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2025年12月04日更新

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札幌市厚別区のマンション売却事例相場価格 札幌市厚別区の一戸建て売却事例・相場価格 札幌市厚別区の土地売却事例・相場価格

札幌市厚別区の
マンション売却事例・相場価格

札幌市厚別区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
厚別区におけるマンションの取引件数は297件、平均売却額は2,092万円、平均専有面積は78m2、平均築年数は31年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    297件

  • 平均売却額

    2,092万円

  • 平均専有面積

    78m²

  • 平均築年数

    31年

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札幌市厚別区のマンション売却価格推移

札幌市厚別区において最も取引価格が高い年度は2023年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
2024年は28万円/㎡で、北海道札幌市と比較すると1万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2023

29万円/m2

-3.45%

5年前・2019

21万円/m2

33.33%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市厚別区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
札幌市厚別区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは厚別中央一条で、札幌市厚別区全体の平均と比較して22万円高くなっています。

1位

厚別中央一条

47万円/m2

2位

厚別中央二条

38万円/m2

3位

厚別東三条

37万円/m2

4位

厚別南

33万円/m2

5位

厚別東四条

29万円/m2

6位 青葉町 28万円/m2
7位 厚別中央五条 28万円/m2
8位 大谷地東 27万円/m2
9位 厚別東一条 25万円/m2
10位 厚別中央四条 23万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市厚別区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
青葉町 1,900万円 新さっぽろ 10分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
厚別北一条 950万円 森林公園 2分 41 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
厚別北一条 1,900万円 森林公園 10分 34 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
厚別北一条 800万円 森林公園 1分 41 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
厚別北二条 1,500万円 森林公園 1分 33 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
厚別北二条 2,000万円 森林公園 3分 35 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
厚別北三条 2,500万円 森林公園 8分 33 年 135㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
厚別中央一条 3,400万円 新さっぽろ 4分 12 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
厚別中央一条 2,400万円 新さっぽろ 6分 29 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
厚別中央三条 2,500万円 新札幌 10分 17 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
厚別中央四条 2,400万円 厚別 7分 29 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
厚別中央五条 2,600万円 厚別 11分 28 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
厚別東二条 2,000万円 新さっぽろ 10分 29 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
厚別東四条 2,900万円 厚別 19分 18 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
大谷地西 1,300万円 大谷地 13分 35 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
大谷地東 2,400万円 大谷地 -分 43 年 75㎡ - 2024年第3四半期
大谷地東 1,800万円 大谷地 8分 30 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
大谷地東 2,300万円 大谷地 4分 39 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
大谷地東 2,600万円 大谷地 4分 38 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
大谷地東 2,200万円 大谷地 -分 43 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
厚別北一条 450万円 森林公園(北海道) 2分 41 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
厚別北二条 1,200万円 森林公園(北海道) 5分 38 年 65㎡ - 2024年第2四半期
厚別北二条 1,600万円 森林公園(北海道) 3分 35 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
厚別北二条 1,200万円 森林公園(北海道) 4分 38 年 65㎡ １ＬＤＫ 2024年第2四半期
厚別中央一条 3,900万円 新さっぽろ 4分 12 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
厚別中央一条 7,000万円 新さっぽろ 2分 2 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
厚別中央二条 4,500万円 新さっぽろ 4分 8 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
厚別中央二条 3,400万円 新さっぽろ 2分 23 年 100㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
厚別中央三条 1,200万円 ひばりが丘(北海道) 13分 32 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
厚別中央四条 190万円 新さっぽろ 6分 36 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
厚別東一条 1,900万円 新さっぽろ 11分 33 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
厚別東四条 3,200万円 厚別 19分 18 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
厚別南 3,600万円 ひばりが丘(北海道) 3分 21 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
厚別南 4,400万円 ひばりが丘(北海道) 1分 11 年 90㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
大谷地西 2,000万円 大谷地 18分 27 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
大谷地西 2,300万円 大谷地 8分 29 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
大谷地東 3,800万円 大谷地 4分 23 年 105㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
大谷地東 590万円 大谷地 5分 40 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
大谷地東 2,000万円 大谷地 1分 40 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
厚別北二条 3,000万円 森林公園(北海道) 1分 33 年 120㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
厚別中央一条 1,300万円 新さっぽろ 10分 41 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
厚別中央二条 4,900万円 新さっぽろ 4分 8 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
厚別中央二条 2,200万円 新さっぽろ 5分 31 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
厚別中央四条 3,200万円 新さっぽろ 6分 27 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
厚別南 1,500万円 ひばりが丘(北海道) 1分 29 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第1四半期
大谷地西 2,400万円 大谷地 18分 27 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
大谷地東 2,200万円 大谷地 8分 32 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
大谷地東 1,400万円 大谷地 9分 28 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
大谷地東 2,600万円 大谷地 6分 36 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
厚別中央一条 4,800万円 新さっぽろ 4分 12 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
厚別中央一条 6,100万円 新さっぽろ 2分 2 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
厚別中央一条 3,400万円 ひばりが丘(北海道) 4分 25 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
厚別中央二条 1,900万円 ひばりが丘(北海道) 5分 35 年 80㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
厚別中央二条 2,500万円 ひばりが丘(北海道) 6分 20 年 85㎡ - 2023年第4四半期
厚別中央三条 1,100万円 新さっぽろ 14分 39 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
厚別中央四条 1,500万円 厚別 4分 45 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
厚別中央五条 2,000万円 森林公園(北海道) 8分 32 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
厚別西三条 1,200万円 厚別 13分 35 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
厚別東一条 2,100万円 新さっぽろ 11分 33 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
厚別東二条 1,300万円 新さっぽろ 11分 34 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
厚別東二条 2,200万円 新さっぽろ 11分 34 年 80㎡ ５ＬＤＫ 2023年第4四半期
厚別南 3,000万円 ひばりが丘(北海道) 3分 21 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
大谷地西 1,900万円 大谷地 11分 33 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
大谷地東 1,700万円 大谷地 4分 38 年 75㎡ - 2023年第4四半期
大谷地東 1,700万円 大谷地 8分 32 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
大谷地東 3,100万円 大谷地 6分 15 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
上野幌三条 1,000万円 上野幌 20分 31 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
青葉町 3,200万円 新さっぽろ 14分 21 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
厚別北二条 2,700万円 森林公園(北海道) 3分 35 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2023年第3四半期
厚別北三条 3,200万円 森林公園(北海道) 7分 16 年 95㎡ - 2023年第3四半期
厚別中央一条 2,900万円 さっぽろ(札幌市営) 3分 34 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
厚別中央一条 6,200万円 新さっぽろ 2分 2 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
厚別中央二条 3,200万円 ひばりが丘(北海道) 4分 10 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
厚別中央四条 2,000万円 新さっぽろ 6分 36 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
厚別中央五条 1,500万円 厚別 -分 30 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
厚別中央五条 3,300万円 厚別 10分 22 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
厚別中央五条 2,200万円 厚別 7分 18 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2023年第3四半期
厚別東二条 2,500万円 新さっぽろ 11分 34 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
厚別東四条 1,900万円 新さっぽろ 11分 33 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
厚別東五条 1,800万円 新さっぽろ 16分 36 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2023年第3四半期
厚別南 4,200万円 ひばりが丘(北海道) 1分 11 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2023年第3四半期
大谷地西 1,400万円 大谷地 11分 41 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
大谷地東 2,700万円 大谷地 6分 36 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
大谷地東 2,300万円 大谷地 10分 29 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
大谷地東 2,600万円 大谷地 10分 29 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
大谷地東 1,900万円 大谷地 5分 26 年 80㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
大谷地東 2,400万円 大谷地 1分 40 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
厚別北三条 2,600万円 森林公園(北海道) 5分 34 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
厚別中央一条 3,900万円 新さっぽろ 4分 12 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
厚別中央一条 1,800万円 ひばりが丘(北海道) 4分 25 年 95㎡ - 2023年第２四半期
厚別中央三条 2,500万円 新さっぽろ 14分 38 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2023年第２四半期
厚別中央四条 2,400万円 厚別 4分 - 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2023年第２四半期
厚別中央四条 2,000万円 厚別 3分 32 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
厚別東一条 2,400万円 新さっぽろ 11分 33 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
厚別東四条 1,800万円 新さっぽろ 18分 26 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2023年第２四半期
厚別東四条 2,400万円 新さっぽろ 18分 26 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
厚別南 2,900万円 ひばりが丘(北海道) 1分 29 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
大谷地西 1,500万円 大谷地 11分 41 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
大谷地東 2,400万円 大谷地 8分 32 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
大谷地東 2,800万円 大谷地 2分 34 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
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札幌市厚別区の
一戸建て売却事例・相場価格

札幌市厚別区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
厚別区における一戸建ての取引件数は229件、平均売却額は2,995万円、平均専有面積は212m2、平均築年数は25年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    229件

  • 平均売却額

    2,995万円

  • 平均土地面積

    212m²

  • 平均築年数

    25年

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札幌市厚別区の一戸建て売却価格推移

札幌市厚別区において最も取引価格が高い年度は2021年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
2024年は3,488万円で、北海道札幌市と比較すると1,240万円低いエリアと言えます。

前年・2023

4,524万円/件

-22.90%

5年前・2019

3,105万円/件

12.33%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市厚別区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
札幌市厚別区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは厚別中央三条で、札幌市厚別区全体の平均と比較して13,156万円高くなっています。

1位

厚別中央三条

17,000万円/件

2位

厚別中央一条

7,200万円/件

3位

厚別南

7,036万円/件

4位

厚別北二条

6,150万円/件

5位

厚別中央五条

4,100万円/件

6位 厚別東五条 4,100万円/件
7位 厚別西四条 3,833万円/件
8位 青葉町 3,808万円/件
9位 大谷地西 3,500万円/件
10位 厚別北五条 3,500万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市厚別区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
厚別北三条 4,000万円 森林公園 11分 13 年 230.00㎡ 140.00㎡ 2024年第3四半期
厚別中央四条 1,400万円 厚別 5分 48 年 100.00㎡ 65.00㎡ 2024年第3四半期
厚別中央五条 4,100万円 厚別 6分 1 年 105.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
厚別東三条 4,400万円 新さっぽろ 18分 1 年 130.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
厚別東四条 2,700万円 森林公園 11分 12 年 165.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
厚別南 3,100万円 ひばりが丘 13分 48 年 250.00㎡ 135.00㎡ 2024年第3四半期
大谷地西 3,800万円 大谷地 14分 1 年 95.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
上野幌三条 2,700万円 ひばりが丘 30分 38 年 190.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
もみじ台北 2,400万円 新さっぽろ 18分 31 年 360.00㎡ 120.00㎡ 2024年第3四半期
もみじ台北 2,800万円 新さっぽろ 21分 28 年 270.00㎡ 160.00㎡ 2024年第3四半期
青葉町 4,900万円 新さっぽろ 13分 10 年 310.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
青葉町 3,500万円 ひばりが丘(北海道) 29分 10 年 210.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
厚別北三条 2,600万円 森林公園(北海道) 7分 2 年 185.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
厚別北三条 2,900万円 森林公園(北海道) 6分 2 年 125.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
厚別北三条 2,700万円 森林公園(北海道) 6分 2 年 125.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
厚別西四条 4,400万円 森林公園(北海道) 14分 1 年 220.00㎡ 130.00㎡ 2024年第2四半期
厚別東三条 1,200万円 森林公園(北海道) 15分 36 年 250.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
厚別東四条 3,300万円 森林公園(北海道) 14分 16 年 195.00㎡ 145.00㎡ 2024年第2四半期
厚別南 1,200万円 ひばりが丘(北海道) 30分 38 年 210.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
上野幌二条 1,300万円 ひばりが丘(北海道) 30分 36 年 185.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
上野幌二条 1,600万円 ひばりが丘(北海道) 25分 38 年 190.00㎡ 145.00㎡ 2024年第2四半期
上野幌二条 2,200万円 ひばりが丘(北海道) 24分 38 年 190.00㎡ 135.00㎡ 2024年第2四半期
上野幌三条 1,600万円 ひばりが丘(北海道) 30分 37 年 230.00㎡ 135.00㎡ 2024年第2四半期
もみじ台北 2,000万円 新さっぽろ 23分 31 年 360.00㎡ 120.00㎡ 2024年第2四半期
もみじ台東 1,400万円 新さっぽろ 30分 35 年 300.00㎡ 175.00㎡ 2024年第2四半期
厚別北三条 2,500万円 森林公園(北海道) 14分 27 年 195.00㎡ 120.00㎡ 2024年第1四半期
厚別西二条 3,500万円 厚別 14分 2 年 110.00㎡ 115.00㎡ 2024年第1四半期
厚別東三条 2,700万円 森林公園(北海道) 13分 28 年 210.00㎡ 210.00㎡ 2024年第1四半期
厚別東四条 2,200万円 新さっぽろ 21分 38 年 240.00㎡ 120.00㎡ 2024年第1四半期
厚別東四条 1,700万円 森林公園(北海道) 11分 43 年 210.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
大谷地西 4,400万円 大谷地 16分 37 年 540.00㎡ 140.00㎡ 2024年第1四半期
上野幌二条 1,400万円 大谷地 25分 39 年 185.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
もみじ台北 1,800万円 新さっぽろ 19分 22 年 270.00㎡ 60.00㎡ 2024年第1四半期
青葉町 2,000万円 新さっぽろ 16分 37 年 230.00㎡ 150.00㎡ 2023年第4四半期
厚別北一条 2,800万円 厚別 8分 31 年 200.00㎡ 125.00㎡ 2023年第4四半期
厚別北三条 2,200万円 森林公園(北海道) 9分 41 年 185.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
厚別北四条 1,900万円 森林公園(北海道) 11分 40 年 195.00㎡ 105.00㎡ 2023年第4四半期
厚別中央四条 6,600万円 新さっぽろ 9分 - 年 165.00㎡ 110.00㎡ 2023年第4四半期
厚別西二条 3,400万円 厚別 14分 2 年 100.00㎡ 110.00㎡ 2023年第4四半期
厚別西三条 1,300万円 厚別 14分 53 年 280.00㎡ 85.00㎡ 2023年第4四半期
厚別西四条 5,700万円 厚別 11分 - 年 180.00㎡ -㎡ 2023年第4四半期
厚別西四条 3,000万円 厚別 18分 38 年 180.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
厚別東二条 3,100万円 厚別 19分 22 年 210.00㎡ 115.00㎡ 2023年第4四半期
厚別東二条 2,200万円 新さっぽろ 15分 32 年 210.00㎡ 125.00㎡ 2023年第4四半期
厚別東五条 5,200万円 新さっぽろ 18分 1 年 200.00㎡ 115.00㎡ 2023年第4四半期
厚別南 4,400万円 ひばりが丘(北海道) 11分 2 年 185.00㎡ 110.00㎡ 2023年第4四半期
厚別南 4,400万円 ひばりが丘(北海道) 9分 2 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2023年第4四半期
厚別南 3,000万円 ひばりが丘(北海道) 11分 39 年 195.00㎡ 120.00㎡ 2023年第4四半期
上野幌二条 1,600万円 ひばりが丘(北海道) 30分 37 年 210.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
上野幌二条 4,800万円 ひばりが丘(北海道) 26分 1 年 190.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
もみじ台北 4,600万円 新さっぽろ 23分 8 年 280.00㎡ 200.00㎡ 2023年第4四半期
もみじ台西 4,700万円 新さっぽろ 26分 - 年 240.00㎡ 85.00㎡ 2023年第4四半期
厚別北一条 3,400万円 森林公園(北海道) 14分 31 年 220.00㎡ 135.00㎡ 2023年第3四半期
厚別北四条 2,300万円 厚別 11分 35 年 240.00㎡ 145.00㎡ 2023年第3四半期
厚別西二条 3,800万円 厚別 18分 2 年 110.00㎡ 115.00㎡ 2023年第3四半期
厚別西三条 1,200万円 厚別 14分 47 年 180.00㎡ 100.00㎡ 2023年第3四半期
厚別西五条 3,000万円 厚別 23分 38 年 210.00㎡ 120.00㎡ 2023年第3四半期
厚別東二条 2,600万円 新さっぽろ 24分 45 年 220.00㎡ 155.00㎡ 2023年第3四半期
厚別東三条 4,200万円 森林公園(北海道) 13分 7 年 200.00㎡ 120.00㎡ 2023年第3四半期
厚別東四条 2,800万円 森林公園(北海道) 12分 41 年 250.00㎡ 110.00㎡ 2023年第3四半期
厚別東五条 5,600万円 新さっぽろ 18分 1 年 200.00㎡ 120.00㎡ 2023年第3四半期
厚別東五条 3,500万円 森林公園(北海道) 8分 2 年 90.00㎡ 130.00㎡ 2023年第3四半期
厚別南 1,500万円 ひばりが丘(北海道) 13分 49 年 260.00㎡ 120.00㎡ 2023年第3四半期
厚別南 3,800万円 ひばりが丘(北海道) 5分 3 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2023年第3四半期
厚別南 1,400万円 ひばりが丘(北海道) 19分 39 年 180.00㎡ 100.00㎡ 2023年第3四半期
上野幌一条 3,400万円 ひばりが丘(北海道) 29分 44 年 230.00㎡ 120.00㎡ 2023年第3四半期
上野幌三条 2,600万円 ひばりが丘(北海道) 30分 29 年 210.00㎡ 135.00㎡ 2023年第3四半期
もみじ台北 5,700万円 新さっぽろ 30分 1 年 310.00㎡ 120.00㎡ 2023年第3四半期
厚別北二条 3,700万円 森林公園(北海道) 6分 2 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2023年第２四半期
厚別北二条 3,700万円 森林公園(北海道) 6分 2 年 115.00㎡ 105.00㎡ 2023年第２四半期
厚別北二条 1,900万円 森林公園(北海道) 9分 43 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2023年第２四半期
厚別西二条 2,800万円 厚別 4分 33 年 270.00㎡ 165.00㎡ 2023年第２四半期
厚別南 2,500万円 ひばりが丘(北海道) 25分 46 年 250.00㎡ 115.00㎡ 2023年第２四半期
厚別北六条 2,700万円 森林公園(北海道) 16分 18 年 210.00㎡ 125.00㎡ 2023年第２四半期
厚別東一条 4,700万円 新さっぽろ 28分 2 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2023年第１四半期
厚別南 4,400万円 ひばりが丘(北海道) 5分 3 年 105.00㎡ 105.00㎡ 2023年第１四半期
上野幌二条 1,600万円 ひばりが丘(北海道) 25分 41 年 210.00㎡ 130.00㎡ 2023年第１四半期
上野幌二条 2,200万円 ひばりが丘(北海道) 30分 30 年 190.00㎡ 115.00㎡ 2023年第１四半期
厚別北四条 2,500万円 森林公園(北海道) 11分 25 年 200.00㎡ 120.00㎡ 2022年第４四半期
厚別中央一条 5,800万円 ひばりが丘(北海道) 4分 2 年 135.00㎡ 115.00㎡ 2022年第４四半期
厚別西四条 2,000万円 厚別 15分 34 年 300.00㎡ 165.00㎡ 2022年第４四半期
厚別東二条 2,200万円 新さっぽろ 21分 33 年 620.00㎡ 185.00㎡ 2022年第４四半期
厚別南 1,900万円 ひばりが丘(北海道) 14分 50 年 230.00㎡ 105.00㎡ 2022年第４四半期
大谷地西 4,700万円 大谷地 21分 3 年 165.00㎡ 110.00㎡ 2022年第４四半期
大谷地西 2,300万円 大谷地 14分 43 年 195.00㎡ 100.00㎡ 2022年第４四半期
大谷地西 4,900万円 大谷地 18分 2 年 180.00㎡ 95.00㎡ 2022年第４四半期
上野幌二条 1,900万円 ひばりが丘(北海道) 30分 40 年 210.00㎡ 120.00㎡ 2022年第４四半期
上野幌二条 3,100万円 ひばりが丘(北海道) 30分 37 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2022年第４四半期
もみじ台東 4,200万円 新さっぽろ 30分 2 年 240.00㎡ 140.00㎡ 2022年第４四半期
もみじ台南 4,500万円 新さっぽろ 30分 - 年 280.00㎡ 160.00㎡ 2022年第４四半期
もみじ台南 1,200万円 上野幌 24分 49 年 320.00㎡ 145.00㎡ 2022年第４四半期
青葉町 3,000万円 新さっぽろ 14分 42 年 190.00㎡ 100.00㎡ 2022年第3四半期
厚別北二条 2,400万円 森林公園(北海道) 11分 41 年 185.00㎡ 100.00㎡ 2022年第3四半期
厚別東一条 2,400万円 新さっぽろ 21分 41 年 260.00㎡ 125.00㎡ 2022年第3四半期
厚別南 3,200万円 ひばりが丘(北海道) 28分 25 年 220.00㎡ 180.00㎡ 2022年第3四半期
厚別北六条 4,500万円 森林公園(北海道) 16分 7 年 230.00㎡ 150.00㎡ 2022年第3四半期
青葉町 3,600万円 新さっぽろ 18分 24 年 330.00㎡ 180.00㎡ 2022年第２四半期
青葉町 3,400万円 新さっぽろ 16分 28 年 360.00㎡ 95.00㎡ 2022年第２四半期
厚別中央一条 5,000万円 新さっぽろ 8分 13 年 195.00㎡ 130.00㎡ 2022年第２四半期
厚別中央五条 4,000万円 厚別 7分 53 年 230.00㎡ 100.00㎡ 2022年第２四半期
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札幌市厚別区の
土地売却事例・相場価格

札幌市厚別区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
厚別区における土地の取引件数は251件、平均売却額は3,151万円、平均専有面積は308m2、平均坪単価は33万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    251件

  • 平均売却額

    3,151万円

  • 平均土地面積

    308m²

  • 平均坪単価

    33万円

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札幌市厚別区の土地売却価格推移

札幌市厚別区において最も坪単価が高い年度は2023年、一方最も坪単価が低い年度は2011年となっております。
2024年は坪38万円で、北海道札幌市と比較すると坪2万円低いエリアと言えます。

前年・2023

38万円/坪

0.00%

5年前・2019

28万円/坪

35.71%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市厚別区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
札幌市厚別区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは大谷地東で、札幌市厚別区全体の平均と比較して35万円高くなっています。

1位

大谷地東

73万円/坪

2位

厚別中央二条

64万円/坪

3位

厚別中央一条

61万円/坪

4位

厚別中央三条

58万円/坪

5位

厚別西五条

52万円/坪

6位 青葉町 51万円/坪
7位 厚別東五条 47万円/坪
8位 厚別南 44万円/坪
9位 大谷地西 39万円/坪
10位 上野幌一条 36万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市厚別区の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
厚別中央一条 3,000万円 新さっぽろ 6分 185.00㎡ 54万円 2024年第3四半期
厚別西三条 800万円 厚別 8分 160.00㎡ 17万円 2024年第3四半期
厚別西五条 16,000万円 厚別 24分 990.00㎡ 52万円 2024年第3四半期
厚別東四条 800万円 森林公園 14分 230.00㎡ 11万円 2024年第3四半期
厚別東五条 2,600万円 新さっぽろ 20分 185.00㎡ 45万円 2024年第3四半期
厚別東五条 2,500万円 新さっぽろ 18分 165.00㎡ 50万円 2024年第3四半期
厚別南 1,800万円 ひばりが丘 29分 240.00㎡ 25万円 2024年第3四半期
厚別南 2,800万円 ひばりが丘 15分 260.00㎡ 35万円 2024年第3四半期
大谷地西 2,100万円 大谷地 18分 160.00㎡ 43万円 2024年第3四半期
大谷地東 11,000万円 大谷地 8分 500.00㎡ 73万円 2024年第3四半期
上野幌一条 4,500万円 ひばりが丘 29分 420.00㎡ 36万円 2024年第3四半期
もみじ台南 1,800万円 新さっぽろ 30分 310.00㎡ 19万円 2024年第3四半期
青葉町 6,800万円 新さっぽろ 9分 310.00㎡ 73万円 2024年第2四半期
厚別中央三条 1,800万円 ひばりが丘(北海道) 13分 175.00㎡ 34万円 2024年第2四半期
厚別西二条 3,700万円 厚別 4分 420.00㎡ 29万円 2024年第2四半期
厚別東四条 4,300万円 森林公園(北海道) 10分 500.00㎡ 29万円 2024年第2四半期
厚別東四条 1,700万円 森林公園(北海道) 11分 165.00㎡ 34万円 2024年第2四半期
厚別南 2,600万円 ひばりが丘(北海道) 11分 170.00㎡ 50万円 2024年第2四半期
もみじ台西 1,700万円 新さっぽろ 30分 220.00㎡ 25万円 2024年第2四半期
もみじ台東 1,100万円 新さっぽろ 30分 280.00㎡ 13万円 2024年第2四半期
青葉町 3,700万円 新さっぽろ 11分 310.00㎡ 39万円 2024年第1四半期
厚別中央一条 3,000万円 新さっぽろ 6分 185.00㎡ 54万円 2024年第1四半期
厚別中央一条 6,000万円 ひばりが丘(北海道) 2分 260.00㎡ 76万円 2024年第1四半期
厚別西四条 1,800万円 厚別 18分 220.00㎡ 26万円 2024年第1四半期
厚別東一条 2,500万円 新さっぽろ 12分 330.00㎡ 25万円 2024年第1四半期
厚別東一条 2,400万円 新さっぽろ 23分 195.00㎡ 40万円 2024年第1四半期
厚別南 2,900万円 ひばりが丘(北海道) 13分 220.00㎡ 43万円 2024年第1四半期
厚別南 3,800万円 ひばりが丘(北海道) 4分 200.00㎡ 63万円 2024年第1四半期
大谷地西 3,000万円 大谷地 18分 240.00㎡ 40万円 2024年第1四半期
大谷地西 2,000万円 大谷地 20分 180.00㎡ 36万円 2024年第1四半期
上野幌二条 11,000万円 ひばりが丘(北海道) 30分 920.00㎡ 41万円 2024年第1四半期
上野幌三条 1,800万円 ひばりが丘(北海道) 30分 220.00㎡ 27万円 2024年第1四半期
青葉町 1,200万円 新さっぽろ 24分 180.00㎡ 22万円 2023年第4四半期
厚別北二条 1,800万円 森林公園(北海道) 6分 210.00㎡ 28万円 2023年第4四半期
厚別北二条 1,900万円 森林公園(北海道) 6分 210.00㎡ 30万円 2023年第4四半期
厚別中央四条 4,700万円 厚別 11分 220.00㎡ 69万円 2023年第4四半期
厚別中央五条 2,300万円 厚別 6分 120.00㎡ 63万円 2023年第4四半期
厚別西二条 1,700万円 厚別 11分 190.00㎡ 29万円 2023年第4四半期
厚別東二条 2,400万円 新さっぽろ 18分 220.00㎡ 35万円 2023年第4四半期
厚別東二条 2,200万円 新さっぽろ 18分 200.00㎡ 36万円 2023年第4四半期
厚別東五条 230万円 新さっぽろ 19分 2.00㎡ 0万円 2023年第4四半期
厚別南 2,600万円 ひばりが丘(北海道) 16分 195.00㎡ 43万円 2023年第4四半期
厚別南 1,800万円 ひばりが丘(北海道) 25分 210.00㎡ 28万円 2023年第4四半期
上野幌三条 1,900万円 大谷地 30分 250.00㎡ 25万円 2023年第4四半期
もみじ台北 1,100万円 新さっぽろ 24分 130.00㎡ 28万円 2023年第4四半期
もみじ台南 1,700万円 新さっぽろ 30分 360.00㎡ 16万円 2023年第4四半期
もみじ台南 1,500万円 新さっぽろ 30分 320.00㎡ 15万円 2023年第4四半期
もみじ台南 1,800万円 新さっぽろ 30分 310.00㎡ 20万円 2023年第4四半期
もみじ台南 600万円 新さっぽろ 30分 290.00㎡ 7万円 2023年第4四半期
- 300万円 厚別 30分 330.00㎡ 3万円 2023年第3四半期
- 450万円 厚別 18分 200.00㎡ 8万円 2023年第3四半期
青葉町 3,800万円 新さっぽろ 18分 320.00㎡ 39万円 2023年第3四半期
厚別中央三条 51,000万円 大谷地 9分 2.00㎡ 48万円 2023年第3四半期
厚別西一条 1,800万円 厚別 7分 145.00㎡ 41万円 2023年第3四半期
厚別西二条 1,700万円 厚別 11分 195.00㎡ 29万円 2023年第3四半期
厚別西三条 690万円 厚別 9分 65.00㎡ 34万円 2023年第3四半期
厚別西四条 2,000万円 厚別 18分 180.00㎡ 36万円 2023年第3四半期
厚別東四条 1,400万円 森林公園(北海道) 13分 210.00㎡ 22万円 2023年第3四半期
厚別南 3,500万円 ひばりが丘(北海道) 9分 150.00㎡ 78万円 2023年第3四半期
大谷地東 6,800万円 大谷地 3分 240.00㎡ 95万円 2023年第3四半期
上野幌二条 2,100万円 ひばりが丘(北海道) 26分 180.00㎡ 38万円 2023年第3四半期
もみじ台東 1,500万円 新さっぽろ 30分 250.00㎡ 20万円 2023年第3四半期
もみじ台南 1,000万円 新さっぽろ 30分 380.00㎡ 9万円 2023年第3四半期
厚別中央五条 5,700万円 厚別 4分 240.00㎡ 78万円 2023年第２四半期
厚別西二条 2,300万円 厚別 11分 390.00㎡ 20万円 2023年第２四半期
厚別東五条 1,400万円 森林公園(北海道) 7分 135.00㎡ 34万円 2023年第２四半期
厚別南 1,900万円 ひばりが丘(北海道) 21分 195.00㎡ 32万円 2023年第２四半期
上野幌一条 2,700万円 ひばりが丘(北海道) 29分 330.00㎡ 27万円 2023年第２四半期
もみじ台北 2,100万円 新さっぽろ 15分 260.00㎡ 27万円 2023年第２四半期
青葉町 2,500万円 新さっぽろ 21分 250.00㎡ 32万円 2023年第１四半期
厚別北四条 2,300万円 森林公園(北海道) 8分 220.00㎡ 35万円 2023年第１四半期
厚別東二条 2,300万円 新さっぽろ 18分 200.00㎡ 37万円 2023年第１四半期
厚別東五条 1,400万円 森林公園(北海道) 7分 135.00㎡ 34万円 2023年第１四半期
厚別南 29,000万円 ひばりが丘(北海道) 1分 840.00㎡ 120万円 2023年第１四半期
大谷地東 10,000万円 大谷地 3分 430.00㎡ 77万円 2023年第１四半期
上野幌一条 2,000万円 ひばりが丘(北海道) 20分 220.00㎡ 30万円 2023年第１四半期
青葉町 4,500万円 新さっぽろ 5分 260.00㎡ 57万円 2022年第４四半期
厚別北三条 1,600万円 森林公園(北海道) 6分 240.00㎡ 22万円 2022年第４四半期
厚別中央一条 2,500万円 新さっぽろ 6分 185.00㎡ 46万円 2022年第４四半期
厚別中央五条 3,200万円 厚別 3分 195.00㎡ 55万円 2022年第４四半期
厚別西三条 2,800万円 厚別 13分 310.00㎡ 30万円 2022年第４四半期
厚別西四条 7,300万円 厚別 15分 1100.00㎡ 21万円 2022年第４四半期
厚別西四条 1,300万円 厚別 16分 210.00㎡ 20万円 2022年第４四半期
厚別西四条 1,900万円 厚別 15分 220.00㎡ 29万円 2022年第４四半期
厚別東四条 2,200万円 森林公園(北海道) 7分 220.00㎡ 32万円 2022年第４四半期
厚別東五条 1,600万円 森林公園(北海道) 6分 270.00㎡ 20万円 2022年第４四半期
厚別東五条 2,500万円 森林公園(北海道) 6分 270.00㎡ 31万円 2022年第４四半期
厚別南 2,500万円 ひばりが丘(北海道) 18分 195.00㎡ 41万円 2022年第４四半期
厚別南 2,800万円 ひばりが丘(北海道) 9分 220.00㎡ 41万円 2022年第４四半期
厚別南 2,500万円 ひばりが丘(北海道) 15分 220.00㎡ 37万円 2022年第４四半期
厚別南 2,000万円 ひばりが丘(北海道) 9分 135.00㎡ 50万円 2022年第４四半期
厚別南 6,000万円 ひばりが丘(北海道) 11分 630.00㎡ 32万円 2022年第４四半期
上野幌一条 2,200万円 ひばりが丘(北海道) 26分 200.00㎡ 36万円 2022年第４四半期
上野幌三条 2,600万円 ひばりが丘(北海道) 30分 240.00㎡ 35万円 2022年第４四半期
もみじ台北 1,300万円 新さっぽろ 20分 260.00㎡ 16万円 2022年第４四半期
もみじ台西 3,300万円 新さっぽろ 30分 440.00㎡ 25万円 2022年第４四半期
もみじ台東 2,100万円 新さっぽろ 30分 290.00㎡ 23万円 2022年第４四半期
厚別北二条 2,000万円 森林公園(北海道) 9分 195.00㎡ 33万円 2022年第3四半期
厚別西二条 1,500万円 厚別 5分 140.00㎡ 34万円 2022年第3四半期
厚別東一条 2,000万円 新さっぽろ 30分 200.00㎡ 32万円 2022年第3四半期
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都道府県はもちろん、日本全国に展開しているSUMiTASのお店でもお客さまの不動産売却をサポートしております。各店舗に在籍する不動産査定のプロがお客さまの不動産売却を成功に導きます。住まいのことならお気軽にご相談ください。

  • SUMiTAS札幌厚別店 (株式会社SUMiTAS)

    SUMiTAS札幌厚別店の画像

    北海道札幌市厚別区大谷地東１丁目3-23　山勇ビル1F

    営業時間
    9:00 -18:00
    定休日
    毎週水曜日

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北海道札幌市厚別区の不動産担当者

  • 山田　将哉

    お客様の希望が叶う様に、最善の提案が出来るよう日々取り組んでおります。些細な事でも結構ですのでお気軽にご相談下さい。

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  • 入谷　裕樹

    「黙ってお客様の幸せだけを考える」をモットーに、営業マンとして重要な売り上げはお客様が喜んでいただけたという結果と考え、お客様の求める幸せへのお力添えを致します！

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  • 溝渕　慎太朗

    大切な新生活を気持ちよくスタートして頂くために、お客様と二人三脚でゴールを目指します！住まいや暮らしに関して不安なことがございましたら、どんな些細なことでも構いません！お気軽にお声掛けください！

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  • 越田　睦海

    お客様の希望が少しでも多く叶うように精一杯お手伝いさせていただきます！ご不明点やご不安な点がございましたら、どんな些細なことでもお知らせください！

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  • 南　智巳

    安心してお任せいただけるよう誠心誠意対応し、お客様の「？」を「！」に変えるサポートで、どんな些細な不安も解消いたします。些細な事でも結構ですのでお気軽にご相談下さい。

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  • 菊谷　亮太

    お客さまとの一期一会を大切にしながら、お客さまの不動産の購入や売却を丁寧にサポートいたします！

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  • 橋本　亜也斗

    一棟アパートやマンション・ビル等、収益物件を専門に売買のお手伝いしております。専門部署だからこそ、アパート・マンションなどの市場の動きや相場動向の情報収集に余念が無く、購入の際には円滑に経営が始められるように、売却の際には根拠に基づいた適正な「価格」と「売却方法」をご提案させて頂きます。

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  • 渡邉　和政

    お金に何かと不安な時代なので1円でも多く資産を増やしていただき安心して未来を迎えられるお手伝いをできればと思っています。

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  • 池　紀明

    これまで培ってきた不動産に関する知識を活かしてお客様にとって親しみやすく、寄り添ったご提案ができるよう信頼関係を築き、お困りごと等を解決へと導くことをお約束いたします！

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タレント 藤本 美貴

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選べる売却査定方法

まずは、気軽に机上不動産査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

不動産査定の流れ

  • 簡単2ステップ！
  • 机上不動産査定のステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
    報告いたします
POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

不動産物件画像イメージ

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

不動産査定・売却に関する
お役立ち記事

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北海道で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。北海道で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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