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2026年06月11日更新

北九州市小倉南区の
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タレント 藤本 美貴

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北九州市小倉南区の
一戸建て売却事例・相場価格

北九州市小倉南区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
小倉南区における一戸建ての取引件数は686件、平均売却額は2,226万円、平均専有面積は215m2、平均築年数は26年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    686件

  • 平均売却額

    2,226万円

  • 平均土地面積

    215m²

  • 平均築年数

    26年

北九州市小倉南区の一戸建て売却価格推移

北九州市小倉南区の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2023年、一方最も価格が低い年度は2016年となっております。
2025年は2,036万円で、福岡県北九州市と比較すると210万円高いエリアと言えます。

前年・2024

2,235万円/件

-8.90%

5年前・2020

2,367万円/件

-13.98%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北九州市小倉南区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
北九州市小倉南区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは田原で、北九州市小倉南区全体の平均と比較して2,710万円高くなっています。

1位

田原

4,900万円/件

2位

高野

4,900万円/件

3位

徳力

4,700万円/件

4位

北方

4,300万円/件

5位

中曽根

3,650万円/件

6位 大字志井 3,200万円/件
7位 守恒本町 3,100万円/件
8位 八幡町 3,000万円/件
9位 長尾 3,000万円/件
10位 東貫 3,000万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北九州市小倉南区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
大字志井 3,200万円 企救丘 9分 1 年 160.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
大字新道寺 370万円 石原町 4分 58 年 250.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
沼本町 2,700万円 下曽根 25分 2 年 155.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
大字春吉 630万円 石原町 30分 53 年 240.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
若園 2,400万円 城野(ＪＲ) 13分 1 年 120.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
中吉田 400万円 下曽根 30分 57 年 670.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
長尾 3,000万円 徳力嵐山口 16分 2 年 180.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
朽網西 800万円 朽網 4分 51 年 135.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
朽網西 800万円 朽網 4分 51 年 145.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
朽網東 1,900万円 朽網 19分 48 年 230.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
徳力 4,600万円 徳力公団前 8分 2 年 210.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
貫弥生が丘 2,800万円 下曽根 30分 13 年 400.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
北方 4,300万円 北方(福岡) 9分 49 年 1300.00㎡ 600.00㎡ 2025年第2四半期
葛原 1,000万円 安部山公園 11分 41 年 300.00㎡ 145.00㎡ 2025年第2四半期
葛原 1,300万円 安部山公園 13分 51 年 150.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
葛原本町 1,200万円 下曽根 28分 39 年 210.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
葛原本町 2,300万円 下曽根 19分 1 年 145.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
沼緑町 3,500万円 下曽根 20分 1 年 210.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
湯川新町 1,000万円 安部山公園 30分 59 年 175.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
湯川新町 700万円 安部山公園 8分 50 年 135.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
山手 1,600万円 徳力公団前 18分 48 年 210.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
田原 4,900万円 下曽根 12分 24 年 330.00㎡ 230.00㎡ 2025年第2四半期
田原新町 2,800万円 下曽根 11分 1 年 120.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
長行西 400万円 徳力嵐山口 20分 53 年 145.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
高野 4,900万円 徳力嵐山口 18分 1 年 200.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
徳吉西 3,300万円 徳力嵐山口 20分 2 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
上貫 2,200万円 下曽根 30分 46 年 770.00㎡ 165.00㎡ 2025年第2四半期
上貫 1,200万円 下曽根 30分 39 年 190.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
下貫 1,000万円 下曽根 30分 48 年 110.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
下貫 1,600万円 下曽根 30分 12 年 140.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
中曽根 4,000万円 下曽根 8分 1 年 145.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
東貫 3,000万円 下曽根 16分 0 年 145.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
朽網西 780万円 朽網 13分 53 年 155.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
守恒本町 3,100万円 守恒 4分 26 年 210.00㎡ 185.00㎡ 2025年第2四半期
沼新町 2,400万円 下曽根 30分 25 年 250.00㎡ 145.00㎡ 2025年第2四半期
葛原 650万円 安部山公園 13分 54 年 140.00㎡ 70.00㎡ 2025年第1四半期
葛原 400万円 安部山公園 19分 - 年 220.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
葛原東 2,600万円 下曽根 9分 2 年 135.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
葛原東 2,400万円 下曽根 9分 2 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
葛原本町 4,000万円 安部山公園 24分 2 年 250.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
重住 930万円 城野(ＪＲ) 5分 58 年 110.00㎡ 50.00㎡ 2025年第1四半期
沼本町 3,200万円 下曽根 24分 2 年 150.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
沼緑町 470万円 下曽根 21分 49 年 170.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
八幡町 3,000万円 片野 5分 2 年 150.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
大字母原 2,400万円 石原町 18分 15 年 450.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
湯川 290万円 安部山公園 11分 39 年 220.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
横代北町 1,500万円 安部山公園 16分 47 年 230.00㎡ 130.00㎡ 2025年第1四半期
企救丘 3,800万円 企救丘 6分 13 年 185.00㎡ 125.00㎡ 2025年第1四半期
企救丘 2,500万円 志井(北九州モノレール) 11分 27 年 200.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
企救丘 500万円 徳力公団前 4分 43 年 180.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
津田新町 2,000万円 下曽根 20分 37 年 220.00㎡ 145.00㎡ 2025年第1四半期
上吉田 2,500万円 下曽根 30分 3 年 140.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
田原新町 1,000万円 下曽根 11分 57 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
中吉田 1,800万円 下曽根 30分 2 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
長行西 1,400万円 徳力嵐山口 29分 - 年 190.00㎡ -㎡ 2025年第1四半期
長行西 1,400万円 徳力嵐山口 24分 10 年 180.00㎡ 140.00㎡ 2025年第1四半期
長行西 3,100万円 徳力嵐山口 20分 2 年 210.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
長行東 2,300万円 徳力嵐山口 11分 2 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
徳吉西 700万円 徳力嵐山口 19分 51 年 280.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
徳吉東 600万円 徳力嵐山口 14分 47 年 140.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
上貫 2,400万円 下曽根 24分 2 年 165.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
中曽根 3,300万円 下曽根 19分 2 年 185.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
朽網東 500万円 朽網 20分 47 年 195.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
朽網東 95万円 朽網 7分 33 年 300.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
徳力 4,800万円 徳力公団前 8分 2 年 185.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
南方 1,800万円 徳力嵐山口 9分 31 年 230.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
葛原本町 3,100万円 安部山公園 26分 2 年 180.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
葛原本町 2,000万円 下曽根 26分 43 年 340.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
大字小森 90万円 呼野 18分 58 年 450.00㎡ 155.00㎡ 2024年第4四半期
城野 3,000万円 城野(ＪＲ) 8分 3 年 160.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
星和台 2,700万円 守恒 18分 19 年 195.00㎡ 145.00㎡ 2024年第4四半期
蜷田若園 1,700万円 安部山公園 19分 - 年 125.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
守恒 30万円 守恒 8分 62 年 185.00㎡ 60.00㎡ 2024年第4四半期
守恒 2,000万円 守恒 13分 53 年 160.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
湯川新町 3,300万円 安部山公園 9分 2 年 155.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
上石田 8,600万円 石田(福岡) 3分 2 年 230.00㎡ 145.00㎡ 2024年第4四半期
上石田 3,800万円 石田(福岡) 3分 2 年 155.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
下石田 2,300万円 石田(福岡) 8分 2 年 175.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
横代北町 290万円 安部山公園 23分 52 年 110.00㎡ 60.00㎡ 2024年第4四半期
横代北町 3,100万円 安部山公園 14分 2 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
横代北町 2,700万円 石田(福岡) 13分 2 年 140.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
横代北町 2,500万円 石田(福岡) 6分 2 年 165.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
企救丘 3,000万円 企救丘 10分 23 年 200.00㎡ 120.00㎡ 2024年第4四半期
企救丘 1,800万円 徳力公団前 13分 39 年 185.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
企救丘 2,500万円 徳力公団前 11分 2 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
津田 4,900万円 下曽根 18分 1 年 170.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
山手 2,400万円 石田(福岡) 13分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
上吉田 2,800万円 下曽根 30分 12 年 250.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
田原 2,600万円 下曽根 18分 19 年 170.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
田原新町 3,100万円 下曽根 9分 5 年 120.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
中吉田 2,900万円 下曽根 30分 2 年 300.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
長行西 4,100万円 徳力嵐山口 23分 2 年 230.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
長行西 2,100万円 徳力嵐山口 23分 47 年 360.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
徳吉南 3,600万円 徳力嵐山口 23分 1 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
上曽根新町 3,100万円 朽網 11分 34 年 760.00㎡ 280.00㎡ 2024年第4四半期
上貫 2,400万円 下曽根 24分 2 年 140.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
下貫 550万円 下曽根 29分 46 年 140.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
下貫 2,900万円 下曽根 25分 2 年 135.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
朽網西 5,400万円 朽網 9分 4 年 510.00㎡ 175.00㎡ 2024年第4四半期
朽網西 3,300万円 朽網 6分 3 年 165.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期

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希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
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