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2026年07月30日更新
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札幌市中央区の
一戸建て売却事例・相場価格
札幌市中央区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
中央区における一戸建ての取引件数は222件、平均売却額は5,106万円、平均専有面積は212m2、平均築年数は28年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。
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取引件数
222件
-
平均売却額
5,106万円
-
平均土地面積
212m²
-
平均築年数
28年
札幌市中央区の一戸建て売却価格推移
札幌市中央区の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2022年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は5,662万円で、北海道札幌市と比較すると2,919万円高いエリアと言えます。
前年・2024
5,549万円/件
2.04%
5年前・2020
4,015万円/件
41.02%
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
札幌市中央区の一戸建てが高く売れているエリア
1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
札幌市中央区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは南八条西で、札幌市中央区全体の平均と比較して13,061万円高くなっています。
札幌市中央区の一戸建て売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 伏見 | 5,000万円 | 幌平橋 | 30分 | 39 年 | 660.00㎡ | 280.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 南二十八条西 | 1,500万円 | 幌平橋 | 30分 | 43 年 | 115.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 南二十八条西 | 4,400万円 | 幌平橋 | 30分 | 1 年 | 120.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 南二十八条西 | 4,400万円 | 幌平橋 | 30分 | 1 年 | 120.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 宮の森一条 | 4,500万円 | 円山公園 | 26分 | 36 年 | 380.00㎡ | 250.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 南七条西 | 5,200万円 | 円山公園 | 15分 | 16 年 | 140.00㎡ | 150.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 南八条西 | 19,000万円 | 西１１丁目 | 15分 | 61 年 | 570.00㎡ | 270.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 南十三条西 | 4,800万円 | 西１１丁目 | 26分 | 1 年 | 80.00㎡ | 125.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 南十三条西 | 8,300万円 | 幌平橋 | 15分 | 25 年 | 170.00㎡ | 240.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 南二十条西 | 11,000万円 | 幌平橋 | 16分 | 25 年 | 580.00㎡ | 340.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 南二十六条西 | 4,000万円 | 幌平橋 | 28分 | 1 年 | 90.00㎡ | 115.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 宮の森一条 | 6,500万円 | 円山公園 | 11分 | 35 年 | 270.00㎡ | 130.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 宮の森二条 | 6,200万円 | 円山公園 | 28分 | 46 年 | 220.00㎡ | 145.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 北二十条西 | 4,400万円 | 八軒 | 14分 | 2 年 | 130.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 南十八条西 | 4,500万円 | 幌平橋 | 15分 | 30 年 | 270.00㎡ | 75.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 南二十条西 | 4,000万円 | 西１１丁目 | 30分 | 20 年 | 220.00㎡ | 160.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 南二十条西 | 2,700万円 | 西１１丁目 | 30分 | 21 年 | 410.00㎡ | 115.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 宮の森一条 | 6,000万円 | 西２８丁目 | 6分 | 17 年 | 150.00㎡ | 125.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 北二条東 | 380万円 | 苗穂 | 14分 | 52 年 | 115.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 北六条西 | 20,000万円 | 西２８丁目 | 3分 | 27 年 | 460.00㎡ | 230.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 伏見 | 2,300万円 | 幌平橋 | 30分 | 45 年 | 260.00㎡ | -㎡ | 2024年第4四半期 |
| 伏見 | 2,700万円 | 円山公園 | 30分 | 35 年 | 165.00㎡ | 120.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 円山西町 | 2,700万円 | 円山公園 | 30分 | 28 年 | 320.00㎡ | 130.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 南五条西 | 8,100万円 | 西１１丁目 | 11分 | 43 年 | 95.00㎡ | 195.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 南六条西 | 5,500万円 | 西１８丁目 | 12分 | 15 年 | 190.00㎡ | 135.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 南十四条西 | 1,900万円 | 西１１丁目 | 29分 | 33 年 | 95.00㎡ | 175.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 南十七条西 | 1,600万円 | 幌平橋 | 8分 | 63 年 | 165.00㎡ | 135.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 宮の森三条 | 3,500万円 | 二十四軒 | 8分 | 31 年 | 130.00㎡ | 230.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 北一条西 | 3,500万円 | 円山公園 | 5分 | 59 年 | 80.00㎡ | 110.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 北二条東 | 400万円 | 苗穂 | 14分 | 61 年 | 120.00㎡ | 75.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 北七条西 | 16,000万円 | 桑園 | 7分 | 42 年 | 370.00㎡ | 170.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 北二十条西 | 4,400万円 | 八軒 | 12分 | 38 年 | 450.00㎡ | 185.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 南五条西 | 6,400万円 | 西１１丁目 | 8分 | 63 年 | 350.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 南九条西 | 7,800万円 | 西１１丁目 | 20分 | 56 年 | 380.00㎡ | 120.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 南十条西 | 900万円 | 西１８丁目 | 16分 | 58 年 | 85.00㎡ | 95.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 南十一条西 | 6,300万円 | 円山公園 | 22分 | 5 年 | 130.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 南二十条西 | 5,000万円 | 西１１丁目 | 30分 | 51 年 | 380.00㎡ | 115.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 南二十条西 | 7,200万円 | 西１１丁目 | 30分 | 51 年 | 380.00㎡ | 115.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 南三十条西 | 3,800万円 | 西１１丁目 | 30分 | 2 年 | 85.00㎡ | 130.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 北一条西 | 1,500万円 | 円山公園 | 5分 | 59 年 | 80.00㎡ | 110.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 北五条西 | 13,000万円 | 西１８丁目 | 13分 | 63 年 | 450.00㎡ | 115.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 双子山 | 1,500万円 | 円山公園 | 25分 | 69 年 | 230.00㎡ | 140.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 南十条西 | 2,900万円 | 西１８丁目 | 17分 | 54 年 | 230.00㎡ | 135.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 南十条西 | 2,900万円 | 西１８丁目 | 17分 | 54 年 | 210.00㎡ | 135.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 南十二条西 | 4,600万円 | 西１８丁目 | 22分 | 2 年 | 115.00㎡ | 115.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 南十五条西 | 1,300万円 | 西１１丁目 | 30分 | - 年 | 170.00㎡ | 60.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 南十五条西 | 7,100万円 | 幌平橋 | 9分 | 27 年 | 270.00㎡ | 195.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 南二十八条西 | 3,900万円 | 西１１丁目 | 30分 | 3 年 | 145.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 界川 | 8,600万円 | 円山公園 | 30分 | 19 年 | 260.00㎡ | 195.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 界川 | 6,500万円 | 円山公園 | 30分 | 19 年 | 430.00㎡ | 195.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 南七条西 | 2,100万円 | 西１８丁目 | 12分 | 48 年 | 100.00㎡ | 80.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 南八条西 | 3,200万円 | 豊水すすきの | 5分 | 52 年 | 65.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 南十一条西 | 13,000万円 | 中島公園 | 11分 | 30 年 | 400.00㎡ | 310.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 南十五条西 | 15,000万円 | 幌平橋 | 7分 | - 年 | 570.00㎡ | 140.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 南十六条西 | 4,800万円 | 西１８丁目 | 30分 | 6 年 | 120.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 南十六条西 | 5,500万円 | 幌平橋 | 30分 | 28 年 | 240.00㎡ | 145.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 南二十条西 | 3,700万円 | 幌平橋 | 16分 | 21 年 | 140.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 宮の森一条 | 5,200万円 | 西２８丁目 | 10分 | 24 年 | 160.00㎡ | 190.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 宮の森二条 | 4,000万円 | 円山公園 | 30分 | 10 年 | 290.00㎡ | 160.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 北一条西 | 4,200万円 | 西１８丁目 | 6分 | 45 年 | 140.00㎡ | 125.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 北一条西 | 3,500万円 | 西１８丁目 | 4分 | 50 年 | 110.00㎡ | 150.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 北十四条西 | 4,400万円 | 桑園 | 11分 | 20 年 | 195.00㎡ | -㎡ | 2023年第4四半期 |
| 南六条西 | 5,200万円 | 西１８丁目 | 11分 | - 年 | 150.00㎡ | 290.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 南八条西 | 1,700万円 | 西１１丁目 | 18分 | 57 年 | 165.00㎡ | 105.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 南十条西 | 930万円 | 中島公園 | 8分 | 42 年 | 90.00㎡ | 185.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 南十二条西 | 5,200万円 | 西１８丁目 | 21分 | 21 年 | 165.00㎡ | 135.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 南十三条西 | 4,700万円 | 幌平橋 | 16分 | 2 年 | 70.00㎡ | 125.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 南二十一条西 | 5,600万円 | 幌平橋 | 28分 | 3 年 | 140.00㎡ | 115.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 宮の森二条 | 4,200万円 | 円山公園 | 30分 | 22 年 | 260.00㎡ | 200.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 宮の森三条 | 3,000万円 | 円山公園 | 23分 | 40 年 | 165.00㎡ | 120.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 北三条西 | 19,000万円 | 西１８丁目 | 9分 | 57 年 | 460.00㎡ | 160.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 北十四条西 | 3,700万円 | 桑園 | 8分 | 4 年 | 90.00㎡ | 95.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 伏見 | 12,000万円 | 円山公園 | 30分 | 11 年 | 990.00㎡ | 470.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 南三条東 | 1,500万円 | バスセンター前 | 4分 | 19 年 | 50.00㎡ | 60.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 南十条西 | 4,400万円 | 西１１丁目 | 19分 | 16 年 | 85.00㎡ | 185.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 南十条西 | 7,900万円 | 円山公園 | 19分 | 3 年 | 165.00㎡ | 100.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 南十条西 | 1,700万円 | 円山公園 | 18分 | 29 年 | 80.00㎡ | 80.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 南十七条西 | 7,700万円 | 幌平橋 | 15分 | 8 年 | 230.00㎡ | 210.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 南二十一条西 | 6,900万円 | 幌平橋 | 29分 | 3 年 | 140.00㎡ | 115.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 南二十八条西 | 750万円 | 澄川 | 28分 | 37 年 | 65.00㎡ | 125.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 南二十八条西 | 4,000万円 | 澄川 | 26分 | 3 年 | 75.00㎡ | 130.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 宮の森四条 | 6,200万円 | 西２８丁目 | 13分 | 15 年 | 165.00㎡ | 190.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 北十五条西 | 3,300万円 | 桑園 | 9分 | 36 年 | 175.00㎡ | 135.00㎡ | 2023年第２四半期 |
| 南十三条西 | 5,000万円 | 西１８丁目 | 24分 | 24 年 | 370.00㎡ | 120.00㎡ | 2023年第２四半期 |
| 南十五条西 | 2,200万円 | 西１８丁目 | 28分 | 24 年 | 125.00㎡ | 70.00㎡ | 2023年第２四半期 |
| 南十五条西 | 2,800万円 | 幌平橋 | 18分 | 20 年 | 135.00㎡ | 115.00㎡ | 2023年第２四半期 |
| 南十五条西 | 4,500万円 | 幌平橋 | 28分 | 4 年 | 145.00㎡ | 110.00㎡ | 2023年第２四半期 |
| 宮の森二条 | 11,000万円 | 西２８丁目 | 11分 | 10 年 | 330.00㎡ | 300.00㎡ | 2023年第２四半期 |
| 宮の森三条 | 3,200万円 | 西２８丁目 | 10分 | 48 年 | 90.00㎡ | 130.00㎡ | 2023年第２四半期 |
| 旭ケ丘 | 7,800万円 | 円山公園 | 28分 | 36 年 | 340.00㎡ | 300.00㎡ | 2023年第１四半期 |
| 北六条西 | 2,000万円 | 桑園 | 11分 | 45 年 | 95.00㎡ | 105.00㎡ | 2023年第１四半期 |
| 伏見 | 2,700万円 | 円山公園 | 30分 | 46 年 | 290.00㎡ | 160.00㎡ | 2023年第１四半期 |
| 円山西町 | 1,500万円 | 円山公園 | 30分 | 44 年 | 165.00㎡ | 100.00㎡ | 2023年第１四半期 |
| 円山西町 | 2,500万円 | 円山公園 | 30分 | 23 年 | 450.00㎡ | 240.00㎡ | 2023年第１四半期 |
| 南七条西 | 6,500万円 | 西１８丁目 | 13分 | 37 年 | 185.00㎡ | 125.00㎡ | 2023年第１四半期 |
| 南十一条西 | 2,200万円 | 中島公園 | 7分 | 54 年 | 135.00㎡ | 150.00㎡ | 2023年第１四半期 |
| 南十五条西 | 2,100万円 | 幌平橋 | 13分 | 50 年 | 250.00㎡ | 115.00㎡ | 2023年第１四半期 |
| 南十五条西 | 6,300万円 | 幌平橋 | 13分 | 50 年 | 300.00㎡ | 180.00㎡ | 2023年第１四半期 |
| 南二十四条西 | 3,400万円 | 幌平橋 | 30分 | 14 年 | 145.00㎡ | 130.00㎡ | 2023年第１四半期 |
| 南二十九条西 | 2,200万円 | 西１１丁目 | 30分 | 57 年 | 165.00㎡ | 105.00㎡ | 2023年第１四半期 |
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