山形県の一戸建て売却の査定依頼・相場情報

SUMiTASならインターネットから山形県の一戸建て 売却の無料査定を依頼できます。
後悔しない一戸建て売却なら、全国ネットワークのSUMiTASにおまかせください。

SUMiTASの不動産査定は
売却・賃貸ダブル査定

売却・賃貸ダブル査定とは

SUMiTASは全国に広がるネットワーク力で売買・賃貸の垣根を超えた多角的な不動産活用のご提案を可能
にします。「一つでも多くの選択肢の中から、最善の方法を見つけたい!」と
言うお客様のニーズにお答えいたします。

どっちがおトク?

より適切な選択をご提案いたします!

各査定を実施・提案しますので
比較検討ください

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売る

不動産会社を通して買主様を探します

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

貸す

山形県にお持ちのお家を所有したまま
別の方にお貸しして賃貸収入を得ます

収入項目
賃料、敷金礼金、更新料
支出項目
退去時修繕費、仲介手数料、管理手数料、管理費修繕費積立金(マンションの場合)、固定資産税、都市計画税

お急ぎの方には以下のような売却方法も提案いたします

即時買取

不動産会社が買い取ります

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

買取保証付仲介

一定期間内に仲介で売却が成立しない場合は、
事前にお約束した価格で買い取ります

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

売却と賃貸のメリット・デメリット

売却[仲介・買取]

メリット
  • 物件によっては、購入時よりも高く売れる可能性もある。
  • 売却資金を基にした次のライフプランが見直せる。
  • 住宅ローンや税金等から解放される。
  • 買取の場合、早期に資金化の目途がたてられる。
デメリット
  • 仲介の場合、売れるまでの期間が解らない。
  • 買取の場合、仲介に比べると売却価格が低くなる事がある。

賃貸

メリット
  • 家賃収入がローン等の支出を上回れば、安定収入が得られる。
  • 後々、自分で住み直す事もできる。
  • 物件によっては、想像以上に高値で貸せる可能性もある。
  • 長期間使わない場合の空き家リスクを回避できる。
デメリット
  • 維持管理の経費が必要になる。
  • 空室リスク、修繕リスクがともなう。
ケースに合わせて、より適切な選択を

ケースに合わせて、
より適切な選択を

  • CASE.1価格重視で出来るだけ
    高く売却したい

    仲介による売却

  • CASE.2スピード重視で直ぐに
    資金化したい

    買取による売却

  • CASE.3限られた期間内で
    出来るだけ高く売却したい

    買取保証付仲介
    による売却

  • CASE.4不動産を手放したくはないが
    有効活用したい

    賃貸による活用

  • CASE.5価格次第で売っても貸してもよい
    全ての選択肢を比較検討してみたい

    売却[仲介・買取] or 賃貸

SUMiTAS
山形県で一戸建ての売却査定を
依頼できる店舗

SUMiTAS本部

全国47都道府県の売却査定業者をご紹介致します。
営業時間
9:00-18:00
定休日
-
電話
0120-000-939

※記載の電話番号及びメールアドレスはスミタス本部の問合せ先となります

山形県一戸建て売却事例・相場価格

取引件数
60
平均売却額
1,484万円
平均土地面積
313
平均築年数
25
地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
山形市 1,200万 東金井 30 - 年 640.00 - 2019年第2四半期
山形市 2,300万 羽前千歳 19 17 年 250.00 125.00 2019年第2四半期
山形市 3,600万 羽前千歳 28 2 年 210.00 105.00 2019年第2四半期
山形市 1,200万 東金井 17 44 年 240.00 110.00 2019年第2四半期
山形市 970万 高瀬(山形) 25 40 年 460.00 410.00 2019年第2四半期
山形市 1,800万 山形 30 20 年 230.00 155.00 2019年第2四半期
山形市 2,800万 山形 30 18 年 300.00 150.00 2019年第2四半期
山形市 1,000万 蔵王 25 48 年 170.00 70.00 2019年第2四半期
山形市 2,500万 東金井 17 1 年 190.00 95.00 2019年第2四半期
山形市 2,700万 東金井 15 1 年 140.00 95.00 2019年第2四半期
山形市 400万 蔵王 30 30 年 240.00 100.00 2019年第2四半期
山形市 660万 茂吉記念館前 30 - 年 560.00 - 2019年第2四半期
山形市 600万 山形 18 - 年 75.00 - 2019年第2四半期
山形市 4,100万 蔵王 24 1 年 210.00 130.00 2019年第2四半期
山形市 3,100万 蔵王 17 1 年 200.00 125.00 2019年第2四半期
山形市 3,400万 北山形 23 1 年 165.00 115.00 2019年第2四半期
山形市 2,000万 羽前千歳 30 49 年 560.00 170.00 2019年第2四半期
山形市 3,500万 茂吉記念館前 30 1 年 250.00 105.00 2019年第2四半期
山形市 4,000万 茂吉記念館前 30 1 年 310.00 130.00 2019年第2四半期
山形市 450万 東金井 20 50 年 410.00 160.00 2019年第2四半期
鶴岡市 2,300万 鶴岡 30 - 年 640.00 80.00 2019年第2四半期
鶴岡市 430万 鶴岡 30 37 年 115.00 105.00 2019年第2四半期
鶴岡市 88万 鶴岡 30 - 年 165.00 75.00 2019年第2四半期
鶴岡市 2,100万 羽前大山 60 19 年 420.00 100.00 2019年第2四半期
鶴岡市 320万 藤島 10 54 年 600.00 160.00 2019年第2四半期
鶴岡市 670万 鶴岡 30 - 年 145.00 70.00 2019年第2四半期
鶴岡市 2,500万 鶴岡 30 2 年 250.00 100.00 2019年第2四半期
鶴岡市 140万 鶴岡 30 - 年 85.00 65.00 2019年第2四半期
鶴岡市 190万 あつみ温泉 30 31 年 95.00 145.00 2019年第2四半期
鶴岡市 130万 鶴岡 18 70 年 90.00 55.00 2019年第2四半期
酒田市 2,200万 酒田 7 3 年 155.00 105.00 2019年第2四半期
酒田市 900万 酒田 30 39 年 310.00 115.00 2019年第2四半期
酒田市 5万 酒田 11 47 年 260.00 150.00 2019年第2四半期
酒田市 300万 酒田 20 47 年 90.00 175.00 2019年第2四半期
酒田市 2,400万 酒田 11 1 年 150.00 120.00 2019年第2四半期
酒田市 1,800万 酒田 18 10 年 200.00 90.00 2019年第2四半期
酒田市 1,700万 酒田 24 21 年 210.00 165.00 2019年第2四半期
酒田市 30万 酒田 24 41 年 55.00 65.00 2019年第2四半期
上山市 1,400万 茂吉記念館前 29 28 年 320.00 115.00 2019年第2四半期
村山市 2,200万 村山(山形) 60 3 年 630.00 105.00 2019年第2四半期
天童市 1,200万 天童 20 - 年 420.00 85.00 2019年第2四半期
天童市 2,300万 天童 20 1 年 150.00 100.00 2019年第2四半期
天童市 1,100万 天童 20 55 年 290.00 115.00 2019年第2四半期
天童市 1,900万 高擶 14 43 年 630.00 350.00 2019年第2四半期
天童市 1,800万 天童 9 30 年 320.00 120.00 2019年第2四半期
天童市 1,300万 乱川 60 18 年 420.00 150.00 2019年第2四半期
天童市 1,800万 乱川 30 24 年 740.00 165.00 2019年第2四半期
東根市 2,400万 神町 24 5 年 185.00 105.00 2019年第2四半期
東根市 30万 さくらんぼ東根 30 - 年 110.00 100.00 2019年第2四半期
東根市 5,500万 さくらんぼ東根 13 3 年 250.00 130.00 2019年第2四半期
東根市 660万 東根 24 19 年 520.00 480.00 2019年第2四半期
南陽市 450万 赤湯 28 43 年 240.00 120.00 2019年第2四半期
南陽市 520万 中川(山形) 30 38 年 500.00 260.00 2019年第2四半期
南陽市 550万 赤湯 29 36 年 300.00 120.00 2019年第2四半期
南陽市 130万 中川(山形) 8 43 年 350.00 165.00 2019年第2四半期
南陽市 1,200万 赤湯 21 18 年 320.00 155.00 2019年第2四半期
東置賜郡川西町 150万 羽前小松 9 54 年 240.00 85.00 2019年第2四半期
東置賜郡川西町 60万 羽前小松 30 35 年 150.00 - 2019年第2四半期
飽海郡遊佐町 95万 遊佐 6 - 年 630.00 200.00 2019年第2四半期
飽海郡遊佐町 1,800万 遊佐 13 30 年 1200.00 620.00 2019年第2四半期

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01.適正な価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません!

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された性格な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

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02.秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です!
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます!

「売却しようか?」「それとも賃貸運用をした方がいい?」

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03.全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」で物件を
いち早く買主様へお届けします。

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

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04.建物診断(インスペクション)
のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

早期売却、売却後のトラブル防止へ

選べる査定方法

01

もっとも手軽な査定方法机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

こんな方にオススメ

すぐには売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその査定額を聞きたい方

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POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

ポイント
01

精度の高い査定方法訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

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