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2026年06月10日更新

八王子市の
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タレント 藤本 美貴

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東京都八王子市の
マンション売却事例・相場価格

東京都八王子市の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均築年数などマンション売却事例をご紹介いたします。
八王子市におけるマンションの取引件数は1,280件、平均売却額は2,296万円、平均専有面積は59m2、平均築年数は29年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,280件

  • 平均売却額

    2,296万円

  • 平均専有面積

    59m²

  • 平均築年数

    29年

東京都八王子市のマンション売却価格推移

八王子市の マンションにおいて最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
2025年は45万円/㎡で、東京都と比較すると68万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

44万円/m2

2.27%

5年前・2020

32万円/m2

40.63%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都八王子市のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
八王子市で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは旭町で、八王子市全体の平均と比較して66万円高くなっています。

1位

旭町

109万円/m2

2位

新町

93万円/m2

3位

横山町

86万円/m2

4位

寺町

74万円/m2

5位

南町

72万円/m2

6位 千人町 68万円/m2
7位 明神町 66万円/m2
8位 八日町 63万円/m2
9位 三崎町 62万円/m2
10位 西片倉 62万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都八王子市のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
上野町 490万円 八王子 13分 34 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
打越町 1,800万円 北野(東京) 8分 - 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
打越町 2,700万円 北野(東京) 8分 28 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
追分町 2,400万円 西八王子 9分 35 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
追分町 2,000万円 西八王子 12分 39 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
大和田町 730万円 京王八王子 16分 34 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
大和田町 2,900万円 京王八王子 16分 23 年 100㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
鹿島 980万円 松が谷 7分 - 年 55㎡ ２ＤＫ 2025年第3四半期
椚田町 800万円 狭間 6分 51 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
椚田町 950万円 狭間 4分 39 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
椚田町 300万円 めじろ台 12分 54 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
左入町 240万円 八王子 30分 34 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
散田町 370万円 西八王子 8分 41 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
散田町 580万円 西八王子 5分 56 年 35㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
散田町 440万円 西八王子 18分 37 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
千人町 540万円 西八王子 3分 35 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
千人町 2,700万円 西八王子 3分 2 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
千人町 3,200万円 西八王子 5分 17 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
千人町 460万円 西八王子 6分 34 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
千人町 3,500万円 西八王子 6分 35 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
高倉町 2,000万円 北八王子 12分 31 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
台町 2,300万円 西八王子 13分 30 年 50㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
寺町 4,700万円 八王子 6分 5 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
寺町 4,600万円 八王子 6分 12 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
狭間町 2,700万円 狭間 7分 28 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
東浅川町 4,400万円 高尾(東京) 16分 2 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
東浅川町 1,600万円 めじろ台 11分 18 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
東浅川町 1,900万円 めじろ台 11分 29 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
東中野 3,700万円 中央大学・明星大学 2分 26 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
別所 2,700万円 京王堀之内 15分 31 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
別所 1,600万円 京王堀之内 10分 34 年 60㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
別所 4,200万円 南大沢 9分 22 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
本町 2,100万円 八王子 14分 29 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
松木 1,800万円 京王堀之内 13分 19 年 75㎡ - 2025年第3四半期
松木 2,300万円 京王堀之内 13分 19 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
三崎町 2,400万円 八王子 6分 10 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
南大沢 2,100万円 南大沢 14分 41 年 75㎡ - 2025年第3四半期
明神町 1,000万円 京王八王子 7分 44 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
めじろ台 1,900万円 めじろ台 1分 32 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
元本郷町 600万円 西八王子 16分 35 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
元横山町 4,400万円 八王子 11分 27 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
元横山町 1,400万円 八王子 13分 52 年 70㎡ - 2025年第3四半期
八日町 3,700万円 八王子 10分 7 年 50㎡ - 2025年第3四半期
四谷町 380万円 八王子 60分 33 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
西片倉 1,300万円 八王子みなみ野 9分 19 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
暁町 2,100万円 八王子 21分 19 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
打越町 2,800万円 北野(東京) 5分 15 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
打越町 3,000万円 北野(東京) 11分 - 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
打越町 2,800万円 北野(東京) 4分 27 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
追分町 1,300万円 西八王子 11分 45 年 60㎡ - 2025年第2四半期
大和田町 5,200万円 京王八王子 11分 3 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
大和田町 60万円 京王八王子 12分 39 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
大和田町 590万円 京王八王子 10分 38 年 15㎡ - 2025年第2四半期
大和田町 1,400万円 八王子 30分 29 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
大和田町 3,600万円 八王子 21分 16 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
鹿島 2,000万円 京王多摩センター 11分 43 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
鹿島 540万円 松が谷 9分 42 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北野町 2,900万円 北野(東京) 10分 21 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北野町 2,400万円 北野(東京) 8分 27 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
椚田町 1,100万円 狭間 6分 51 年 60㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
椚田町 500万円 狭間 4分 53 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
椚田町 1,300万円 狭間 6分 51 年 60㎡ ３ＤＫ 2025年第2四半期
散田町 540万円 西八王子 8分 41 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
散田町 340万円 西八王子 16分 37 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
散田町 1,800万円 西八王子 9分 28 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
新町 1,800万円 八王子 6分 17 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
諏訪町 750万円 八王子 60分 31 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
千人町 2,700万円 西八王子 4分 2 年 25㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
千人町 3,100万円 西八王子 4分 - 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
千人町 2,700万円 西八王子 4分 2 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
千人町 2,700万円 西八王子 4分 2 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
長沼町 2,100万円 北野(東京) 11分 11 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
狭間町 3,700万円 狭間 7分 27 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
狭間町 4,100万円 狭間 8分 28 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
八幡町 4,400万円 八王子 18分 4 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
東浅川町 3,300万円 高尾(東京) 18分 23 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
東浅川町 1,500万円 高尾(東京) 6分 53 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
東浅川町 2,700万円 高尾(東京) 10分 20 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
東浅川町 1,700万円 狭間 8分 53 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
東浅川町 2,500万円 めじろ台 11分 18 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
別所 2,400万円 京王堀之内 4分 36 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
別所 3,200万円 京王堀之内 16分 29 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
別所 3,000万円 京王堀之内 11分 34 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
別所 2,900万円 京王堀之内 11分 31 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
別所 2,400万円 京王堀之内 4分 36 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
別所 2,700万円 南大沢 11分 26 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
別所 5,400万円 南大沢 12分 26 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
別所 4,500万円 南大沢 8分 22 年 100㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
別所 2,000万円 南大沢 22分 31 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
別所 4,200万円 南大沢 18分 29 年 130㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
松が谷 2,000万円 京王多摩センター 15分 44 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
南大沢 2,200万円 南大沢 13分 40 年 80㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
南町 1,800万円 八王子 8分 19 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
南町 1,800万円 八王子 9分 52 年 45㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
南町 1,700万円 八王子 9分 19 年 20㎡ - 2025年第2四半期
南町 1,800万円 八王子 9分 19 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
明神町 2,200万円 京王八王子 1分 9 年 20㎡ - 2025年第2四半期
明神町 4,400万円 京王八王子 1分 23 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
明神町 1,400万円 京王八王子 3分 46 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
めじろ台 950万円 めじろ台 4分 49 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期

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