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2026年06月10日更新

函館市の
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タレント 藤本 美貴

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北海道函館市の
土地売却事例・相場価格

北海道函館市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
函館市における土地の取引件数は1,025件、平均売却額は1,318万円、平均専有面積は321m2、平均坪単価12万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,025件

  • 平均売却額

    1,318万円

  • 平均土地面積

    321m²

  • 平均坪単価

    12万円

北海道函館市の土地売却価格推移

函館市の 土地において最も坪単価が高い年度は2022年、一方最も坪単価が低い年度は2012年となっております。
2025年は坪11万円で、北海道と比較すると坪8万円低いエリアと言えます。

前年・2024

12万円/坪

-8.33%

5年前・2020

11万円/坪

0.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道函館市の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
函館市で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは若松町で、函館市全体の平均と比較して24万円高くなっています。

1位

若松町

35万円/坪

2位

杉並町

27万円/坪

3位

湯川町

26万円/坪

4位

柏木町

23万円/坪

5位

人見町

19万円/坪

6位 亀田町 18万円/坪
7位 石川町 17万円/坪
8位 的場町 17万円/坪
9位 時任町 16万円/坪
10位 松川町 16万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道函館市の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
石川町 2,600万円 桔梗 30分 550.00㎡ 15万円 2025年第3四半期
石川町 3,600万円 桔梗 30分 590.00㎡ 20万円 2025年第3四半期
鍛治 850万円 五稜郭 28分 210.00㎡ 13万円 2025年第3四半期
鍛治 500万円 五稜郭 30分 400.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
鍛治 880万円 五稜郭 30分 175.00㎡ 16万円 2025年第3四半期
亀田本町 700万円 五稜郭 14分 160.00㎡ 15万円 2025年第3四半期
亀田本町 1,100万円 五稜郭 11分 210.00㎡ 16万円 2025年第3四半期
亀田本町 650万円 五稜郭 6分 150.00㎡ 14万円 2025年第3四半期
昭和 800万円 五稜郭 16分 210.00㎡ 13万円 2025年第3四半期
陣川町 1,900万円 五稜郭 60分 1900.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
陣川町 1,200万円 五稜郭 60分 2.00㎡ 2万円 2025年第3四半期
田家町 630万円 五稜郭 19分 210.00㎡ 10万円 2025年第3四半期
時任町 630万円 杉並町 8分 175.00㎡ 12万円 2025年第3四半期
時任町 1,700万円 千代台 5分 270.00㎡ 20万円 2025年第3四半期
富岡町 200万円 五稜郭 14分 50.00㎡ 13万円 2025年第3四半期
日乃出町 330万円 函館 30分 175.00㎡ 6万円 2025年第3四半期
日吉町 170万円 五稜郭 60分 95.00㎡ 6万円 2025年第3四半期
日吉町 670万円 五稜郭 60分 190.00㎡ 12万円 2025年第3四半期
深堀町 1,700万円 競馬場前(函館) 5分 640.00㎡ 9万円 2025年第3四半期
弁天町 78万円 函館 30分 65.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
堀川町 650万円 千歳町(北海道) 3分 145.00㎡ 15万円 2025年第3四半期
的場町 1,200万円 函館 30分 230.00㎡ 17万円 2025年第3四半期
美原 780万円 五稜郭 30分 175.00㎡ 15万円 2025年第3四半期
美原 700万円 五稜郭 30分 185.00㎡ 12万円 2025年第3四半期
美原 1,300万円 五稜郭 30分 380.00㎡ 11万円 2025年第3四半期
湯浜町 780万円 函館 30分 230.00㎡ 11万円 2025年第3四半期
山の手 530万円 五稜郭 60分 210.00㎡ 8万円 2025年第3四半期
神山 350万円 五稜郭 30分 160.00㎡ 7万円 2025年第3四半期
鍛治 900万円 五稜郭 30分 250.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
亀田町 1,100万円 五稜郭 14分 210.00㎡ 18万円 2025年第2四半期
北浜町 650万円 五稜郭 18分 420.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
昭和 830万円 五稜郭 16分 165.00㎡ 17万円 2025年第2四半期
昭和 600万円 五稜郭 28分 230.00㎡ 9万円 2025年第2四半期
昭和 830万円 五稜郭 28分 175.00㎡ 16万円 2025年第2四半期
新川町 220万円 新川町(函館) 4分 110.00㎡ 6万円 2025年第2四半期
高盛町 680万円 函館 23分 165.00㎡ 14万円 2025年第2四半期
田家町 390万円 五稜郭 13分 185.00㎡ 7万円 2025年第2四半期
千歳町 1,300万円 新川町(函館) 2分 420.00㎡ 10万円 2025年第2四半期
富岡町 350万円 五稜郭 24分 140.00㎡ 8万円 2025年第2四半期
富岡町 640万円 五稜郭 10分 155.00㎡ 14万円 2025年第2四半期
富岡町 1,200万円 五稜郭 14分 270.00㎡ 14万円 2025年第2四半期
富岡町 1,700万円 五稜郭 24分 480.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
中島町 980万円 堀川町 3分 300.00㎡ 11万円 2025年第2四半期
中道 570万円 五稜郭 28分 155.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
西桔梗町 500万円 桔梗 14分 240.00㎡ 7万円 2025年第2四半期
乃木町 420万円 函館 30分 95.00㎡ 15万円 2025年第2四半期
八幡町 690万円 五稜郭 15分 150.00㎡ 15万円 2025年第2四半期
八幡町 1,100万円 五稜郭 19分 270.00㎡ 13万円 2025年第2四半期
東山町 360万円 五稜郭 90分 1700.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
人見町 1,500万円 杉並町 10分 220.00㎡ 23万円 2025年第2四半期
日吉町 500万円 五稜郭 60分 250.00㎡ 7万円 2025年第2四半期
深堀町 57万円 五稜郭 30分 75.00㎡ 3万円 2025年第2四半期
深堀町 69万円 函館アリーナ前 10分 75.00㎡ 3万円 2025年第2四半期
弁天町 930万円 函館どつく前 2分 380.00㎡ 8万円 2025年第2四半期
美原 1,200万円 五稜郭 30分 240.00㎡ 16万円 2025年第2四半期
美原 3,900万円 五稜郭 30分 680.00㎡ 19万円 2025年第2四半期
美原 600万円 五稜郭 30分 145.00㎡ 14万円 2025年第2四半期
美原 700万円 五稜郭 30分 160.00㎡ 14万円 2025年第2四半期
美原 1,500万円 五稜郭 30分 400.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
梁川町 1,900万円 五稜郭公園前 8分 420.00㎡ 15万円 2025年第2四半期
湯川町 700万円 函館アリーナ前 2分 130.00㎡ 18万円 2025年第2四半期
湯浜町 2,000万円 函館アリーナ前 11分 550.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
吉川町 250万円 五稜郭 21分 95.00㎡ 8万円 2025年第2四半期
本通 730万円 五稜郭 30分 185.00㎡ 13万円 2025年第2四半期
本通 1,400万円 五稜郭 30分 330.00㎡ 14万円 2025年第2四半期
本通 880万円 五稜郭 30分 280.00㎡ 11万円 2025年第2四半期
本通 730万円 五稜郭 30分 200.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
神山 420万円 五稜郭 30分 155.00㎡ 9万円 2025年第2四半期
桔梗 1,300万円 桔梗 27分 430.00㎡ 10万円 2025年第2四半期
榎本町 530万円 湯の川 8分 300.00㎡ 6万円 2025年第1四半期
大縄町 300万円 千歳町(北海道) 7分 75.00㎡ 13万円 2025年第1四半期
大町 220万円 大町(北海道) 2分 70.00㎡ 11万円 2025年第1四半期
柏木町 3,300万円 柏木町 1分 480.00㎡ 23万円 2025年第1四半期
鍛治 1,300万円 五稜郭 30分 830.00㎡ 5万円 2025年第1四半期
上新川町 660万円 昭和橋 9分 250.00㎡ 9万円 2025年第1四半期
神山町 670万円 五稜郭 30分 185.00㎡ 12万円 2025年第1四半期
上湯川町 250万円 五稜郭 90分 140.00㎡ 6万円 2025年第1四半期
白鳥町 660万円 五稜郭 20分 150.00㎡ 15万円 2025年第1四半期
杉並町 2,900万円 杉並町 5分 360.00㎡ 27万円 2025年第1四半期
高丘町 1,100万円 五稜郭 60分 480.00㎡ 7万円 2025年第1四半期
千歳町 6,300万円 新川町(函館) 5分 2.00㎡ 9万円 2025年第1四半期
時任町 1,500万円 千歳町(北海道) 8分 260.00㎡ 19万円 2025年第1四半期
時任町 5,000万円 中央病院前 9分 1200.00㎡ 14万円 2025年第1四半期
富岡町 490万円 五稜郭 18分 130.00㎡ 12万円 2025年第1四半期
富岡町 750万円 五稜郭 21分 195.00㎡ 13万円 2025年第1四半期
富岡町 1,800万円 五稜郭 20分 430.00㎡ 14万円 2025年第1四半期
中道 700万円 五稜郭 22分 230.00㎡ 10万円 2025年第1四半期
乃木町 680万円 柏木町 11分 145.00㎡ 16万円 2025年第1四半期
八幡町 770万円 五稜郭 19分 150.00㎡ 17万円 2025年第1四半期
東川町 670万円 十字街 9分 270.00㎡ 8万円 2025年第1四半期
日吉町 580万円 五稜郭 60分 240.00㎡ 8万円 2025年第1四半期
日吉町 120万円 五稜郭 60分 50.00㎡ 8万円 2025年第1四半期
広野町 240万円 函館 30分 195.00㎡ 4万円 2025年第1四半期
松川町 750万円 函館 25分 155.00㎡ 16万円 2025年第1四半期
港町 200万円 五稜郭 12分 95.00㎡ 7万円 2025年第1四半期
美原 860万円 五稜郭 30分 220.00㎡ 13万円 2025年第1四半期
美原 750万円 五稜郭 30分 200.00㎡ 12万円 2025年第1四半期
美原 900万円 五稜郭 30分 200.00㎡ 15万円 2025年第1四半期
美原 1,600万円 五稜郭 30分 400.00㎡ 13万円 2025年第1四半期
美原 1,200万円 五稜郭 30分 270.00㎡ 14万円 2025年第1四半期

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まずは、気軽に土地の机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

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  • 机上不動産査定のステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
    報告いたします
POINT

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スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
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  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

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  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
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