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2026年07月30日更新
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札幌市中央区の
土地売却事例・相場価格
札幌市中央区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
中央区における土地の取引件数は582件、平均売却額は9,038万円、平均専有面積は275m2、平均坪単価97万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。
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取引件数
582件
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平均売却額
9,038万円
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平均土地面積
275m²
-
平均坪単価
97万円
札幌市中央区の土地売却価格推移
札幌市中央区の 土地において最も坪単価が高い年度は2025年、一方最も坪単価が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は坪103万円で、北海道札幌市と比較すると坪66万円高いエリアと言えます。
前年・2024
99万円/坪
4.04%
5年前・2020
101万円/坪
1.98%
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
札幌市中央区の土地売却事例
| 住所 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 土地面積 | 坪単価 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北一条西 | 16,000万円 | 西１８丁目 | 5分 | 210.00㎡ | 250万円 | 2025年第3四半期 |
| 北三条西 | 47,000万円 | 西１１丁目 | 11分 | 990.00㎡ | 160万円 | 2025年第3四半期 |
| 北四条西 | 8,000万円 | 西２８丁目 | 2分 | 150.00㎡ | 180万円 | 2025年第3四半期 |
| 南七条西 | 270,000万円 | すすきの(市営) | 6分 | 1300.00㎡ | 660万円 | 2025年第3四半期 |
| 南十条西 | 11,000万円 | 西１８丁目 | 18分 | 480.00㎡ | 78万円 | 2025年第3四半期 |
| 南十一条西 | 2,800万円 | 中島公園 | 11分 | 70.00㎡ | 130万円 | 2025年第3四半期 |
| 南十三条西 | 3,800万円 | 西１１丁目 | 23分 | 155.00㎡ | 80万円 | 2025年第3四半期 |
| 南十五条西 | 2,000万円 | 西１１丁目 | 29分 | 240.00㎡ | 28万円 | 2025年第3四半期 |
| 南十五条西 | 5,000万円 | 幌平橋 | 8分 | 220.00㎡ | 77万円 | 2025年第3四半期 |
| 南二十六条西 | 2,000万円 | 幌平橋 | 26分 | 105.00㎡ | 61万円 | 2025年第3四半期 |
| 宮の森四条 | 7,000万円 | 西２８丁目 | 13分 | 250.00㎡ | 93万円 | 2025年第3四半期 |
| 北三条東 | 2,900万円 | バスセンター前 | 10分 | 130.00㎡ | 73万円 | 2025年第2四半期 |
| 北五条西 | 8,000万円 | さっぽろ(札幌市営) | 11分 | 150.00㎡ | 180万円 | 2025年第2四半期 |
| 北五条西 | 4,200万円 | 西２８丁目 | 11分 | 120.00㎡ | 120万円 | 2025年第2四半期 |
| 北七条西 | 6,300万円 | 二十四軒 | 8分 | 250.00㎡ | 83万円 | 2025年第2四半期 |
| 北十七条西 | 3,000万円 | 桑園 | 14分 | 220.00㎡ | 45万円 | 2025年第2四半期 |
| 盤渓 | 50万円 | 円山公園 | 60分 | 360.00㎡ | 0万円 | 2025年第2四半期 |
| 伏見 | 2,900万円 | 円山公園 | 30分 | 260.00㎡ | 37万円 | 2025年第2四半期 |
| 南一条西 | 15,000万円 | 西１８丁目 | 3分 | 250.00㎡ | 200万円 | 2025年第2四半期 |
| 南三条東 | 66,000万円 | バスセンター前 | 4分 | 730.00㎡ | 300万円 | 2025年第2四半期 |
| 南四条東 | 10,000万円 | 豊水すすきの | 8分 | 370.00㎡ | 90万円 | 2025年第2四半期 |
| 南六条西 | 470万円 | すすきの(市営) | 11分 | 40.00㎡ | 41万円 | 2025年第2四半期 |
| 南八条西 | 1,700万円 | 円山公園 | 15分 | 100.00㎡ | 54万円 | 2025年第2四半期 |
| 南十条西 | 2,500万円 | 中島公園 | 9分 | 230.00㎡ | 36万円 | 2025年第2四半期 |
| 南十一条西 | 9,500万円 | 円山公園 | 21分 | 730.00㎡ | 43万円 | 2025年第2四半期 |
| 南十三条西 | 1,800万円 | 中島公園 | 12分 | 45.00㎡ | 130万円 | 2025年第2四半期 |
| 南十六条西 | 3,700万円 | 西１１丁目 | 30分 | 220.00㎡ | 56万円 | 2025年第2四半期 |
| 南十六条西 | 4,400万円 | 円山公園 | 30分 | 230.00㎡ | 63万円 | 2025年第2四半期 |
| 南十九条西 | 3,000万円 | 西１１丁目 | 30分 | 195.00㎡ | 51万円 | 2025年第2四半期 |
| 南二十条西 | 5,000万円 | 西１１丁目 | 30分 | 330.00㎡ | 51万円 | 2025年第2四半期 |
| 南二十二条西 | 9,500万円 | 幌平橋 | 19分 | 410.00㎡ | 77万円 | 2025年第2四半期 |
| 南二十六条西 | 1,200万円 | 西１１丁目 | 30分 | 105.00㎡ | 36万円 | 2025年第2四半期 |
| 宮の森二条 | 5,000万円 | 円山公園 | 30分 | 1200.00㎡ | 14万円 | 2025年第2四半期 |
| 宮の森三条 | 8,900万円 | 円山公園 | 25分 | 720.00㎡ | 41万円 | 2025年第2四半期 |
| 大通西 | 53,000万円 | 円山公園 | 2分 | 840.00㎡ | 210万円 | 2025年第1四半期 |
| 北二条東 | 14,000万円 | 苗穂 | 2分 | 620.00㎡ | 72万円 | 2025年第1四半期 |
| 北二条東 | 900万円 | バスセンター前 | 7分 | 35.00㎡ | 87万円 | 2025年第1四半期 |
| 北三条東 | 25,000万円 | バスセンター前 | 7分 | 460.00㎡ | 180万円 | 2025年第1四半期 |
| 北五条西 | 520万円 | 西２８丁目 | 10分 | 50.00㎡ | 33万円 | 2025年第1四半期 |
| 北十三条西 | 1,800万円 | 桑園 | 6分 | 140.00㎡ | 43万円 | 2025年第1四半期 |
| 双子山 | 3,500万円 | 円山公園 | 21分 | 420.00㎡ | 28万円 | 2025年第1四半期 |
| 双子山 | 950万円 | 円山公園 | 21分 | 125.00㎡ | 25万円 | 2025年第1四半期 |
| 双子山 | 2,200万円 | 円山公園 | 25分 | 230.00㎡ | 31万円 | 2025年第1四半期 |
| 円山西町 | 2,000万円 | 円山公園 | 24分 | 340.00㎡ | 20万円 | 2025年第1四半期 |
| 南一条西 | 85,000万円 | 大通 | 5分 | 440.00㎡ | 640万円 | 2025年第1四半期 |
| 南二条西 | 120,000万円 | 大通 | 2分 | 550.00㎡ | 720万円 | 2025年第1四半期 |
| 南三条西 | 3,800万円 | 西１８丁目 | 5分 | 95.00㎡ | 130万円 | 2025年第1四半期 |
| 南六条西 | 13,000万円 | 西１１丁目 | 14分 | 670.00㎡ | 62万円 | 2025年第1四半期 |
| 南九条西 | 5,400万円 | 西１１丁目 | 15分 | 220.00㎡ | 81万円 | 2025年第1四半期 |
| 南十条西 | 5,700万円 | 中島公園 | 8分 | 290.00㎡ | 64万円 | 2025年第1四半期 |
| 南十条西 | 400万円 | 西１８丁目 | 18分 | 50.00㎡ | 26万円 | 2025年第1四半期 |
| 南十条西 | 4,100万円 | 西１８丁目 | 19分 | 125.00㎡ | 110万円 | 2025年第1四半期 |
| 南十一条西 | 1,800万円 | 中島公園 | 9分 | 50.00㎡ | 120万円 | 2025年第1四半期 |
| 南十二条西 | 2,700万円 | 中島公園 | 11分 | 70.00㎡ | 130万円 | 2025年第1四半期 |
| 南十二条西 | 9,600万円 | 西１１丁目 | 21分 | 450.00㎡ | 71万円 | 2025年第1四半期 |
| 南十二条西 | 4,100万円 | 西１８丁目 | 23分 | 220.00㎡ | 60万円 | 2025年第1四半期 |
| 南十二条西 | 6,200万円 | 幌平橋 | 19分 | 280.00㎡ | 73万円 | 2025年第1四半期 |
| 南十四条西 | 5,700万円 | 幌平橋 | 28分 | 290.00㎡ | 65万円 | 2025年第1四半期 |
| 南十四条西 | 2,900万円 | 円山公園 | 28分 | 100.00㎡ | 97万円 | 2025年第1四半期 |
| 南十四条西 | 2,600万円 | 円山公園 | 28分 | 90.00㎡ | 97万円 | 2025年第1四半期 |
| 南十五条西 | 2,400万円 | 西１８丁目 | 30分 | 85.00㎡ | 94万円 | 2025年第1四半期 |
| 南十五条西 | 2,500万円 | 西１８丁目 | 30分 | 85.00㎡ | 97万円 | 2025年第1四半期 |
| 南十五条西 | 1,700万円 | 西１８丁目 | 30分 | 60.00㎡ | 94万円 | 2025年第1四半期 |
| 南十五条西 | 2,300万円 | 西１８丁目 | 30分 | 80.00㎡ | 94万円 | 2025年第1四半期 |
| 南十五条西 | 2,100万円 | 西１８丁目 | 30分 | 75.00㎡ | 94万円 | 2025年第1四半期 |
| 南十五条西 | 1,800万円 | 円山公園 | 29分 | 65.00㎡ | 97万円 | 2025年第1四半期 |
| 南十六条西 | 26,000万円 | 幌平橋 | 25分 | 1600.00㎡ | 54万円 | 2025年第1四半期 |
| 南十七条西 | 1,200万円 | 西１８丁目 | 30分 | 45.00㎡ | 86万円 | 2025年第1四半期 |
| 南十八条西 | 4,000万円 | 幌平橋 | 28分 | 200.00㎡ | 66万円 | 2025年第1四半期 |
| 南十八条西 | 2,200万円 | 幌平橋 | 11分 | 125.00㎡ | 59万円 | 2025年第1四半期 |
| 南十九条西 | 12,000万円 | 幌平橋 | 24分 | 660.00㎡ | 60万円 | 2025年第1四半期 |
| 南二十一条西 | 4,000万円 | 幌平橋 | 30分 | 350.00㎡ | 38万円 | 2025年第1四半期 |
| 南二十二条西 | 15,000万円 | 幌平橋 | 15分 | 500.00㎡ | 100万円 | 2025年第1四半期 |
| 宮の森二条 | 2,000万円 | 西２８丁目 | 6分 | 65.00㎡ | 100万円 | 2025年第1四半期 |
| 宮の森二条 | 2,300万円 | 円山公園 | 30分 | 260.00㎡ | 29万円 | 2025年第1四半期 |
| 北一条西 | 27,000万円 | 円山公園 | 2分 | 290.00㎡ | 300万円 | 2024年第4四半期 |
| 北五条西 | 2,500万円 | 西１８丁目 | 13分 | 70.00㎡ | 120万円 | 2024年第4四半期 |
| 北十二条西 | 8,400万円 | 桑園 | 5分 | 300.00㎡ | 93万円 | 2024年第4四半期 |
| 北十三条西 | 3,500万円 | 桑園 | 10分 | 125.00㎡ | 91万円 | 2024年第4四半期 |
| 伏見 | 3,700万円 | 円山公園 | 30分 | 480.00㎡ | 26万円 | 2024年第4四半期 |
| 円山西町 | 400万円 | 円山公園 | 30分 | 175.00㎡ | 8万円 | 2024年第4四半期 |
| 南四条西 | 7,000万円 | 西１１丁目 | 11分 | 220.00㎡ | 110万円 | 2024年第4四半期 |
| 南八条西 | 18,000万円 | 中島公園 | 10分 | 480.00㎡ | 120万円 | 2024年第4四半期 |
| 南八条西 | 8,200万円 | 西１８丁目 | 15分 | 250.00㎡ | 110万円 | 2024年第4四半期 |
| 南十五条西 | 4,100万円 | 幌平橋 | 6分 | 160.00㎡ | 83万円 | 2024年第4四半期 |
| 南十五条西 | 5,000万円 | 幌平橋 | 26分 | 230.00㎡ | 72万円 | 2024年第4四半期 |
| 南十九条西 | 8,200万円 | 中の島 | 30分 | 290.00㎡ | 94万円 | 2024年第4四半期 |
| 宮の森一条 | 12,000万円 | 西２８丁目 | 9分 | 420.00㎡ | 91万円 | 2024年第4四半期 |
| 宮の森二条 | 1,800万円 | 円山公園 | 30分 | 270.00㎡ | 21万円 | 2024年第4四半期 |
| 宮の森四条 | 7,900万円 | 西２８丁目 | 19分 | 240.00㎡ | 110万円 | 2024年第4四半期 |
| 宮の森四条 | 3,700万円 | 二十四軒 | 11分 | 145.00㎡ | 86万円 | 2024年第4四半期 |
| 北二条東 | 4,000万円 | 苗穂 | 6分 | 240.00㎡ | 56万円 | 2024年第3四半期 |
| 北六条西 | 20,000万円 | 桑園 | 10分 | 450.00㎡ | 150万円 | 2024年第3四半期 |
| 北七条西 | 5,400万円 | 二十四軒 | 8分 | 250.00㎡ | 70万円 | 2024年第3四半期 |
| 界川 | 2,500万円 | 円山公園 | 30分 | 830.00㎡ | 10万円 | 2024年第3四半期 |
| 伏見 | 2,200万円 | 円山公園 | 30分 | 320.00㎡ | 23万円 | 2024年第3四半期 |
| 円山西町 | 1,500万円 | 円山公園 | 20分 | 120.00㎡ | 41万円 | 2024年第3四半期 |
| 南五条西 | 7,200万円 | 西１１丁目 | 8分 | 175.00㎡ | 140万円 | 2024年第3四半期 |
| 南六条西 | 4,300万円 | 西１８丁目 | 12分 | 145.00㎡ | 98万円 | 2024年第3四半期 |
| 南八条西 | 3,100万円 | 中島公園 | 9分 | 120.00㎡ | 85万円 | 2024年第3四半期 |
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