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2026年07月31日更新

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山形県山形市の
土地売却事例・相場価格

山形県山形市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
山形市における土地の取引件数は953件、平均売却額は1,853万円、平均専有面積は368m2、平均坪単価19万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    953件

  • 平均売却額

    1,853万円

  • 平均土地面積

    368m²

  • 平均坪単価

    19万円

山形県山形市の土地売却価格推移

山形市の 土地において最も坪単価が高い年度は2025年、一方最も坪単価が低い年度は2014年となっております。
直近の2025年は坪20万円で、山形県と比較すると坪11万円高いエリアと言えます。

前年・2024

19万円/坪

5.26%

5年前・2020

19万円/坪

5.26%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

山形県山形市の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
山形市で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは香澄町で、山形市全体の平均と比較して34万円高くなっています。

1位

香澄町

53万円/坪

2位

相生町

44万円/坪

3位

七日町

35万円/坪

4位

あこや町

29万円/坪

5位

城西町

29万円/坪

6位 城北町 29万円/坪
7位 双葉町 29万円/坪
8位 久保田 27万円/坪
9位 美畑町 26万円/坪
10位 あかねケ丘 25万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

山形県山形市の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
飯塚町 1,100万円 山形 30分 210.00㎡ 16万円 2025年第3四半期
五日町 2,600万円 山形 11分 420.00㎡ 20万円 2025年第3四半期
大字漆山 1,300万円 漆山 16分 430.00㎡ 10万円 2025年第3四半期
香澄町 3,100万円 山形 6分 190.00㎡ 53万円 2025年第3四半期
七日町 500万円 山形 20分 30.00㎡ 53万円 2025年第3四半期
南栄町 1,700万円 山形 30分 220.00㎡ 25万円 2025年第3四半期
東原町 1,500万円 山形 23分 175.00㎡ 29万円 2025年第3四半期
平清水 2,000万円 山形 30分 280.00㎡ 23万円 2025年第3四半期
相生町 9,800万円 北山形 15分 740.00㎡ 44万円 2025年第2四半期
あかねケ丘 2,300万円 山形 25分 270.00㎡ 28万円 2025年第2四半期
五日町 1,300万円 山形 9分 165.00㎡ 25万円 2025年第2四半期
大字漆山 1,000万円 漆山 8分 220.00㎡ 15万円 2025年第2四半期
大字漆山 48万円 漆山 28分 55.00㎡ 3万円 2025年第2四半期
大字漆山 320万円 漆山 28分 210.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
上町 1,700万円 山形 23分 240.00㎡ 23万円 2025年第2四半期
小立 910万円 山形 30分 180.00㎡ 17万円 2025年第2四半期
久保田 1,800万円 山形 13分 240.00㎡ 26万円 2025年第2四半期
大字黒沢 80万円 蔵王 16分 105.00㎡ 3万円 2025年第2四半期
黄金 1,500万円 山形 30分 370.00㎡ 13万円 2025年第2四半期
小白川町 1,500万円 山形 30分 200.00㎡ 25万円 2025年第2四半期
小白川町 1,300万円 山形 30分 220.00㎡ 19万円 2025年第2四半期
寿町 2,600万円 山形 28分 470.00㎡ 18万円 2025年第2四半期
蔵王成沢 1,000万円 蔵王 24分 630.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
蔵王半郷 120万円 蔵王 30分 480.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
蔵王半郷 880万円 蔵王 30分 410.00㎡ 7万円 2025年第2四半期
大字下東山 98万円 高瀬(山形) 19分 195.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
城北町 2,000万円 北山形 19分 230.00㎡ 29万円 2025年第2四半期
双月新町 700万円 北山形 30分 290.00㎡ 8万円 2025年第2四半期
長町 110万円 羽前千歳 13分 35.00㎡ 11万円 2025年第2四半期
大字七浦 880万円 漆山 21分 210.00㎡ 14万円 2025年第2四半期
七日町 200万円 山形 24分 125.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
西田 1,700万円 北山形 18分 240.00㎡ 23万円 2025年第2四半期
花楯 2,800万円 北山形 26分 440.00㎡ 21万円 2025年第2四半期
双葉町 1,900万円 山形 12分 220.00㎡ 29万円 2025年第2四半期
元木 1,800万円 山形 30分 240.00㎡ 25万円 2025年第2四半期
薬師町 2,400万円 北山形 16分 320.00㎡ 25万円 2025年第2四半期
薬師町 900万円 北山形 14分 150.00㎡ 20万円 2025年第2四半期
和合町 490万円 北山形 30分 120.00㎡ 13万円 2025年第2四半期
伊達城 740万円 漆山 24分 210.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
伊達城 360万円 楯山 21分 240.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
富の中 13,000万円 山形 30分 2.00㎡ 15万円 2025年第2四半期
成沢西 2,300万円 蔵王 21分 310.00㎡ 25万円 2025年第2四半期
あかねケ丘 1,900万円 山形 20分 290.00㎡ 22万円 2025年第1四半期
あこや町 2,400万円 山形 30分 270.00㎡ 29万円 2025年第1四半期
旭が丘 850万円 山形 30分 175.00㎡ 16万円 2025年第1四半期
あさひ町 700万円 山形 30分 110.00㎡ 21万円 2025年第1四半期
五日町 1,400万円 山形 11分 200.00㎡ 22万円 2025年第1四半期
印役町 150万円 北山形 28分 175.00㎡ 3万円 2025年第1四半期
江俣 2,800万円 東金井 14分 510.00㎡ 18万円 2025年第1四半期
落合町 1,400万円 羽前千歳 12分 200.00㎡ 24万円 2025年第1四半期
落合町 1,400万円 羽前千歳 20分 220.00㎡ 21万円 2025年第1四半期
春日町 2,200万円 山形 11分 300.00㎡ 24万円 2025年第1四半期
久保田 2,100万円 山形 15分 250.00㎡ 28万円 2025年第1四半期
小白川町 2,500万円 山形 30分 310.00㎡ 27万円 2025年第1四半期
境田町 700万円 羽前千歳 20分 210.00㎡ 11万円 2025年第1四半期
蔵王半郷 1,000万円 蔵王 29分 200.00㎡ 17万円 2025年第1四半期
下条町 1,500万円 北山形 10分 220.00㎡ 22万円 2025年第1四半期
下条町 250万円 北山形 10分 85.00㎡ 10万円 2025年第1四半期
城西町 1,700万円 山形 13分 195.00㎡ 29万円 2025年第1四半期
七日町 580万円 山形 20分 75.00㎡ 25万円 2025年第1四半期
七日町 450万円 山形 21分 35.00㎡ 43万円 2025年第1四半期
七日町 7,500万円 山形 16分 470.00㎡ 52万円 2025年第1四半期
西崎 870万円 山形 30分 270.00㎡ 11万円 2025年第1四半期
西田 1,900万円 北山形 23分 260.00㎡ 23万円 2025年第1四半期
大字沼木 2,700万円 山形 30分 410.00㎡ 22万円 2025年第1四半期
旅篭町 1,200万円 山形 16分 210.00㎡ 19万円 2025年第1四半期
花楯 1,200万円 北山形 25分 185.00㎡ 22万円 2025年第1四半期
東青田 1,600万円 山形 30分 240.00㎡ 22万円 2025年第1四半期
東原町 1,900万円 山形 29分 360.00㎡ 17万円 2025年第1四半期
大字松原 1,100万円 蔵王 11分 490.00㎡ 8万円 2025年第1四半期
美畑町 4,500万円 山形 18分 570.00㎡ 26万円 2025年第1四半期
宮町 1,200万円 北山形 12分 240.00㎡ 16万円 2025年第1四半期
大字妙見寺 1,300万円 山形 30分 200.00㎡ 21万円 2025年第1四半期
薬師町 1,500万円 北山形 14分 220.00㎡ 23万円 2025年第1四半期
馬見ケ崎 4,300万円 羽前千歳 25分 710.00㎡ 20万円 2025年第1四半期
青田 1,300万円 山形 30分 160.00㎡ 26万円 2024年第4四半期
あこや町 1,900万円 山形 30分 195.00㎡ 32万円 2024年第4四半期
荒楯町 1,600万円 山形 26分 185.00㎡ 28万円 2024年第4四半期
印役町 930万円 北山形 24分 220.00㎡ 14万円 2024年第4四半期
大字漆山 3,000万円 漆山 28分 2.00㎡ 4万円 2024年第4四半期
大字漆山 310万円 漆山 28分 510.00㎡ 2万円 2024年第4四半期
大字漆山 650万円 漆山 28分 970.00㎡ 2万円 2024年第4四半期
大字漆山 370万円 漆山 28分 410.00㎡ 3万円 2024年第4四半期
大字漆山 79万円 漆山 28分 130.00㎡ 2万円 2024年第4四半期
大字漆山 370万円 漆山 28分 610.00㎡ 2万円 2024年第4四半期
上町 1,600万円 山形 13分 210.00㎡ 25万円 2024年第4四半期
江俣 1,300万円 東金井 19分 200.00㎡ 21万円 2024年第4四半期
大字大森 12,000万円 漆山 30分 2.00㎡ 9万円 2024年第4四半期
小立 2,100万円 山形 30分 300.00㎡ 23万円 2024年第4四半期
大字風間 750万円 楯山 6分 400.00㎡ 6万円 2024年第4四半期
大字片谷地 1,200万円 蔵王 8分 370.00㎡ 10万円 2024年第4四半期
木の実町 1,300万円 山形 8分 130.00㎡ 33万円 2024年第4四半期
小荷駄町 2,300万円 山形 24分 320.00㎡ 24万円 2024年第4四半期
小荷駄町 2,400万円 山形 26分 410.00㎡ 19万円 2024年第4四半期
大字鮨洗 75万円 羽前山辺 15分 50.00㎡ 5万円 2024年第4四半期
鈴川町 1,600万円 北山形 30分 300.00㎡ 18万円 2024年第4四半期
諏訪町 850万円 山形 18分 95.00㎡ 29万円 2024年第4四半期
双月町 50万円 北山形 30分 50.00㎡ 3万円 2024年第4四半期
大野目 3,700万円 羽前千歳 29分 660.00㎡ 19万円 2024年第4四半期
十日町 1,800万円 山形 13分 130.00㎡ 47万円 2024年第4四半期

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  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
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山形県の土地売却を
成功させるには

山形県で土地を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。山形県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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