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山形県山形市の一戸建て売却事例・相場価格

山形県山形市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
飯沢 1,700万円 山形 30分 32 年 230.00㎡ 210.00㎡ 2024年第3四半期
飯塚町 530万円 山形 30分 36 年 270.00㎡ 120.00㎡ 2024年第3四半期
五十鈴 3,300万円 羽前千歳 30分 8 年 230.00㎡ 140.00㎡ 2024年第3四半期
大字漆山 1,400万円 漆山 14分 29 年 250.00㎡ 230.00㎡ 2024年第3四半期
小立 1,100万円 山形 30分 45 年 240.00㎡ 145.00㎡ 2024年第3四半期
清住町 3,000万円 山形 17分 2 年 150.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
下条町 3,100万円 北山形 13分 1 年 195.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
千歳 450万円 羽前千歳 14分 47 年 155.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
長町 3,100万円 羽前千歳 8分 1 年 165.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
大字沼木 1,100万円 山形 30分 38 年 200.00㎡ 150.00㎡ 2024年第3四半期
花楯 3,600万円 山形 28分 1 年 150.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
深町 2,200万円 山形 25分 24 年 180.00㎡ 130.00㎡ 2024年第3四半期
双葉町 3,000万円 山形 11分 22 年 200.00㎡ 145.00㎡ 2024年第3四半期
南館 1,800万円 山形 30分 51 年 180.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
南原町 800万円 山形 26分 16 年 145.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
宮町 2,400万円 北山形 8分 2 年 320.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
宮町 2,500万円 北山形 11分 2 年 180.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
若葉町 400万円 山形 13分 47 年 390.00㎡ 120.00㎡ 2024年第3四半期
桜田東 4,000万円 山形 30分 1 年 170.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
陣場南 2,300万円 東金井 6分 29 年 260.00㎡ 130.00㎡ 2024年第3四半期
青田 2,100万円 山形 30分 18 年 240.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
あかねケ丘 1,600万円 山形 28分 48 年 330.00㎡ 155.00㎡ 2024年第2四半期
あかねケ丘 2,300万円 山形 28分 48 年 330.00㎡ 155.00㎡ 2024年第2四半期
篭田 3,500万円 山形 18分 8 年 210.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
久保田 5,500万円 山形 16分 5 年 260.00㎡ 135.00㎡ 2024年第2四半期
大字黒沢 400万円 蔵王 25分 50 年 230.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
江南 2,800万円 北山形 19分 1 年 220.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
江南 1,200万円 北山形 23分 55 年 310.00㎡ 240.00㎡ 2024年第2四半期
蔵王半郷 1,800万円 蔵王 29分 35 年 250.00㎡ 125.00㎡ 2024年第2四半期
下条町 2,700万円 北山形 13分 1 年 170.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
城西町 3,400万円 山形 24分 2 年 200.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
城北町 4,200万円 北山形 12分 28 年 250.00㎡ 185.00㎡ 2024年第2四半期
鉄砲町 1,100万円 山形 18分 59 年 230.00㎡ 135.00㎡ 2024年第2四半期
鳥居ケ丘 1,300万円 山形 30分 38 年 270.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
銅町 4,000万円 北山形 11分 49 年 470.00㎡ 165.00㎡ 2024年第2四半期
大字沼木 800万円 山形 30分 38 年 200.00㎡ 150.00㎡ 2024年第2四半期
白山 2,700万円 山形 30分 21 年 320.00㎡ 240.00㎡ 2024年第2四半期
大字長谷堂 300万円 蔵王 60分 49 年 300.00㎡ 165.00㎡ 2024年第2四半期
浜崎 3,600万円 羽前千歳 21分 1 年 200.00㎡ 120.00㎡ 2024年第2四半期
浜崎 4,600万円 羽前千歳 24分 1 年 200.00㎡ 125.00㎡ 2024年第2四半期
東青田 1,300万円 山形 30分 38 年 330.00㎡ 190.00㎡ 2024年第2四半期
緑町 1,800万円 山形 30分 - 年 210.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
緑町 1,300万円 山形 30分 45 年 195.00㎡ 135.00㎡ 2024年第2四半期
南館 1,700万円 山形 24分 50 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
西原 500万円 北山形 60分 55 年 195.00㎡ 130.00㎡ 2024年第2四半期
桜田西 1,300万円 蔵王 26分 41 年 165.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
陣場 1,200万円 東金井 13分 37 年 210.00㎡ 125.00㎡ 2024年第2四半期
西江俣 1,400万円 東金井 13分 35 年 210.00㎡ 135.00㎡ 2024年第2四半期
飯塚町 600万円 山形 30分 52 年 450.00㎡ 195.00㎡ 2024年第1四半期
五十鈴 510万円 羽前千歳 30分 48 年 210.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
泉町 1,700万円 北山形 25分 33 年 190.00㎡ 190.00㎡ 2024年第1四半期
泉町 2,100万円 北山形 24分 24 年 290.00㎡ 80.00㎡ 2024年第1四半期
江俣 500万円 北山形 19分 - 年 145.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
落合町 5,000万円 羽前千歳 11分 2 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
落合町 4,700万円 羽前千歳 3分 - 年 210.00㎡ 130.00㎡ 2024年第1四半期
大字風間 1,900万円 楯山 4分 - 年 890.00㎡ 230.00㎡ 2024年第1四半期
北町 2,600万円 北山形 10分 2 年 130.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
北町 3,700万円 北山形 9分 1 年 175.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
清住町 4,600万円 山形 23分 - 年 170.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
小白川町 380万円 山形 30分 - 年 240.00㎡ 65.00㎡ 2024年第1四半期
小白川町 4,300万円 山形 30分 - 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
大字下椹沢 3,300万円 東金井 28分 1 年 200.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
城西町 3,400万円 山形 25分 2 年 200.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
城西町 710万円 山形 19分 61 年 170.00㎡ 125.00㎡ 2024年第1四半期
長町 1,900万円 羽前千歳 1分 44 年 320.00㎡ 220.00㎡ 2024年第1四半期
旅篭町 1,000万円 北山形 19分 - 年 280.00㎡ 65.00㎡ 2024年第1四半期
東志戸田 3,600万円 東金井 13分 1 年 210.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
東山形 2,100万円 山形 30分 17 年 160.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
桧町 1,900万円 北山形 23分 37 年 300.00㎡ 145.00㎡ 2024年第1四半期
双葉町 2,100万円 山形 7分 23 年 140.00㎡ 140.00㎡ 2024年第1四半期
松見町 3,600万円 山形 30分 20 年 330.00㎡ 200.00㎡ 2024年第1四半期
緑町 3,900万円 山形 30分 1 年 220.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
南四番町 1,600万円 山形 28分 33 年 250.00㎡ 150.00㎡ 2024年第1四半期
伊達城 1,300万円 漆山 20分 49 年 140.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
嶋北 3,400万円 東金井 28分 16 年 250.00㎡ 240.00㎡ 2024年第1四半期
あかねケ丘 3,400万円 山形 24分 27 年 400.00㎡ 185.00㎡ 2023年第4四半期
飯塚町 800万円 山形 30分 47 年 110.00㎡ 75.00㎡ 2023年第4四半期
印役町 2,400万円 北山形 30分 3 年 145.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
印役町 1,400万円 北山形 30分 15 年 230.00㎡ 90.00㎡ 2023年第4四半期
大字漆山 3,000万円 漆山 8分 2 年 350.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
大字漆山 70万円 漆山 11分 38 年 260.00㎡ 110.00㎡ 2023年第4四半期
江俣 1,300万円 北山形 19分 31 年 180.00㎡ 120.00㎡ 2023年第4四半期
小立 2,400万円 山形 30分 6 年 120.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
落合町 4,200万円 羽前千歳 6分 2 年 290.00㎡ 120.00㎡ 2023年第4四半期
落合町 4,000万円 羽前千歳 20分 2 年 220.00㎡ 105.00㎡ 2023年第4四半期
落合町 1,000万円 羽前千歳 12分 55 年 250.00㎡ 145.00㎡ 2023年第4四半期
北町 3,000万円 北山形 10分 2 年 140.00㎡ 105.00㎡ 2023年第4四半期
江南 1,400万円 北山形 16分 68 年 300.00㎡ 145.00㎡ 2023年第4四半期
江南 1,900万円 東金井 19分 31 年 250.00㎡ 110.00㎡ 2023年第4四半期
小荷駄町 300万円 山形 24分 65 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
蔵王成沢 1,100万円 蔵王 7分 51 年 420.00㎡ 165.00㎡ 2023年第4四半期
下条町 4,400万円 北山形 18分 1 年 170.00㎡ 110.00㎡ 2023年第4四半期
城北町 1,200万円 北山形 13分 34 年 170.00㎡ 180.00㎡ 2023年第4四半期
大字千手堂 730万円 南出羽 16分 64 年 280.00㎡ 170.00㎡ 2023年第4四半期
千歳 250万円 羽前千歳 11分 46 年 210.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
千歳 2,100万円 羽前千歳 10分 25 年 200.00㎡ 125.00㎡ 2023年第4四半期
鳥居ケ丘 3,000万円 山形 30分 2 年 145.00㎡ 105.00㎡ 2023年第4四半期
七日町 450万円 山形 24分 63 年 195.00㎡ 75.00㎡ 2023年第4四半期
西田 3,500万円 北山形 20分 35 年 400.00㎡ 200.00㎡ 2023年第4四半期
西田 1,600万円 東金井 15分 40 年 320.00㎡ 105.00㎡ 2023年第4四半期

山形県山形市の一戸建て販売情報

住所 最寄り駅 土地面積／間取り
築年月		 金額
山形県山形市高原町 - 316.37㎡ ／7LDK
2002年1月 		2,330万円 詳しく見る
山形県山形市大字二位田 奥羽本線蔵王駅 218.78㎡ ／6K
1979年12月 		1,599万円 詳しく見る
山形県山形市肴町 仙山線北山形駅 132.66㎡ ／3LDK
2023年6月 		2,790万円 詳しく見る
山形県山形市肴町 仙山線北山形駅 188.97㎡ ／3LDK
2024年6月 		2,790万円 詳しく見る
山形県山形市鳥居ケ丘 奥羽本線山形駅 138.59㎡ ／4LDK
2023年9月 		2,950万円 詳しく見る
山形県山形市鳥居ケ丘 奥羽本線山形駅 137.31㎡ ／4LDK
2023年9月 		2,920万円 詳しく見る

山形県山形市の一戸建て売却価格推移

山形市において最も取引価格が高い年度は2022年、一方最も価格が低い年度は2024年となっております。
2024年は2,247万円で、山形県と比較すると694万円高いエリアと言えます。

前年・2023

2,893万円/件

-22.33%

5年前・2019

2,743万円/件

-18.08%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

山形県山形市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
山形市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは久保田で、山形市全体の平均と比較して3,332万円高くなっています。

1位

久保田

5,500万円/件

2位

落合町

4,850万円/件

3位

城北町

4,200万円/件

4位

浜崎

4,100万円/件

5位

銅町

4,000万円/件

6位 桜田東 4,000万円/件
7位 清住町 3,800万円/件
8位 花楯 3,600万円/件
9位 東志戸田 3,600万円/件
10位 松見町 3,600万円/件
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参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

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山形県山形市鈴川町３丁目5-6

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〜50㎡ 〜60㎡ 〜70㎡ 〜80㎡ 〜90㎡ 〜100㎡ 〜110㎡ 〜120㎡ 〜130㎡ 〜140㎡ 〜150㎡ ～200㎡ 200㎡～
～500万円 1 1
～1000万円 1 1 1
～2000万円 2 1 4 3 1 1 2 2 2
～3000万円 2 6 9 5 2 3
～4000万円 2 3 8 10 1 1 3 1
～5000万円 2 2
～6000万円
～7000万円
～8000万円
～9000万円
～1億円
～1億5000万円
～2億円
2億円〜

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適正な一戸建て価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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