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2026年08月18日更新

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北海道函館市の
マンション売却事例・相場価格

北海道函館市の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均築年数などマンション売却事例をご紹介いたします。
函館市におけるマンションの取引件数は161件、平均売却額は1,133万円、平均専有面積は66m2、平均築年数は32年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    161件

  • 平均売却額

    1,133万円

  • 平均専有面積

    66m²

  • 平均築年数

    32年

北海道函館市のマンション売却価格推移

函館市の マンションにおいて最も取引価格が高い年度は2023年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は16万円/㎡で、北海道と比較すると14万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

16万円/m2

0.00%

5年前・2020

14万円/m2

14.29%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道函館市のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
函館市で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは大手町で、函館市全体の平均と比較して19万円高くなっています。

1位

大手町

35万円/m2

2位

本町

34万円/m2

3位

船見町

26万円/m2

4位

元町

17万円/m2

5位

本通

17万円/m2

6位 宮前町 16万円/m2
7位 若松町 16万円/m2
8位 的場町 15万円/m2
9位 五稜郭町 14万円/m2
10位 湯川町 13万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道函館市のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
末広町 800万円 末広町(函館) 1分 35 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
千歳町 740万円 新川町(函館) 6分 38 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
深堀町 200万円 競馬場前(函館) 8分 42 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
船見町 2,200万円 末広町(函館) 7分 20 年 85㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
本町 4,600万円 五稜郭公園前 2分 1 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
本町 2,100万円 五稜郭公園前 4分 35 年 100㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
湯川町 1,000万円 函館 60分 32 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
湯川町 1,900万円 函館 60分 34 年 100㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
若松町 1,100万円 函館 9分 33 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
大手町 700万円 市役所前(函館) 2分 37 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
富岡町 550万円 五稜郭 17分 41 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
本町 1,300万円 中央病院前 4分 32 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
松陰町 580万円 函館 30分 36 年 45㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
的場町 1,000万円 千代台 7分 37 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
宮前町 800万円 五稜郭 30分 33 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
湯川町 500万円 函館 60分 32 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
湯川町 980万円 湯の川 5分 35 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
湯川町 550万円 湯の川 5分 35 年 45㎡ - 2025年第2四半期
湯川町 970万円 湯の川 10分 34 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
湯川町 600万円 湯の川 5分 35 年 45㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
湯川町 1,900万円 湯の川 4分 20 年 135㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
大森町 190万円 松風町 5分 35 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
五稜郭町 940万円 五稜郭 29分 40 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
松陰町 450万円 杉並町 6分 36 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
元町 1,500万円 十字街 6分 38 年 90㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
湯川町 980万円 函館 60分 32 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
湯川町 950万円 湯の川 3分 37 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
湯川町 830万円 湯の川温泉 4分 40 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
本通 850万円 五稜郭 30分 37 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
川原町 1,200万円 深堀町 9分 36 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
五稜郭町 2,600万円 五稜郭 30分 - 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
中島町 1,100万円 堀川町 1分 29 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
中道 1,100万円 五稜郭 30分 34 年 100㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
本町 2,200万円 五稜郭公園前 4分 26 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
梁川町 2,400万円 五稜郭公園前 7分 12 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
湯川町 480万円 湯の川 12分 34 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
湯川町 1,700万円 湯の川温泉 3分 22 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
北美原 450万円 五稜郭 30分 35 年 40㎡ ２ＤＫ 2024年第4四半期
末広町 1,800万円 十字街 4分 37 年 90㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
中島町 700万円 堀川町 1分 29 年 60㎡ １ＬＤＫ 2024年第3四半期
日吉町 180万円 函館 60分 48 年 65㎡ ２ＤＫ 2024年第3四半期
本町 1,500万円 五稜郭公園前 4分 35 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
松陰町 400万円 杉並町 6分 36 年 45㎡ ２ＤＫ 2024年第3四半期
的場町 1,400万円 堀川町 8分 37 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
本通 1,500万円 五稜郭 30分 37 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
大川町 1,200万円 五稜郭 7分 34 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
大手町 180万円 市役所前(函館) 2分 37 年 20㎡ １Ｋ 2024年第2四半期
大手町 190万円 市役所前(函館) 2分 37 年 20㎡ １Ｋ 2024年第2四半期
末広町 170万円 十字街 3分 35 年 20㎡ １Ｋ 2024年第2四半期
末広町 1,500万円 十字街 4分 37 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
富岡町 1,500万円 函館 26分 34 年 110㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
的場町 1,300万円 堀川町 8分 37 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
梁川町 2,400万円 五稜郭公園前 8分 19 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
大森町 270万円 松風町 5分 35 年 20㎡ １Ｋ 2024年第1四半期
末広町 1,500万円 十字街 2分 37 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
末広町 4,500万円 函館 20分 24 年 160㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
船見町 380万円 大町(北海道) 24分 37 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
弁天町 750万円 函館どつく前 28分 26 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第1四半期
本町 1,500万円 五稜郭公園前 3分 24 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2024年第1四半期
本町 1,000万円 五稜郭公園前 1分 40 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
湯川町 950万円 湯の川 3分 36 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
湯川町 1,000万円 湯の川温泉 5分 30 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
湯川町 1,300万円 湯の川温泉 8分 36 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
大手町 780万円 市役所前(函館) 2分 37 年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
千代台町 3,100万円 五稜郭公園前 4分 16 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
船見町 2,000万円 末広町(函館) 7分 20 年 85㎡ １ＬＤＫ 2023年第4四半期
弁天町 780万円 大町(北海道) 3分 34 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
本町 700万円 中央病院前 4分 32 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
元町 2,200万円 十字街 5分 35 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
湯川町 1,700万円 湯の川 4分 12 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
吉川町 330万円 五稜郭 16分 37 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
若松町 1,100万円 函館 9分 33 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
大川町 600万円 五稜郭 14分 38 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
大手町 240万円 市役所前(函館) 2分 37 年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
大手町 600万円 函館 9分 37 年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
大森町 330万円 松風町 5分 35 年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
五稜郭町 2,400万円 五稜郭 30分 23 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2023年第3四半期
深堀町 480万円 五稜郭 60分 38 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
港町 430万円 七重浜 11分 35 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
梁川町 3,500万円 函館 30分 11 年 85㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
若松町 630万円 函館駅前 6分 39 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
本通 750万円 五稜郭 30分 34 年 50㎡ ２ＤＫ 2023年第3四半期
富岡町 1,700万円 五稜郭 30分 23 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
梁川町 2,600万円 五稜郭公園前 6分 14 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2023年第２四半期
大川町 1,400万円 五稜郭 7分 34 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2023年第１四半期
大手町 210万円 市役所前(函館) 2分 37 年 20㎡ １Ｋ 2023年第１四半期
湯川町 520万円 湯の川 12分 34 年 35㎡ ２ＤＫ 2023年第１四半期
湯川町 1,300万円 湯の川 3分 36 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第１四半期
大手町 98万円 市役所前(函館) 2分 37 年 20㎡ １Ｋ 2022年第４四半期
末広町 600万円 十字街 3分 24 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
末広町 220万円 十字街 3分 35 年 20㎡ １Ｋ 2022年第４四半期
中島町 1,400万円 函館 24分 29 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
元町 2,500万円 函館 29分 36 年 110㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
梁川町 2,400万円 五稜郭 29分 19 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
梁川町 2,600万円 五稜郭公園前 6分 11 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2022年第４四半期
大森町 890万円 函館 14分 36 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2022年第3四半期
宮前町 220万円 函館 28分 33 年 15㎡ １Ｋ 2022年第3四半期
湯川町 1,100万円 函館 60分 32 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2022年第3四半期
大森町 800万円 函館 14分 36 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2022年第２四半期
末広町 200万円 十字街 14分 35 年 20㎡ １Ｋ 2022年第２四半期

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