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2026年07月30日更新

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札幌市中央区のマンション売却事例相場価格 札幌市中央区の一戸建て売却事例・相場価格 札幌市中央区の土地売却事例・相場価格

札幌市中央区の
マンション売却事例・相場価格

札幌市中央区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
中央区におけるマンションの取引件数は1,003件、平均売却額は2,377万円、平均専有面積は68m2、平均築年数は30年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,003件

  • 平均売却額

    2,377万円

  • 平均専有面積

    68m²

  • 平均築年数

    30年

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札幌市中央区のマンション売却価格推移

札幌市中央区において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は42万円/㎡で、北海道札幌市と比較すると10万円/㎡高いエリアと言えます。

前年・2024

37万円/m2

13.51%

5年前・2020

28万円/m2

50.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市中央区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
札幌市中央区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは宮ケ丘で、札幌市中央区全体の平均と比較して39万円高くなっています。

1位

宮ケ丘

80万円/m2

2位

南五条西

75万円/m2

3位

大通西

74万円/m2

4位

北四条東

73万円/m2

5位

南二条西

70万円/m2

6位 北三条東 65万円/m2
7位 大通東 60万円/m2
8位 南四条東 60万円/m2
9位 北四条西 59万円/m2
10位 北十二条西 58万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市中央区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
大通東 3,400万円 バスセンター前 10分 32 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
大通東 8,500万円 バスセンター前 4分 19 年 85㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
北一条西 4,100万円 西１１丁目 6分 7 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
北一条西 2,000万円 円山公園 8分 32 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
北一条西 3,000万円 円山公園 6分 28 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
北二条西 2,500万円 西１１丁目 10分 20 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
北三条東 3,300万円 苗穂 3分 29 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
北三条東 3,100万円 苗穂 1分 4 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
北三条東 5,200万円 苗穂 1分 4 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
北四条西 5,200万円 桑園 11分 1 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
北四条西 5,400万円 桑園 11分 1 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
北四条東 4,400万円 苗穂 11分 5 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
北五条西 350万円 さっぽろ(札幌市営) 9分 37 年 15㎡ - 2025年第3四半期
北五条西 1,800万円 桑園 9分 40 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
北六条西 4,700万円 さっぽろ(札幌市営) 13分 20 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
北六条西 3,500万円 西２８丁目 2分 39 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
北八条西 3,500万円 桑園 4分 40 年 100㎡ - 2025年第3四半期
北九条西 3,800万円 西２８丁目 8分 22 年 105㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
南一条西 2,900万円 西１８丁目 3分 6 年 40㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
南一条西 3,700万円 西１８丁目 6分 27 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
南二条西 1,500万円 すすきの(市営) 6分 41 年 35㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
南二条西 680万円 円山公園 2分 53 年 45㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
南二条東 1,700万円 バスセンター前 7分 44 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
南三条西 3,300万円 大通 4分 8 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
南三条西 420万円 すすきの(市営) 8分 35 年 20㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
南三条西 2,100万円 西１１丁目 7分 21 年 45㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
南四条西 7,900万円 西１８丁目 8分 21 年 110㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
南四条西 3,100万円 円山公園 8分 40 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
南五条東 2,000万円 豊水すすきの 3分 45 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
南六条西 2,000万円 西１８丁目 11分 38 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
南六条西 1,100万円 円山公園 11分 40 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
南七条西 2,400万円 豊水すすきの 3分 5 年 35㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
南九条西 320万円 中島公園 6分 42 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
南九条西 1,800万円 中島公園 14分 36 年 90㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
南九条西 1,200万円 中島公園 4分 45 年 55㎡ ２ＤＫ 2025年第3四半期
南九条西 400万円 中島公園 2分 52 年 45㎡ - 2025年第3四半期
南九条西 1,800万円 中島公園 2分 55 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
南九条西 750万円 西１８丁目 16分 42 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
南十一条西 51万円 中島公園 7分 45 年 30㎡ - 2025年第3四半期
南十一条西 1,400万円 西１８丁目 21分 32 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
南十一条西 3,900万円 西線１１条 1分 10 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
南十一条西 2,900万円 円山公園 23分 17 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
南十二条西 2,500万円 中島公園 7分 42 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
南十三条西 1,100万円 西１１丁目 24分 41 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
南十三条西 1,500万円 幌平橋 11分 38 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
南十三条西 2,300万円 円山公園 25分 41 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
南十三条西 3,500万円 円山公園 28分 31 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
南十四条西 1,200万円 幌平橋 10分 35 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
南十五条西 2,200万円 幌平橋 13分 35 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
南十六条西 3,300万円 幌平橋 2分 15 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
南十七条西 1,100万円 幌平橋 17分 39 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
南十七条西 440万円 円山公園 30分 44 年 40㎡ ２ＤＫ 2025年第3四半期
南十八条西 850万円 幌平橋 25分 39 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
南十八条西 1,800万円 幌平橋 25分 39 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
南十八条西 2,000万円 幌平橋 20分 28 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
南二十条西 750万円 石山通 3分 62 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
南二十一条西 2,800万円 幌平橋 16分 2 年 40㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
南二十一条西 1,600万円 幌平橋 20分 30 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
南二十四条西 500万円 西１１丁目 30分 38 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
宮ケ丘 5,200万円 西２８丁目 60分 - 年 65㎡ ２ＤＫ 2025年第3四半期
宮の森一条 3,700万円 西２８丁目 9分 35 年 100㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
宮の森三条 4,400万円 西２８丁目 10分 21 年 100㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
大通西 6,100万円 西１８丁目 4分 10 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
大通東 2,700万円 バスセンター前 8分 33 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北一条西 5,200万円 西１１丁目 6分 7 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北一条西 4,700万円 西１８丁目 7分 16 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北一条西 1,400万円 西１８丁目 3分 36 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
北一条西 4,200万円 西１８丁目 3分 19 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北一条西 3,300万円 円山公園 7分 23 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北一条西 1,700万円 円山公園 5分 40 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北二条西 1,600万円 西１１丁目 11分 41 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北二条西 4,200万円 西１１丁目 7分 26 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
北三条西 4,800万円 さっぽろ(札幌市営) 7分 22 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北三条西 1,600万円 西１１丁目 8分 56 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北三条西 3,200万円 西２８丁目 10分 24 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北三条東 3,500万円 苗穂 3分 29 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北三条東 5,000万円 苗穂 1分 4 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北三条東 4,500万円 苗穂 1分 4 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北四条西 5,000万円 桑園 11分 - 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北四条西 5,100万円 桑園 11分 1 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北四条西 5,700万円 西１１丁目 14分 1 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北四条西 6,300万円 西１１丁目 14分 1 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北四条西 1,300万円 西１１丁目 11分 41 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北四条西 4,200万円 西２８丁目 5分 27 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北四条西 2,600万円 西２８丁目 12分 30 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
北四条東 3,700万円 札幌(ＪＲ) 9分 11 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北五条西 530万円 札幌(ＪＲ) 12分 36 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北五条西 2,300万円 西１１丁目 12分 37 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北五条西 700万円 西１８丁目 12分 38 年 45㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
北六条西 4,700万円 さっぽろ(札幌市営) 13分 2 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北六条西 4,000万円 桑園 8分 20 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北六条西 3,300万円 西１１丁目 13分 31 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北六条西 980万円 西２８丁目 9分 52 年 50㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
北七条西 4,000万円 西２８丁目 6分 20 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北七条西 3,300万円 西２８丁目 11分 31 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北八条西 3,900万円 桑園 4分 24 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
北十二条西 5,200万円 桑園 3分 14 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北二十一条西 1,300万円 桑園 20分 32 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
伏見 1,400万円 幌平橋 29分 32 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
円山西町 1,700万円 円山公園 26分 35 年 70㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
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札幌市中央区の
一戸建て売却事例・相場価格

札幌市中央区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
中央区における一戸建ての取引件数は222件、平均売却額は5,106万円、平均専有面積は212m2、平均築年数は28年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    222件

  • 平均売却額

    5,106万円

  • 平均土地面積

    212m²

  • 平均築年数

    28年

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札幌市中央区の一戸建て売却価格推移

札幌市中央区において最も取引価格が高い年度は2022年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は5,662万円で、北海道札幌市と比較すると2,919万円高いエリアと言えます。

前年・2024

5,549万円/件

2.04%

5年前・2020

4,015万円/件

41.02%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市中央区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
札幌市中央区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは南八条西で、札幌市中央区全体の平均と比較して13,061万円高くなっています。

1位

南八条西

19,000万円/件

2位

旭ケ丘

7,300万円/件

3位

南十三条西

6,550万円/件

4位

宮の森二条

5,950万円/件

5位

南二十条西

5,900万円/件

6位 宮の森一条 5,666万円/件
7位 南十七条西 5,650万円/件
8位 伏見 5,000万円/件
9位 南七条西 4,600万円/件
10位 南十八条西 4,500万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市中央区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
伏見 5,000万円 幌平橋 30分 39 年 660.00㎡ 280.00㎡ 2025年第3四半期
南二十八条西 1,500万円 幌平橋 30分 43 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
南二十八条西 4,400万円 幌平橋 30分 1 年 120.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
南二十八条西 4,400万円 幌平橋 30分 1 年 120.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
宮の森一条 4,500万円 円山公園 26分 36 年 380.00㎡ 250.00㎡ 2025年第3四半期
南七条西 5,200万円 円山公園 15分 16 年 140.00㎡ 150.00㎡ 2025年第2四半期
南八条西 19,000万円 西１１丁目 15分 61 年 570.00㎡ 270.00㎡ 2025年第2四半期
南十三条西 4,800万円 西１１丁目 26分 1 年 80.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
南十三条西 8,300万円 幌平橋 15分 25 年 170.00㎡ 240.00㎡ 2025年第2四半期
南二十条西 11,000万円 幌平橋 16分 25 年 580.00㎡ 340.00㎡ 2025年第2四半期
南二十六条西 4,000万円 幌平橋 28分 1 年 90.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
宮の森一条 6,500万円 円山公園 11分 35 年 270.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
宮の森二条 6,200万円 円山公園 28分 46 年 220.00㎡ 145.00㎡ 2025年第2四半期
北二十条西 4,400万円 八軒 14分 2 年 130.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
南十八条西 4,500万円 幌平橋 15分 30 年 270.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
南二十条西 4,000万円 西１１丁目 30分 20 年 220.00㎡ 160.00㎡ 2025年第1四半期
南二十条西 2,700万円 西１１丁目 30分 21 年 410.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
宮の森一条 6,000万円 西２８丁目 6分 17 年 150.00㎡ 125.00㎡ 2025年第1四半期
北二条東 380万円 苗穂 14分 52 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
北六条西 20,000万円 西２８丁目 3分 27 年 460.00㎡ 230.00㎡ 2024年第4四半期
伏見 2,300万円 幌平橋 30分 45 年 260.00㎡ -㎡ 2024年第4四半期
伏見 2,700万円 円山公園 30分 35 年 165.00㎡ 120.00㎡ 2024年第4四半期
円山西町 2,700万円 円山公園 30分 28 年 320.00㎡ 130.00㎡ 2024年第4四半期
南五条西 8,100万円 西１１丁目 11分 43 年 95.00㎡ 195.00㎡ 2024年第4四半期
南六条西 5,500万円 西１８丁目 12分 15 年 190.00㎡ 135.00㎡ 2024年第4四半期
南十四条西 1,900万円 西１１丁目 29分 33 年 95.00㎡ 175.00㎡ 2024年第4四半期
南十七条西 1,600万円 幌平橋 8分 63 年 165.00㎡ 135.00㎡ 2024年第4四半期
宮の森三条 3,500万円 二十四軒 8分 31 年 130.00㎡ 230.00㎡ 2024年第4四半期
北一条西 3,500万円 円山公園 5分 59 年 80.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
北二条東 400万円 苗穂 14分 61 年 120.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
北七条西 16,000万円 桑園 7分 42 年 370.00㎡ 170.00㎡ 2024年第3四半期
北二十条西 4,400万円 八軒 12分 38 年 450.00㎡ 185.00㎡ 2024年第3四半期
南五条西 6,400万円 西１１丁目 8分 63 年 350.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
南九条西 7,800万円 西１１丁目 20分 56 年 380.00㎡ 120.00㎡ 2024年第3四半期
南十条西 900万円 西１８丁目 16分 58 年 85.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
南十一条西 6,300万円 円山公園 22分 5 年 130.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
南二十条西 5,000万円 西１１丁目 30分 51 年 380.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
南二十条西 7,200万円 西１１丁目 30分 51 年 380.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
南三十条西 3,800万円 西１１丁目 30分 2 年 85.00㎡ 130.00㎡ 2024年第3四半期
北一条西 1,500万円 円山公園 5分 59 年 80.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
北五条西 13,000万円 西１８丁目 13分 63 年 450.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
双子山 1,500万円 円山公園 25分 69 年 230.00㎡ 140.00㎡ 2024年第2四半期
南十条西 2,900万円 西１８丁目 17分 54 年 230.00㎡ 135.00㎡ 2024年第2四半期
南十条西 2,900万円 西１８丁目 17分 54 年 210.00㎡ 135.00㎡ 2024年第2四半期
南十二条西 4,600万円 西１８丁目 22分 2 年 115.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
南十五条西 1,300万円 西１１丁目 30分 - 年 170.00㎡ 60.00㎡ 2024年第2四半期
南十五条西 7,100万円 幌平橋 9分 27 年 270.00㎡ 195.00㎡ 2024年第2四半期
南二十八条西 3,900万円 西１１丁目 30分 3 年 145.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
界川 8,600万円 円山公園 30分 19 年 260.00㎡ 195.00㎡ 2024年第1四半期
界川 6,500万円 円山公園 30分 19 年 430.00㎡ 195.00㎡ 2024年第1四半期
南七条西 2,100万円 西１８丁目 12分 48 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第1四半期
南八条西 3,200万円 豊水すすきの 5分 52 年 65.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
南十一条西 13,000万円 中島公園 11分 30 年 400.00㎡ 310.00㎡ 2024年第1四半期
南十五条西 15,000万円 幌平橋 7分 - 年 570.00㎡ 140.00㎡ 2024年第1四半期
南十六条西 4,800万円 西１８丁目 30分 6 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
南十六条西 5,500万円 幌平橋 30分 28 年 240.00㎡ 145.00㎡ 2024年第1四半期
南二十条西 3,700万円 幌平橋 16分 21 年 140.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
宮の森一条 5,200万円 西２８丁目 10分 24 年 160.00㎡ 190.00㎡ 2024年第1四半期
宮の森二条 4,000万円 円山公園 30分 10 年 290.00㎡ 160.00㎡ 2024年第1四半期
北一条西 4,200万円 西１８丁目 6分 45 年 140.00㎡ 125.00㎡ 2023年第4四半期
北一条西 3,500万円 西１８丁目 4分 50 年 110.00㎡ 150.00㎡ 2023年第4四半期
北十四条西 4,400万円 桑園 11分 20 年 195.00㎡ -㎡ 2023年第4四半期
南六条西 5,200万円 西１８丁目 11分 - 年 150.00㎡ 290.00㎡ 2023年第4四半期
南八条西 1,700万円 西１１丁目 18分 57 年 165.00㎡ 105.00㎡ 2023年第4四半期
南十条西 930万円 中島公園 8分 42 年 90.00㎡ 185.00㎡ 2023年第4四半期
南十二条西 5,200万円 西１８丁目 21分 21 年 165.00㎡ 135.00㎡ 2023年第4四半期
南十三条西 4,700万円 幌平橋 16分 2 年 70.00㎡ 125.00㎡ 2023年第4四半期
南二十一条西 5,600万円 幌平橋 28分 3 年 140.00㎡ 115.00㎡ 2023年第4四半期
宮の森二条 4,200万円 円山公園 30分 22 年 260.00㎡ 200.00㎡ 2023年第4四半期
宮の森三条 3,000万円 円山公園 23分 40 年 165.00㎡ 120.00㎡ 2023年第4四半期
北三条西 19,000万円 西１８丁目 9分 57 年 460.00㎡ 160.00㎡ 2023年第3四半期
北十四条西 3,700万円 桑園 8分 4 年 90.00㎡ 95.00㎡ 2023年第3四半期
伏見 12,000万円 円山公園 30分 11 年 990.00㎡ 470.00㎡ 2023年第3四半期
南三条東 1,500万円 バスセンター前 4分 19 年 50.00㎡ 60.00㎡ 2023年第3四半期
南十条西 4,400万円 西１１丁目 19分 16 年 85.00㎡ 185.00㎡ 2023年第3四半期
南十条西 7,900万円 円山公園 19分 3 年 165.00㎡ 100.00㎡ 2023年第3四半期
南十条西 1,700万円 円山公園 18分 29 年 80.00㎡ 80.00㎡ 2023年第3四半期
南十七条西 7,700万円 幌平橋 15分 8 年 230.00㎡ 210.00㎡ 2023年第3四半期
南二十一条西 6,900万円 幌平橋 29分 3 年 140.00㎡ 115.00㎡ 2023年第3四半期
南二十八条西 750万円 澄川 28分 37 年 65.00㎡ 125.00㎡ 2023年第3四半期
南二十八条西 4,000万円 澄川 26分 3 年 75.00㎡ 130.00㎡ 2023年第3四半期
宮の森四条 6,200万円 西２８丁目 13分 15 年 165.00㎡ 190.00㎡ 2023年第3四半期
北十五条西 3,300万円 桑園 9分 36 年 175.00㎡ 135.00㎡ 2023年第２四半期
南十三条西 5,000万円 西１８丁目 24分 24 年 370.00㎡ 120.00㎡ 2023年第２四半期
南十五条西 2,200万円 西１８丁目 28分 24 年 125.00㎡ 70.00㎡ 2023年第２四半期
南十五条西 2,800万円 幌平橋 18分 20 年 135.00㎡ 115.00㎡ 2023年第２四半期
南十五条西 4,500万円 幌平橋 28分 4 年 145.00㎡ 110.00㎡ 2023年第２四半期
宮の森二条 11,000万円 西２８丁目 11分 10 年 330.00㎡ 300.00㎡ 2023年第２四半期
宮の森三条 3,200万円 西２８丁目 10分 48 年 90.00㎡ 130.00㎡ 2023年第２四半期
旭ケ丘 7,800万円 円山公園 28分 36 年 340.00㎡ 300.00㎡ 2023年第１四半期
北六条西 2,000万円 桑園 11分 45 年 95.00㎡ 105.00㎡ 2023年第１四半期
伏見 2,700万円 円山公園 30分 46 年 290.00㎡ 160.00㎡ 2023年第１四半期
円山西町 1,500万円 円山公園 30分 44 年 165.00㎡ 100.00㎡ 2023年第１四半期
円山西町 2,500万円 円山公園 30分 23 年 450.00㎡ 240.00㎡ 2023年第１四半期
南七条西 6,500万円 西１８丁目 13分 37 年 185.00㎡ 125.00㎡ 2023年第１四半期
南十一条西 2,200万円 中島公園 7分 54 年 135.00㎡ 150.00㎡ 2023年第１四半期
南十五条西 2,100万円 幌平橋 13分 50 年 250.00㎡ 115.00㎡ 2023年第１四半期
南十五条西 6,300万円 幌平橋 13分 50 年 300.00㎡ 180.00㎡ 2023年第１四半期
南二十四条西 3,400万円 幌平橋 30分 14 年 145.00㎡ 130.00㎡ 2023年第１四半期
南二十九条西 2,200万円 西１１丁目 30分 57 年 165.00㎡ 105.00㎡ 2023年第１四半期
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札幌市中央区の
土地売却事例・相場価格

札幌市中央区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
中央区における土地の取引件数は582件、平均売却額は9,038万円、平均専有面積は275m2、平均坪単価は97万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    582件

  • 平均売却額

    9,038万円

  • 平均土地面積

    275m²

  • 平均坪単価

    97万円

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札幌市中央区の土地売却価格推移

札幌市中央区において最も坪単価が高い年度は2025年、一方最も坪単価が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は坪103万円で、北海道札幌市と比較すると坪66万円高いエリアと言えます。

前年・2024

99万円/坪

4.04%

5年前・2020

101万円/坪

1.98%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市中央区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
札幌市中央区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは南二条西で、札幌市中央区全体の平均と比較して604万円高くなっています。

1位

南二条西

720万円/坪

2位

南一条西

420万円/坪

3位

南七条西

375万円/坪

4位

南三条東

300万円/坪

5位

北一条西

250万円/坪

6位 大通西 210万円/坪
7位 北四条西 180万円/坪
8位 北三条西 160万円/坪
9位 南三条西 160万円/坪
10位 北三条東 126万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市中央区の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
北一条西 16,000万円 西１８丁目 5分 210.00㎡ 250万円 2025年第3四半期
北三条西 47,000万円 西１１丁目 11分 990.00㎡ 160万円 2025年第3四半期
北四条西 8,000万円 西２８丁目 2分 150.00㎡ 180万円 2025年第3四半期
南七条西 270,000万円 すすきの(市営) 6分 1300.00㎡ 660万円 2025年第3四半期
南十条西 11,000万円 西１８丁目 18分 480.00㎡ 78万円 2025年第3四半期
南十一条西 2,800万円 中島公園 11分 70.00㎡ 130万円 2025年第3四半期
南十三条西 3,800万円 西１１丁目 23分 155.00㎡ 80万円 2025年第3四半期
南十五条西 2,000万円 西１１丁目 29分 240.00㎡ 28万円 2025年第3四半期
南十五条西 5,000万円 幌平橋 8分 220.00㎡ 77万円 2025年第3四半期
南二十六条西 2,000万円 幌平橋 26分 105.00㎡ 61万円 2025年第3四半期
宮の森四条 7,000万円 西２８丁目 13分 250.00㎡ 93万円 2025年第3四半期
北三条東 2,900万円 バスセンター前 10分 130.00㎡ 73万円 2025年第2四半期
北五条西 8,000万円 さっぽろ(札幌市営) 11分 150.00㎡ 180万円 2025年第2四半期
北五条西 4,200万円 西２８丁目 11分 120.00㎡ 120万円 2025年第2四半期
北七条西 6,300万円 二十四軒 8分 250.00㎡ 83万円 2025年第2四半期
北十七条西 3,000万円 桑園 14分 220.00㎡ 45万円 2025年第2四半期
盤渓 50万円 円山公園 60分 360.00㎡ 0万円 2025年第2四半期
伏見 2,900万円 円山公園 30分 260.00㎡ 37万円 2025年第2四半期
南一条西 15,000万円 西１８丁目 3分 250.00㎡ 200万円 2025年第2四半期
南三条東 66,000万円 バスセンター前 4分 730.00㎡ 300万円 2025年第2四半期
南四条東 10,000万円 豊水すすきの 8分 370.00㎡ 90万円 2025年第2四半期
南六条西 470万円 すすきの(市営) 11分 40.00㎡ 41万円 2025年第2四半期
南八条西 1,700万円 円山公園 15分 100.00㎡ 54万円 2025年第2四半期
南十条西 2,500万円 中島公園 9分 230.00㎡ 36万円 2025年第2四半期
南十一条西 9,500万円 円山公園 21分 730.00㎡ 43万円 2025年第2四半期
南十三条西 1,800万円 中島公園 12分 45.00㎡ 130万円 2025年第2四半期
南十六条西 3,700万円 西１１丁目 30分 220.00㎡ 56万円 2025年第2四半期
南十六条西 4,400万円 円山公園 30分 230.00㎡ 63万円 2025年第2四半期
南十九条西 3,000万円 西１１丁目 30分 195.00㎡ 51万円 2025年第2四半期
南二十条西 5,000万円 西１１丁目 30分 330.00㎡ 51万円 2025年第2四半期
南二十二条西 9,500万円 幌平橋 19分 410.00㎡ 77万円 2025年第2四半期
南二十六条西 1,200万円 西１１丁目 30分 105.00㎡ 36万円 2025年第2四半期
宮の森二条 5,000万円 円山公園 30分 1200.00㎡ 14万円 2025年第2四半期
宮の森三条 8,900万円 円山公園 25分 720.00㎡ 41万円 2025年第2四半期
大通西 53,000万円 円山公園 2分 840.00㎡ 210万円 2025年第1四半期
北二条東 14,000万円 苗穂 2分 620.00㎡ 72万円 2025年第1四半期
北二条東 900万円 バスセンター前 7分 35.00㎡ 87万円 2025年第1四半期
北三条東 25,000万円 バスセンター前 7分 460.00㎡ 180万円 2025年第1四半期
北五条西 520万円 西２８丁目 10分 50.00㎡ 33万円 2025年第1四半期
北十三条西 1,800万円 桑園 6分 140.00㎡ 43万円 2025年第1四半期
双子山 3,500万円 円山公園 21分 420.00㎡ 28万円 2025年第1四半期
双子山 950万円 円山公園 21分 125.00㎡ 25万円 2025年第1四半期
双子山 2,200万円 円山公園 25分 230.00㎡ 31万円 2025年第1四半期
円山西町 2,000万円 円山公園 24分 340.00㎡ 20万円 2025年第1四半期
南一条西 85,000万円 大通 5分 440.00㎡ 640万円 2025年第1四半期
南二条西 120,000万円 大通 2分 550.00㎡ 720万円 2025年第1四半期
南三条西 3,800万円 西１８丁目 5分 95.00㎡ 130万円 2025年第1四半期
南六条西 13,000万円 西１１丁目 14分 670.00㎡ 62万円 2025年第1四半期
南九条西 5,400万円 西１１丁目 15分 220.00㎡ 81万円 2025年第1四半期
南十条西 5,700万円 中島公園 8分 290.00㎡ 64万円 2025年第1四半期
南十条西 400万円 西１８丁目 18分 50.00㎡ 26万円 2025年第1四半期
南十条西 4,100万円 西１８丁目 19分 125.00㎡ 110万円 2025年第1四半期
南十一条西 1,800万円 中島公園 9分 50.00㎡ 120万円 2025年第1四半期
南十二条西 2,700万円 中島公園 11分 70.00㎡ 130万円 2025年第1四半期
南十二条西 9,600万円 西１１丁目 21分 450.00㎡ 71万円 2025年第1四半期
南十二条西 4,100万円 西１８丁目 23分 220.00㎡ 60万円 2025年第1四半期
南十二条西 6,200万円 幌平橋 19分 280.00㎡ 73万円 2025年第1四半期
南十四条西 5,700万円 幌平橋 28分 290.00㎡ 65万円 2025年第1四半期
南十四条西 2,900万円 円山公園 28分 100.00㎡ 97万円 2025年第1四半期
南十四条西 2,600万円 円山公園 28分 90.00㎡ 97万円 2025年第1四半期
南十五条西 2,400万円 西１８丁目 30分 85.00㎡ 94万円 2025年第1四半期
南十五条西 2,500万円 西１８丁目 30分 85.00㎡ 97万円 2025年第1四半期
南十五条西 1,700万円 西１８丁目 30分 60.00㎡ 94万円 2025年第1四半期
南十五条西 2,300万円 西１８丁目 30分 80.00㎡ 94万円 2025年第1四半期
南十五条西 2,100万円 西１８丁目 30分 75.00㎡ 94万円 2025年第1四半期
南十五条西 1,800万円 円山公園 29分 65.00㎡ 97万円 2025年第1四半期
南十六条西 26,000万円 幌平橋 25分 1600.00㎡ 54万円 2025年第1四半期
南十七条西 1,200万円 西１８丁目 30分 45.00㎡ 86万円 2025年第1四半期
南十八条西 4,000万円 幌平橋 28分 200.00㎡ 66万円 2025年第1四半期
南十八条西 2,200万円 幌平橋 11分 125.00㎡ 59万円 2025年第1四半期
南十九条西 12,000万円 幌平橋 24分 660.00㎡ 60万円 2025年第1四半期
南二十一条西 4,000万円 幌平橋 30分 350.00㎡ 38万円 2025年第1四半期
南二十二条西 15,000万円 幌平橋 15分 500.00㎡ 100万円 2025年第1四半期
宮の森二条 2,000万円 西２８丁目 6分 65.00㎡ 100万円 2025年第1四半期
宮の森二条 2,300万円 円山公園 30分 260.00㎡ 29万円 2025年第1四半期
北一条西 27,000万円 円山公園 2分 290.00㎡ 300万円 2024年第4四半期
北五条西 2,500万円 西１８丁目 13分 70.00㎡ 120万円 2024年第4四半期
北十二条西 8,400万円 桑園 5分 300.00㎡ 93万円 2024年第4四半期
北十三条西 3,500万円 桑園 10分 125.00㎡ 91万円 2024年第4四半期
伏見 3,700万円 円山公園 30分 480.00㎡ 26万円 2024年第4四半期
円山西町 400万円 円山公園 30分 175.00㎡ 8万円 2024年第4四半期
南四条西 7,000万円 西１１丁目 11分 220.00㎡ 110万円 2024年第4四半期
南八条西 18,000万円 中島公園 10分 480.00㎡ 120万円 2024年第4四半期
南八条西 8,200万円 西１８丁目 15分 250.00㎡ 110万円 2024年第4四半期
南十五条西 4,100万円 幌平橋 6分 160.00㎡ 83万円 2024年第4四半期
南十五条西 5,000万円 幌平橋 26分 230.00㎡ 72万円 2024年第4四半期
南十九条西 8,200万円 中の島 30分 290.00㎡ 94万円 2024年第4四半期
宮の森一条 12,000万円 西２８丁目 9分 420.00㎡ 91万円 2024年第4四半期
宮の森二条 1,800万円 円山公園 30分 270.00㎡ 21万円 2024年第4四半期
宮の森四条 7,900万円 西２８丁目 19分 240.00㎡ 110万円 2024年第4四半期
宮の森四条 3,700万円 二十四軒 11分 145.00㎡ 86万円 2024年第4四半期
北二条東 4,000万円 苗穂 6分 240.00㎡ 56万円 2024年第3四半期
北六条西 20,000万円 桑園 10分 450.00㎡ 150万円 2024年第3四半期
北七条西 5,400万円 二十四軒 8分 250.00㎡ 70万円 2024年第3四半期
界川 2,500万円 円山公園 30分 830.00㎡ 10万円 2024年第3四半期
伏見 2,200万円 円山公園 30分 320.00㎡ 23万円 2024年第3四半期
円山西町 1,500万円 円山公園 20分 120.00㎡ 41万円 2024年第3四半期
南五条西 7,200万円 西１１丁目 8分 175.00㎡ 140万円 2024年第3四半期
南六条西 4,300万円 西１８丁目 12分 145.00㎡ 98万円 2024年第3四半期
南八条西 3,100万円 中島公園 9分 120.00㎡ 85万円 2024年第3四半期
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  • 佐々木　慎之介

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  • 髙橋　一真

    お客様に購入後のビジョンが見えるような提案を心がけて 精一杯お家探しのお手伝いを致します！

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  • 関谷　康希

    「お客様の人生に彩りを添える」を念頭に お客様の心に寄り添えるような営業を心掛けております。 宜しくお願い致します。

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  • 金田　武征

    お客様の不動産取引における不安、不満を改善し、より円滑に取引を進められるよう精進して参ります。

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  • 細田　英祐

    お客様のお力になる為、安心・安全かつご満足頂ける不動産取引が出来る様尽力致します。

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  • 鈴木　雄太

    不動産の取引では大きな期待があり、同時に大きな不安があるものだと思います。 お客様の声にしっかりと耳を傾け、お客様と一緒に進んでいけるような取引を第一に心がけてまいります。 ご質問や不安事などございましたら、お気軽にご相談下さいませ。

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  • 坂口　高啓

    お客様の不安に寄り添い、ご納得いただけるお取引きができるよう伴走いたします。不動産売買におけるご不明点やご要望がございましたら、何なりとお申し付けください。

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  • 早坂　音温

    人と接することが大好きです。お客様との会話を大切にし、不安を安心に変えられるよう、全力でサポートさせていただきます。

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  • 近江谷　友志

    お客様のパートナーとして、ご納得のいく不動産売買を全力でお手伝いいたします。お気軽にご相談・お問い合わせください！

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タレント 藤本 美貴

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選べる売却査定方法

まずは、気軽に机上不動産査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

不動産査定の流れ

  • 簡単2ステップ！
  • 机上不動産査定のステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
    報告いたします
POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

不動産物件画像イメージ

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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北海道で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。北海道で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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