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2026年08月30日更新

山形市の
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タレント 藤本 美貴

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山形県山形市の
一戸建て売却事例・相場価格

山形県山形市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
山形市における一戸建ての取引件数は571件、平均売却額は2,322万円、平均専有面積は245m2、平均築年数は25年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    571件

  • 平均売却額

    2,322万円

  • 平均土地面積

    245m²

  • 平均築年数

    25年

山形県山形市の一戸建て売却価格推移

山形市の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2021年、一方最も価格が低い年度は2023年となっております。
直近の2025年は2,080万円で、山形県と比較すると638万円高いエリアと言えます。

前年・2024

2,448万円/件

-15.03%

5年前・2020

2,428万円/件

-14.33%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

山形県山形市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
山形市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは浜崎で、山形市全体の平均と比較して2,396万円高くなっています。

1位

浜崎

4,400万円/件

2位

城北町

3,500万円/件

3位

南栄町

3,500万円/件

4位

南三番町

3,500万円/件

5位

若葉町

3,500万円/件

6位 北町 3,400万円/件
7位 大野目 3,400万円/件
8位 上町 3,300万円/件
9位 銅町 3,300万円/件
10位 花楯 3,300万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

山形県山形市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
江俣 1,700万円 北山形 29分 52 年 280.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
落合町 200万円 羽前千歳 23分 - 年 170.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
小白川町 750万円 山形 30分 39 年 65.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
寿町 4,000万円 山形 30分 1 年 160.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
寿町 2,000万円 山形 30分 42 年 300.00㎡ 165.00㎡ 2025年第3四半期
小荷駄町 2,800万円 山形 26分 15 年 155.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
城西町 1,900万円 山形 20分 29 年 230.00㎡ 330.00㎡ 2025年第3四半期
城西町 1,500万円 山形 20分 28 年 280.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
瀬波 2,600万円 東金井 13分 1 年 220.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
寺西 1,700万円 楯山 6分 44 年 330.00㎡ 140.00㎡ 2025年第3四半期
鳥居ケ丘 1,100万円 山形 30分 53 年 175.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
大字長谷堂 500万円 蔵王 30分 51 年 450.00㎡ 240.00㎡ 2025年第3四半期
東志戸田 3,000万円 東金井 16分 2 年 210.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
宮町 1,800万円 北山形 9分 48 年 510.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
桜田東 1,600万円 山形 30分 25 年 165.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
飯田 2,700万円 蔵王 30分 1 年 125.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
飯塚町 680万円 山形 30分 26 年 260.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
印役町 1,400万円 北山形 24分 19 年 135.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
大字内表 41万円 東金井 30分 56 年 700.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
上町 5,400万円 山形 11分 1 年 210.00㎡ -㎡ 2025年第2四半期
落合町 2,900万円 羽前千歳 15分 3 年 210.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
大字上椹沢 3,600万円 東金井 30分 1 年 220.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
北町 3,400万円 北山形 7分 3 年 280.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
木の実町 700万円 山形 14分 - 年 180.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
久保田 2,500万円 山形 11分 22 年 420.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
江南 2,600万円 北山形 19分 8 年 110.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
小白川町 2,300万円 山形 30分 32 年 150.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
小荷駄町 2,200万円 山形 26分 15 年 380.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
蔵王成沢 940万円 山形 24分 50 年 460.00㎡ 150.00㎡ 2025年第2四半期
蔵王半郷 650万円 蔵王 30分 27 年 380.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
大字下東山 50万円 高瀬(山形) 21分 55 年 260.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
大字土坂 850万円 蔵王 120分 31 年 670.00㎡ 45.00㎡ 2025年第2四半期
鉄砲町 180万円 山形 18分 - 年 95.00㎡ 50.00㎡ 2025年第2四半期
鳥居ケ丘 700万円 山形 30分 50 年 210.00㎡ 145.00㎡ 2025年第2四半期
錦町 2,100万円 北山形 9分 34 年 200.00㎡ 165.00㎡ 2025年第2四半期
浜崎 4,400万円 羽前千歳 23分 1 年 200.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
南一番町 1,700万円 山形 24分 1 年 145.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
八日町 1,400万円 山形 14分 12 年 125.00㎡ 55.00㎡ 2025年第2四半期
若葉町 3,500万円 山形 13分 1 年 165.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
新開 3,100万円 楯山 16分 1 年 240.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
新開 400万円 楯山 16分 54 年 240.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
桜田西 2,400万円 蔵王 27分 42 年 195.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
上町 1,200万円 山形 15分 48 年 340.00㎡ 220.00㎡ 2025年第1四半期
江俣 750万円 東金井 15分 49 年 190.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
円応寺町 200万円 北山形 16分 42 年 70.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
落合町 4,300万円 羽前千歳 13分 1 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
落合町 5,000万円 羽前千歳 13分 1 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
大字上椹沢 1,000万円 東金井 28分 25 年 610.00㎡ 175.00㎡ 2025年第1四半期
蔵王成沢 1,300万円 蔵王 26分 31 年 270.00㎡ 135.00㎡ 2025年第1四半期
下条町 1,100万円 北山形 11分 52 年 195.00㎡ 145.00㎡ 2025年第1四半期
大字十文字 1,600万円 楯山 15分 47 年 250.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
城南町 1,600万円 山形 6分 28 年 105.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
城北町 3,500万円 北山形 14分 1 年 290.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
瀬波 3,900万円 東金井 13分 6 年 210.00㎡ 130.00㎡ 2025年第1四半期
大野目 3,400万円 羽前千歳 30分 3 年 165.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
千歳 1,900万円 羽前千歳 14分 12 年 160.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
銅町 3,300万円 北山形 15分 2 年 200.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
南栄町 3,500万円 山形 24分 49 年 180.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
西田 2,600万円 北山形 16分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
花楯 3,300万円 北山形 28分 2 年 150.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
松波 2,100万円 山形 30分 33 年 280.00㎡ 155.00㎡ 2025年第1四半期
大字松原 2,900万円 蔵王 8分 4 年 230.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
大字松原 3,000万円 蔵王 3分 3 年 410.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
大字松原 2,600万円 蔵王 2分 27 年 260.00㎡ 180.00㎡ 2025年第1四半期
南三番町 3,500万円 山形 30分 2 年 150.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
宮町 1,200万円 北山形 12分 49 年 230.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
薬師町 1,200万円 北山形 15分 35 年 200.00㎡ 210.00㎡ 2025年第1四半期
山家本町 1,200万円 北山形 30分 32 年 360.00㎡ 145.00㎡ 2025年第1四半期
伊達城 2,600万円 漆山 23分 2 年 195.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
桜田西 1,400万円 山形 30分 42 年 175.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
嶋北 3,600万円 羽前千歳 26分 11 年 290.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
嶋北 1,900万円 羽前千歳 26分 19 年 260.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
みはらしの丘 1,300万円 蔵王 26分 11 年 210.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
大字青野 1,200万円 羽前千歳 30分 41 年 330.00㎡ 130.00㎡ 2024年第4四半期
大字漆山 2,300万円 漆山 10分 2 年 210.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
大字漆山 1,300万円 漆山 1分 40 年 240.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
上町 7,000万円 山形 20分 1 年 230.00㎡ 135.00㎡ 2024年第4四半期
江俣 1,800万円 東金井 19分 40 年 200.00㎡ 120.00㎡ 2024年第4四半期
大字大森 400万円 楯山 24分 30 年 180.00㎡ 65.00㎡ 2024年第4四半期
落合町 4,200万円 羽前千歳 8分 3 年 200.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
落合町 5,700万円 羽前千歳 20分 1 年 260.00㎡ 120.00㎡ 2024年第4四半期
香澄町 4,000万円 山形 9分 13 年 210.00㎡ 175.00㎡ 2024年第4四半期
小白川町 650万円 山形 30分 47 年 170.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
下条町 930万円 北山形 14分 37 年 130.00㎡ 120.00㎡ 2024年第4四半期
下条町 4,900万円 山形 24分 - 年 230.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
城西町 3,000万円 山形 21分 2 年 165.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
大字陣場新田 5,500万円 東金井 16分 1 年 210.00㎡ 130.00㎡ 2024年第4四半期
瀬波 1,200万円 東金井 10分 39 年 210.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
双月町 2,000万円 北山形 30分 34 年 210.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
寺西 1,300万円 楯山 6分 28 年 300.00㎡ 130.00㎡ 2024年第4四半期
鳥居ケ丘 1,700万円 山形 30分 31 年 230.00㎡ 165.00㎡ 2024年第4四半期
長苗代 3,300万円 山形 30分 2 年 290.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
長町 3,600万円 羽前千歳 7分 1 年 190.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
南栄町 2,000万円 山形 30分 50 年 270.00㎡ 180.00㎡ 2024年第4四半期
西田 1,000万円 北山形 16分 53 年 320.00㎡ 220.00㎡ 2024年第4四半期
西田 2,700万円 北山形 16分 2 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
西田 4,200万円 東金井 19分 - 年 200.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
大字沼木 2,400万円 山形 30分 6 年 230.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
東志戸田 3,700万円 東金井 16分 1 年 210.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
深町 1,300万円 山形 30分 38 年 140.00㎡ 175.00㎡ 2024年第4四半期

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  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
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一戸建て査定・売却に関する
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タレント 藤本 美貴

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山形県の一戸建て売却を
成功させるには

山形県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。山形県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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    SUMiTASの一戸建て売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。

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