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2026年01月16日更新

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山形県山形市の
土地売却事例・相場価格

山形県山形市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
山形市における土地の取引件数は832件、平均売却額は1,860万円、平均専有面積は383m2、平均坪単価19万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    832件

  • 平均売却額

    1,860万円

  • 平均土地面積

    383m²

  • 平均坪単価

    19万円

山形県山形市の土地売却価格推移

山形市の 土地において最も坪単価が高い年度は2019年、一方最も坪単価が低い年度は2025年となっております。
2025年は坪0万円で、山形県と比較すると坪0万円低いエリアと言えます。

前年・2024

19万円/坪

-100.00%

5年前・2020

19万円/坪

-100.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

山形県山形市の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
山形市で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは双葉町で、山形市全体の平均と比較して21万円高くなっています。

1位

双葉町

39万円/坪

2位

七日町

38万円/坪

3位

東原町

37万円/坪

4位

木の実町

36万円/坪

5位

旅篭町

36万円/坪

6位 十日町 33万円/坪
7位 あこや町 32万円/坪
8位 錦町 32万円/坪
9位 篭田 31万円/坪
10位 六日町 30万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

山形県山形市の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
大字内表 1,800万円 東金井 30分 1000.00㎡ 6万円 2024年第3四半期
江俣 1,000万円 北山形 24分 280.00㎡ 12万円 2024年第3四半期
江俣 1,300万円 北山形 28分 220.00㎡ 20万円 2024年第3四半期
篭田 2,300万円 山形 18分 250.00㎡ 31万円 2024年第3四半期
小白川町 1,100万円 山形 30分 200.00㎡ 17万円 2024年第3四半期
小荷駄町 1,100万円 山形 26分 280.00㎡ 13万円 2024年第3四半期
城西町 7,300万円 山形 15分 1500.00㎡ 17万円 2024年第3四半期
城西町 6,000万円 山形 14分 780.00㎡ 26万円 2024年第3四半期
大野目 1,400万円 羽前千歳 30分 210.00㎡ 22万円 2024年第3四半期
十日町 490万円 山形 14分 60.00㎡ 27万円 2024年第3四半期
長町 800万円 羽前千歳 13分 270.00㎡ 10万円 2024年第3四半期
東山形 1,700万円 山形 30分 430.00㎡ 13万円 2024年第3四半期
大字船町 180万円 羽前山辺 30分 250.00㎡ 2万円 2024年第3四半期
松栄 7,000万円 山形 30分 2.00㎡ 11万円 2024年第3四半期
松波 500万円 山形 30分 430.00㎡ 4万円 2024年第3四半期
南二番町 1,800万円 山形 30分 260.00㎡ 22万円 2024年第3四半期
宮町 1,400万円 北山形 6分 200.00㎡ 24万円 2024年第3四半期
山家本町 900万円 北山形 30分 770.00㎡ 4万円 2024年第3四半期
八日町 960万円 山形 11分 120.00㎡ 26万円 2024年第3四半期
八日町 2,800万円 山形 11分 360.00㎡ 26万円 2024年第3四半期
伊達城 1,100万円 漆山 19分 630.00㎡ 6万円 2024年第3四半期
あけぼの 780万円 漆山 28分 330.00㎡ 8万円 2024年第3四半期
飯田 7,200万円 蔵王 30分 1300.00㎡ 18万円 2024年第3四半期
みはらしの丘 3,300万円 茂吉記念館前 30分 1500.00㎡ 7万円 2024年第3四半期
あかねケ丘 1,000万円 山形 23分 140.00㎡ 23万円 2024年第2四半期
あかねケ丘 2,800万円 山形 19分 330.00㎡ 28万円 2024年第2四半期
飯塚町 100万円 山形 30分 310.00㎡ 1万円 2024年第2四半期
大字漆山 730万円 漆山 11分 240.00㎡ 10万円 2024年第2四半期
円応寺町 1,000万円 北山形 10分 130.00㎡ 25万円 2024年第2四半期
円応寺町 1,100万円 北山形 15分 145.00㎡ 25万円 2024年第2四半期
大字大森 6,900万円 楯山 25分 1700.00㎡ 14万円 2024年第2四半期
大字上椹沢 2,300万円 東金井 30分 420.00㎡ 18万円 2024年第2四半期
大字上椹沢 2,200万円 東金井 30分 400.00㎡ 18万円 2024年第2四半期
大字上椹沢 1,200万円 東金井 30分 220.00㎡ 18万円 2024年第2四半期
北町 1,400万円 北山形 9分 200.00㎡ 24万円 2024年第2四半期
木の実町 3,200万円 山形 9分 260.00㎡ 40万円 2024年第2四半期
木の実町 3,200万円 山形 9分 260.00㎡ 40万円 2024年第2四半期
久保田 2,100万円 山形 14分 260.00㎡ 26万円 2024年第2四半期
大字黒沢 450万円 蔵王 25分 170.00㎡ 9万円 2024年第2四半期
江南 1,900万円 北山形 16分 360.00㎡ 17万円 2024年第2四半期
小白川町 1,100万円 山形 30分 200.00㎡ 17万円 2024年第2四半期
小白川町 1,700万円 山形 30分 200.00㎡ 27万円 2024年第2四半期
小白川町 50万円 山形 30分 90.00㎡ 2万円 2024年第2四半期
蔵王成沢 550万円 蔵王 24分 200.00㎡ 9万円 2024年第2四半期
蔵王半郷 1,100万円 蔵王 30分 1300.00㎡ 3万円 2024年第2四半期
大字下椹沢 2,600万円 東金井 28分 610.00㎡ 14万円 2024年第2四半期
大字下椹沢 1,700万円 東金井 28分 400.00㎡ 14万円 2024年第2四半期
大字釈迦堂 1,100万円 山形 60分 420.00㎡ 9万円 2024年第2四半期
城西町 1,000万円 山形 12分 180.00㎡ 18万円 2024年第2四半期
城西町 1,200万円 山形 19分 220.00㎡ 18万円 2024年第2四半期
大字十文字 3,100万円 漆山 30分 760.00㎡ 14万円 2024年第2四半期
中桜田 2,200万円 蔵王 30分 400.00㎡ 18万円 2024年第2四半期
七日町 1,300万円 山形 20分 95.00㎡ 43万円 2024年第2四半期
七日町 2,600万円 山形 23分 240.00㎡ 36万円 2024年第2四半期
西田 670万円 北山形 16分 160.00㎡ 14万円 2024年第2四半期
浜崎 4,200万円 羽前千歳 21分 600.00㎡ 23万円 2024年第2四半期
浜崎 1,700万円 羽前千歳 28分 1400.00㎡ 4万円 2024年第2四半期
浜崎 1,400万円 羽前千歳 21分 200.00㎡ 23万円 2024年第2四半期
浜崎 1,400万円 羽前千歳 21分 200.00㎡ 23万円 2024年第2四半期
宮町 1,900万円 北山形 6分 430.00㎡ 14万円 2024年第2四半期
宮町 1,200万円 北山形 9分 220.00㎡ 17万円 2024年第2四半期
元木 2,200万円 山形 30分 260.00㎡ 28万円 2024年第2四半期
八日町 1,600万円 山形 13分 150.00㎡ 35万円 2024年第2四半期
八日町 9,500万円 山形 10分 960.00㎡ 33万円 2024年第2四半期
飯田 1,500万円 蔵王 30分 290.00㎡ 17万円 2024年第2四半期
馬見ケ崎 2,000万円 羽前千歳 20分 210.00㎡ 32万円 2024年第2四半期
馬見ケ崎 2,500万円 北山形 25分 360.00㎡ 23万円 2024年第2四半期
大字青野 310万円 羽前千歳 30分 125.00㎡ 8万円 2024年第1四半期
飯塚町 1,700万円 山形 30分 420.00㎡ 13万円 2024年第1四半期
大字漆山 380万円 漆山 9分 125.00㎡ 10万円 2024年第1四半期
大字漆山 800万円 漆山 11分 260.00㎡ 10万円 2024年第1四半期
上町 1,900万円 山形 20分 230.00㎡ 27万円 2024年第1四半期
上町 3,100万円 山形 19分 460.00㎡ 22万円 2024年第1四半期
円応寺町 1,200万円 北山形 16分 170.00㎡ 23万円 2024年第1四半期
木の実町 2,900万円 山形 13分 290.00㎡ 34万円 2024年第1四半期
木の実町 1,300万円 山形 12分 125.00㎡ 34万円 2024年第1四半期
大字黒沢 950万円 蔵王 23分 370.00㎡ 9万円 2024年第1四半期
黄金 1,400万円 山形 30分 220.00㎡ 22万円 2024年第1四半期
小白川町 7,000万円 山形 30分 760.00㎡ 31万円 2024年第1四半期
小白川町 2,100万円 山形 26分 260.00㎡ 27万円 2024年第1四半期
蔵王上野 600万円 蔵王 30分 360.00㎡ 6万円 2024年第1四半期
蔵王成沢 1,300万円 蔵王 8分 200.00㎡ 21万円 2024年第1四半期
下条町 1,200万円 北山形 15分 170.00㎡ 24万円 2024年第1四半期
城西町 1,000万円 山形 12分 150.00㎡ 22万円 2024年第1四半期
千石 210万円 楯山 16分 150.00㎡ 5万円 2024年第1四半期
双月町 860万円 北山形 30分 150.00㎡ 19万円 2024年第1四半期
七日町 1,500万円 山形 23分 135.00㎡ 37万円 2024年第1四半期
七日町 420万円 山形 23分 30.00㎡ 43万円 2024年第1四半期
大字成安 500万円 漆山 30分 370.00㎡ 5万円 2024年第1四半期
西田 2,800万円 北山形 23分 400.00㎡ 23万円 2024年第1四半期
旅篭町 4,400万円 山形 25分 410.00㎡ 36万円 2024年第1四半期
浜崎 1,300万円 羽前千歳 21分 200.00㎡ 22万円 2024年第1四半期
浜崎 1,400万円 羽前千歳 23分 200.00㎡ 23万円 2024年第1四半期
浜崎 5,700万円 羽前千歳 23分 810.00㎡ 23万円 2024年第1四半期
東山形 1,900万円 山形 30分 430.00㎡ 14万円 2024年第1四半期
双葉町 3,500万円 山形 10分 300.00㎡ 39万円 2024年第1四半期
松栄 5,100万円 山形 30分 990.00㎡ 17万円 2024年第1四半期
南館 1,800万円 山形 26分 320.00㎡ 19万円 2024年第1四半期
薬師町 1,300万円 北山形 14分 200.00㎡ 21万円 2024年第1四半期
薬師町 1,400万円 北山形 14分 150.00㎡ 32万円 2024年第1四半期

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物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

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山形県の土地売却を
成功させるには

山形県で土地を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。山形県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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