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2026年07月30日更新

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札幌市白石区のマンション売却事例相場価格 札幌市白石区の一戸建て売却事例・相場価格 札幌市白石区の土地売却事例・相場価格

札幌市白石区の
マンション売却事例・相場価格

札幌市白石区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
白石区におけるマンションの取引件数は355件、平均売却額は1,696万円、平均専有面積は67m2、平均築年数は32年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    355件

  • 平均売却額

    1,696万円

  • 平均専有面積

    67m²

  • 平均築年数

    32年

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札幌市白石区のマンション売却価格推移

札幌市白石区において最も取引価格が高い年度は2024年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は26万円/㎡で、北海道札幌市と比較すると6万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

28万円/m2

-7.14%

5年前・2020

21万円/m2

23.81%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市白石区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
札幌市白石区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは南郷通で、札幌市白石区全体の平均と比較して11万円高くなっています。

1位

南郷通

32万円/m2

2位

本通

23万円/m2

3位

本郷通

19万円/m2

4位

栄通

12万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市白石区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
栄通 600万円 南郷１８丁目 10分 34 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
南郷通 2,200万円 白石(札幌市営) 1分 35 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
南郷通 2,600万円 白石(札幌市営) 1分 35 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
南郷通 1,500万円 白石(札幌市営) 8分 52 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
南郷通 900万円 白石(札幌市営) 8分 52 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
南郷通 200万円 南郷１３丁目 6分 - 年 25㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
南郷通 1,900万円 南郷１８丁目 11分 29 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
南郷通 4,200万円 南郷１８丁目 4分 19 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
本郷通 1,400万円 白石(札幌市営) 8分 44 年 55㎡ １ＬＤＫ＋Ｓ 2025年第3四半期
本通 1,900万円 白石(ＪＲ北海道) 7分 37 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
本通 890万円 南郷１３丁目 11分 43 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
本通 1,400万円 南郷７丁目 13分 38 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
南郷通 2,300万円 白石(札幌市営) 1分 35 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
南郷通 2,500万円 白石(札幌市営) 7分 32 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
南郷通 1,600万円 南郷１８丁目 2分 33 年 70㎡ - 2025年第2四半期
南郷通 2,200万円 南郷７丁目 8分 41 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
南郷通 3,900万円 南郷７丁目 1分 27 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
本郷通 1,000万円 白石(札幌市営) 8分 44 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
本郷通 310万円 南郷７丁目 6分 35 年 25㎡ - 2025年第2四半期
本通 2,700万円 南郷７丁目 12分 29 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
栄通 720万円 南郷１８丁目 5分 36 年 45㎡ ２ＤＫ 2025年第1四半期
南郷通 300万円 白石(札幌市営) 8分 52 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
南郷通 3,400万円 南郷１８丁目 2分 14 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
本通 770万円 南郷１３丁目 16分 41 年 70㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
栄通 2,700万円 南郷７丁目 4分 31 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
南郷通 2,400万円 白石(札幌市営) 1分 35 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
南郷通 230万円 白石(札幌市営) 1分 35 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
南郷通 1,400万円 白石(札幌市営) 1分 35 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
南郷通 2,500万円 南郷１８丁目 2分 33 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
本通 3,200万円 南郷１８丁目 4分 26 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
本通 800万円 南郷１８丁目 15分 37 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
本通 450万円 南郷１８丁目 15分 37 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
本通 460万円 南郷７丁目 13分 38 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
菊水三条 3,500万円 菊水 3分 - 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
菊水八条 3,900万円 東札幌 7分 - 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
北郷四条 1,100万円 白石 19分 29 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
東札幌四条 2,700万円 東札幌 5分 - 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
南郷通 3,400万円 白石 4分 17 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
南郷通 2,700万円 白石 4分 30 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
南郷通 3,700万円 白石 3分 22 年 100㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
南郷通 2,800万円 南郷７丁目 1分 27 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
本郷通 580万円 白石 8分 44 年 70㎡ - 2024年第3四半期
本郷通 1,800万円 南郷７丁目 7分 37 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
本郷通 780万円 南郷７丁目 4分 44 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
本郷通 1,200万円 南郷７丁目 7分 37 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
本通 890万円 白石 16分 32 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
菊水一条 1,300万円 菊水 6分 41 年 55㎡ ２ＤＫ 2024年第2四半期
菊水九条 3,000万円 東札幌 11分 17 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
北郷二条 1,300万円 平和 12分 36 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
北郷五条 11万円 白石(ＪＲ北海道) 16分 45 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
栄通 2,900万円 白石(札幌市営) 8分 9 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
東札幌一条 2,400万円 白石(札幌市営) 9分 30 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
東札幌一条 3,200万円 白石(札幌市営) 9分 - 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
東札幌三条 2,800万円 白石(札幌市営) 6分 22 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
南郷通 3,300万円 白石(札幌市営) 4分 15 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
南郷通 2,300万円 白石(札幌市営) 4分 15 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
南郷通 2,600万円 白石(札幌市営) 4分 26 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
南郷通 3,800万円 白石(札幌市営) 3分 8 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
南郷通 1,600万円 南郷１３丁目 4分 38 年 90㎡ - 2024年第2四半期
南郷通 1,100万円 南郷１８丁目 4分 40 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
平和通 650万円 白石(ＪＲ北海道) 1分 2 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
本郷通 2,200万円 白石(札幌市営) 9分 34 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
本郷通 2,000万円 白石(札幌市営) 6分 31 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
本郷通 1,600万円 南郷１３丁目 2分 35 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
菊水八条 3,300万円 東札幌 9分 - 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
菊水九条 2,600万円 東札幌 11分 - 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
菊水元町四条 2,200万円 白石(ＪＲ北海道) 30分 - 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
東札幌一条 3,700万円 東札幌 5分 20 年 90㎡ ２ＬＤＫ 2024年第1四半期
南郷通 2,000万円 白石(札幌市営) 3分 25 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
南郷通 2,800万円 南郷７丁目 5分 24 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
北郷八条 300万円 白石(ＪＲ北海道) 21分 36 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
南郷通 2,400万円 白石(札幌市営) 1分 35 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
南郷通 2,900万円 白石(札幌市営) 1分 35 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
南郷通 350万円 白石(札幌市営) 1分 36 年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
本郷通 2,300万円 白石(札幌市営) 7分 19 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
本郷通 2,500万円 白石(札幌市営) 8分 35 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
北郷一条 1,200万円 白石(ＪＲ北海道) 8分 32 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
北郷四条 200万円 白石(ＪＲ北海道) 19分 39 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2023年第3四半期
栄通 2,000万円 白石(札幌市営) 8分 31 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
栄通 2,100万円 南郷１３丁目 6分 31 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
南郷通 2,500万円 白石(札幌市営) 2分 30 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2023年第3四半期
南郷通 3,300万円 白石(札幌市営) 3分 8 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
南郷通 2,900万円 南郷１８丁目 2分 14 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
南郷通 1,500万円 南郷１８丁目 10分 37 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2023年第3四半期
本郷通 210万円 南郷１３丁目 6分 36 年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
本通 2,700万円 白石(札幌市営) 14分 38 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2023年第3四半期
本通 2,000万円 南郷１８丁目 6分 29 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
北郷三条 1,400万円 白石(ＪＲ北海道) 15分 36 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
北郷四条 1,600万円 白石(ＪＲ北海道) 19分 29 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
北郷五条 690万円 白石(ＪＲ北海道) 17分 47 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
北郷八条 480万円 白石(ＪＲ北海道) 21分 36 年 55㎡ １ＬＤＫ 2023年第２四半期
栄通 1,600万円 白石(札幌市営) 14分 - 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
南郷通 1,600万円 南郷１３丁目 3分 38 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第２四半期
南郷通 1,900万円 南郷１８丁目 4分 - 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
本通 810万円 白石(ＪＲ北海道) 7分 37 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
本通 940万円 白石(ＪＲ北海道) 7分 - 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
本通 850万円 白石(ＪＲ北海道) 7分 - 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
本通 430万円 南郷１３丁目 16分 41 年 70㎡ ４ＬＤＫ 2023年第２四半期
本通 300万円 南郷１８丁目 9分 42 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
本通 700万円 南郷７丁目 14分 38 年 50㎡ １ＬＤＫ＋Ｓ 2023年第２四半期
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札幌市白石区の
一戸建て売却事例・相場価格

札幌市白石区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
白石区における一戸建ての取引件数は497件、平均売却額は2,830万円、平均専有面積は168m2、平均築年数は22年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    497件

  • 平均売却額

    2,830万円

  • 平均土地面積

    168m²

  • 平均築年数

    22年

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札幌市白石区の一戸建て売却価格推移

札幌市白石区において最も取引価格が高い年度は2017年、一方最も価格が低い年度は2013年となっております。
直近の2025年は3,114万円で、北海道札幌市と比較すると371万円高いエリアと言えます。

前年・2024

2,924万円/件

6.50%

5年前・2020

2,763万円/件

12.70%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市白石区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
札幌市白石区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは菊水元町二条で、札幌市白石区全体の平均と比較して4,206万円高くなっています。

1位

菊水元町二条

7,300万円/件

2位

中央三条

4,700万円/件

3位

本郷通

4,200万円/件

4位

南郷通

4,100万円/件

5位

菊水九条

3,600万円/件

6位 東札幌一条 3,600万円/件
7位 栄通 3,580万円/件
8位 本通 3,550万円/件
9位 川北四条 3,200万円/件
10位 北郷二条 3,100万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市白石区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
菊水元町一条 3,700万円 白石(ＪＲ北海道) 20分 1 年 150.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
菊水元町九条 1,500万円 白石(ＪＲ北海道) 30分 47 年 280.00㎡ 155.00㎡ 2025年第3四半期
栄通 4,000万円 南郷１８丁目 9分 1 年 125.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
平和通 2,100万円 平和 13分 41 年 250.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
平和通 1,600万円 平和 10分 53 年 300.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
本通 2,500万円 南郷１３丁目 6分 45 年 230.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
川北四条 3,200万円 平和 24分 1 年 240.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
米里五条 2,100万円 白石(ＪＲ北海道) 60分 31 年 180.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
菊水元町一条 600万円 白石(ＪＲ北海道) 20分 50 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
北郷三条 3,500万円 平和 18分 2 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
北郷四条 1,800万円 白石(ＪＲ北海道) 18分 51 年 230.00㎡ 180.00㎡ 2025年第2四半期
北郷五条 1,800万円 白石(ＪＲ北海道) 15分 41 年 210.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
北郷八条 2,600万円 白石(ＪＲ北海道) 30分 22 年 190.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
栄通 4,100万円 南郷１８丁目 9分 2 年 80.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
栄通 4,200万円 南郷１８丁目 9分 1 年 110.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
東札幌一条 3,600万円 東札幌 8分 13 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
東札幌五条 3,100万円 白石(札幌市営) 6分 64 年 150.00㎡ 165.00㎡ 2025年第2四半期
南郷通 4,100万円 南郷１３丁目 5分 2 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
平和通 1,300万円 白石(ＪＲ北海道) 16分 41 年 125.00㎡ 145.00㎡ 2025年第2四半期
本通 2,300万円 南郷１３丁目 11分 42 年 240.00㎡ 175.00㎡ 2025年第2四半期
本通 3,200万円 白石(ＪＲ北海道) 7分 1 年 95.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
菊水九条 3,600万円 菊水 12分 2 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
菊水元町二条 2,600万円 白石(ＪＲ北海道) 28分 2 年 115.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
北郷三条 2,800万円 平和 7分 38 年 290.00㎡ 175.00㎡ 2025年第1四半期
北郷三条 1,500万円 平和 15分 41 年 185.00㎡ 135.00㎡ 2025年第1四半期
北郷四条 670万円 白石(ＪＲ北海道) 14分 35 年 220.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
北郷五条 1,100万円 白石(ＪＲ北海道) 15分 49 年 145.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
北郷五条 1,200万円 白石(ＪＲ北海道) 15分 46 年 230.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
北郷五条 3,500万円 白石(ＪＲ北海道) 14分 1 年 110.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
栄通 4,100万円 南郷１３丁目 7分 2 年 95.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
栄通 4,300万円 南郷１３丁目 9分 2 年 100.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
栄通 300万円 南郷１３丁目 14分 47 年 125.00㎡ 135.00㎡ 2025年第1四半期
栄通 3,400万円 南郷１８丁目 16分 4 年 130.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
栄通 3,000万円 南郷７丁目 10分 44 年 195.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
中央三条 4,700万円 東札幌 21分 3 年 160.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
本郷通 4,200万円 南郷７丁目 8分 67 年 280.00㎡ 175.00㎡ 2025年第1四半期
本通 3,100万円 南郷１８丁目 15分 31 年 145.00㎡ 200.00㎡ 2025年第1四半期
本通 4,300万円 南郷１３丁目 9分 1 年 85.00㎡ 135.00㎡ 2025年第1四半期
本通 4,100万円 南郷１３丁目 11分 1 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
川北三条 2,600万円 平和 21分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
川北一条 1,200万円 平和 15分 53 年 230.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
川下二条 920万円 平和 15分 29 年 170.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
菊水七条 4,600万円 菊水 9分 28 年 165.00㎡ 125.00㎡ 2024年第4四半期
菊水九条 3,700万円 菊水 12分 2 年 150.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
菊水元町五条 3,400万円 白石(ＪＲ北海道) 28分 2 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
菊水元町六条 2,900万円 白石(ＪＲ北海道) 30分 11 年 220.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
北郷六条 3,000万円 白石(ＪＲ北海道) 25分 2 年 160.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
北郷八条 1,100万円 白石(ＪＲ北海道) 24分 39 年 195.00㎡ 140.00㎡ 2024年第4四半期
栄通 4,500万円 南郷１３丁目 11分 2 年 150.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
栄通 5,300万円 南郷１３丁目 6分 49 年 155.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
栄通 3,700万円 南郷７丁目 7分 32 年 135.00㎡ 195.00㎡ 2024年第4四半期
栄通 3,700万円 南郷７丁目 7分 37 年 270.00㎡ 130.00㎡ 2024年第4四半期
中央三条 1,500万円 東札幌 20分 21 年 75.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
東札幌一条 4,300万円 東札幌 7分 9 年 170.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
平和通 1,200万円 白石(ＪＲ北海道) 30分 39 年 120.00㎡ 170.00㎡ 2024年第4四半期
川北三条 2,800万円 平和 23分 16 年 210.00㎡ 140.00㎡ 2024年第4四半期
米里五条 800万円 白石(ＪＲ北海道) 30分 31 年 180.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
北郷二条 1,300万円 平和 4分 32 年 110.00㎡ 160.00㎡ 2024年第3四半期
北郷三条 3,400万円 白石 15分 2 年 125.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
北郷三条 2,500万円 白石 12分 27 年 190.00㎡ 130.00㎡ 2024年第3四半期
北郷四条 2,600万円 平和 12分 38 年 175.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
北郷五条 400万円 白石 20分 47 年 140.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
北郷八条 2,600万円 白石 26分 28 年 175.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
北郷九条 1,800万円 白石 24分 37 年 100.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
本通 3,700万円 南郷７丁目 16分 30 年 105.00㎡ 165.00㎡ 2024年第3四半期
本通 3,100万円 白石 14分 51 年 230.00㎡ 190.00㎡ 2024年第3四半期
菊水元町二条 2,600万円 白石(ＪＲ北海道) 23分 8 年 100.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
北郷一条 4,100万円 白石(ＪＲ北海道) 10分 2 年 150.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
北郷一条 3,800万円 白石(ＪＲ北海道) 11分 2 年 155.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
北郷一条 3,900万円 白石(ＪＲ北海道) 11分 2 年 140.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
北郷二条 3,000万円 平和 8分 15 年 230.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
北郷三条 4,800万円 白石(ＪＲ北海道) 10分 2 年 140.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
北郷三条 3,500万円 白石(ＪＲ北海道) 15分 2 年 125.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
北郷三条 1,500万円 平和 15分 30 年 230.00㎡ 165.00㎡ 2024年第2四半期
北郷六条 1,500万円 白石(ＪＲ北海道) 23分 34 年 230.00㎡ 135.00㎡ 2024年第2四半期
中央三条 4,900万円 東札幌 21分 4 年 160.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
東札幌四条 3,000万円 東札幌 12分 26 年 165.00㎡ 280.00㎡ 2024年第2四半期
東札幌五条 2,400万円 白石(札幌市営) 6分 32 年 200.00㎡ 310.00㎡ 2024年第2四半期
平和通 2,400万円 白石(ＪＲ北海道) 15分 37 年 330.00㎡ 480.00㎡ 2024年第2四半期
平和通 3,700万円 白石(ＪＲ北海道) 13分 31 年 260.00㎡ 165.00㎡ 2024年第2四半期
本通 3,600万円 白石(札幌市営) 13分 21 年 165.00㎡ 120.00㎡ 2024年第2四半期
川北二条 3,000万円 平和 18分 3 年 150.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
菊水元町三条 2,800万円 白石(ＪＲ北海道) 23分 38 年 330.00㎡ 320.00㎡ 2024年第1四半期
菊水元町八条 3,700万円 白石(ＪＲ北海道) 30分 2 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
北郷三条 3,700万円 白石(ＪＲ北海道) 10分 3 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
北郷四条 800万円 白石(ＪＲ北海道) 21分 39 年 130.00㎡ 210.00㎡ 2024年第1四半期
北郷五条 2,200万円 白石(ＪＲ北海道) 23分 41 年 200.00㎡ 115.00㎡ 2024年第1四半期
北郷六条 3,100万円 白石(ＪＲ北海道) 16分 3 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
北郷八条 2,700万円 白石(ＪＲ北海道) 28分 3 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
北郷九条 4,500万円 白石(ＪＲ北海道) 25分 2 年 155.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
栄通 3,400万円 南郷１８丁目 13分 4 年 90.00㎡ 130.00㎡ 2024年第1四半期
栄通 3,000万円 南郷１８丁目 16分 8 年 85.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
栄通 4,000万円 南郷１８丁目 5分 3 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
中央一条 3,200万円 白石(札幌市営) 12分 3 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
中央二条 2,200万円 白石(札幌市営) 14分 44 年 65.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
東札幌一条 2,500万円 白石(札幌市営) 9分 58 年 185.00㎡ 135.00㎡ 2024年第1四半期
平和通 3,800万円 南郷１３丁目 20分 2 年 165.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
本通 1,700万円 南郷１３丁目 12分 46 年 220.00㎡ 180.00㎡ 2024年第1四半期
米里一条 2,500万円 白石(ＪＲ北海道) 30分 14 年 165.00㎡ 115.00㎡ 2024年第1四半期
川北五条 3,800万円 白石(ＪＲ北海道) 30分 2 年 170.00㎡ 125.00㎡ 2024年第1四半期
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札幌市白石区の
土地売却事例・相場価格

札幌市白石区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
白石区における土地の取引件数は675件、平均売却額は3,390万円、平均専有面積は301m2、平均坪単価は35万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    675件

  • 平均売却額

    3,390万円

  • 平均土地面積

    301m²

  • 平均坪単価

    35万円

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札幌市白石区の土地売却価格推移

札幌市白石区において最も坪単価が高い年度は2022年、一方最も坪単価が低い年度は2013年となっております。
直近の2025年は坪27万円で、北海道札幌市と比較すると坪10万円低いエリアと言えます。

前年・2024

37万円/坪

-27.03%

5年前・2020

31万円/坪

-12.90%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市白石区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
札幌市白石区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは東札幌二条で、札幌市白石区全体の平均と比較して43万円高くなっています。

1位

東札幌二条

73万円/坪

2位

東札幌四条

72万円/坪

3位

東札幌一条

64万円/坪

4位

本郷通

57万円/坪

5位

中央一条

52万円/坪

6位 栄通 46万円/坪
7位 中央二条 45万円/坪
8位 本通 43万円/坪
9位 菊水九条 39万円/坪
10位 平和通 39万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市白石区の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
川北 210万円 平和 30分 330.00㎡ 2万円 2025年第3四半期
川下五条 1,400万円 平和 16分 180.00㎡ 26万円 2025年第3四半期
川下 100万円 平和 30分 330.00㎡ 1万円 2025年第3四半期
川下 32万円 平和 30分 1300.00㎡ 0万円 2025年第3四半期
川下 360万円 平和 30分 600.00㎡ 2万円 2025年第3四半期
川下 1,400万円 平和 30分 450.00㎡ 10万円 2025年第3四半期
川下 4,000万円 平和 30分 2.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
川下 1,700万円 平和 30分 2.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
菊水八条 30万円 菊水 13分 90.00㎡ 1万円 2025年第3四半期
菊水元町七条 910万円 白石(ＪＲ北海道) 23分 130.00㎡ 23万円 2025年第3四半期
北郷一条 2,800万円 白石(ＪＲ北海道) 5分 290.00㎡ 32万円 2025年第3四半期
北郷二条 1,300万円 白石(ＪＲ北海道) 14分 115.00㎡ 38万円 2025年第3四半期
北郷四条 4,500万円 白石(ＪＲ北海道) 18分 610.00㎡ 24万円 2025年第3四半期
北郷五条 4,000万円 白石(ＪＲ北海道) 16分 530.00㎡ 25万円 2025年第3四半期
栄通 2,400万円 南郷７丁目 6分 130.00㎡ 60万円 2025年第3四半期
東札幌四条 6,700万円 東札幌 5分 280.00㎡ 78万円 2025年第3四半期
東米里 720万円 白石(ＪＲ北海道) 30分 600.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
東米里 37万円 新札幌 60分 2.00㎡ 0万円 2025年第3四半期
東米里 380万円 平和 30分 920.00㎡ 1万円 2025年第3四半期
東米里 6,000万円 平和 60分 2.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
東米里 100万円 平和 60分 370.00㎡ 1万円 2025年第3四半期
平和通 4,000万円 白石(ＪＲ北海道) 3分 290.00㎡ 45万円 2025年第3四半期
平和通 2,500万円 白石(ＪＲ北海道) 14分 230.00㎡ 36万円 2025年第3四半期
平和通 4,700万円 白石(ＪＲ北海道) 4分 380.00㎡ 41万円 2025年第3四半期
平和通 5,500万円 白石(ＪＲ北海道) 11分 420.00㎡ 43万円 2025年第3四半期
平和通 1,100万円 白石(ＪＲ北海道) 8分 105.00㎡ 35万円 2025年第3四半期
平和通 2,600万円 白石(ＪＲ北海道) 4分 175.00㎡ 49万円 2025年第3四半期
平和通 2,200万円 平和 8分 280.00㎡ 26万円 2025年第3四半期
本郷通 3,500万円 南郷７丁目 12分 210.00㎡ 54万円 2025年第3四半期
本通 1,900万円 南郷１３丁目 11分 160.00㎡ 39万円 2025年第3四半期
本通 6,000万円 南郷７丁目 13分 340.00㎡ 59万円 2025年第3四半期
米里三条 2,500万円 白石(ＪＲ北海道) 30分 270.00㎡ 30万円 2025年第3四半期
川北 220万円 白石(ＪＲ北海道) 30分 2.00㎡ 0万円 2025年第2四半期
川北 740万円 平和 30分 820.00㎡ 3万円 2025年第2四半期
川下 70万円 平和 30分 230.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
川下 15万円 平和 30分 165.00㎡ 0万円 2025年第2四半期
川下 70万円 平和 30分 230.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
川下 65万円 平和 30分 210.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
川下 50万円 平和 30分 165.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
川下 78万円 平和 30分 260.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
川下 51万円 平和 30分 165.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
菊水八条 15,000万円 白石(ＪＲ北海道) 10分 830.00㎡ 60万円 2025年第2四半期
菊水九条 2,600万円 菊水 13分 220.00㎡ 39万円 2025年第2四半期
菊水元町二条 650万円 白石(ＪＲ北海道) 26分 90.00㎡ 24万円 2025年第2四半期
菊水元町三条 2,100万円 白石(ＪＲ北海道) 23分 270.00㎡ 26万円 2025年第2四半期
菊水元町三条 2,400万円 白石(ＪＲ北海道) 23分 340.00㎡ 23万円 2025年第2四半期
菊水元町九条 1,500万円 白石(ＪＲ北海道) 30分 170.00㎡ 29万円 2025年第2四半期
北郷二条 1,100万円 白石(ＪＲ北海道) 4分 220.00㎡ 17万円 2025年第2四半期
北郷二条 1,400万円 白石(ＪＲ北海道) 10分 125.00㎡ 37万円 2025年第2四半期
北郷二条 3,100万円 白石(ＪＲ北海道) 8分 320.00㎡ 32万円 2025年第2四半期
北郷二条 1,400万円 白石(ＪＲ北海道) 11分 125.00㎡ 36万円 2025年第2四半期
北郷二条 2,300万円 白石(ＪＲ北海道) 6分 220.00㎡ 35万円 2025年第2四半期
北郷四条 1,200万円 平和 19分 125.00㎡ 31万円 2025年第2四半期
北郷五条 900万円 白石(ＪＲ北海道) 16分 130.00㎡ 23万円 2025年第2四半期
北郷六条 800万円 白石(ＪＲ北海道) 23分 110.00㎡ 24万円 2025年第2四半期
北郷六条 1,200万円 白石(ＪＲ北海道) 21分 165.00㎡ 24万円 2025年第2四半期
北郷六条 1,200万円 白石(ＪＲ北海道) 20分 200.00㎡ 20万円 2025年第2四半期
北郷八条 3,600万円 白石(ＪＲ北海道) 30分 550.00㎡ 21万円 2025年第2四半期
北郷八条 2,600万円 白石(ＪＲ北海道) 30分 400.00㎡ 22万円 2025年第2四半期
北郷九条 2,400万円 白石(ＪＲ北海道) 26分 370.00㎡ 21万円 2025年第2四半期
北郷 310万円 白石(ＪＲ北海道) 30分 195.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
栄通 5,000万円 白石(札幌市営) 10分 370.00㎡ 45万円 2025年第2四半期
栄通 4,300万円 白石(札幌市営) 8分 250.00㎡ 58万円 2025年第2四半期
栄通 2,300万円 南郷１８丁目 12分 175.00㎡ 43万円 2025年第2四半期
栄通 2,100万円 南郷１８丁目 7分 125.00㎡ 55万円 2025年第2四半期
栄通 3,400万円 南郷７丁目 7分 240.00㎡ 48万円 2025年第2四半期
栄通 5,900万円 南郷７丁目 8分 370.00㎡ 52万円 2025年第2四半期
中央一条 6,800万円 白石(札幌市営) 9分 330.00㎡ 68万円 2025年第2四半期
中央三条 6,800万円 白石(ＪＲ北海道) 18分 540.00㎡ 42万円 2025年第2四半期
中央三条 1,700万円 白石(札幌市営) 19分 145.00㎡ 39万円 2025年第2四半期
中央三条 1,100万円 東札幌 21分 165.00㎡ 23万円 2025年第2四半期
東札幌一条 4,400万円 白石(札幌市営) 6分 220.00㎡ 64万円 2025年第2四半期
東札幌四条 4,000万円 東札幌 5分 200.00㎡ 66万円 2025年第2四半期
東札幌五条 770万円 白石(札幌市営) 6分 75.00㎡ 35万円 2025年第2四半期
東米里 240万円 厚別 60分 350.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
東米里 400万円 森林公園(北海道) 60分 1700.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
東米里 120万円 平和 30分 260.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
東米里 150万円 平和 30分 250.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
東米里 250万円 平和 60分 230.00㎡ 4万円 2025年第2四半期
東米里 1,100万円 平和 30分 2.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
平和通 4,800万円 白石(ＪＲ北海道) 5分 360.00㎡ 44万円 2025年第2四半期
平和通 7,400万円 白石(ＪＲ北海道) 7分 650.00㎡ 38万円 2025年第2四半期
平和通 1,600万円 南郷１３丁目 19分 180.00㎡ 29万円 2025年第2四半期
本通 3,100万円 南郷１３丁目 10分 230.00㎡ 43万円 2025年第2四半期
本通 2,000万円 南郷１８丁目 6分 125.00㎡ 52万円 2025年第2四半期
川北四条 500万円 平和 25分 150.00㎡ 11万円 2025年第2四半期
米里四条 14,000万円 白石(ＪＲ北海道) 30分 2.00㎡ 19万円 2025年第2四半期
川下 65万円 平和 30分 210.00㎡ 1万円 2025年第1四半期
菊水七条 2,300万円 菊水 10分 230.00㎡ 34万円 2025年第1四半期
菊水上町一条 3,200万円 東札幌 18分 480.00㎡ 22万円 2025年第1四半期
菊水元町一条 2,200万円 白石(ＪＲ北海道) 21分 300.00㎡ 24万円 2025年第1四半期
菊水元町六条 700万円 白石(ＪＲ北海道) 23分 140.00㎡ 17万円 2025年第1四半期
菊水元町七条 850万円 白石(ＪＲ北海道) 30分 195.00㎡ 14万円 2025年第1四半期
北郷一条 860万円 白石(ＪＲ北海道) 18分 130.00㎡ 21万円 2025年第1四半期
北郷一条 1,800万円 白石(ＪＲ北海道) 18分 240.00㎡ 24万円 2025年第1四半期
北郷一条 2,100万円 平和 11分 270.00㎡ 26万円 2025年第1四半期
北郷三条 930万円 平和 16分 120.00㎡ 26万円 2025年第1四半期
北郷四条 1,700万円 白石(ＪＲ北海道) 15分 165.00㎡ 34万円 2025年第1四半期
北郷四条 1,200万円 平和 15分 135.00㎡ 29万円 2025年第1四半期
北郷六条 590万円 白石(ＪＲ北海道) 20分 115.00㎡ 17万円 2025年第1四半期
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  • 田中　忍

    自身の人生経験と長年営業職として培った経験をもとに「常にお客様の立場で常に考える」事を心がけて参ります。まずは何でもご相談ください！ひとつひとつ一緒に解決していけるようお手伝いさせていただきます。

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  • 稲垣　拓也

    不動産は大きなご判断だからこそ、リスクも含めてフラットにお伝えします。元救助隊長の経験から安全性など見えにくい部分もご説明し、住まい選びに伴走いたします。

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  • 藤田　真帆

    お客様が安心して新しい一歩を踏み出せるように、最善を目指してサポートさせていただきます！どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。

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  • 橋本　亜也斗

    一棟アパートやマンション・ビル等、収益物件を専門に売買のお手伝いしております。専門部署だからこそ、アパート・マンションなどの市場の動きや相場動向の情報収集に余念が無く、購入の際には円滑に経営が始められるように、売却の際には根拠に基づいた適正な「価格」と「売却方法」をご提案させて頂きます。

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  • 渡邉　和政

    お金に何かと不安な時代なので1円でも多く資産を増やしていただき安心して未来を迎えられるお手伝いをできればと思っています。

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  • 池　紀明

    これまで培ってきた不動産に関する知識を活かしてお客様にとって親しみやすく、寄り添ったご提案ができるよう信頼関係を築き、お困りごと等を解決へと導くことをお約束いたします！

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タレント 藤本 美貴

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選べる売却査定方法

まずは、気軽に机上不動産査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

不動産査定の流れ

  • 簡単2ステップ！
  • 机上不動産査定のステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
    報告いたします
POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

不動産物件画像イメージ

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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北海道で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。北海道で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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