ森 4分 14 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
鷹の巣 380万円 穴生 6分 42 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
藤田 2,700万円 黒崎 11分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
穴生 500万円 陣原 10分 45 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
医生ケ丘 170万円 折尾 30分 35 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
黒崎 2,600万円 黒崎 5分 20 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
紅梅 1,400万円 黒崎 14分 38 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
光明 2,700万円 折尾 14分 37 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
鷹の巣 800万円 穴生 3分 29 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
鷹の巣 1,700万円 穴生 4分 11 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
鉄竜 1,800万円 穴生 6分 28 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
萩原 200万円 萩原(福岡) 3分 41 年 65㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
萩原 200万円 萩原(福岡) 3分 41 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
東王子町 3,300万円 黒崎 18分 11 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
引野 1,100万円 今池(福岡) 19分 26 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
美原町 1,100万円 永犬丸 2分 37 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
美原町 200万円 永犬丸 2分 37 年 70㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
若葉 350万円 今池(福岡) 8分 36 年 65㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
本城東 260万円 本城 120分 43 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
永犬丸東町 1,300万円 永犬丸 8分 34 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
則松東 850万円 折尾 23分 38 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
穴生 310万円 陣原 9分 45 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
穴生 880万円 陣原 9分 45 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
皇后崎町 500万円 萩原(福岡) 8分 41 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
紅梅 200万円 黒崎 15分 20 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
紅梅 2,200万円 黒崎 14分 13 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
紅梅 2,500万円 黒崎 14分 13 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
三ケ森 2,300万円 三ケ森 4分 10 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
西鳴水 1,100万円 黒崎 21分 19 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
東王子町 1,400万円 黒崎 20分 31 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
藤田 300万円 黒崎 7分 34 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
藤田 300万円 黒崎 7分 34 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
南鷹見町 540万円 折尾 8分 31 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
青山 670万円 萩原(福岡) 5分 35 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
浅川台 350万円 折尾 30分 35 年 20㎡ １Ｋ 2024年第4四半期
穴生 450万円 穴生 6分 38 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
穴生 150万円 穴生 4分 41 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
折尾 1,400万円 折尾 9分 27 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
熊西 240万円 黒崎 15分 35 年 20㎡ １Ｋ 2024年第4四半期
幸神 250万円 黒崎 25分 42 年 65㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
鷹の巣 640万円 穴生 8分 34 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
茶売町 390万円 黒崎 30分 51 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
筒井町 2,400万円 黒崎 9分 20 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
筒井町 2,200万円 黒崎 9分 20 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
鉄王 1,500万円 穴生 16分 9 年 85㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
鉄竜 1,500万円 穴生 15分 31 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
光貞台 3,100万円 折尾 30分 5 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
山寺町 980万円 萩原(福岡) 8分 31 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
若葉 640万円 今池(福岡) 8分 36 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
若葉 800万円 今池(福岡) 8分 36 年 65㎡ ４ＤＫ 2024年第4四半期
若葉 120万円 今池(福岡) 8分 36 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
永犬丸 650万円 永犬丸 14分 35 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
岡田町 1,700万円 黒崎 13分 19 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
熊西 930万円 黒崎 15分 35 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
熊西 800万円 黒崎 15分 35 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
千代ケ崎 200万円 本城 11分 35 年 30㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
友田 630万円 本城 12分 32 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
藤田 1,700万円 黒崎 10分 28 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
浅川 1,200万円 折尾 28分 27 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
青山 2,100万円 熊西 8分 10 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
折尾 1,400万円 折尾 9分 27 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
折尾 1,400万円 折尾 4分 34 年 55㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 2024年第2四半期
岸の浦 1,500万円 黒崎 14分 17 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
黒崎 1,400万円 黒崎 6分 6 年 35㎡ １ＬＤＫ 2024年第2四半期
皇后崎町 1,500万円 黒崎 20分 37 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
紅梅 900万円 黒崎 16分 51 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
陣原 1,500万円 陣原 8分 40 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
鷹の巣 600万円 穴生 8分 34 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
鷹の巣 1万円 穴生 6分 36 年 15㎡ １Ｋ 2024年第2四半期
千代ケ崎 150万円 本城 7分 37 年 65㎡ ４ＤＫ 2024年第2四半期
筒井町 4,500万円 黒崎 13分 7 年 100㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
鉄王 1,400万円 穴生 19分 17 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
藤田 1,200万円 黒崎 6分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
八枝 1,900万円 永犬丸 19分 24 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
青山 10万円 黒崎 26分 36 年 15㎡ １Ｋ 2024年第1四半期
岡田町 1,600万円 黒崎 12分 27 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
熊西 1,300万円 熊西 1分 28 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
熊西 1,300万円 熊西 1分 28 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
黒崎 3,400万円 黒崎 4分 6 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
紅梅 580万円 黒崎 14分 38 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
光明 620万円 折尾 7分 35 年 40㎡ ２ＤＫ 2024年第1四半期
光明 480万円 折尾 7分 35 年 40㎡ ２ＤＫ 2024年第1四半期
瀬板 850万円 陣原 10分 35 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
鷹の巣 470万円 穴生 4分 35 年 40㎡ ２ＤＫ 2024年第1四半期
筒井町 3,100万円 黒崎 13分 7 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
筒井町 2,000万円 黒崎 9分 21 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
光貞台 3,100万円 本城 18分 5 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
南王子町 650万円 黒崎 25分 25 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
美原町 450万円 永犬丸 2分 37 年 70㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
若葉 50万円 今池(福岡) 8分 36 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
割子川 880万円 穴生 30分 35 年 70㎡ ４ＤＫ 2024年第1四半期
里中 2,500万円 永犬丸 6分 11 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
穴生 420万円 穴生 4分 41 年 75㎡ - 2023年第4四半期
大浦 1,700万円 折尾 15分 17 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
折尾 1,400万円 折尾 9分 27 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
陣原 1,100万円 折尾 20分 46 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
鷹の巣 780万円 穴生 6分 42 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
鷹の巣 1,300万円 穴生 6分 35 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
茶売町 62万円 黒崎 30分 53 年 60㎡ ３ＤＫ 2023年第4四半期

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