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2026年03月11日更新

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函館市のマンション売却事例相場価格 函館市の一戸建て売却事例・相場価格 函館市の土地売却事例・相場価格

北海道函館市の
マンション売却事例・相場価格

北海道函館市の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
函館市におけるマンションの取引件数は123件、平均売却額は1,118万円、平均専有面積は65m2、平均築年数は32年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    123件

  • 平均売却額

    1,118万円

  • 平均専有面積

    65m²

  • 平均築年数

    32年

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北海道函館市のマンション売却価格推移

函館市において最も取引価格が高い年度は2023年、一方最も価格が低い年度は2025年となっております。
2025年は0万円/㎡で、北海道と比較すると0万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

15万円/m2

-100.00%

5年前・2020

13万円/m2

-100.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道函館市のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
函館市で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは梁川町で、函館市全体の平均と比較して20万円高くなっています。

1位

梁川町

34万円/m2

2位

五稜郭町

26万円/m2

3位

本通

23万円/m2

4位

中島町

20万円/m2

5位

的場町

20万円/m2

6位 本町 18万円/m2
7位 大川町 17万円/m2
8位 末広町 17万円/m2
9位 川原町 16万円/m2
10位 湯川町 14万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道函館市のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
末広町 1,800万円 十字街 4分 37 年 90㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
中島町 700万円 堀川町 1分 29 年 60㎡ １ＬＤＫ 2024年第3四半期
日吉町 180万円 函館 60分 48 年 65㎡ ２ＤＫ 2024年第3四半期
本町 1,500万円 五稜郭公園前 4分 35 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
松陰町 400万円 杉並町 6分 36 年 45㎡ ２ＤＫ 2024年第3四半期
的場町 1,400万円 堀川町 8分 37 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
本通 1,500万円 五稜郭 30分 37 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
大川町 1,200万円 五稜郭 7分 34 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
大手町 180万円 市役所前(函館) 2分 37 年 20㎡ １Ｋ 2024年第2四半期
大手町 190万円 市役所前(函館) 2分 37 年 20㎡ １Ｋ 2024年第2四半期
末広町 170万円 十字街 3分 35 年 20㎡ １Ｋ 2024年第2四半期
末広町 1,500万円 十字街 4分 37 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
富岡町 1,500万円 函館 26分 34 年 110㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
的場町 1,300万円 堀川町 8分 37 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
梁川町 2,400万円 五稜郭公園前 8分 19 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
大森町 270万円 松風町 5分 35 年 20㎡ １Ｋ 2024年第1四半期
末広町 1,500万円 十字街 2分 37 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
末広町 4,500万円 函館 20分 24 年 160㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
船見町 380万円 大町(北海道) 24分 37 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
弁天町 750万円 函館どつく前 28分 26 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第1四半期
本町 1,500万円 五稜郭公園前 3分 24 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2024年第1四半期
本町 1,000万円 五稜郭公園前 1分 40 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
湯川町 950万円 湯の川 3分 36 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
湯川町 1,000万円 湯の川温泉 5分 30 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
湯川町 1,300万円 湯の川温泉 8分 36 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
大手町 780万円 市役所前(函館) 2分 37 年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
千代台町 3,100万円 五稜郭公園前 4分 16 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
船見町 2,000万円 末広町(函館) 7分 20 年 85㎡ １ＬＤＫ 2023年第4四半期
弁天町 780万円 大町(北海道) 3分 34 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
本町 700万円 中央病院前 4分 32 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
元町 2,200万円 十字街 5分 35 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
湯川町 1,700万円 湯の川 4分 12 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
吉川町 330万円 五稜郭 16分 37 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
若松町 1,100万円 函館 9分 33 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
大川町 600万円 五稜郭 14分 38 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
大手町 240万円 市役所前(函館) 2分 37 年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
大手町 600万円 函館 9分 37 年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
大森町 330万円 松風町 5分 35 年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
五稜郭町 2,400万円 五稜郭 30分 23 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2023年第3四半期
深堀町 480万円 五稜郭 60分 38 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
港町 430万円 七重浜 11分 35 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
梁川町 3,500万円 函館 30分 11 年 85㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
若松町 630万円 函館駅前 6分 39 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
本通 750万円 五稜郭 30分 34 年 50㎡ ２ＤＫ 2023年第3四半期
富岡町 1,700万円 五稜郭 30分 23 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
梁川町 2,600万円 五稜郭公園前 6分 14 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2023年第２四半期
大川町 1,400万円 五稜郭 7分 34 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2023年第１四半期
大手町 210万円 市役所前(函館) 2分 37 年 20㎡ １Ｋ 2023年第１四半期
湯川町 520万円 湯の川 12分 34 年 35㎡ ２ＤＫ 2023年第１四半期
湯川町 1,300万円 湯の川 3分 36 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第１四半期
大手町 98万円 市役所前(函館) 2分 37 年 20㎡ １Ｋ 2022年第４四半期
末広町 600万円 十字街 3分 24 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
末広町 220万円 十字街 3分 35 年 20㎡ １Ｋ 2022年第４四半期
中島町 1,400万円 函館 24分 29 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
元町 2,500万円 函館 29分 36 年 110㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
梁川町 2,400万円 五稜郭 29分 19 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
梁川町 2,600万円 五稜郭公園前 6分 11 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2022年第４四半期
大森町 890万円 函館 14分 36 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2022年第3四半期
宮前町 220万円 函館 28分 33 年 15㎡ １Ｋ 2022年第3四半期
湯川町 1,100万円 函館 60分 32 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2022年第3四半期
大森町 800万円 函館 14分 36 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2022年第２四半期
末広町 200万円 十字街 14分 35 年 20㎡ １Ｋ 2022年第２四半期
湯川町 950万円 函館 120分 37 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2022年第２四半期
湯川町 800万円 湯の川 3分 36 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
北美原 750万円 五稜郭 30分 37 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
大手町 200万円 市役所前(函館) 2分 37 年 20㎡ １Ｋ 2022年第１四半期
大森町 1,300万円 松風町 6分 36 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2022年第１四半期
末広町 250万円 十字街 2分 35 年 20㎡ １Ｋ 2022年第１四半期
中道 700万円 五稜郭 30分 34 年 100㎡ ３ＬＤＫ 2022年第１四半期
本町 1,700万円 五稜郭公園前 4分 35 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2022年第１四半期
本町 1,200万円 五稜郭公園前 4分 35 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2022年第１四半期
本町 840万円 中央病院前 3分 35 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2022年第１四半期
松陰町 1,200万円 杉並町 8分 36 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2022年第１四半期
大川町 300万円 函館 14分 38 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
駒場町 750万円 深堀町 1分 38 年 40㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
五稜郭町 2,500万円 五稜郭公園前 8分 23 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2021年第４四半期
杉並町 2,800万円 杉並町 2分 18 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
深堀町 500万円 深堀町 5分 38 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
深堀町 700万円 深堀町 6分 42 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
宮前町 2,200万円 五稜郭 29分 20 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2021年第４四半期
宮前町 150万円 函館 28分 33 年 15㎡ １Ｋ 2021年第４四半期
梁川町 1,300万円 五稜郭公園前 7分 12 年 60㎡ １ＬＤＫ 2021年第４四半期
梁川町 2,500万円 五稜郭公園前 7分 12 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
湯川町 1,700万円 函館 60分 20 年 115㎡ ４ＬＤＫ 2021年第４四半期
湯川町 1,700万円 湯の川 4分 11 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
湯川町 780万円 湯の川温泉 7分 35 年 55㎡ ２ＤＫ 2021年第４四半期
北美原 650万円 五稜郭 30分 35 年 45㎡ １ＤＫ 2021年第４四半期
青柳町 1,700万円 青柳町 -分 36 年 100㎡ ３ＬＤＫ 2021年第３四半期
宇賀浦町 160万円 函館 18分 36 年 30㎡ - 2021年第３四半期
大川町 1,100万円 五稜郭 8分 35 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2021年第３四半期
大手町 230万円 市役所前(函館) 2分 37 年 20㎡ １Ｋ 2021年第３四半期
大手町 220万円 函館 8分 37 年 20㎡ １Ｋ 2021年第３四半期
元町 1,200万円 十字街 5分 35 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2021年第３四半期
元町 570万円 函館 29分 36 年 65㎡ １ＬＤＫ 2021年第３四半期
湯川町 620万円 函館 60分 41 年 70㎡ ４ＬＤＫ 2021年第３四半期
吉川町 500万円 五稜郭 16分 37 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2021年第３四半期
若松町 430万円 函館駅前 6分 39 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2021年第３四半期
本通 1,100万円 五稜郭 30分 34 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2021年第３四半期
大森町 170万円 松風町 5分 35 年 20㎡ １Ｋ 2021年第２四半期
弁天町 1,100万円 函館どつく前 28分 34 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2021年第１四半期
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北海道函館市の
一戸建て売却事例・相場価格

北海道函館市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
函館市における一戸建ての取引件数は788件、平均売却額は1,322万円、平均専有面積は209m2、平均築年数は37年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    788件

  • 平均売却額

    1,322万円

  • 平均土地面積

    209m²

  • 平均築年数

    37年

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北海道函館市の一戸建て売却価格推移

函館市において最も取引価格が高い年度は2022年、一方最も価格が低い年度は2025年となっております。
2025年は0万円で、北海道と比較すると0万円低いエリアと言えます。

前年・2024

2,423万円/件

-100.00%

5年前・2020

1,714万円/件

-100.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道函館市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
函館市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは石川町で、函館市全体の平均と比較して8,240万円高くなっています。

1位

石川町

10,400万円/件

2位

時任町

10,000万円/件

3位

湯川町

9,697万円/件

4位

豊川町

8,500万円/件

5位

追分町

7,000万円/件

6位 中島町 5,864万円/件
7位 弁天町 4,920万円/件
8位 宮前町 4,794万円/件
9位 昭和 4,553万円/件
10位 松陰町 4,500万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道函館市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
赤川 1,500万円 五稜郭 30分 46 年 270.00㎡ 170.00㎡ 2024年第3四半期
大川町 2,800万円 五稜郭 14分 3 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
大川町 150万円 五稜郭 9分 50 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
柏木町 350万円 柏木町 9分 48 年 145.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
川原町 600万円 深堀町 9分 48 年 125.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
桔梗町 1,800万円 桔梗 5分 36 年 420.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
五稜郭町 1,400万円 五稜郭 26分 57 年 420.00㎡ 150.00㎡ 2024年第3四半期
昭和 2,200万円 五稜郭 18分 11 年 125.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
昭和 1,000万円 五稜郭 26分 42 年 210.00㎡ 180.00㎡ 2024年第3四半期
昭和 740万円 五稜郭 24分 49 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
陣川町 550万円 五稜郭 60分 30 年 195.00㎡ 135.00㎡ 2024年第3四半期
陣川町 100万円 五稜郭 60分 39 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
陣川町 320万円 五稜郭 60分 32 年 115.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
銭亀町 780万円 函館 90分 22 年 200.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
高丘町 370万円 五稜郭 60分 53 年 220.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
戸倉町 400万円 函館 90分 55 年 250.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
富岡町 1,000万円 五稜郭 15分 21 年 140.00㎡ 130.00㎡ 2024年第3四半期
中道 550万円 五稜郭 30分 48 年 140.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
西旭岡町 250万円 湯の川 30分 47 年 250.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
花園町 1,400万円 五稜郭 30分 24 年 145.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
日吉町 850万円 五稜郭 60分 57 年 250.00㎡ 140.00㎡ 2024年第3四半期
日吉町 1,600万円 五稜郭 60分 37 年 350.00㎡ 160.00㎡ 2024年第3四半期
日吉町 1,800万円 五稜郭 60分 56 年 510.00㎡ 170.00㎡ 2024年第3四半期
日吉町 710万円 湯の川 16分 39 年 270.00㎡ 130.00㎡ 2024年第3四半期
港町 2,100万円 五稜郭 24分 9 年 170.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
美原 1,800万円 五稜郭 30分 19 年 210.00㎡ 140.00㎡ 2024年第3四半期
美原 760万円 五稜郭 30分 46 年 195.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
美原 2,400万円 五稜郭 30分 26 年 175.00㎡ 200.00㎡ 2024年第3四半期
美原 400万円 五稜郭 30分 47 年 210.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
美原 250万円 五稜郭 30分 43 年 115.00㎡ 55.00㎡ 2024年第3四半期
宮前町 2,300万円 函館 27分 3 年 100.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
湯川町 380万円 湯の川 4分 60 年 150.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
本通 2,100万円 五稜郭 30分 7 年 140.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
山の手 500万円 五稜郭 60分 39 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
神山 400万円 五稜郭 30分 45 年 240.00㎡ 130.00㎡ 2024年第3四半期
神山 690万円 五稜郭 30分 29 年 175.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
東山 1,400万円 五稜郭 30分 14 年 400.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
東山 80万円 五稜郭 60分 50 年 175.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
北美原 1,900万円 五稜郭 30分 19 年 170.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
北美原 1,300万円 五稜郭 30分 34 年 210.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
桔梗 1,600万円 桔梗 12分 24 年 230.00㎡ 135.00㎡ 2024年第3四半期
赤坂町 610万円 函館 90分 48 年 1300.00㎡ 130.00㎡ 2024年第2四半期
上野町 800万円 五稜郭 60分 38 年 150.00㎡ 120.00㎡ 2024年第2四半期
上野町 100万円 五稜郭 60分 47 年 170.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
榎本町 330万円 五稜郭 60分 34 年 220.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
柏木町 1,500万円 深堀町 8分 41 年 290.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
鍛治 100万円 五稜郭 30分 52 年 155.00㎡ 75.00㎡ 2024年第2四半期
神山町 600万円 五稜郭公園前 30分 34 年 155.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
神山町 600万円 五稜郭公園前 30分 14 年 190.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
亀田港町 2,500万円 五稜郭 11分 3 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
亀田港町 1,000万円 五稜郭 30分 37 年 270.00㎡ 140.00㎡ 2024年第2四半期
桔梗町 500万円 桔梗 20分 39 年 240.00㎡ 120.00㎡ 2024年第2四半期
桔梗町 3,700万円 桔梗 15分 3 年 190.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
桔梗町 3,900万円 桔梗 16分 3 年 190.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
昭和 800万円 五稜郭 27分 50 年 160.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
銭亀町 730万円 函館 90分 28 年 200.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
田家町 2,800万円 五稜郭 20分 43 年 135.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
富岡町 1,800万円 五稜郭 16分 19 年 195.00㎡ 65.00㎡ 2024年第2四半期
富岡町 2,600万円 五稜郭 24分 2 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
富岡町 3,900万円 五稜郭 24分 2 年 220.00㎡ 135.00㎡ 2024年第2四半期
西旭岡町 780万円 函館 120分 35 年 250.00㎡ 125.00㎡ 2024年第2四半期
西旭岡町 320万円 函館 90分 47 年 260.00㎡ 120.00㎡ 2024年第2四半期
花園町 1,400万円 五稜郭 60分 49 年 280.00㎡ 130.00㎡ 2024年第2四半期
人見町 1,500万円 杉並町 10分 7 年 155.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
日吉町 1,500万円 五稜郭 60分 20 年 250.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
日吉町 1,500万円 五稜郭 60分 34 年 210.00㎡ 160.00㎡ 2024年第2四半期
日吉町 1,300万円 五稜郭 60分 25 年 140.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
深堀町 3,900万円 函館 60分 3 年 160.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
深堀町 700万円 深堀町 3分 44 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
宝来町 1,200万円 宝来町 3分 41 年 400.00㎡ 165.00㎡ 2024年第2四半期
堀川町 2,600万円 堀川町 3分 6 年 145.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
松陰町 700万円 杉並町 4分 25 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
的場町 500万円 函館 30分 38 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
港町 160万円 函館 30分 43 年 90.00㎡ 80.00㎡ 2024年第2四半期
美原 950万円 五稜郭 30分 46 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
美原 3,500万円 五稜郭 30分 47 年 185.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
谷地頭町 1,300万円 谷地頭 6分 36 年 330.00㎡ 165.00㎡ 2024年第2四半期
湯川町 400万円 湯の川 7分 54 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
若松町 600万円 函館駅前 5分 56 年 110.00㎡ 160.00㎡ 2024年第2四半期
本通 500万円 五稜郭 30分 49 年 190.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
山の手 1,300万円 五稜郭 60分 30 年 250.00㎡ 125.00㎡ 2024年第2四半期
東山 2,200万円 五稜郭 30分 2 年 130.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
東山 1,800万円 五稜郭 30分 47 年 270.00㎡ 145.00㎡ 2024年第2四半期
桔梗 4,100万円 桔梗 14分 2 年 260.00㎡ 125.00㎡ 2024年第2四半期
桔梗 300万円 桔梗 10分 44 年 180.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
桔梗 1,300万円 桔梗 15分 27 年 210.00㎡ 120.00㎡ 2024年第2四半期
赤川 260万円 五稜郭 30分 50 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
旭町 2,400万円 市役所前(函館) 6分 3 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
鍛治 1,700万円 五稜郭 30分 53 年 320.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
桔梗町 3,500万円 桔梗 16分 2 年 220.00㎡ 65.00㎡ 2024年第1四半期
桔梗町 3,500万円 桔梗 8分 - 年 270.00㎡ -㎡ 2024年第1四半期
五稜郭町 1,200万円 杉並町 6分 70 年 260.00㎡ 150.00㎡ 2024年第1四半期
陣川町 1,500万円 五稜郭 60分 29 年 175.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
富岡町 2,200万円 五稜郭 15分 12 年 195.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
西旭岡町 350万円 函館 120分 27 年 300.00㎡ 140.00㎡ 2024年第1四半期
西旭岡町 380万円 函館 120分 46 年 230.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
日吉町 1,900万円 五稜郭 60分 3 年 145.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
深堀町 1,400万円 函館 60分 29 年 230.00㎡ 120.00㎡ 2024年第1四半期
堀川町 1万円 昭和橋 1分 - 年 55.00㎡ -㎡ 2024年第1四半期
堀川町 3,500万円 堀川町 5分 2 年 175.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
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北海道函館市の
土地売却事例・相場価格

北海道函館市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
函館市における土地の取引件数は858件、平均売却額は1,379万円、平均専有面積は330m2、平均坪単価は12万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    858件

  • 平均売却額

    1,379万円

  • 平均土地面積

    330m²

  • 平均坪単価

    12万円

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北海道函館市の土地売却価格推移

函館市において最も坪単価が高い年度は2022年、一方最も坪単価が低い年度は2025年となっております。
2025年は坪0万円で、北海道と比較すると坪0万円低いエリアと言えます。

前年・2024

12万円/坪

-100.00%

5年前・2020

11万円/坪

-100.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道函館市の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
函館市で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは大手町で、函館市全体の平均と比較して49万円高くなっています。

1位

大手町

60万円/坪

2位

若松町

49万円/坪

3位

豊川町

41万円/坪

4位

柳町

25万円/坪

5位

杉並町

22万円/坪

6位 松陰町 20万円/坪
7位 時任町 19万円/坪
8位 人見町 19万円/坪
9位 大川町 18万円/坪
10位 谷地頭町 18万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道函館市の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
石川町 800万円 桔梗 29分 190.00㎡ 14万円 2024年第3四半期
石川町 780万円 桔梗 29分 185.00㎡ 14万円 2024年第3四半期
石川町 780万円 桔梗 29分 185.00㎡ 14万円 2024年第3四半期
大川町 1,400万円 五稜郭 11分 270.00㎡ 18万円 2024年第3四半期
大森町 180万円 松風町 6分 60.00㎡ 10万円 2024年第3四半期
柏木町 830万円 柏木町 9分 170.00㎡ 16万円 2024年第3四半期
鍛治 830万円 五稜郭 30分 185.00㎡ 15万円 2024年第3四半期
上新川町 80万円 堀川町 7分 50.00㎡ 5万円 2024年第3四半期
桔梗町 290万円 桔梗 20分 260.00㎡ 4万円 2024年第3四半期
桔梗町 290万円 桔梗 19分 260.00㎡ 4万円 2024年第3四半期
桔梗町 810万円 桔梗 26分 180.00㎡ 15万円 2024年第3四半期
志海苔町 200万円 函館 90分 230.00㎡ 3万円 2024年第3四半期
志海苔町 200万円 函館 90分 240.00㎡ 3万円 2024年第3四半期
陣川町 50万円 五稜郭 60分 180.00㎡ 1万円 2024年第3四半期
陣川町 50万円 五稜郭 60分 180.00㎡ 1万円 2024年第3四半期
瀬戸川町 350万円 函館 90分 230.00㎡ 5万円 2024年第3四半期
高松町 470万円 函館 90分 1800.00㎡ 1万円 2024年第3四半期
千歳町 590万円 新川町 4分 250.00㎡ 8万円 2024年第3四半期
富岡町 840万円 五稜郭 13分 200.00㎡ 14万円 2024年第3四半期
富岡町 670万円 五稜郭 30分 145.00㎡ 15万円 2024年第3四半期
富岡町 860万円 五稜郭 20分 200.00㎡ 14万円 2024年第3四半期
富岡町 630万円 五稜郭 24分 160.00㎡ 13万円 2024年第3四半期
花園町 850万円 五稜郭 60分 310.00㎡ 9万円 2024年第3四半期
美原 64万円 五稜郭 30分 35.00㎡ 6万円 2024年第3四半期
美原 930万円 五稜郭 30分 185.00㎡ 16万円 2024年第3四半期
美原 13,000万円 五稜郭 30分 1700.00㎡ 26万円 2024年第3四半期
谷地頭町 1,000万円 谷地頭 5分 190.00㎡ 18万円 2024年第3四半期
湯川町 200万円 湯の川 8分 120.00㎡ 6万円 2024年第3四半期
若松町 2,500万円 函館駅前 2分 180.00㎡ 46万円 2024年第3四半期
神山 120万円 五稜郭 30分 60.00㎡ 7万円 2024年第3四半期
神山 850万円 五稜郭 30分 300.00㎡ 9万円 2024年第3四半期
浅野町 6,700万円 五稜郭 21分 2.00㎡ 3万円 2024年第2四半期
石川町 1,300万円 桔梗 30分 180.00㎡ 23万円 2024年第2四半期
入舟町 1,100万円 函館 30分 890.00㎡ 4万円 2024年第2四半期
大手町 33,000万円 市役所前(函館) 3分 1800.00㎡ 60万円 2024年第2四半期
柏木町 2,600万円 柏木町 6分 430.00㎡ 20万円 2024年第2四半期
柏木町 3,000万円 深堀町 4分 630.00㎡ 16万円 2024年第2四半期
鍛治 1,000万円 五稜郭 30分 250.00㎡ 13万円 2024年第2四半期
金堀町 1,900万円 函館 30分 640.00㎡ 10万円 2024年第2四半期
亀田本町 660万円 五稜郭 11分 175.00㎡ 12万円 2024年第2四半期
亀田本町 660万円 五稜郭 14分 170.00㎡ 13万円 2024年第2四半期
亀田港町 480万円 五稜郭 30分 230.00㎡ 7万円 2024年第2四半期
川原町 1,200万円 柏木町 8分 230.00㎡ 18万円 2024年第2四半期
桔梗町 1,700万円 桔梗 25分 490.00㎡ 11万円 2024年第2四半期
東雲町 480万円 松風町 3分 115.00㎡ 14万円 2024年第2四半期
昭和 4,500万円 五稜郭 28分 1400.00㎡ 11万円 2024年第2四半期
昭和 3,800万円 五稜郭 26分 1100.00㎡ 11万円 2024年第2四半期
昭和 440万円 五稜郭 26分 135.00㎡ 11万円 2024年第2四半期
昭和 850万円 五稜郭 17分 180.00㎡ 16万円 2024年第2四半期
昭和 800万円 五稜郭 22分 175.00㎡ 15万円 2024年第2四半期
昭和 1,000万円 五稜郭 26分 210.00㎡ 16万円 2024年第2四半期
白鳥町 750万円 五稜郭 21分 195.00㎡ 13万円 2024年第2四半期
末広町 2,000万円 末広町(函館) 4分 380.00㎡ 17万円 2024年第2四半期
杉並町 1,300万円 五稜郭公園前 4分 195.00㎡ 22万円 2024年第2四半期
銭亀町 250万円 函館 90分 195.00㎡ 4万円 2024年第2四半期
高盛町 720万円 千歳町(北海道) 9分 170.00㎡ 14万円 2024年第2四半期
高盛町 720万円 函館 24分 170.00㎡ 14万円 2024年第2四半期
高盛町 1,400万円 函館 23分 330.00㎡ 14万円 2024年第2四半期
千代台町 700万円 中央病院前 4分 140.00㎡ 17万円 2024年第2四半期
千代台町 100万円 堀川町 2分 190.00㎡ 2万円 2024年第2四半期
千代台町 200万円 堀川町 4分 120.00㎡ 6万円 2024年第2四半期
富岡町 830万円 五稜郭 14分 180.00㎡ 15万円 2024年第2四半期
豊川町 1,800万円 魚市場通 -分 300.00㎡ 20万円 2024年第2四半期
豊川町 7,200万円 十字街 6分 380.00㎡ 63万円 2024年第2四半期
中道 1,100万円 五稜郭 27分 240.00㎡ 14万円 2024年第2四半期
乃木町 800万円 函館 30分 150.00㎡ 17万円 2024年第2四半期
八幡町 610万円 五稜郭 15分 155.00㎡ 13万円 2024年第2四半期
花園町 850万円 五稜郭 60分 220.00㎡ 13万円 2024年第2四半期
万代町 800万円 函館 22分 320.00㎡ 8万円 2024年第2四半期
日吉町 780万円 五稜郭 60分 175.00㎡ 15万円 2024年第2四半期
日吉町 800万円 五稜郭 60分 185.00㎡ 14万円 2024年第2四半期
深堀町 600万円 函館アリーナ前 4分 165.00㎡ 12万円 2024年第2四半期
松川町 15,000万円 函館 25分 2.00㎡ 14万円 2024年第2四半期
港町 630万円 五稜郭 28分 230.00㎡ 9万円 2024年第2四半期
美原 870万円 五稜郭 30分 195.00㎡ 15万円 2024年第2四半期
美原 1,400万円 五稜郭 26分 300.00㎡ 15万円 2024年第2四半期
宮前町 6,100万円 函館 30分 2.00㎡ 10万円 2024年第2四半期
柳町 2,500万円 杉並町 6分 340.00㎡ 25万円 2024年第2四半期
湯川町 1,100万円 函館アリーナ前 4分 450.00㎡ 8万円 2024年第2四半期
湯川町 55万円 湯の川温泉 3分 35.00㎡ 5万円 2024年第2四半期
若松町 26,000万円 函館 6分 1700.00㎡ 49万円 2024年第2四半期
若松町 26,000万円 函館 6分 1700.00㎡ 50万円 2024年第2四半期
本通 670万円 五稜郭 30分 270.00㎡ 8万円 2024年第2四半期
本通 700万円 五稜郭 30分 185.00㎡ 12万円 2024年第2四半期
桔梗 1,700万円 桔梗 11分 510.00㎡ 11万円 2024年第2四半期
桔梗 630万円 桔梗 11分 280.00㎡ 8万円 2024年第2四半期
旭町 550万円 市役所前(函館) 5分 240.00㎡ 8万円 2024年第1四半期
旭町 90万円 市役所前(函館) 5分 60.00㎡ 5万円 2024年第1四半期
上野町 540万円 五稜郭 60分 290.00㎡ 6万円 2024年第1四半期
鍛治 200万円 五稜郭 30分 290.00㎡ 2万円 2024年第1四半期
神山町 700万円 五稜郭公園前 30分 190.00㎡ 12万円 2024年第1四半期
上湯川町 100万円 函館 90分 200.00㎡ 2万円 2024年第1四半期
亀田中野町 180万円 五稜郭 90分 480.00㎡ 1万円 2024年第1四半期
亀田本町 940万円 五稜郭 11分 240.00㎡ 13万円 2024年第1四半期
桔梗町 790万円 桔梗 16分 180.00㎡ 14万円 2024年第1四半期
桔梗町 230万円 桔梗 10分 690.00㎡ 1万円 2024年第1四半期
志海苔町 62万円 湯の川 30分 145.00㎡ 1万円 2024年第1四半期
昭和 880万円 五稜郭 26分 185.00㎡ 16万円 2024年第1四半期
昭和 820万円 五稜郭 16分 190.00㎡ 14万円 2024年第1四半期
杉並町 1,000万円 杉並町 4分 150.00㎡ 23万円 2024年第1四半期
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