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2026年08月01日更新

藤枝市の
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タレント 藤本 美貴

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静岡県藤枝市の
土地売却事例・相場価格

静岡県藤枝市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
藤枝市における土地の取引件数は600件、平均売却額は1,795万円、平均専有面積は331m2、平均坪単価19万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    600件

  • 平均売却額

    1,795万円

  • 平均土地面積

    331m²

  • 平均坪単価

    19万円

静岡県藤枝市の土地売却価格推移

藤枝市の 土地において最も坪単価が高い年度は2013年、一方最も坪単価が低い年度は2020年となっております。
直近の2025年は坪19万円で、静岡県と比較すると坪4万円低いエリアと言えます。

前年・2024

18万円/坪

5.56%

5年前・2020

15万円/坪

26.67%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

静岡県藤枝市の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
藤枝市で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは駅前で、藤枝市全体の平均と比較して31万円高くなっています。

1位

駅前

46万円/坪

2位

前島

35万円/坪

3位

田沼

32万円/坪

4位

小石川町

30万円/坪

5位

高洲

26万円/坪

6位 駿河台 26万円/坪
7位 高柳 25万円/坪
8位 下青島 24万円/坪
9位 瀬古 24万円/坪
10位 高岡 24万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

静岡県藤枝市の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
青葉町 1,000万円 藤枝 21分 670.00㎡ 5万円 2025年第3四半期
小石川町 1,400万円 藤枝 13分 180.00㎡ 26万円 2025年第3四半期
下当間 5,300万円 焼津 30分 970.00㎡ 18万円 2025年第3四半期
下当間 4,800万円 焼津 30分 890.00㎡ 18万円 2025年第3四半期
下当間 5,000万円 焼津 30分 920.00㎡ 18万円 2025年第3四半期
下当間 6,700万円 焼津 30分 1200.00㎡ 19万円 2025年第3四半期
大新島 4,700万円 藤枝 30分 2.00㎡ 8万円 2025年第3四半期
高岡 3,200万円 藤枝 13分 300.00㎡ 35万円 2025年第3四半期
高洲 1,800万円 藤枝 19分 230.00㎡ 26万円 2025年第3四半期
高柳 1,300万円 藤枝 24分 150.00㎡ 28万円 2025年第3四半期
高柳 1,700万円 藤枝 16分 230.00㎡ 24万円 2025年第3四半期
時ケ谷 1,800万円 藤枝 30分 780.00㎡ 8万円 2025年第3四半期
駅前 2,000万円 藤枝 6分 165.00㎡ 39万円 2025年第3四半期
岡部町宮島 62万円 焼津 120分 40.00㎡ 5万円 2025年第3四半期
五十海 1,900万円 藤枝 30分 490.00㎡ 13万円 2025年第2四半期
泉町 1,500万円 藤枝 24分 480.00㎡ 10万円 2025年第2四半期
大洲 1,500万円 藤枝 30分 330.00㎡ 15万円 2025年第2四半期
大洲 1,500万円 藤枝 30分 300.00㎡ 16万円 2025年第2四半期
大洲 1,200万円 藤枝 30分 300.00㎡ 13万円 2025年第2四半期
大洲 2,600万円 藤枝 30分 660.00㎡ 13万円 2025年第2四半期
音羽町 1,600万円 藤枝 30分 280.00㎡ 19万円 2025年第2四半期
志太 1,400万円 藤枝 23分 175.00㎡ 26万円 2025年第2四半期
瀬戸ノ谷 25万円 藤枝 120分 105.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
高岡 2,100万円 藤枝 19分 280.00㎡ 25万円 2025年第2四半期
高岡 1,800万円 藤枝 13分 230.00㎡ 26万円 2025年第2四半期
高田 600万円 藤枝 90分 840.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
高柳 630万円 藤枝 28分 80.00㎡ 27万円 2025年第2四半期
田中 800万円 西焼津 29分 240.00㎡ 11万円 2025年第2四半期
田沼 3,500万円 藤枝 10分 340.00㎡ 35万円 2025年第2四半期
田沼 110万円 藤枝 14分 40.00㎡ 9万円 2025年第2四半期
田沼 6,500万円 藤枝 12分 710.00㎡ 30万円 2025年第2四半期
茶町 1,700万円 藤枝 30分 240.00㎡ 24万円 2025年第2四半期
茶町 2,400万円 藤枝 30分 320.00㎡ 25万円 2025年第2四半期
西方 1,200万円 藤枝 90分 650.00㎡ 6万円 2025年第2四半期
水上 1,300万円 藤枝 21分 430.00㎡ 10万円 2025年第2四半期
岡部町内谷 1,100万円 焼津 60分 230.00㎡ 16万円 2025年第2四半期
岡部町三輪 240万円 焼津 60分 165.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
青葉町 5,600万円 藤枝 14分 720.00㎡ 25万円 2025年第1四半期
潮 750万円 焼津 60分 190.00㎡ 13万円 2025年第1四半期
大洲 2,600万円 藤枝 30分 600.00㎡ 14万円 2025年第1四半期
大洲 1,600万円 藤枝 30分 300.00㎡ 17万円 2025年第1四半期
岡出山 1,400万円 藤枝 30分 195.00㎡ 23万円 2025年第1四半期
音羽町 460万円 藤枝 30分 95.00㎡ 17万円 2025年第1四半期
音羽町 1,200万円 藤枝 30分 230.00㎡ 18万円 2025年第1四半期
音羽町 800万円 藤枝 30分 175.00㎡ 15万円 2025年第1四半期
鬼島 500万円 西焼津 30分 150.00㎡ 11万円 2025年第1四半期
小石川町 1,800万円 藤枝 19分 170.00㎡ 35万円 2025年第1四半期
郡 800万円 藤枝 30分 140.00㎡ 19万円 2025年第1四半期
志太 1,000万円 藤枝 20分 200.00㎡ 16万円 2025年第1四半期
下藪田 2,000万円 藤枝 60分 500.00㎡ 13万円 2025年第1四半期
青南町 500万円 藤枝 30分 330.00㎡ 5万円 2025年第1四半期
青南町 400万円 藤枝 30分 330.00㎡ 4万円 2025年第1四半期
青南町 1,400万円 藤枝 29分 340.00㎡ 14万円 2025年第1四半期
瀬古 1,500万円 藤枝 30分 200.00㎡ 24万円 2025年第1四半期
高岡 730万円 藤枝 16分 195.00㎡ 12万円 2025年第1四半期
高岡 3,500万円 藤枝 15分 520.00㎡ 22万円 2025年第1四半期
高岡 1,300万円 藤枝 16分 250.00㎡ 17万円 2025年第1四半期
高岡 1,500万円 藤枝 16分 200.00㎡ 25万円 2025年第1四半期
高柳 1,500万円 藤枝 29分 210.00㎡ 24万円 2025年第1四半期
田沼 700万円 藤枝 9分 65.00㎡ 36万円 2025年第1四半期
田沼 1,500万円 藤枝 20分 185.00㎡ 26万円 2025年第1四半期
大東町 100万円 藤枝 30分 230.00㎡ 1万円 2025年第1四半期
築地 1,200万円 藤枝 30分 300.00㎡ 13万円 2025年第1四半期
藤岡 280万円 藤枝 30分 155.00㎡ 6万円 2025年第1四半期
弥左衛門 1,400万円 藤枝 30分 360.00㎡ 13万円 2025年第1四半期
駅前 2,900万円 藤枝 7分 230.00㎡ 43万円 2025年第1四半期
駅前 3,900万円 藤枝 4分 210.00㎡ 62万円 2025年第1四半期
駅前 4,500万円 藤枝 8分 350.00㎡ 42万円 2025年第1四半期
駿河台 1,600万円 藤枝 30分 200.00㎡ 26万円 2025年第1四半期
岡部町内谷 2,200万円 焼津 60分 320.00㎡ 23万円 2025年第1四半期
岡部町岡部 250万円 焼津 60分 155.00㎡ 5万円 2025年第1四半期
青葉町 850万円 藤枝 18分 260.00㎡ 11万円 2024年第4四半期
泉町 1,200万円 藤枝 30分 190.00㎡ 21万円 2024年第4四半期
稲川 95万円 西焼津 30分 155.00㎡ 2万円 2024年第4四半期
潮 1,200万円 焼津 60分 190.00㎡ 20万円 2024年第4四半期
大手 280万円 藤枝 30分 70.00㎡ 13万円 2024年第4四半期
岡出山 1,300万円 藤枝 30分 180.00㎡ 24万円 2024年第4四半期
音羽町 2,200万円 藤枝 30分 490.00㎡ 15万円 2024年第4四半期
上青島 1,400万円 藤枝 28分 1700.00㎡ 3万円 2024年第4四半期
上青島 1,200万円 藤枝 20分 175.00㎡ 22万円 2024年第4四半期
志太 200万円 藤枝 20分 480.00㎡ 1万円 2024年第4四半期
下青島 1,300万円 藤枝 15分 135.00㎡ 31万円 2024年第4四半期
下藪田 800万円 藤枝 60分 140.00㎡ 19万円 2024年第4四半期
瀬戸新屋 2,300万円 藤枝 20分 220.00㎡ 33万円 2024年第4四半期
大新島 760万円 藤枝 30分 240.00㎡ 10万円 2024年第4四半期
高柳 420万円 藤枝 29分 260.00㎡ 5万円 2024年第4四半期
高柳 370万円 藤枝 30分 270.00㎡ 5万円 2024年第4四半期
大東町 1,000万円 藤枝 30分 220.00㎡ 15万円 2024年第4四半期
茶町 5,300万円 藤枝 30分 860.00㎡ 20万円 2024年第4四半期
茶町 1,200万円 藤枝 30分 155.00㎡ 25万円 2024年第4四半期
時ケ谷 950万円 藤枝 30分 200.00㎡ 16万円 2024年第4四半期
若王子 1,200万円 藤枝 30分 360.00㎡ 11万円 2024年第4四半期
平島 1,200万円 西焼津 30分 280.00㎡ 15万円 2024年第4四半期
堀之内 1,300万円 藤枝 30分 300.00㎡ 15万円 2024年第4四半期
堀之内 2,700万円 藤枝 30分 670.00㎡ 13万円 2024年第4四半期
本町 1,300万円 藤枝 30分 175.00㎡ 25万円 2024年第4四半期
本町 1,500万円 藤枝 30分 250.00㎡ 20万円 2024年第4四半期
八幡 900万円 焼津 30分 230.00㎡ 13万円 2024年第4四半期
南駿河台 1,100万円 藤枝 30分 220.00㎡ 16万円 2024年第4四半期
岡部町岡部 200万円 焼津 90分 200.00㎡ 3万円 2024年第4四半期

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静岡県で土地を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。静岡県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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