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2026年09月16日更新

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タレント 藤本 美貴

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北九州市小倉南区の
マンション売却事例・相場価格

北九州市小倉南区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均築年数などマンション売却事例をご紹介いたします。
小倉南区におけるマンションの取引件数は171件、平均売却額は1,376万円、平均専有面積は69m2、平均築年数は29年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    171件

  • 平均売却額

    1,376万円

  • 平均専有面積

    69m²

  • 平均築年数

    29年

北九州市小倉南区のマンション売却価格推移

北九州市小倉南区の マンションにおいて最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は26万円/㎡で、福岡県北九州市と比較すると6万円/㎡高いエリアと言えます。

前年・2024

20万円/m2

30.00%

5年前・2020

16万円/m2

62.50%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北九州市小倉南区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
北九州市小倉南区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは北方で、北九州市小倉南区全体の平均と比較して44万円高くなっています。

1位

北方

68万円/m2

2位

下曽根

40万円/m2

3位

上葛原

37万円/m2

4位

南方

24万円/m2

5位

下曽根新町

23万円/m2

6位 田原新町 22万円/m2
7位 守恒 19万円/m2
8位 上曽根新町 18万円/m2
9位 重住 17万円/m2
10位 志徳 17万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北九州市小倉南区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
守恒 500万円 守恒 12分 59 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
徳力 630万円 徳力公団前 1分 26 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
北方 1,900万円 北方(福岡) 6分 37 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
重住 1,200万円 城野(ＪＲ) 6分 22 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
守恒 1,200万円 守恒 9分 37 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
守恒 2,400万円 守恒 9分 37 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
志徳 430万円 企救丘 5分 42 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
下曽根新町 1,600万円 下曽根 6分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
田原 1,000万円 下曽根 6分 30 年 75㎡ - 2025年第2四半期
田原新町 1,900万円 下曽根 13分 21 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
上曽根新町 1,400万円 下曽根 30分 35 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
上葛原 2,200万円 安部山公園 11分 5 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
北方 150万円 北方(福岡) 7分 37 年 15㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
下曽根 2,700万円 下曽根 4分 2 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
下曽根 2,400万円 下曽根 2分 25 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
下曽根 2,900万円 下曽根 4分 2 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
志徳 2,700万円 企救丘 2分 35 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
長行東 300万円 徳力嵐山口 8分 31 年 60㎡ １ＬＤＫ 2025年第1四半期
朽網東 980万円 朽網 7分 39 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
南方 2,200万円 徳力公団前 11分 19 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
下曽根 1,100万円 下曽根 7分 30 年 105㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
日の出町 530万円 競馬場前(福岡) 6分 42 年 70㎡ ４ＤＫ 2024年第4四半期
企救丘 1,100万円 企救丘 -分 32 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
津田新町 2,700万円 下曽根 15分 7 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
下曽根新町 900万円 下曽根 6分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
上葛原 2,300万円 安部山公園 12分 8 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
下城野 190万円 城野(北九州モノレール) 5分 35 年 20㎡ １Ｋ 2024年第2四半期
下曽根 1,600万円 下曽根 2分 25 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
沼南町 1,000万円 下曽根 30分 37 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
沼南町 1,100万円 下曽根 26分 37 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
守恒 1,100万円 守恒 5分 36 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
企救丘 1,100万円 企救丘 1分 32 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
下曽根新町 1,400万円 下曽根 6分 28 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
下曽根新町 200万円 下曽根 8分 28 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
中曽根東 2,300万円 下曽根 11分 14 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
守恒本町 1,400万円 守恒 5分 32 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
上葛原 1,700万円 安部山公園 8分 20 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
北方 180万円 北方(福岡) 8分 37 年 15㎡ １Ｋ 2024年第1四半期
下曽根 900万円 下曽根 7分 31 年 70㎡ - 2024年第1四半期
沼本町 750万円 下曽根 25分 32 年 50㎡ ３ＤＫ 2024年第1四半期
守恒 2,800万円 守恒 10分 6 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
守恒 930万円 守恒 11分 44 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
企救丘 2,800万円 志井(北九州モノレール) 9分 27 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
山手 2,600万円 守恒 14分 22 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
中曽根 1,900万円 下曽根 6分 19 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
朽網西 1,500万円 朽網 1分 19 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
志井 1,100万円 企救丘 6分 29 年 110㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
徳力 1,200万円 徳力公団前 8分 41 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
南方 1,500万円 徳力嵐山口 3分 7 年 35㎡ １ＬＤＫ 2024年第1四半期
春ケ丘 950万円 城野(ＪＲ) 9分 35 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
富士見 990万円 城野(北九州モノレール) 5分 34 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
志徳 380万円 企救丘 3分 36 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
朽網東 1,300万円 朽網 3分 24 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
徳力 1,800万円 志井(北九州モノレール) 4分 28 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
守恒本町 2,700万円 守恒 4分 23 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
守恒 1,700万円 守恒 6分 32 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
守恒 3,000万円 守恒 10分 6 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
湯川 650万円 安部山公園 5分 35 年 80㎡ - 2023年第3四半期
志徳 1,100万円 企救丘 5分 35 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
下曽根新町 2,300万円 下曽根 6分 28 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
中曽根 2,500万円 下曽根 7分 13 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2023年第3四半期
朽網西 350万円 朽網 8分 40 年 60㎡ ４ＤＫ 2023年第3四半期
北方 1,600万円 北方(福岡) 6分 30 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
葛原東 1,800万円 下曽根 9分 36 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2023年第２四半期
下曽根 1,200万円 下曽根 6分 28 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
守恒 830万円 守恒 15分 39 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
湯川新町 160万円 安部山公園 12分 35 年 15㎡ １Ｋ 2023年第２四半期
志徳 1,300万円 企救丘 5分 35 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
北方 270万円 北方(福岡) 7分 37 年 15㎡ １Ｋ 2023年第１四半期
重住 900万円 城野(ＪＲ) 5分 40 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2023年第１四半期
下石田 640万円 石田(福岡) 14分 35 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2023年第１四半期
企救丘 900万円 企救丘 2分 32 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2023年第１四半期
津田新町 480万円 下曽根 12分 34 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2023年第１四半期
上吉田 1,300万円 下曽根 30分 19 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第１四半期
南方 2,000万円 守恒 14分 19 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2023年第１四半期
南方 2,100万円 徳力公団前 11分 19 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2023年第１四半期
湯川 2,600万円 安部山公園 4分 12 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2022年第４四半期
石田南 900万円 企救丘 8分 29 年 75㎡ - 2022年第４四半期
津田新町 2,400万円 下曽根 9分 21 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2022年第４四半期
東貫 1,500万円 下曽根 18分 34 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
朽網西 300万円 朽網 5分 36 年 70㎡ - 2022年第４四半期
徳力 1,500万円 志井公園 18分 29 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2022年第４四半期
徳力 1,200万円 徳力嵐山口 6分 29 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
曽根北町 2,500万円 下曽根 14分 11 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2022年第４四半期
沼南町 400万円 下曽根 24分 37 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2022年第3四半期
北方 220万円 北方(福岡) 6分 36 年 20㎡ １Ｋ 2022年第２四半期
下曽根 1,300万円 下曽根 7分 31 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2022年第２四半期
企救丘 2,500万円 企救丘 3分 30 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
企救丘 930万円 徳力公団前 10分 29 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
志徳 830万円 企救丘 2分 35 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
田原 1,400万円 下曽根 7分 30 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
朽網西 1,300万円 朽網 7分 19 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
北方 170万円 北方(福岡) 8分 37 年 15㎡ １Ｋ 2022年第１四半期
守恒 1,800万円 守恒 6分 32 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2022年第１四半期
湯川 2,300万円 安部山公園 4分 12 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2022年第１四半期
津田新町 600万円 下曽根 14分 32 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2022年第１四半期
下曽根新町 1,400万円 下曽根 5分 26 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2022年第１四半期
田原新町 3,100万円 下曽根 6分 12 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2022年第１四半期
上曽根新町 650万円 下曽根 30分 35 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2022年第１四半期
中曽根 1,700万円 下曽根 8分 33 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2022年第１四半期

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  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
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