松山市の土地売却の査定依頼・相場情報

SUMiTASならインターネットから愛媛県松山市 の土地売却の無料査定を依頼できます。
後悔しない土地売却なら、全国ネットワークのSUMiTASにおまかせください。

SUMiTASの不動産査定は
売却・賃貸ダブル査定

売却・賃貸ダブル査定とは

SUMiTASは全国に広がるネットワーク力で売買・賃貸の垣根を超えた多角的な不動産活用のご提案を可能
にします。「一つでも多くの選択肢の中から、最善の方法を見つけたい!」と
言うお客様のニーズにお答えいたします。

どっちがおトク?

より適切な選択をご提案いたします!

各査定を実施・提案しますので
比較検討ください

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売る

不動産会社を通して買主様を探します

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

貸す

松山市にお持ちのお家を所有したまま
別の方にお貸しして賃貸収入を得ます

収入項目
賃料、敷金礼金、更新料
支出項目
退去時修繕費、仲介手数料、管理手数料、管理費修繕費積立金(マンションの場合)、固定資産税、都市計画税

お急ぎの方には以下のような売却方法も提案いたします

即時買取

不動産会社が買い取ります

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

買取保証付仲介

一定期間内に仲介で売却が成立しない場合は、
事前にお約束した価格で買い取ります

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

売却と賃貸のメリット・デメリット

売却[仲介・買取]

メリット
  • 物件によっては、購入時よりも高く売れる可能性もある。
  • 売却資金を基にした次のライフプランが見直せる。
  • 住宅ローンや税金等から解放される。
  • 買取の場合、早期に資金化の目途がたてられる。
デメリット
  • 仲介の場合、売れるまでの期間が解らない。
  • 買取の場合、仲介に比べると売却価格が低くなる事がある。

賃貸

メリット
  • 家賃収入がローン等の支出を上回れば、安定収入が得られる。
  • 後々、自分で住み直す事もできる。
  • 物件によっては、想像以上に高値で貸せる可能性もある。
  • 長期間使わない場合の空き家リスクを回避できる。
デメリット
  • 維持管理の経費が必要になる。
  • 空室リスク、修繕リスクがともなう。
ケースに合わせて、より適切な選択を

ケースに合わせて、
より適切な選択を

  • CASE.1価格重視で出来るだけ
    高く売却したい

    仲介による売却

  • CASE.2スピード重視で直ぐに
    資金化したい

    買取による売却

  • CASE.3限られた期間内で
    出来るだけ高く売却したい

    買取保証付仲介
    による売却

  • CASE.4不動産を手放したくはないが
    有効活用したい

    賃貸による活用

  • CASE.5価格次第で売っても貸してもよい
    全ての選択肢を比較検討してみたい

    売却[仲介・買取] or 賃貸

SUMiTAS
愛媛県松山市で土地の売却査定を
依頼できる店舗

SUMiTAS松山南店

愛媛県松山市朝生田町7丁目1-23
営業時間
9:00-18:00
定休日
第二、第四木曜日
電話
0120-000-939

※記載の電話番号及びメールアドレスはスミタス本部の問合せ先となります

愛媛県松山市土地売却事例・相場価格

取引件数
51
平均売却額
1,960万円
平均土地面積
285
平均坪単価
25万円
地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
朝生田町 4,500万 いよ立花 5 710.00 21万円 2019年第2四半期
安城寺町 740万 伊予和気 5 210.00 12万円 2019年第2四半期
安城寺町 750万 伊予和気 30 165.00 15万円 2019年第2四半期
居相 1,900万 いよ立花 30 210.00 30万円 2019年第2四半期
石手 1,400万 道後温泉 18 135.00 35万円 2019年第2四半期
市坪北 1,500万 市坪 8 160.00 31万円 2019年第2四半期
和泉南 230万 市坪 28 30.00 23万円 2019年第2四半期
和泉南 1,800万 市坪 19 180.00 34万円 2019年第2四半期
祝谷 1,200万 道後温泉 11 290.00 14万円 2019年第2四半期
勝山町 3,500万 上一万 1 110.00 110万円 2019年第2四半期
上市 1,300万 道後公園 8 100.00 44万円 2019年第2四半期
北土居 1,300万 いよ立花 30 135.00 33万円 2019年第2四半期
上川原町 3,600万 山西 15 1100.00 11万円 2019年第2四半期
空港通 4,800万 土居田 11 470.00 34万円 2019年第2四半期
空港通 900万 土居田 8 170.00 17万円 2019年第2四半期
立花 150万 石手川公園 2 160.00 3万円 2019年第2四半期
立花 2,300万 いよ立花 2 270.00 28万円 2019年第2四半期
立花 2,300万 いよ立花 2 250.00 30万円 2019年第2四半期
土居田町 3,200万 土居田 7 320.00 33万円 2019年第2四半期
高木町 4,000万 いよ立花 30 620.00 21万円 2019年第2四半期
西長戸町 550万 衣山 30 105.00 17万円 2019年第2四半期
畑寺 980万 北久米 19 185.00 18万円 2019年第2四半期
畑寺 750万 北久米 21 125.00 20万円 2019年第2四半期
東方町 740万 鷹ノ子 30 240.00 10万円 2019年第2四半期
東長戸 1,300万 本町6丁目 30 150.00 29万円 2019年第2四半期
東野 1,100万 北久米 30 160.00 23万円 2019年第2四半期
東垣生町 1,300万 鎌田 26 170.00 25万円 2019年第2四半期
東垣生町 1,300万 鎌田 26 170.00 26万円 2019年第2四半期
姫原 900万 本町6丁目 23 100.00 30万円 2019年第2四半期
平井町 1,300万 鷹ノ子 14 240.00 18万円 2019年第2四半期
古川北 1,700万 市坪 21 125.00 44万円 2019年第2四半期
古三津 900万 三津浜 6 140.00 22万円 2019年第2四半期
北条辻 660万 伊予北条 2 140.00 16万円 2019年第2四半期
北条辻 150万 伊予北条 11 130.00 4万円 2019年第2四半期
保免中 600万 土居田 14 105.00 19万円 2019年第2四半期
保免中 1,300万 土居田 14 140.00 31万円 2019年第2四半期
新立町 800万 堀江 4 135.00 20万円 2019年第2四半期
新立町 4,500万 堀江 14 1200.00 13万円 2019年第2四半期
三杉町 7,000万 三津 6 790.00 29万円 2019年第2四半期
溝辺町 460万 道後公園 30 135.00 11万円 2019年第2四半期
南江戸 8,200万 松山(愛媛) 12 1400.00 20万円 2019年第2四半期
南久米町 1,500万 北久米 6 150.00 34万円 2019年第2四半期
南斎院町 1,300万 土居田 20 135.00 32万円 2019年第2四半期
南吉田町 2,300万 余戸 30 220.00 35万円 2019年第2四半期
南吉田町 6,000万 余戸 30 610.00 33万円 2019年第2四半期
南吉田町 800万 余戸 30 125.00 21万円 2019年第2四半期
南吉田町 830万 余戸 29 135.00 21万円 2019年第2四半期
山西町 5,100万 山西 9 670.00 25万円 2019年第2四半期
余戸中 1,700万 余戸 10 165.00 34万円 2019年第2四半期
余戸南 1,800万 鎌田 3 250.00 23万円 2019年第2四半期
- 750万 光洋台 13 195.00 13万円 2019年第2四半期

愛媛県松山市 の土地売却査定に
成功した方の声

M.Mさんの場合 愛媛県松山市/土地
売却を検討している際にネット検索で出てきた不動産会社様3社様に査定依頼をさせて頂きました。SUMiTAS松山南店さんは査定内容も明確で、担当者の対応も良かったので売却を依頼しました。担当者の方には誠実に、そして親切に対応をして頂き満足しています。今回の取引ではお世話になりました。感謝してます。
T.Kさんの場合 愛媛県松山市/土地
売却を検討していた際は不動産会社さんを2社ほど候補に入れておりましたが、査定内容が明確でありなおかつ担当者の方の対応が良かったので、SUMiTAS松山南店さんでお願いすることにいたしました。不動産売却に関して分からないことが多かったですが、細かく教えてもらったりこちらの希望を可能な限り聞いて頂き親切丁寧に対応をしてもらいました。

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01.適正な価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません!

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された性格な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

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02.秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です!
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます!

「売却しようか?」「それとも賃貸運用をした方がいい?」

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03.全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」で物件を
いち早く買主様へお届けします。

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

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04.建物診断(インスペクション)
のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

早期売却、売却後のトラブル防止へ

選べる査定方法

01

もっとも手軽な査定方法机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

こんな方にオススメ

すぐには売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその査定額を聞きたい方

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POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

ポイント
01

精度の高い査定方法訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

査定の流れ

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