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2026年08月02日更新

新潟市西区の
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タレント 藤本 美貴

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新潟市西区の
土地売却事例・相場価格

新潟市西区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
西区における土地の取引件数は783件、平均売却額は1,616万円、平均専有面積は321m2、平均坪単価17万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    783件

  • 平均売却額

    1,616万円

  • 平均土地面積

    321m²

  • 平均坪単価

    17万円

新潟市西区の土地売却価格推移

新潟市西区の 土地において最も坪単価が高い年度は2021年、一方最も坪単価が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は坪15万円で、新潟県新潟市と比較すると坪4万円低いエリアと言えます。

前年・2024

18万円/坪

-16.67%

5年前・2020

16万円/坪

-6.25%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

新潟市西区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
新潟市西区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアはときめき西で、新潟市西区全体の平均と比較して20万円高くなっています。

1位

ときめき西

35万円/坪

2位

青山

33万円/坪

3位

小針藤山

29万円/坪

4位

小針南台

29万円/坪

5位

寺地

29万円/坪

6位 青山新町 25万円/坪
7位 小針 24万円/坪
8位 寺尾前通 23万円/坪
9位 小針西 22万円/坪
10位 坂井 22万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

新潟市西区の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
青山 1,400万円 青山(新潟) 4分 125.00㎡ 37万円 2025年第3四半期
大野 500万円 新潟大学前 8分 155.00㎡ 11万円 2025年第3四半期
上新栄町 1,300万円 寺尾 19分 210.00㎡ 19万円 2025年第3四半期
上新栄町 920万円 寺尾 9分 290.00㎡ 11万円 2025年第3四半期
上新栄町 1,100万円 寺尾 9分 330.00㎡ 11万円 2025年第3四半期
黒鳥 400万円 新潟大学前 30分 380.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
小新 1,100万円 小針 24分 135.00㎡ 27万円 2025年第3四半期
小針 990万円 小針 10分 185.00㎡ 18万円 2025年第3四半期
坂井 150万円 新潟大学前 8分 280.00㎡ 2万円 2025年第3四半期
坂井砂山 360万円 新潟大学前 6分 230.00㎡ 5万円 2025年第3四半期
坂井東 3,800万円 寺尾 18分 500.00㎡ 25万円 2025年第3四半期
田島 86万円 内野西が丘 19分 120.00㎡ 2万円 2025年第3四半期
田島 2,200万円 内野西が丘 30分 2.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
田島 250万円 内野西が丘 30分 240.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
田島 1,100万円 内野西が丘 30分 1000.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
田島 2,300万円 内野西が丘 30分 2.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
田島 3,700万円 内野西が丘 30分 2.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
田島 990万円 内野西が丘 30分 840.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
田島 850万円 内野西が丘 20分 790.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
田島 400万円 内野西が丘 30分 380.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
田島 2,100万円 内野西が丘 30分 1900.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
田島 2,200万円 内野西が丘 30分 2.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
- 410万円 新潟大学前 16分 145.00㎡ 9万円 2025年第2四半期
- 600万円 内野 12分 195.00㎡ 10万円 2025年第2四半期
青山新町 2,600万円 青山(新潟) 4分 340.00㎡ 25万円 2025年第2四半期
五十嵐中島 550万円 内野西が丘 25分 165.00㎡ 11万円 2025年第2四半期
五十嵐中島 160万円 内野西が丘 21分 125.00㎡ 4万円 2025年第2四半期
五十嵐中島 1,800万円 内野西が丘 24分 380.00㎡ 16万円 2025年第2四半期
笠木 270万円 内野西が丘 30分 300.00㎡ 3万円 2025年第2四半期
上新栄町 990万円 寺尾 13分 160.00㎡ 20万円 2025年第2四半期
亀貝 600万円 寺尾 21分 195.00㎡ 10万円 2025年第2四半期
小新 1,100万円 小針 18分 230.00㎡ 16万円 2025年第2四半期
小瀬 4,800万円 越後赤塚 30分 2.00㎡ 4万円 2025年第2四半期
小瀬 550万円 越後赤塚 30分 330.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
小瀬 4,700万円 越後赤塚 30分 2.00㎡ 4万円 2025年第2四半期
小瀬 1,500万円 越後赤塚 30分 1400.00㎡ 4万円 2025年第2四半期
小瀬 75万円 越後赤塚 30分 100.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
小針西 2,500万円 小針 11分 380.00㎡ 22万円 2025年第2四半期
坂井 1,400万円 新潟大学前 8分 170.00㎡ 28万円 2025年第2四半期
坂井 550万円 新潟大学前 5分 165.00㎡ 11万円 2025年第2四半期
坂井 2,200万円 新潟大学前 6分 320.00㎡ 23万円 2025年第2四半期
坂井 1,300万円 新潟大学前 6分 160.00㎡ 27万円 2025年第2四半期
坂井 1,400万円 新潟大学前 8分 165.00㎡ 28万円 2025年第2四半期
坂井砂山 1,200万円 新潟大学前 1分 140.00㎡ 28万円 2025年第2四半期
坂井東 1,500万円 寺尾 18分 250.00㎡ 20万円 2025年第2四半期
坂井東 1,200万円 寺尾 19分 270.00㎡ 15万円 2025年第2四半期
新通西 1,200万円 新潟大学前 18分 260.00㎡ 15万円 2025年第2四半期
新中浜 550万円 内野西が丘 30分 125.00㎡ 15万円 2025年第2四半期
善久 250万円 小針 30分 120.00㎡ 7万円 2025年第2四半期
大学南 960万円 内野 18分 165.00㎡ 19万円 2025年第2四半期
寺尾台 1,500万円 寺尾 13分 240.00㎡ 20万円 2025年第2四半期
寺尾西 800万円 寺尾 16分 240.00㎡ 11万円 2025年第2四半期
寺尾前通 1,600万円 寺尾 13分 230.00㎡ 23万円 2025年第2四半期
道河原 5,700万円 越後赤塚 30分 2.00㎡ 4万円 2025年第2四半期
西小針台 820万円 寺尾 16分 230.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
西小針台 1,500万円 寺尾 11分 260.00㎡ 19万円 2025年第2四半期
保古野木 2,400万円 越後赤塚 23分 2.00㎡ 3万円 2025年第2四半期
保古野木 5,800万円 越後赤塚 23分 2.00㎡ 3万円 2025年第2四半期
明田 3,900万円 越後赤塚 23分 2.00㎡ 3万円 2025年第2四半期
山田 1,200万円 小針 30分 210.00㎡ 18万円 2025年第2四半期
青山 1,300万円 青山(新潟) 13分 140.00㎡ 31万円 2025年第1四半期
青山 1,400万円 青山(新潟) 13分 140.00㎡ 33万円 2025年第1四半期
五十嵐中島 600万円 内野西が丘 14分 145.00㎡ 14万円 2025年第1四半期
五十嵐中島 700万円 内野西が丘 12分 145.00㎡ 16万円 2025年第1四半期
五十嵐西 790万円 内野西が丘 16分 240.00㎡ 11万円 2025年第1四半期
内野町 850万円 内野 1分 140.00㎡ 20万円 2025年第1四半期
大野町 1,700万円 小針 60分 330.00㎡ 17万円 2025年第1四半期
金巻 950万円 小針 60分 260.00㎡ 12万円 2025年第1四半期
上新栄町 660万円 寺尾 13分 230.00㎡ 10万円 2025年第1四半期
小新西 1,300万円 小針 21分 330.00㎡ 13万円 2025年第1四半期
小針 1,100万円 小針 23分 135.00㎡ 26万円 2025年第1四半期
小針 2,100万円 小針 19分 240.00㎡ 28万円 2025年第1四半期
小針藤山 900万円 小針 4分 100.00㎡ 29万円 2025年第1四半期
小針南台 9,900万円 小針 6分 650.00㎡ 50万円 2025年第1四半期
小針南台 820万円 小針 4分 115.00㎡ 23万円 2025年第1四半期
小針南台 1,200万円 小針 3分 170.00㎡ 23万円 2025年第1四半期
小針南台 2,000万円 小針 4分 280.00㎡ 23万円 2025年第1四半期
小針台 2,000万円 小針 7分 480.00㎡ 14万円 2025年第1四半期
小針台 730万円 小針 4分 115.00㎡ 21万円 2025年第1四半期
坂井 1,200万円 新潟大学前 8分 155.00㎡ 26万円 2025年第1四半期
坂井 1,400万円 新潟大学前 8分 160.00㎡ 28万円 2025年第1四半期
坂井 1,300万円 新潟大学前 8分 155.00㎡ 27万円 2025年第1四半期
坂井 1,300万円 新潟大学前 9分 150.00㎡ 28万円 2025年第1四半期
新中浜 1,100万円 内野西が丘 30分 480.00㎡ 7万円 2025年第1四半期
大学南 180万円 内野 120分 230.00㎡ 3万円 2025年第1四半期
大学南 700万円 内野 15分 370.00㎡ 6万円 2025年第1四半期
寺尾上 2,300万円 寺尾 1分 165.00㎡ 45万円 2025年第1四半期
寺尾上 830万円 寺尾 4分 190.00㎡ 15万円 2025年第1四半期
寺尾上 1,100万円 寺尾 10分 330.00㎡ 11万円 2025年第1四半期
寺地 1,400万円 小針 29分 155.00㎡ 29万円 2025年第1四半期
寺地 1,400万円 小針 29分 150.00㎡ 30万円 2025年第1四半期
道河原 570万円 越後赤塚 30分 500.00㎡ 4万円 2025年第1四半期
ときめき西 2,600万円 小針 29分 240.00㎡ 35万円 2025年第1四半期
平島 1,300万円 青山(新潟) 19分 250.00㎡ 17万円 2025年第1四半期
真砂 880万円 小針 14分 260.00㎡ 11万円 2025年第1四半期
松美台 900万円 小針 11分 185.00㎡ 16万円 2025年第1四半期
山田 850万円 小針 30分 140.00㎡ 20万円 2025年第1四半期
- 170万円 新潟大学前 16分 135.00㎡ 4万円 2024年第4四半期
- 450万円 内野 8分 290.00㎡ 5万円 2024年第4四半期
- 410万円 内野 12分 125.00㎡ 11万円 2024年第4四半期

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  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
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  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
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新潟県で土地を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。新潟県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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