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2026年08月05日更新

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所沢市のマンション売却事例相場価格 所沢市の一戸建て売却事例・相場価格 所沢市の土地売却事例・相場価格

埼玉県所沢市の
マンション売却事例・相場価格

埼玉県所沢市の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
所沢市におけるマンションの取引件数は455件、平均売却額は2,298万円、平均専有面積は62m2、平均築年数は31年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    455件

  • 平均売却額

    2,298万円

  • 平均専有面積

    62m²

  • 平均築年数

    31年

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埼玉県所沢市のマンション売却価格推移

所沢市において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2013年となっております。
直近の2025年は40万円/㎡で、埼玉県と比較すると7万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

36万円/m2

11.11%

5年前・2020

30万円/m2

33.33%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

埼玉県所沢市のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
所沢市で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは日吉町で、所沢市全体の平均と比較して56万円高くなっています。

1位

日吉町

97万円/m2

2位

東町

76万円/m2

3位

寿町

65万円/m2

4位

弥生町

61万円/m2

5位

元町

59万円/m2

6位 金山町 55万円/m2
7位 大字上安松 55万円/m2
8位 東狭山ケ丘 54万円/m2
9位 青葉台 51万円/m2
10位 緑町 48万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

埼玉県所沢市のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
金山町 3,600万円 西所沢 6分 13 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
北所沢町 3,000万円 新所沢 7分 13 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
小手指町 3,400万円 小手指 7分 42 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
小手指町 2,500万円 小手指 7分 42 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
小手指町 2,100万円 小手指 3分 42 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
西所沢 3,100万円 西所沢 2分 21 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
東所沢和田 1,200万円 東所沢 5分 35 年 50㎡ ３ＤＫ 2025年第3四半期
北有楽町 2,400万円 航空公園 6分 34 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北有楽町 3,700万円 航空公園 6分 17 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
大字久米 1,300万円 西所沢 15分 31 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
けやき台 2,300万円 新所沢 11分 32 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
小手指町 3,800万円 小手指 5分 11 年 60㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 2025年第2四半期
寿町 2,800万円 所沢 10分 31 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
大字下安松 2,200万円 東所沢 18分 16 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
西所沢 2,100万円 西所沢 4分 30 年 60㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 2025年第2四半期
西所沢 2,500万円 西所沢 5分 24 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
東狭山ケ丘 3,600万円 狭山ケ丘 6分 10 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
東町 6,500万円 所沢 5分 9 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
東町 1,200万円 所沢 8分 16 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
緑町 5,400万円 新所沢 2分 15 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
南住吉 730万円 所沢 14分 37 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
美原町 1,000万円 新所沢 7分 56 年 35㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
美原町 870万円 新所沢 9分 46 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
美原町 3,900万円 新所沢 7分 26 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
東所沢 2,400万円 東所沢 8分 32 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
東所沢 2,700万円 東所沢 13分 30 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
東所沢 1,400万円 東所沢 14分 35 年 50㎡ ３ＤＫ 2025年第2四半期
小手指南 2,300万円 小手指 26分 22 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
青葉台 2,800万円 小手指 13分 28 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
大字上安松 3,000万円 所沢 13分 18 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
大字上山口 1,200万円 西武球場前 4分 33 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
大字上山口 800万円 西武球場前 4分 33 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
大字北秋津 4,600万円 所沢 13分 17 年 100㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
大字北秋津 4,000万円 所沢 5分 28 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
けやき台 1,200万円 新所沢 14分 32 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
向陽町 950万円 新所沢 18分 52 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
小手指町 1,400万円 小手指 7分 48 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
小手指町 2,400万円 小手指 5分 43 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
小手指町 600万円 小手指 4分 42 年 15㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
小手指町 3,000万円 小手指 7分 42 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
寿町 3,300万円 所沢 10分 31 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
寿町 5,500万円 所沢 10分 11 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
中新井 1,700万円 新所沢 30分 52 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
中新井 1,500万円 新所沢 30分 53 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
西所沢 2,800万円 西所沢 3分 31 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
西所沢 2,600万円 西所沢 3分 30 年 95㎡ ３ＬＤＫ＋Ｓ 2025年第1四半期
西所沢 2,500万円 西所沢 6分 30 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
東狭山ケ丘 3,500万円 狭山ケ丘 8分 10 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
日吉町 6,800万円 所沢 3分 10 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
緑町 2,700万円 新所沢 9分 30 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
美原町 1,800万円 新所沢 9分 45 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
元町 3,800万円 所沢 13分 7 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
元町 3,600万円 西所沢 10分 20 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
大字山口 1,000万円 下山口 10分 38 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
大字山口 450万円 下山口 13分 43 年 80㎡ - 2025年第1四半期
弥生町 4,100万円 新所沢 7分 9 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
弥生町 4,200万円 新所沢 7分 9 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
東所沢 1,000万円 東所沢 20分 27 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
東所沢 2,500万円 東所沢 6分 27 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
小手指南 550万円 下山口 21分 37 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
小手指台 1,100万円 西所沢 18分 41 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
大字北秋津 510万円 所沢 12分 48 年 55㎡ ４Ｋ 2024年第4四半期
大字北秋津 1,800万円 所沢 11分 50 年 45㎡ １ＬＤＫ 2024年第4四半期
小手指町 3,500万円 小手指 8分 27 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
小手指町 4,000万円 小手指 -分 28 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
小手指町 3,400万円 小手指 5分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
大字下安松 850万円 東所沢 15分 36 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
中新井 1,500万円 新所沢 30分 53 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
中新井 1,300万円 新所沢 30分 54 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
東町 6,200万円 所沢 7分 3 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
松葉町 3,700万円 新所沢 5分 26 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
緑町 540万円 新所沢 4分 34 年 20㎡ １Ｋ 2024年第4四半期
緑町 3,300万円 新所沢 9分 20 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
南住吉 4,100万円 所沢 8分 30 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
美原町 1,200万円 新所沢 9分 46 年 55㎡ - 2024年第4四半期
元町 3,300万円 所沢 12分 26 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
大字山口 920万円 下山口 12分 38 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
東所沢 2,200万円 東所沢 11分 30 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
小手指南 2,400万円 小手指 19分 17 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
小手指台 1,100万円 西所沢 16分 32 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
小手指町 2,900万円 小手指 6分 22 年 60㎡ - 2024年第3四半期
大字神米金 250万円 新所沢 30分 54 年 55㎡ - 2024年第2四半期
喜多町 4,000万円 航空公園 6分 24 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
北有楽町 2,600万円 航空公園 6分 32 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
けやき台 2,600万円 志木 10分 43 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
けやき台 3,100万円 新所沢 14分 34 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
小手指町 2,100万円 小手指 6分 49 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
西所沢 1,200万円 秋津 5分 18 年 20㎡ １Ｋ 2024年第2四半期
西所沢 940万円 西所沢 5分 18 年 20㎡ １Ｋ 2024年第2四半期
西所沢 2,000万円 西所沢 6分 32 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
星の宮 2,500万円 西所沢 9分 27 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
美原町 1,100万円 新所沢 7分 56 年 35㎡ １ＤＫ 2024年第2四半期
大字山口 1,900万円 西所沢 14分 31 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
東所沢 1,800万円 東所沢 16分 33 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
東所沢和田 1,800万円 東所沢 5分 35 年 50㎡ ３ＤＫ 2024年第2四半期
くすのき台 1,600万円 所沢 6分 30 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
中富南 1,700万円 航空公園 30分 37 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
青葉台 2,400万円 小手指 9分 27 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
大字上山口 850万円 西武球場前 5分 33 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
大字上山口 840万円 西武球場前 5分 33 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第1四半期
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埼玉県所沢市の
一戸建て売却事例・相場価格

埼玉県所沢市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
所沢市における一戸建ての取引件数は1,379件、平均売却額は3,206万円、平均専有面積は127m2、平均築年数は18年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,379件

  • 平均売却額

    3,206万円

  • 平均土地面積

    127m²

  • 平均築年数

    18年

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埼玉県所沢市の一戸建て売却価格推移

所沢市において最も取引価格が高い年度は2023年、一方最も価格が低い年度は2014年となっております。
直近の2025年は3,296万円で、埼玉県と比較すると344万円高いエリアと言えます。

前年・2024

3,410万円/件

-3.34%

5年前・2020

3,102万円/件

6.25%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

埼玉県所沢市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
所沢市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは東住吉で、所沢市全体の平均と比較して10,438万円高くなっています。

1位

東住吉

14,000万円/件

2位

弥生町

11,600万円/件

3位

若松町

7,937万円/件

4位

美原町

5,700万円/件

5位

寿町

5,633万円/件

6位 西新井町 5,500万円/件
7位 小手指町 5,350万円/件
8位 東所沢和田 5,000万円/件
9位 北有楽町 4,800万円/件
10位 元町 4,700万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

埼玉県所沢市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
旭町 4,400万円 所沢 11分 46 年 145.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
大字荒幡 3,300万円 下山口 7分 1 年 95.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
大字上山口 1,500万円 西武球場前 9分 - 年 155.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
大字久米 3,700万円 所沢 23分 - 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
寿町 5,900万円 所沢 8分 28 年 145.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
寿町 3,600万円 所沢 9分 43 年 130.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
狭山ケ丘 1,600万円 狭山ケ丘 12分 25 年 55.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
西狭山ケ丘 3,000万円 狭山ケ丘 10分 1 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
西狭山ケ丘 2,000万円 狭山ケ丘 19分 2 年 55.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
花園 5,600万円 新所沢 14分 1 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
林 750万円 狭山ケ丘 20分 43 年 85.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
林 380万円 狭山ケ丘 20分 43 年 75.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
東住吉 14,000万円 所沢 7分 50 年 350.00㎡ 130.00㎡ 2025年第3四半期
元町 4,700万円 所沢 11分 2 年 70.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
大字山口 900万円 下山口 12分 58 年 145.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
大字山口 4,500万円 西所沢 15分 2 年 125.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
若狭 5,400万円 狭山ケ丘 8分 1 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
和ケ原 450万円 狭山ケ丘 15分 58 年 50.00㎡ 40.00㎡ 2025年第3四半期
北原町 5,000万円 航空公園 30分 1 年 210.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
東所沢 1,500万円 東所沢 11分 42 年 120.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
東所沢和田 5,000万円 東所沢 14分 2 年 125.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
中富南 4,200万円 航空公園 30分 9 年 180.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
小手指南 5,300万円 小手指 30分 1 年 165.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
- 5,300万円 小手指 8分 1 年 110.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
- 6,500万円 小手指 10分 2 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
- 5,300万円 小手指 16分 - 年 115.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
- 4,600万円 西所沢 11分 1 年 120.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
- 6,000万円 西所沢 4分 4 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
大字荒幡 3,500万円 下山口 15分 1 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
泉町 2,400万円 航空公園 7分 32 年 80.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
榎町 1,800万円 小手指 15分 34 年 75.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
大字上安松 4,400万円 秋津 14分 1 年 165.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
大字上安松 610万円 所沢 30分 35 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
大字北秋津 900万円 所沢 18分 58 年 65.00㎡ 35.00㎡ 2025年第2四半期
大字久米 3,300万円 所沢 23分 1 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
大字久米 1,300万円 西所沢 15分 32 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
大字久米 2,000万円 西所沢 20分 16 年 110.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
向陽町 4,200万円 新所沢 11分 2 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
向陽町 3,400万円 新所沢 16分 8 年 165.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
寿町 7,400万円 所沢 8分 28 年 195.00㎡ 145.00㎡ 2025年第2四半期
こぶし町 480万円 航空公園 23分 60 年 80.00㎡ 45.00㎡ 2025年第2四半期
こぶし町 470万円 航空公園 26分 60 年 90.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
こぶし町 480万円 所沢 25分 60 年 80.00㎡ 45.00㎡ 2025年第2四半期
狭山ケ丘 740万円 狭山ケ丘 11分 43 年 100.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
大字下富 1,700万円 新所沢 30分 52 年 240.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
大字下安松 4,400万円 秋津 19分 1 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
大字下安松 5,400万円 所沢 30分 6 年 165.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
大字城 3,200万円 東所沢 20分 1 年 160.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
大字城 3,200万円 東所沢 20分 1 年 150.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
大字城 3,300万円 東所沢 20分 1 年 150.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
中新井 2,400万円 新所沢 23分 2 年 90.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
中新井 2,000万円 新所沢 30分 10 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
中新井 2,600万円 新所沢 30分 6 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
大字中富 3,300万円 新所沢 30分 1 年 150.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
大字中富 780万円 新所沢 30分 43 年 135.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
西狭山ケ丘 350万円 狭山ケ丘 16分 54 年 45.00㎡ 45.00㎡ 2025年第2四半期
花園 600万円 新所沢 16分 36 年 80.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
花園 5,600万円 新所沢 15分 1 年 135.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
花園 650万円 新所沢 14分 29 年 120.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
花園 2,900万円 新所沢 16分 14 年 135.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
林 3,000万円 狭山ケ丘 14分 1 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
林 560万円 狭山ケ丘 20分 53 年 50.00㎡ 50.00㎡ 2025年第2四半期
林 4,000万円 狭山ケ丘 21分 1 年 90.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
東狭山ケ丘 4,500万円 狭山ケ丘 9分 1 年 120.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
東狭山ケ丘 2,500万円 狭山ケ丘 8分 30 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
星の宮 4,600万円 西所沢 8分 1 年 90.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
三ケ島 400万円 狭山ケ丘 30分 32 年 135.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
三ケ島 1,900万円 狭山ケ丘 25分 38 年 200.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
三ケ島 4,800万円 狭山ケ丘 30分 - 年 190.00㎡ 150.00㎡ 2025年第2四半期
美原町 7,200万円 新所沢 10分 1 年 125.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
大字山口 2,800万円 下山口 11分 2 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
大字山口 3,000万円 下山口 10分 58 年 780.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
大字山口 2,800万円 下山口 6分 10 年 90.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
大字山口 4,300万円 西所沢 4分 1 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
大字山口 4,400万円 西所沢 4分 1 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
若狭 1,800万円 狭山ケ丘 16分 39 年 180.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
若狭 5,600万円 狭山ケ丘 7分 1 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
若松町 7,200万円 航空公園 25分 2 年 130.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
和ケ原 83万円 狭山ケ丘 18分 54 年 60.00㎡ 55.00㎡ 2025年第2四半期
岩岡町 4,600万円 新所沢 18分 1 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
北中 1,500万円 小手指 20分 40 年 105.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
北中 2,900万円 新所沢 20分 1 年 70.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
北原町 2,400万円 航空公園 30分 25 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
東所沢 6,000万円 東所沢 9分 1 年 160.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
東所沢 2,500万円 東所沢 20分 23 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
小手指南 2,100万円 小手指 24分 18 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
小手指南 2,200万円 小手指 30分 41 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
小手指南 250万円 下山口 20分 54 年 55.00㎡ 40.00㎡ 2025年第2四半期
- 4,200万円 小手指 9分 27 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
- 4,800万円 小手指 14分 3 年 130.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
- 3,800万円 西所沢 11分 2 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
大字荒幡 950万円 下山口 5分 49 年 90.00㎡ 65.00㎡ 2025年第1四半期
大字荒幡 600万円 下山口 5分 40 年 170.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
大字荒幡 2,900万円 西所沢 19分 2 年 95.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
大字荒幡 3,100万円 西所沢 18分 2 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
泉町 5,100万円 新所沢 11分 2 年 140.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
大字牛沼 1,000万円 所沢 28分 39 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
大字牛沼 630万円 所沢 28分 44 年 70.00㎡ 65.00㎡ 2025年第1四半期
榎町 4,500万円 小手指 13分 32 年 180.00㎡ 170.00㎡ 2025年第1四半期
大字上安松 1,100万円 秋津 11分 53 年 330.00㎡ 155.00㎡ 2025年第1四半期
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埼玉県所沢市の
土地売却事例・相場価格

埼玉県所沢市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
所沢市における土地の取引件数は774件、平均売却額は3,868万円、平均専有面積は267m2、平均坪単価は52万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    774件

  • 平均売却額

    3,868万円

  • 平均土地面積

    267m²

  • 平均坪単価

    52万円

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埼玉県所沢市の土地売却価格推移

所沢市において最も坪単価が高い年度は2024年、一方最も坪単価が低い年度は2013年となっております。
直近の2025年は坪53万円で、埼玉県と比較すると坪12万円高いエリアと言えます。

前年・2024

55万円/坪

-3.64%

5年前・2020

48万円/坪

10.42%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

埼玉県所沢市の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
所沢市で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは西住吉で、所沢市全体の平均と比較して105万円高くなっています。

1位

西住吉

160万円/坪

2位

松葉町

145万円/坪

3位

東住吉

140万円/坪

4位

旭町

130万円/坪

5位

喜多町

130万円/坪

6位 大字北秋津 122万円/坪
7位 星の宮 120万円/坪
8位 東所沢和田 99万円/坪
9位 西所沢 96万円/坪
10位 緑町 89万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

埼玉県所沢市の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
大字荒幡 1,000万円 西所沢 23分 300.00㎡ 11万円 2025年第3四半期
榎町 2,700万円 小手指 18分 210.00㎡ 42万円 2025年第3四半期
大字北秋津 7,500万円 所沢 8分 150.00㎡ 170万円 2025年第3四半期
大字北秋津 7,500万円 所沢 8分 150.00㎡ 170万円 2025年第3四半期
大字北秋津 500万円 所沢 13分 60.00㎡ 28万円 2025年第3四半期
西所沢 1,500万円 西所沢 4分 60.00㎡ 82万円 2025年第3四半期
緑町 8,600万円 新所沢 10分 290.00㎡ 98万円 2025年第3四半期
美原町 920万円 新所沢 7分 65.00㎡ 48万円 2025年第3四半期
若松町 3,000万円 航空公園 28分 140.00㎡ 71万円 2025年第3四半期
若松町 2,600万円 航空公園 26分 125.00㎡ 67万円 2025年第3四半期
東所沢 9,400万円 東所沢 13分 290.00㎡ 110万円 2025年第3四半期
- 3,300万円 西所沢 9分 125.00㎡ 88万円 2025年第2四半期
旭町 4,300万円 所沢 8分 105.00㎡ 130万円 2025年第2四半期
大字荒幡 1,800万円 下山口 7分 115.00㎡ 51万円 2025年第2四半期
大字荒幡 550万円 西所沢 16分 125.00㎡ 14万円 2025年第2四半期
大字荒幡 450万円 西所沢 16分 70.00㎡ 21万円 2025年第2四半期
泉町 3,600万円 新所沢 10分 180.00㎡ 65万円 2025年第2四半期
大字牛沼 1,800万円 所沢 29分 110.00㎡ 52万円 2025年第2四半期
金山町 3,300万円 西所沢 8分 180.00㎡ 61万円 2025年第2四半期
大字上安松 3,800万円 所沢 24分 180.00㎡ 69万円 2025年第2四半期
大字神米金 890万円 新所沢 24分 670.00㎡ 4万円 2025年第2四半期
大字久米 60,000万円 所沢 4分 1300.00㎡ 150万円 2025年第2四半期
大字久米 2,300万円 西所沢 8分 220.00㎡ 35万円 2025年第2四半期
向陽町 2,700万円 新所沢 18分 120.00㎡ 74万円 2025年第2四半期
小手指町 2,700万円 小手指 11分 115.00㎡ 77万円 2025年第2四半期
大字下富 1,200万円 新所沢 30分 130.00㎡ 30万円 2025年第2四半期
大字下富 700万円 新所沢 30分 210.00㎡ 11万円 2025年第2四半期
大字下安松 4,100万円 東所沢 13分 260.00㎡ 52万円 2025年第2四半期
花園 330万円 新所沢 15分 45.00㎡ 23万円 2025年第2四半期
東新井町 3,700万円 所沢 25分 330.00㎡ 37万円 2025年第2四半期
堀之内 50万円 狭山ケ丘 30分 440.00㎡ 0万円 2025年第2四半期
堀之内 1,000万円 狭山ケ丘 30分 700.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
堀之内 10万円 狭山ケ丘 30分 590.00㎡ 0万円 2025年第2四半期
三ケ島 540万円 狭山ケ丘 30分 630.00㎡ 3万円 2025年第2四半期
三ケ島 1,300万円 狭山ケ丘 30分 190.00㎡ 23万円 2025年第2四半期
大字南永井 220万円 東所沢 30分 230.00㎡ 3万円 2025年第2四半期
美原町 1,400万円 新所沢 7分 65.00㎡ 69万円 2025年第2四半期
大字山口 1,900万円 下山口 11分 230.00㎡ 27万円 2025年第2四半期
若狭 1,200万円 狭山ケ丘 13分 105.00㎡ 37万円 2025年第2四半期
若松町 2,800万円 航空公園 28分 140.00㎡ 64万円 2025年第2四半期
和ケ原 1,500万円 狭山ケ丘 11分 155.00㎡ 31万円 2025年第2四半期
北中 130万円 小手指 24分 110.00㎡ 4万円 2025年第2四半期
北中 2,400万円 小手指 19分 200.00㎡ 40万円 2025年第2四半期
北原町 970万円 航空公園 29分 360.00㎡ 9万円 2025年第2四半期
東所沢 2,200万円 東所沢 11分 150.00㎡ 49万円 2025年第2四半期
東所沢 2,200万円 東所沢 18分 130.00㎡ 56万円 2025年第2四半期
東所沢 10,000万円 東所沢 4分 300.00㎡ 110万円 2025年第2四半期
東所沢和田 5,500万円 東所沢 4分 200.00㎡ 89万円 2025年第2四半期
松が丘 2,700万円 所沢 29分 200.00㎡ 44万円 2025年第2四半期
小手指南 1,300万円 小手指 20分 185.00㎡ 23万円 2025年第2四半期
小手指元町 700万円 小手指 15分 70.00㎡ 34万円 2025年第2四半期
- 3,900万円 小手指 15分 165.00㎡ 78万円 2025年第1四半期
- 1,100万円 小手指 12分 75.00㎡ 46万円 2025年第1四半期
大字荒幡 2,100万円 下山口 6分 190.00㎡ 36万円 2025年第1四半期
大字荒幡 1,200万円 西所沢 18分 130.00㎡ 30万円 2025年第1四半期
大字上安松 2,600万円 所沢 28分 130.00㎡ 65万円 2025年第1四半期
大字上山口 1,900万円 西武球場前 9分 400.00㎡ 15万円 2025年第1四半期
喜多町 13,000万円 航空公園 4分 330.00㎡ 130万円 2025年第1四半期
大字久米 4,500万円 所沢 10分 145.00㎡ 100万円 2025年第1四半期
向陽町 2,400万円 新所沢 18分 135.00㎡ 60万円 2025年第1四半期
大字坂之下 1,200万円 新座 30分 1000.00㎡ 4万円 2025年第1四半期
大字坂之下 1,800万円 東所沢 30分 1400.00㎡ 4万円 2025年第1四半期
大字坂之下 1,700万円 東所沢 30分 240.00㎡ 23万円 2025年第1四半期
大字下新井 380万円 所沢 30分 380.00㎡ 3万円 2025年第1四半期
大字下富 1,100万円 新所沢 30分 185.00㎡ 20万円 2025年第1四半期
大字下安松 6,300万円 秋津 18分 230.00㎡ 89万円 2025年第1四半期
大字下安松 1,700万円 東所沢 18分 80.00㎡ 69万円 2025年第1四半期
大字新郷 5,600万円 東所沢 15分 560.00㎡ 33万円 2025年第1四半期
大字新郷 1,400万円 東所沢 14分 140.00㎡ 33万円 2025年第1四半期
大字新郷 18,000万円 東所沢 15分 1800.00㎡ 33万円 2025年第1四半期
大字新郷 37,000万円 東所沢 15分 2.00㎡ 33万円 2025年第1四半期
大字新郷 15,000万円 東所沢 14分 1500.00㎡ 33万円 2025年第1四半期
大字新郷 1,400万円 東所沢 14分 140.00㎡ 33万円 2025年第1四半期
中新井 2,300万円 新所沢 30分 125.00㎡ 61万円 2025年第1四半期
西狭山ケ丘 750万円 狭山ケ丘 14分 130.00㎡ 19万円 2025年第1四半期
西住吉 8,700万円 所沢 9分 180.00㎡ 160万円 2025年第1四半期
西所沢 18,000万円 西所沢 6分 520.00㎡ 110万円 2025年第1四半期
東狭山ケ丘 250万円 狭山ケ丘 21分 140.00㎡ 6万円 2025年第1四半期
東狭山ケ丘 3,400万円 狭山ケ丘 12分 250.00㎡ 45万円 2025年第1四半期
東住吉 4,800万円 所沢 9分 115.00㎡ 140万円 2025年第1四半期
星の宮 3,000万円 西所沢 7分 80.00㎡ 120万円 2025年第1四半期
大字松郷 1,000万円 東所沢 25分 380.00㎡ 9万円 2025年第1四半期
松葉町 5,500万円 新所沢 1分 95.00㎡ 190万円 2025年第1四半期
緑町 17,000万円 新所沢 8分 700.00㎡ 81万円 2025年第1四半期
緑町 3,300万円 新所沢 9分 105.00㎡ 100万円 2025年第1四半期
大字山口 650万円 西所沢 4分 35.00㎡ 63万円 2025年第1四半期
大字山口 1,000万円 西所沢 10分 240.00㎡ 14万円 2025年第1四半期
大字山口 700万円 西所沢 4分 85.00㎡ 27万円 2025年第1四半期
若狭 4,100万円 狭山ケ丘 15分 290.00㎡ 46万円 2025年第1四半期
若松町 2,400万円 航空公園 28分 140.00㎡ 57万円 2025年第1四半期
若松町 2,500万円 航空公園 28分 125.00㎡ 65万円 2025年第1四半期
若松町 480万円 所沢 30分 70.00㎡ 23万円 2025年第1四半期
東所沢 3,900万円 東所沢 7分 120.00㎡ 110万円 2025年第1四半期
東所沢和田 4,300万円 東所沢 7分 130.00㎡ 110万円 2025年第1四半期
小手指元町 2,900万円 小手指 21分 470.00㎡ 20万円 2025年第1四半期
北野 2,000万円 狭山ケ丘 30分 150.00㎡ 43万円 2025年第1四半期
- 3,500万円 小手指 9分 130.00㎡ 88万円 2024年第4四半期
- 3,000万円 西所沢 9分 110.00㎡ 89万円 2024年第4四半期
- 2,900万円 西所沢 10分 110.00㎡ 87万円 2024年第4四半期
大字荒幡 250万円 下山口 18分 175.00㎡ 5万円 2024年第4四半期
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全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

不動産査定・売却に関する
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タレント 藤本 美貴

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埼玉県で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。埼玉県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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