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2026年08月09日更新

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北海道函館市の
一戸建て売却事例・相場価格

北海道函館市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
函館市における一戸建ての取引件数は951件、平均売却額は1,339万円、平均専有面積は211m2、平均築年数は36年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    951件

  • 平均売却額

    1,339万円

  • 平均土地面積

    211m²

  • 平均築年数

    36年

北海道函館市の一戸建て売却価格推移

函館市の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2018年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は1,492万円で、北海道と比較すると164万円低いエリアと言えます。

前年・2024

1,363万円/件

9.46%

5年前・2020

1,380万円/件

8.12%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道函館市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
函館市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは元町で、函館市全体の平均と比較して8,934万円高くなっています。

1位

元町

10,475万円/件

2位

人見町

4,300万円/件

3位

時任町

3,600万円/件

4位

乃木町

3,300万円/件

5位

桔梗町

3,250万円/件

6位 鍛治 3,000万円/件
7位 船見町 3,000万円/件
8位 大川町 2,600万円/件
9位 柏木町 2,500万円/件
10位 石川町 2,250万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道函館市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
青柳町 1,200万円 青柳町 3分 34 年 390.00㎡ 175.00㎡ 2025年第3四半期
石川町 3,000万円 桔梗 30分 3 年 195.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
石川町 1,500万円 五稜郭 30分 25 年 230.00㎡ 130.00㎡ 2025年第3四半期
榎本町 1,200万円 湯の川 9分 20 年 270.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
柏木町 3,700万円 深堀町 3分 29 年 450.00㎡ 220.00㎡ 2025年第3四半期
桔梗町 2,800万円 桔梗 16分 1 年 180.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
昭和 1,700万円 五稜郭 30分 25 年 180.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
千代台町 3,800万円 千代台 1分 - 年 165.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
富岡町 1,600万円 五稜郭 20分 20 年 125.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
富岡町 3,200万円 五稜郭 30分 1 年 145.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
中島町 1,700万円 堀川町 5分 15 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
西旭岡町 980万円 函館 120分 45 年 230.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
西旭岡町 520万円 函館 120分 48 年 240.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
西桔梗町 1,200万円 五稜郭 30分 33 年 210.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
八幡町 280万円 五稜郭 16分 47 年 95.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
日吉町 250万円 五稜郭 60分 43 年 280.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
日吉町 790万円 五稜郭 60分 15 年 340.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
日吉町 200万円 五稜郭 60分 39 年 155.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
船見町 3,000万円 大町(北海道) 7分 5 年 210.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
松川町 1,200万円 函館 26分 73 年 300.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
美原 650万円 五稜郭 30分 58 年 160.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
美原 3,000万円 五稜郭 30分 10 年 155.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
弥生町 660万円 函館どつく前 5分 24 年 150.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
湯川町 220万円 函館 60分 56 年 110.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
本通 3,600万円 五稜郭 30分 1 年 270.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
本通 150万円 五稜郭 30分 48 年 150.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
北美原 200万円 桔梗 30分 36 年 165.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
北美原 1,200万円 桔梗 30分 37 年 165.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
旭町 25万円 魚市場通 9分 70 年 60.00㎡ 40.00㎡ 2025年第2四半期
柏木町 3,200万円 深堀町 7分 29 年 260.00㎡ 230.00㎡ 2025年第2四半期
柏木町 1,700万円 深堀町 7分 29 年 230.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
鍛治 3,000万円 五稜郭 30分 1 年 145.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
上湯川町 1,000万円 函館 90分 39 年 190.00㎡ 220.00㎡ 2025年第2四半期
亀田中野町 80万円 桔梗 60分 48 年 180.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
亀田中野町 200万円 桔梗 60分 45 年 180.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
川原町 1,700万円 柏木町 11分 62 年 490.00㎡ 155.00㎡ 2025年第2四半期
桔梗町 2,600万円 桔梗 16分 8 年 260.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
栄町 800万円 魚市場通 4分 43 年 140.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
昭和 730万円 五稜郭 28分 25 年 180.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
陣川町 450万円 五稜郭 60分 29 年 210.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
瀬戸川町 20万円 湯の川 30分 49 年 270.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
高丘町 150万円 五稜郭 60分 31 年 165.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
高盛町 2,200万円 函館 24分 1 年 130.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
滝沢町 430万円 五稜郭 60分 45 年 195.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
滝沢町 350万円 湯の川 19分 52 年 260.00㎡ 55.00㎡ 2025年第2四半期
時任町 3,600万円 千代台 9分 1 年 175.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
富岡町 560万円 五稜郭 21分 49 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
富岡町 3,000万円 五稜郭 14分 24 年 340.00㎡ 270.00㎡ 2025年第2四半期
中島町 410万円 堀川町 11分 41 年 110.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
西旭岡町 670万円 函館 120分 46 年 230.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
西旭岡町 95万円 函館 120分 27 年 240.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
西桔梗町 1,100万円 桔梗 8分 14 年 165.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
乃木町 3,300万円 柏木町 9分 27 年 290.00㎡ 165.00㎡ 2025年第2四半期
花園町 720万円 五稜郭 30分 52 年 260.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
日吉町 1,400万円 五稜郭 60分 23 年 310.00㎡ 170.00㎡ 2025年第2四半期
日吉町 500万円 五稜郭 60分 35 年 115.00㎡ 145.00㎡ 2025年第2四半期
日吉町 1,400万円 五稜郭 60分 35 年 175.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
深堀町 450万円 深堀町 7分 62 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
堀川町 200万円 昭和橋 4分 49 年 60.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
美原 1,000万円 五稜郭 30分 23 年 290.00㎡ 160.00㎡ 2025年第2四半期
湯川町 2,900万円 湯の川 3分 5 年 145.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
湯川町 300万円 湯の川 12分 56 年 120.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
本通 1,400万円 五稜郭 30分 49 年 280.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
本通 200万円 五稜郭 30分 47 年 150.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
本通 2,300万円 五稜郭 30分 42 年 185.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
山の手 560万円 五稜郭 60分 34 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
神山 280万円 五稜郭 30分 48 年 145.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
東山 350万円 五稜郭 30分 47 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
桔梗 350万円 桔梗 20分 34 年 270.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
桔梗 500万円 桔梗 14分 48 年 230.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
青柳町 1,500万円 青柳町 1分 45 年 290.00㎡ 210.00㎡ 2025年第1四半期
青柳町 830万円 函館 30分 65 年 270.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
大川町 2,600万円 五稜郭 13分 3 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
柏木町 2,100万円 柏木町 6分 24 年 270.00㎡ 165.00㎡ 2025年第1四半期
柏木町 1,800万円 深堀町 4分 39 年 115.00㎡ 130.00㎡ 2025年第1四半期
上湯川町 580万円 五稜郭 90分 34 年 210.00㎡ 125.00㎡ 2025年第1四半期
亀田本町 500万円 五稜郭 14分 40 年 170.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
亀田町 1,900万円 五稜郭 10分 27 年 170.00㎡ 125.00㎡ 2025年第1四半期
昭和 530万円 五稜郭 18分 47 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
銭亀町 1,300万円 函館 90分 12 年 210.00㎡ 65.00㎡ 2025年第1四半期
千代台町 470万円 堀川町 6分 49 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
富岡町 1,600万円 五稜郭 22分 31 年 170.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
富岡町 550万円 五稜郭 30分 46 年 220.00㎡ 125.00㎡ 2025年第1四半期
中島町 130万円 堀川町 3分 74 年 105.00㎡ 50.00㎡ 2025年第1四半期
中島町 2,000万円 堀川町 2分 37 年 140.00㎡ 150.00㎡ 2025年第1四半期
中道 890万円 五稜郭 27分 43 年 135.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
西旭岡町 1,200万円 函館 120分 47 年 260.00㎡ 160.00㎡ 2025年第1四半期
西桔梗町 1,300万円 桔梗 11分 20 年 270.00㎡ 190.00㎡ 2025年第1四半期
日吉町 3,700万円 五稜郭 60分 1 年 240.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
日吉町 2,200万円 五稜郭 60分 6 年 200.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
宝来町 320万円 宝来町 3分 - 年 370.00㎡ 175.00㎡ 2025年第1四半期
堀川町 300万円 昭和橋 5分 37 年 50.00㎡ 60.00㎡ 2025年第1四半期
美原 800万円 五稜郭 29分 48 年 230.00㎡ 150.00㎡ 2025年第1四半期
美原 750万円 五稜郭 30分 47 年 210.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
美原 530万円 五稜郭 30分 52 年 155.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
美原 1,800万円 五稜郭 26分 19 年 100.00㎡ 175.00㎡ 2025年第1四半期
元町 950万円 十字街 5分 54 年 200.00㎡ 220.00㎡ 2025年第1四半期
元町 20,000万円 末広町(函館) 3分 - 年 1900.00㎡ 680.00㎡ 2025年第1四半期
谷地頭町 50万円 谷地頭 5分 46 年 130.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
湯川町 560万円 湯の川温泉 10分 38 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期

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北海道で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。北海道で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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