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愛媛県松山市の一戸建て売却事例・相場価格

愛媛県松山市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
- 300万円 衣山 7分 47 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2023年第２四半期
石風呂町 720万円 港山 14分 39 年 165.00㎡ 110.00㎡ 2023年第２四半期
祝谷 350万円 上一万 14分 56 年 100.00㎡ 70.00㎡ 2023年第２四半期
岩崎町 13,000万円 道後公園 5分 - 年 990.00㎡ 620.00㎡ 2023年第２四半期
馬木町 3,800万円 伊予和気 12分 2 年 175.00㎡ 110.00㎡ 2023年第２四半期
鴨川 3,400万円 衣山 30分 1 年 200.00㎡ 120.00㎡ 2023年第２四半期
衣山 500万円 西衣山 6分 53 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2023年第２四半期
衣山 1,400万円 西衣山 8分 36 年 165.00㎡ 130.00㎡ 2023年第２四半期
正円寺 2,300万円 道後公園 28分 2 年 120.00㎡ 85.00㎡ 2023年第２四半期
正円寺 3,200万円 道後公園 28分 2 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2023年第２四半期
高岡町 1,900万円 余戸 30分 21 年 175.00㎡ 100.00㎡ 2023年第２四半期
高岡町 500万円 余戸 30分 64 年 125.00㎡ 110.00㎡ 2023年第２四半期
高岡町 2,000万円 余戸 30分 34 年 210.00㎡ 110.00㎡ 2023年第２四半期
鷹子町 940万円 鷹ノ子 3分 26 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2023年第２四半期
拓川町 2,500万円 いよ立花 10分 3 年 120.00㎡ 80.00㎡ 2023年第２四半期
立花 2,400万円 いよ立花 6分 6 年 120.00㎡ 100.00㎡ 2023年第２四半期
谷町 2,200万円 本町６丁目 30分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2023年第２四半期
土居田町 1,000万円 土居田 8分 58 年 165.00㎡ 55.00㎡ 2023年第２四半期
道後一万 450万円 南町 4分 - 年 95.00㎡ 55.00㎡ 2023年第２四半期
道後一万 400万円 南町 4分 - 年 90.00㎡ -㎡ 2023年第２四半期
西垣生町 1,500万円 余戸 30分 29 年 210.00㎡ 135.00㎡ 2023年第２四半期
福音寺町 3,200万円 福音寺 8分 2 年 120.00㎡ 110.00㎡ 2023年第２四半期
藤原 100万円 土橋(愛媛) 10分 49 年 65.00㎡ 80.00㎡ 2023年第２四半期
堀江町 450万円 堀江 20分 47 年 160.00㎡ 95.00㎡ 2023年第２四半期
堀江町 1,500万円 堀江 11分 43 年 175.00㎡ 90.00㎡ 2023年第２四半期
溝辺町 940万円 道後温泉 30分 21 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2023年第２四半期
溝辺町 600万円 道後温泉 30分 35 年 100.00㎡ 75.00㎡ 2023年第２四半期
南斎院町 1,300万円 土居田 25分 28 年 130.00㎡ 50.00㎡ 2023年第２四半期
室町 2,700万円 石手川公園 10分 2 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2023年第２四半期
森松町 2,600万円 北久米 30分 15 年 260.00㎡ 130.00㎡ 2023年第２四半期
森松町 1,200万円 久米 30分 59 年 185.00㎡ 100.00㎡ 2023年第２四半期
余戸東 2,000万円 余戸 6分 2 年 320.00㎡ 85.00㎡ 2023年第２四半期
湯の山 900万円 道後温泉 60分 38 年 195.00㎡ 115.00㎡ 2023年第２四半期
市坪北 2,300万円 市坪 4分 55 年 630.00㎡ 70.00㎡ 2023年第２四半期
市坪北 3,400万円 市坪 6分 1 年 190.00㎡ -㎡ 2023年第２四半期
古川北 1,400万円 市坪 23分 33 年 115.00㎡ 80.00㎡ 2023年第２四半期
今在家 1,500万円 久米 30分 14 年 150.00㎡ 85.00㎡ 2023年第２四半期
東石井 1,900万円 福音寺 21分 19 年 145.00㎡ 115.00㎡ 2023年第２四半期
神浦 30万円 - -分 48 年 160.00㎡ 75.00㎡ 2023年第２四半期
中島大浦 150万円 - -分 34 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2023年第２四半期
北条 80万円 伊予北条 8分 - 年 200.00㎡ 50.00㎡ 2023年第２四半期
居相 3,800万円 いよ立花 30分 37 年 250.00㎡ 175.00㎡ 2023年第２四半期
- 1,000万円 三津浜 8分 58 年 260.00㎡ 45.00㎡ 2023年第１四半期
朝生田町 2,800万円 いよ立花 15分 40 年 180.00㎡ 100.00㎡ 2023年第１四半期
生石町 5,700万円 土居田 15分 1 年 180.00㎡ -㎡ 2023年第１四半期
生石町 3,000万円 土居田 16分 2 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2023年第１四半期
生石町 4,500万円 土居田 14分 1 年 185.00㎡ 55.00㎡ 2023年第１四半期
石風呂町 670万円 三津 19分 38 年 150.00㎡ 95.00㎡ 2023年第１四半期
上野町 1,500万円 鷹ノ子 60分 38 年 210.00㎡ 115.00㎡ 2023年第１四半期
内宮町 2,100万円 堀江 19分 3 年 135.00㎡ 85.00㎡ 2023年第１四半期
馬木町 3,000万円 伊予和気 8分 2 年 130.00㎡ 105.00㎡ 2023年第１四半期
恵原町 540万円 鷹ノ子 60分 53 年 450.00㎡ 100.00㎡ 2023年第１四半期
小栗 3,500万円 土橋(愛媛) 11分 1 年 125.00㎡ 110.00㎡ 2023年第１四半期
北梅本町 2,700万円 梅本 8分 1 年 185.00㎡ 105.00㎡ 2023年第１四半期
北吉田町 290万円 山西 30分 40 年 85.00㎡ 70.00㎡ 2023年第１四半期
空港通 2,200万円 土居田 28分 20 年 125.00㎡ 115.00㎡ 2023年第１四半期
空港通 2,000万円 余戸 24分 46 年 230.00㎡ 100.00㎡ 2023年第１四半期
久万ノ台 840万円 衣山 11分 60 年 115.00㎡ 75.00㎡ 2023年第１四半期
桑原 4,700万円 福音寺 16分 2 年 150.00㎡ 105.00㎡ 2023年第１四半期
太山寺町 900万円 伊予和気 20分 9 年 145.00㎡ 90.00㎡ 2023年第１四半期
高岡町 1,600万円 余戸 30分 59 年 640.00㎡ 65.00㎡ 2023年第１四半期
竹原 660万円 土居田 15分 45 年 105.00㎡ 70.00㎡ 2023年第１四半期
竹原 3,400万円 土橋(愛媛) 4分 1 年 140.00㎡ 95.00㎡ 2023年第１四半期
立花 2,100万円 いよ立花 3分 25 年 180.00㎡ 100.00㎡ 2023年第１四半期
立花 1,600万円 いよ立花 6分 37 年 155.00㎡ 125.00㎡ 2023年第１四半期
富久町 3,600万円 余戸 20分 3 年 150.00㎡ 115.00㎡ 2023年第１四半期
富久町 3,300万円 余戸 15分 1 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2023年第１四半期
土居田町 3,400万円 土居田 7分 2 年 145.00㎡ 100.00㎡ 2023年第１四半期
道後鷺谷町 400万円 道後温泉 8分 66 年 160.00㎡ 40.00㎡ 2023年第１四半期
中村 1,200万円 いよ立花 6分 29 年 190.00㎡ 180.00㎡ 2023年第１四半期
西長戸町 1,100万円 衣山 25分 48 年 145.00㎡ 110.00㎡ 2023年第１四半期
西長戸町 2,100万円 衣山 28分 12 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2023年第１四半期
西垣生町 850万円 鎌田 30分 31 年 165.00㎡ 100.00㎡ 2023年第１四半期
畑寺 2,500万円 北久米 13分 2 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2023年第１四半期
東長戸 600万円 衣山 29分 43 年 70.00㎡ 55.00㎡ 2023年第１四半期
東野 3,900万円 勝山町 28分 1 年 150.00㎡ 120.00㎡ 2023年第１四半期
東野 1,700万円 道後温泉 26分 34 年 165.00㎡ 80.00㎡ 2023年第１四半期
姫原 1,800万円 本町６丁目 23分 46 年 400.00㎡ 220.00㎡ 2023年第１四半期
平井町 2,800万円 平井(愛媛) 9分 1 年 125.00㎡ -㎡ 2023年第１四半期
福角町 400万円 堀江 18分 50 年 240.00㎡ 75.00㎡ 2023年第１四半期
別府町 5,700万円 山西 13分 1 年 145.00㎡ 120.00㎡ 2023年第１四半期
別府町 3,300万円 山西 13分 1 年 165.00㎡ 80.00㎡ 2023年第１四半期
別府町 1,300万円 山西 15分 51 年 300.00㎡ 85.00㎡ 2023年第１四半期
堀江町 2,100万円 堀江 18分 2 年 140.00㎡ 95.00㎡ 2023年第１四半期
堀江町 3,800万円 堀江 7分 1 年 150.00㎡ 105.00㎡ 2023年第１四半期
堀江町 130万円 堀江 8分 38 年 200.00㎡ 90.00㎡ 2023年第１四半期
味酒町 1,200万円 宮田町 5分 45 年 115.00㎡ 115.00㎡ 2023年第１四半期
南梅本町 3,700万円 梅本 4分 1 年 190.00㎡ 80.00㎡ 2023年第１四半期
南梅本町 3,700万円 梅本 3分 3 年 145.00㎡ 100.00㎡ 2023年第１四半期
南久米町 950万円 久米 9分 44 年 140.00㎡ 75.00㎡ 2023年第１四半期
南高井町 2,200万円 鷹ノ子 30分 26 年 240.00㎡ 130.00㎡ 2023年第１四半期
南町 1,300万円 南町 4分 - 年 210.00㎡ 90.00㎡ 2023年第１四半期
山越 530万円 本町６丁目 9分 61 年 140.00㎡ 90.00㎡ 2023年第１四半期
余戸中 3,100万円 鎌田 8分 2 年 140.00㎡ 110.00㎡ 2023年第１四半期
余戸中 3,300万円 余戸 7分 2 年 145.00㎡ 100.00㎡ 2023年第１四半期
余戸東 3,400万円 土居田 11分 1 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2023年第１四半期
余戸東 4,800万円 余戸 6分 2 年 195.00㎡ 125.00㎡ 2023年第１四半期
余戸東 4,200万円 余戸 8分 1 年 140.00㎡ 110.00㎡ 2023年第１四半期
余戸東 2,700万円 余戸 7分 2 年 110.00㎡ 95.00㎡ 2023年第１四半期
余戸南 1,900万円 鎌田 2分 12 年 115.00㎡ 85.00㎡ 2023年第１四半期

愛媛県松山市の一戸建て販売情報

住所 最寄り駅 土地面積／間取り
築年月		 金額
愛媛県松山市祝谷東町 - 493.94㎡ ／9LDK((追記)洋室　7.5帖　2階 　　 洋室　11条　2階)
1975年9月 		2,100万円 詳しく見る
愛媛県松山市土居田町 伊予鉄道郡中線土居田駅 124.98㎡ ／4DK
1977年8月 		980万円 詳しく見る
愛媛県松山市和泉南４丁目 - 100.24㎡ ／4DK
1977年11月 		700万円 詳しく見る
愛媛県松山市東野６丁目 - 208.69㎡ ／5DK
1984年7月 		1,450万円 詳しく見る
愛媛県松山市湯の山東２丁目 - 217.17㎡ ／4LDK
2007年6月 		2,050万円 詳しく見る
愛媛県松山市吉藤２丁目 - 221.02㎡ ／6LDK
1976年11月 		1,850万円 詳しく見る
愛媛県松山市本町７丁目 伊予鉄道環状線本町六丁目駅 218.18㎡ ／5DK
1973年5月 		3,000万円 詳しく見る
愛媛県松山市余戸南２丁目 伊予鉄道郡中線鎌田駅 292.00㎡ ／5DK(和６／４．５洋６／４．５／６ＤＫ６)
1975年9月 		1,990万円 詳しく見る
愛媛県松山市高浜町５丁目 伊予鉄道高浜線高浜駅 177.64㎡ ／3SDK
1977年12月 		750万円 詳しく見る
愛媛県松山市古三津３丁目 予讃線三津浜駅 181.26㎡ ／3LDK
2019年2月 		2,650万円 詳しく見る
愛媛県松山市古三津２丁目 伊予鉄道高浜線山西駅 127.67㎡ ／5K
1978年3月 		680万円 詳しく見る
愛媛県松山市東垣生町 - 138.73㎡ ／2SLDK
2011年3月 		2,580万円 詳しく見る
愛媛県松山市南梅本町 伊予鉄道横河原線梅本駅 302.94㎡ ／5LDK
1982年9月 		2,300万円 詳しく見る
愛媛県松山市苞木 予讃線粟井駅 205.46㎡ ／7SDK
1984年2月 		930万円 詳しく見る
愛媛県松山市堀江町 予讃線堀江駅 186.83㎡ ／6DK
1978年10月 		1,200万円 詳しく見る
愛媛県松山市南白水３丁目 - 196.09㎡ ／3LDK(和 5.2　洋 12・9)
2013年1月 		2,499万円 詳しく見る
愛媛県松山市西垣生町 - 91.66㎡ ／4SDK
1980年3月 		720万円 詳しく見る
愛媛県松山市久万ノ台 - 856.16㎡ ／9LDK
1973年5月 		2,800万円 詳しく見る
愛媛県松山市祝谷６丁目 - 198.37㎡ ／5LDK
1977年5月 		980万円 詳しく見る
愛媛県松山市高浜町１丁目 伊予鉄道高浜線梅津寺駅 555.79㎡ ／8DK
1975年12月 		2,450万円 詳しく見る

愛媛県松山市の一戸建て売却価格推移

松山市において最も取引価格が高い年度は2016年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
2023年は3,741万円で、愛媛県と比較すると1,283万円高いエリアと言えます。

前年・2022

3,275万円/件

14.23%

5年前・2018

3,305万円/件

13.19%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

愛媛県松山市の一戸建てが高く売れているエリア

1㎡あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
松山市で1㎡あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは大手町で、松山市全体の平均と比較して105,711万円高くなっています。

1位

大手町

110,000万円/件

2位

南町

23,650万円/件

3位

井門町

23,000万円/件

4位

和泉北

14,000万円/件

5位

岩崎町

13,000万円/件

6位 二番町 10,000万円/件
7位 宮西 9,000万円/件
8位 松前町 8,900万円/件
9位 保免西 8,500万円/件
10位 六軒家町 7,500万円/件
高く売れているエリアをチェック

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

その他の事例について、
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SUMiTAS松山南店 (株式会社アート不動産)

愛媛県松山市朝生田町７丁目1-23

営業時間
9:00-18:00
定休日
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愛媛県松山市周辺の売出し中一戸建て売却相場（売出し中物件の価格）マトリクス

愛媛県松山市周辺の売出し中一戸建ての価格帯を、「建物面積」からチェックすることができます。
数字をクリックすると、売出し中一戸建ての一覧をご覧いただけます。

〜50㎡ 〜60㎡ 〜70㎡ 〜80㎡ 〜90㎡ 〜100㎡ 〜110㎡ 〜120㎡ 〜130㎡ 〜140㎡ 〜150㎡ ～200㎡ 200㎡～
～500万円 1
～1000万円 1 2 3 12 11 9 6 2 1 2 2 2
～2000万円 3 5 15 24 33 23 36 13 9 8 7 1
～3000万円 6 31 78 52 22 14 10 9 14 3
～4000万円 3 26 41 12 2 1 4 6 2
～5000万円 1 2 3 3 1 1 2 4
～6000万円 1 1 2 1 1 1 2
～7000万円 1 2
～8000万円 1
～9000万円 1
～1億円 1
～1億5000万円
～2億円
2億円〜

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選べる売却査定方法

まずは、気軽に 一戸建ての机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

不動産査定の流れ

  • 簡単2ステップ！
  • 机上不動産査定のステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
    報告いたします
POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

不動産物件画像イメージ

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法 一戸建ての訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASが選ばれる４つのポイント

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な一戸建て価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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