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2026年07月30日更新

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札幌市北区のマンション売却事例相場価格 札幌市北区の一戸建て売却事例・相場価格 札幌市北区の土地売却事例・相場価格

札幌市北区の
マンション売却事例・相場価格

札幌市北区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
北区におけるマンションの取引件数は413件、平均売却額は1,444万円、平均専有面積は59m2、平均築年数は35年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    413件

  • 平均売却額

    1,444万円

  • 平均専有面積

    59m²

  • 平均築年数

    35年

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札幌市北区のマンション売却価格推移

札幌市北区において最も取引価格が高い年度は2024年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は28万円/㎡で、北海道札幌市と比較すると4万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

28万円/m2

0.00%

5年前・2020

21万円/m2

33.33%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市北区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
札幌市北区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは北十条西で、札幌市北区全体の平均と比較して52万円高くなっています。

1位

北十条西

76万円/m2

2位

北九条西

67万円/m2

3位

北七条西

64万円/m2

4位

北三十八条西

37万円/m2

5位

北十二条西

34万円/m2

6位 北二十条西 31万円/m2
7位 北三十六条西 31万円/m2
8位 北二十五条西 29万円/m2
9位 北十一条西 25万円/m2
10位 北十三条西 25万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市北区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
北七条西 2,800万円 札幌(ＪＲ) 4分 21 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
北七条西 1,500万円 札幌(ＪＲ) 4分 21 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
北八条西 2,400万円 札幌(ＪＲ) 4分 44 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
北八条西 250万円 札幌(ＪＲ) 6分 52 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
北八条西 180万円 札幌(ＪＲ) 6分 52 年 15㎡ - 2025年第3四半期
北十条西 2,800万円 札幌(ＪＲ) 4分 12 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
北十一条西 390万円 北１２条 1分 53 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
北十一条西 300万円 北１２条 1分 53 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
北十一条西 450万円 北１２条 1分 46 年 15㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
北十七条西 450万円 北１８条 1分 36 年 25㎡ １Ｒ 2025年第3四半期
北十九条西 450万円 北１８条 4分 37 年 20㎡ １Ｒ 2025年第3四半期
北十九条西 410万円 北１８条 4分 37 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
北二十一条西 500万円 北２４条 11分 52 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
北二十二条西 3,100万円 北２４条 3分 28 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
北二十四条西 1,800万円 北２４条 15分 35 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
北二十四条西 1,900万円 北２４条 15分 35 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
北二十四条西 210万円 北２４条 4分 53 年 20㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
北三十一条西 900万円 北３４条 14分 44 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
北三十一条西 220万円 北３４条 3分 50 年 40㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
北三十八条西 2,700万円 麻生 6分 32 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
新川四条 400万円 新川(北海道) 3分 45 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
新川五条 1,700万円 北３４条 23分 29 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
屯田六条 700万円 麻生 30分 34 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
北七条西 6,500万円 札幌(ＪＲ) 4分 13 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北七条西 1,300万円 札幌(ＪＲ) 1分 46 年 30㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北七条西 8,000万円 札幌(ＪＲ) 4分 13 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北七条西 3,100万円 札幌(ＪＲ) 11分 23 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
北八条西 190万円 札幌(ＪＲ) 6分 52 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北八条西 200万円 札幌(ＪＲ) 6分 52 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北九条西 5,700万円 札幌(ＪＲ) 6分 22 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
北十条西 2,800万円 北１２条 4分 5 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
北十一条西 3,200万円 北１２条 4分 12 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北十一条西 510万円 北１２条 4分 35 年 30㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
北十一条西 1,800万円 北１２条 2分 28 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北十二条西 2,400万円 北１２条 5分 38 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北十三条西 490万円 北１２条 4分 35 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北十四条西 350万円 北１２条 5分 45 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北十七条西 530万円 北１８条 1分 36 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北二十条西 3,500万円 北１８条 8分 20 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北二十条西 320万円 北１８条 6分 38 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北二十二条西 200万円 北２４条 9分 37 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北二十二条西 220万円 北２４条 9分 37 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北二十三条西 300万円 北２４条 -分 44 年 20㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
北二十三条西 3,900万円 北２４条 3分 28 年 115㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
北二十三条西 180万円 北２４条 -分 44 年 20㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
北二十三条西 2,800万円 北２４条 19分 28 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
北二十五条西 1,800万円 新川(北海道) 8分 32 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北二十七条西 1,100万円 北２４条 4分 48 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北二十九条西 1,000万円 北３４条 4分 53 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北三十一条西 1,100万円 北３４条 14分 44 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北三十一条西 1,500万円 北３４条 14分 44 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北三十三条西 960万円 北３４条 6分 50 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北三十三条西 600万円 北３４条 4分 37 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北三十六条西 3,100万円 麻生 6分 24 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北三十六条西 850万円 麻生 6分 49 年 50㎡ １Ｒ 2025年第2四半期
北三十七条西 650万円 麻生 9分 43 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北三十八条西 3,000万円 麻生 1分 30 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
新川一条 1,900万円 新川(北海道) 8分 27 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
新川四条 1,400万円 北２４条 30分 34 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
新川五条 2,300万円 北３４条 23分 29 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
新琴似五条 1,400万円 麻生 13分 33 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
新琴似七条 300万円 麻生 7分 52 年 40㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
新琴似八条 1,100万円 麻生 7分 47 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北十条西 3,300万円 札幌(ＪＲ) 4分 12 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
北十九条西 340万円 北１８条 4分 37 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
北二十五条西 2,400万円 新川(北海道) 8分 32 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
北三十三条西 1,900万円 北３４条 4分 37 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
北三十七条西 1,600万円 麻生 9分 43 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
麻生町 1,900万円 麻生 3分 44 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
北七条西 2,400万円 札幌(ＪＲ) 5分 40 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
北八条西 200万円 札幌(ＪＲ) 6分 52 年 15㎡ - 2024年第4四半期
北十条西 2,500万円 北１２条 4分 5 年 30㎡ １ＤＫ 2024年第4四半期
北十条西 3,800万円 北１２条 3分 21 年 80㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
北十二条西 1,800万円 北１２条 5分 38 年 70㎡ - 2024年第4四半期
北十二条西 2,300万円 北１２条 1分 6 年 30㎡ １ＬＤＫ 2024年第4四半期
北十二条西 4,000万円 北１２条 1分 6 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
北十三条西 4,100万円 北１２条 3分 30 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
北二十三条西 300万円 北２４条 -分 44 年 20㎡ １Ｋ 2024年第4四半期
北二十三条西 620万円 北２４条 5分 36 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
北二十五条西 700万円 北２４条 23分 34 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
北三十四条西 550万円 麻生 13分 35 年 45㎡ １ＬＤＫ 2024年第4四半期
北三十六条西 2,900万円 麻生 5分 27 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
新川二条 1,100万円 新川(北海道) 10分 33 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
太平一条 1,200万円 太平 5分 37 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
あいの里二条 700万円 あいの里教育大 7分 22 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
あいの里三条 1,000万円 あいの里教育大 9分 35 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
北七条西 2,000万円 札幌 4分 21 年 35㎡ １ＤＫ 2024年第3四半期
北八条西 200万円 札幌 6分 52 年 20㎡ １ＤＫ 2024年第3四半期
北十三条西 300万円 北１２条 2分 46 年 15㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
北十三条西 4,300万円 北１２条 3分 30 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
北十七条西 3,700万円 北１８条 2分 6 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
北十七条西 300万円 北１８条 1分 37 年 25㎡ １Ｒ 2024年第3四半期
北二十一条西 1,100万円 北２４条 11分 52 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
北二十二条西 1,900万円 北２４条 3分 28 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
北二十三条西 240万円 北２４条 -分 44 年 20㎡ １ＤＫ 2024年第3四半期
北二十三条西 4,200万円 北２４条 3分 11 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
北二十三条西 3,100万円 北２４条 3分 29 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
北二十四条西 250万円 北２４条 4分 53 年 20㎡ １ＤＫ 2024年第3四半期
北二十四条西 230万円 北２４条 4分 53 年 20㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
北二十九条西 630万円 北３４条 4分 53 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
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札幌市北区の
一戸建て売却事例・相場価格

札幌市北区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
北区における一戸建ての取引件数は1,075件、平均売却額は2,552万円、平均専有面積は191m2、平均築年数は24年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,075件

  • 平均売却額

    2,552万円

  • 平均土地面積

    191m²

  • 平均築年数

    24年

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札幌市北区の一戸建て売却価格推移

札幌市北区において最も取引価格が高い年度は2023年、一方最も価格が低い年度は2015年となっております。
直近の2025年は2,395万円で、北海道札幌市と比較すると348万円低いエリアと言えます。

前年・2024

2,678万円/件

-10.57%

5年前・2020

2,562万円/件

-6.52%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市北区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
札幌市北区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは北三十二条西で、札幌市北区全体の平均と比較して4,703万円高くなっています。

1位

北三十二条西

7,200万円/件

2位

北三十三条西

4,450万円/件

3位

北三十一条西

4,100万円/件

4位

屯田五条

4,100万円/件

5位

北三十条西

4,000万円/件

6位 新琴似八条 4,000万円/件
7位 屯田二条 4,000万円/件
8位 新川西二条 4,000万円/件
9位 屯田八条 3,800万円/件
10位 新琴似二条 3,700万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市北区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
- 4,100万円 百合が原 19分 1 年 250.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
北二十五条西 3,300万円 北２４条 10分 38 年 115.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
篠路一条 220万円 篠路 20分 18 年 190.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
篠路一条 900万円 篠路 15分 46 年 190.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
篠路一条 700万円 篠路 10分 46 年 180.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
篠路一条 700万円 篠路 12分 49 年 150.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
篠路一条 4,100万円 百合が原 15分 0 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
篠路五条 2,700万円 篠路 10分 8 年 135.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
篠路七条 850万円 篠路 12分 57 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
新川二条 1,800万円 北２４条 30分 34 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
新川二条 2,000万円 北２４条 30分 40 年 250.00㎡ 165.00㎡ 2025年第3四半期
新川二条 2,200万円 新川(北海道) 9分 62 年 270.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
新川三条 1,900万円 北３４条 30分 29 年 170.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
新川四条 3,700万円 新川(北海道) 5分 5 年 105.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
新琴似一条 3,300万円 麻生 30分 6 年 155.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
新琴似一条 1,400万円 麻生 30分 56 年 165.00㎡ 140.00㎡ 2025年第3四半期
新琴似二条 1,400万円 麻生 20分 49 年 130.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
新琴似六条 3,600万円 麻生 25分 1 年 180.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
新琴似八条 3,800万円 麻生 15分 1 年 145.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
新琴似十二条 3,500万円 麻生 11分 6 年 95.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
太平八条 400万円 百合が原 9分 55 年 135.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
太平八条 1,300万円 百合が原 4分 54 年 280.00㎡ 140.00㎡ 2025年第3四半期
太平十条 650万円 百合が原 11分 53 年 170.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
拓北二条 2,000万円 拓北 9分 28 年 210.00㎡ 140.00㎡ 2025年第3四半期
拓北四条 1,200万円 拓北 7分 38 年 220.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
拓北五条 3,500万円 拓北 6分 4 年 170.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
拓北五条 1,200万円 拓北 3分 42 年 190.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
拓北八条 1,000万円 拓北 8分 34 年 190.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
あいの里一条 1,400万円 あいの里教育大 8分 37 年 310.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
あいの里三条 1,900万円 あいの里公園 11分 33 年 175.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
あいの里三条 1,500万円 あいの里公園 9分 32 年 370.00㎡ 175.00㎡ 2025年第3四半期
あいの里三条 1,500万円 あいの里公園 4分 32 年 330.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
新川西二条 4,000万円 北２４条 90分 1 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
百合が原 1,300万円 百合が原 5分 30 年 165.00㎡ 250.00㎡ 2025年第3四半期
南あいの里 2,400万円 あいの里教育大 6分 16 年 240.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
- 2,400万円 篠路 18分 8 年 195.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
北二十五条西 3,600万円 北２４条 24分 1 年 95.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
北三十一条西 4,100万円 北３４条 9分 3 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
北三十二条西 7,200万円 北３４条 4分 27 年 360.00㎡ 290.00㎡ 2025年第2四半期
北三十三条西 4,500万円 北３４条 11分 1 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
篠路二条 700万円 篠路 17分 32 年 180.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
篠路二条 900万円 篠路 15分 40 年 230.00㎡ 150.00㎡ 2025年第2四半期
篠路四条 3,400万円 篠路 13分 2 年 150.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
篠路四条 1,600万円 篠路 5分 50 年 220.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
篠路四条 2,500万円 篠路 5分 35 年 260.00㎡ 145.00㎡ 2025年第2四半期
篠路九条 700万円 篠路 20分 51 年 195.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
新川四条 1,300万円 北２４条 60分 41 年 175.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
新川四条 2,900万円 北２４条 60分 31 年 185.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
新川四条 3,400万円 新川(北海道) 1分 3 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
新琴似二条 5,500万円 麻生 28分 1 年 185.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
新琴似三条 4,300万円 麻生 15分 1 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
新琴似三条 1,900万円 麻生 30分 44 年 185.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
新琴似五条 800万円 麻生 30分 53 年 150.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
新琴似五条 1,300万円 麻生 30分 50 年 210.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
新琴似六条 1,400万円 麻生 30分 31 年 250.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
新琴似七条 2,300万円 麻生 24分 35 年 260.00㎡ 250.00㎡ 2025年第2四半期
新琴似八条 4,200万円 麻生 15分 1 年 155.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
新琴似九条 3,900万円 麻生 26分 1 年 150.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
新琴似十条 3,500万円 麻生 30分 2 年 155.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
新琴似十条 2,200万円 麻生 30分 16 年 170.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
新琴似十条 2,700万円 麻生 30分 37 年 195.00㎡ 175.00㎡ 2025年第2四半期
新琴似十一条 3,100万円 麻生 28分 10 年 140.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
新琴似十二条 4,700万円 麻生 14分 1 年 120.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
太平七条 1,600万円 百合が原 5分 54 年 240.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
太平十一条 750万円 百合が原 8分 47 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
屯田四条 3,500万円 麻生 30分 - 年 240.00㎡ 145.00㎡ 2025年第2四半期
屯田五条 4,400万円 麻生 30分 2 年 185.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
屯田五条 3,800万円 麻生 30分 2 年 180.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
拓北四条 1,900万円 拓北 7分 36 年 165.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
拓北六条 2,300万円 拓北 6分 10 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
あいの里二条 2,100万円 拓北 13分 33 年 400.00㎡ 165.00㎡ 2025年第2四半期
あいの里三条 2,100万円 あいの里公園 5分 31 年 250.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
あいの里三条 1,500万円 拓北 15分 36 年 200.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
西茨戸四条 900万円 麻生 60分 33 年 195.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
西茨戸七条 500万円 麻生 60分 43 年 185.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
新川西三条 2,500万円 北２４条 90分 10 年 200.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
新川西四条 2,300万円 北２４条 60分 32 年 240.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
屯田八条 3,800万円 麻生 30分 2 年 200.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
屯田九条 2,700万円 麻生 30分 26 年 230.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
屯田九条 3,400万円 麻生 30分 6 年 210.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
- 280万円 百合が原 20分 59 年 210.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
北三十三条西 4,400万円 北３４条 11分 2 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
篠路一条 1,100万円 篠路 11分 34 年 150.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
篠路二条 1,600万円 篠路 9分 24 年 175.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
篠路五条 1,300万円 篠路 12分 26 年 180.00㎡ 140.00㎡ 2025年第1四半期
篠路七条 2,800万円 篠路 13分 6 年 195.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
新川一条 2,100万円 新川(北海道) 8分 57 年 190.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
新川三条 1,300万円 北２４条 30分 32 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
新川三条 2,500万円 新川(北海道) 4分 26 年 175.00㎡ 170.00㎡ 2025年第1四半期
新川四条 2,700万円 北２４条 30分 8 年 185.00㎡ 125.00㎡ 2025年第1四半期
新川四条 3,300万円 新川(北海道) 8分 17 年 170.00㎡ 135.00㎡ 2025年第1四半期
新琴似四条 2,600万円 麻生 21分 29 年 165.00㎡ 130.00㎡ 2025年第1四半期
新琴似六条 300万円 麻生 30分 42 年 175.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
新琴似七条 2,600万円 麻生 30分 2 年 180.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
新琴似九条 700万円 麻生 30分 38 年 130.00㎡ 125.00㎡ 2025年第1四半期
新琴似十条 4,500万円 麻生 12分 1 年 160.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
新琴似十二条 1,700万円 麻生 30分 24 年 160.00㎡ 25.00㎡ 2025年第1四半期
太平三条 3,700万円 太平 2分 1 年 140.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
太平八条 1,500万円 百合が原 6分 50 年 175.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
太平十一条 3,000万円 百合が原 11分 1 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
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札幌市北区の
土地売却事例・相場価格

札幌市北区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
北区における土地の取引件数は1,085件、平均売却額は2,376万円、平均専有面積は281m2、平均坪単価は27万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,085件

  • 平均売却額

    2,376万円

  • 平均土地面積

    281m²

  • 平均坪単価

    27万円

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札幌市北区の土地売却価格推移

札幌市北区において最も坪単価が高い年度は2023年、一方最も坪単価が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は坪26万円で、北海道札幌市と比較すると坪11万円低いエリアと言えます。

前年・2024

27万円/坪

-3.70%

5年前・2020

23万円/坪

13.04%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市北区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
札幌市北区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは北二十三条西で、札幌市北区全体の平均と比較して48万円高くなっています。

1位

北二十三条西

76万円/坪

2位

北三十二条西

71万円/坪

3位

北三十一条西

70万円/坪

4位

北三十九条西

67万円/坪

5位

麻生町

59万円/坪

6位 北二十九条西 51万円/坪
7位 北三十条西 50万円/坪
8位 北二十四条西 49万円/坪
9位 北二十七条西 49万円/坪
10位 北三十七条西 49万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市北区の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
- 350万円 篠路 30分 220.00㎡ 5万円 2025年第3四半期
- 770万円 篠路 29分 190.00㎡ 13万円 2025年第3四半期
北二十八条西 2,500万円 北３４条 13分 185.00㎡ 44万円 2025年第3四半期
北二十九条西 6,400万円 北３４条 8分 370.00㎡ 58万円 2025年第3四半期
北二十九条西 3,000万円 北３４条 10分 175.00㎡ 56万円 2025年第3四半期
篠路四条 1,200万円 篠路 17分 250.00㎡ 15万円 2025年第3四半期
篠路七条 1,100万円 篠路 18分 200.00㎡ 19万円 2025年第3四半期
篠路七条 1,400万円 篠路 14分 240.00㎡ 20万円 2025年第3四半期
篠路九条 1,200万円 篠路 20分 195.00㎡ 20万円 2025年第3四半期
新川二条 18,000万円 新川(北海道) 10分 2.00㎡ 29万円 2025年第3四半期
新川三条 400万円 北２４条 60分 155.00㎡ 9万円 2025年第3四半期
新川三条 900万円 北２４条 60分 155.00㎡ 19万円 2025年第3四半期
新川三条 4,500万円 新川(北海道) 3分 400.00㎡ 37万円 2025年第3四半期
新琴似二条 1,500万円 麻生 30分 230.00㎡ 21万円 2025年第3四半期
新琴似七条 4,700万円 麻生 10分 330.00㎡ 46万円 2025年第3四半期
新琴似八条 1,900万円 麻生 13分 240.00㎡ 26万円 2025年第3四半期
新琴似九条 1,900万円 麻生 19分 230.00㎡ 27万円 2025年第3四半期
新琴似十二条 1,300万円 麻生 23分 135.00㎡ 31万円 2025年第3四半期
新琴似十二条 2,200万円 麻生 20分 260.00㎡ 28万円 2025年第3四半期
新琴似十二条 2,000万円 麻生 30分 330.00㎡ 20万円 2025年第3四半期
西茨戸二条 780万円 麻生 60分 170.00㎡ 15万円 2025年第3四半期
新川西三条 1,700万円 北２４条 90分 300.00㎡ 19万円 2025年第3四半期
新川西四条 990万円 北２４条 60分 210.00㎡ 16万円 2025年第3四半期
屯田九条 1,700万円 麻生 60分 250.00㎡ 22万円 2025年第3四半期
南あいの里 900万円 あいの里教育大 3分 130.00㎡ 23万円 2025年第3四半期
南あいの里 20,000万円 あいの里教育大 2分 1500.00㎡ 44万円 2025年第3四半期
- 50万円 篠路 30分 155.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
北二十三条西 3,000万円 北２４条 6分 180.00㎡ 56万円 2025年第2四半期
北二十七条西 1,500万円 北２４条 15分 115.00㎡ 42万円 2025年第2四半期
北二十七条西 2,700万円 北２４条 15分 160.00㎡ 56万円 2025年第2四半期
北二十八条西 1,600万円 北３４条 11分 115.00㎡ 45万円 2025年第2四半期
北二十八条西 1,200万円 新川(北海道) 7分 100.00㎡ 39万円 2025年第2四半期
北三十二条西 10,000万円 北３４条 1分 460.00㎡ 71万円 2025年第2四半期
北三十三条西 1,700万円 北３４条 14分 135.00㎡ 41万円 2025年第2四半期
北三十九条西 8,000万円 麻生 3分 390.00㎡ 67万円 2025年第2四半期
篠路二条 240万円 篠路 5分 35.00㎡ 23万円 2025年第2四半期
篠路三条 720万円 篠路 12分 170.00㎡ 14万円 2025年第2四半期
篠路四条 800万円 篠路 14分 145.00㎡ 18万円 2025年第2四半期
篠路八条 850万円 篠路 18分 260.00㎡ 11万円 2025年第2四半期
新川一条 1,100万円 新川(北海道) 16分 160.00㎡ 22万円 2025年第2四半期
新川二条 2,400万円 新川(北海道) 10分 330.00㎡ 24万円 2025年第2四半期
新川四条 1,300万円 北２４条 30分 160.00㎡ 26万円 2025年第2四半期
新川四条 1,600万円 北２４条 60分 195.00㎡ 27万円 2025年第2四半期
新川四条 1,300万円 北２４条 30分 170.00㎡ 26万円 2025年第2四半期
新川四条 2,900万円 新川(北海道) 4分 300.00㎡ 32万円 2025年第2四半期
新川 160万円 麻生 60分 185.00㎡ 3万円 2025年第2四半期
新琴似一条 2,400万円 麻生 30分 290.00㎡ 27万円 2025年第2四半期
新琴似二条 300万円 麻生 30分 230.00㎡ 4万円 2025年第2四半期
新琴似五条 1,900万円 麻生 26分 280.00㎡ 23万円 2025年第2四半期
新琴似六条 1,200万円 麻生 18分 120.00㎡ 34万円 2025年第2四半期
新琴似六条 90万円 麻生 30分 200.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
新琴似六条 50万円 麻生 30分 150.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
新琴似六条 1,500万円 麻生 30分 350.00㎡ 14万円 2025年第2四半期
新琴似六条 350万円 麻生 30分 170.00㎡ 7万円 2025年第2四半期
新琴似八条 1,400万円 麻生 20分 145.00㎡ 31万円 2025年第2四半期
新琴似八条 4,100万円 麻生 19分 480.00㎡ 28万円 2025年第2四半期
新琴似九条 1,500万円 麻生 20分 200.00㎡ 25万円 2025年第2四半期
新琴似九条 2,700万円 麻生 11分 200.00㎡ 44万円 2025年第2四半期
新琴似九条 2,000万円 麻生 21分 210.00㎡ 30万円 2025年第2四半期
新琴似十条 660万円 麻生 18分 165.00㎡ 13万円 2025年第2四半期
新琴似十条 2,600万円 麻生 20分 290.00㎡ 29万円 2025年第2四半期
新琴似十条 1,500万円 麻生 13分 180.00㎡ 27万円 2025年第2四半期
新琴似十条 3,000万円 麻生 30分 350.00㎡ 28万円 2025年第2四半期
新琴似十条 1,700万円 麻生 18分 165.00㎡ 34万円 2025年第2四半期
新琴似十条 1,300万円 麻生 30分 150.00㎡ 28万円 2025年第2四半期
新琴似十条 1,200万円 麻生 30分 310.00㎡ 13万円 2025年第2四半期
新琴似十一条 1,100万円 麻生 30分 165.00㎡ 23万円 2025年第2四半期
新琴似十一条 1,900万円 麻生 21分 230.00㎡ 27万円 2025年第2四半期
新琴似十二条 2,200万円 麻生 20分 200.00㎡ 35万円 2025年第2四半期
太平三条 920万円 太平 2分 145.00㎡ 21万円 2025年第2四半期
太平五条 980万円 太平 8分 150.00㎡ 22万円 2025年第2四半期
太平九条 1,200万円 百合が原 14分 190.00㎡ 21万円 2025年第2四半期
屯田二条 2,300万円 麻生 25分 320.00㎡ 23万円 2025年第2四半期
屯田三条 1,500万円 麻生 30分 220.00㎡ 23万円 2025年第2四半期
屯田四条 1,400万円 麻生 30分 185.00㎡ 25万円 2025年第2四半期
拓北三条 1,200万円 拓北 7分 200.00㎡ 20万円 2025年第2四半期
拓北四条 950万円 拓北 7分 220.00㎡ 14万円 2025年第2四半期
屯田七条 1,600万円 麻生 30分 220.00㎡ 24万円 2025年第2四半期
新川西一条 1,500万円 北２４条 90分 400.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
新川西二条 4,600万円 北２４条 60分 900.00㎡ 17万円 2025年第2四半期
南あいの里 1,500万円 あいの里教育大 5分 240.00㎡ 21万円 2025年第2四半期
東茨戸四条 680万円 麻生 90分 170.00㎡ 13万円 2025年第2四半期
- 260万円 篠路 30分 180.00㎡ 5万円 2025年第1四半期
- 360万円 篠路 30分 210.00㎡ 6万円 2025年第1四半期
- 200万円 篠路 30分 195.00㎡ 3万円 2025年第1四半期
- 830万円 百合が原 18分 240.00㎡ 12万円 2025年第1四半期
麻生町 6,500万円 麻生 3分 250.00㎡ 87万円 2025年第1四半期
北二十三条西 16,000万円 北２４条 4分 700.00㎡ 76万円 2025年第1四半期
北二十三条西 19,000万円 北２４条 4分 650.00㎡ 98万円 2025年第1四半期
北二十四条西 3,300万円 北２４条 20分 220.00㎡ 49万円 2025年第1四半期
北二十九条西 3,000万円 北３４条 13分 250.00㎡ 39万円 2025年第1四半期
北三十条西 1,500万円 北３４条 16分 115.00㎡ 43万円 2025年第1四半期
北三十条西 3,500万円 北３４条 5分 200.00㎡ 58万円 2025年第1四半期
北三十一条西 2,500万円 北３４条 9分 120.00㎡ 70万円 2025年第1四半期
篠路三条 5,900万円 篠路 3分 690.00㎡ 28万円 2025年第1四半期
篠路三条 12,000万円 篠路 3分 1400.00㎡ 27万円 2025年第1四半期
篠路五条 1,500万円 篠路 14分 250.00㎡ 19万円 2025年第1四半期
篠路七条 760万円 篠路 21分 150.00㎡ 17万円 2025年第1四半期
篠路七条 700万円 篠路 14分 110.00㎡ 21万円 2025年第1四半期
篠路七条 800万円 篠路 20分 170.00㎡ 16万円 2025年第1四半期
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    お客様の新しいお住まいのお探しのご不安を、できるだけ取り除いて差し上げられたらと思います。将来的にご購入やご売却をご検討のかたへ、全力でお手伝いさせていただきますのでどうぞよろしくお願いいたします。

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  • 津田　圭一郎

    お住まい探しはわからない、難しい部分もあるかと思いますが、その先には新居・新生活が待っている幸せな悩みだとも思います。人生にそう何度もあるものではない、その幸せのお手伝いをさせて頂ければと思います。

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  • 田口　拓弥

    お客様のご希望が叶えられるよう最善を尽くし「田口さんに任せてよかった」と思って頂けるご提案を心掛けております。お気軽にご相談ください。

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  • 宮本　深雪

    お住まい探しについて不安なことやわからないことがたくさんあると思いますが、お客様が理想のマイホームに出会えるように精一杯サポートさせていただきます！よろしくお願いいたします！

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  • 渡邉　良昌

    お客様の希望に合った最善のご提案を致します。お気軽にご相談ください。よろしくお願い致します。

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  • 中鉢　颯

    お客様の思いに真摯に向き合い、それぞれの環境に合わせた最適なご提案を約束します。どんなことでもお気軽にご相談ください。

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  • 池田　葵

    丁寧なヒアリングと迅速なレスポンスを心がけています。お話しいただいたご希望の先にある『理想の暮らし』を形にするため、プラスアルファのご提案をさせていただきます。 どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。

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  • 鷲見　稜介

    気軽に相談できることを大事にしています。内覧手配もスピーディーに対応しますので、ぜひご希望をお聞かせください。

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  • 朴田　芽生

    家を買いたい・売りたい・何から手を付ければ良いのか分からない、、 お客様の様々なニーズにお応えいたします！ まずはお気軽にご相談くださいませ。

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  • 安田　聡太朗

    お客様が安心して、物件探し等ができるよう心地の良いサービスを心掛けております。お気軽にご相談ください。

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タレント 藤本 美貴

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選べる売却査定方法

まずは、気軽に机上不動産査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

不動産査定の流れ

  • 簡単2ステップ！
  • 机上不動産査定のステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
    報告いたします
POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

不動産物件画像イメージ

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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北海道で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。北海道で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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