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2026年07月30日更新

札幌市北区の
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札幌市北区の
マンション売却事例・相場価格

札幌市北区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均築年数などマンション売却事例をご紹介いたします。
北区におけるマンションの取引件数は413件、平均売却額は1,444万円、平均専有面積は59m2、平均築年数は35年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    413件

  • 平均売却額

    1,444万円

  • 平均専有面積

    59m²

  • 平均築年数

    35年

札幌市北区のマンション売却価格推移

札幌市北区の マンションにおいて最も取引価格が高い年度は2024年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は28万円/㎡で、北海道札幌市と比較すると4万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

28万円/m2

0.00%

5年前・2020

21万円/m2

33.33%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市北区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
札幌市北区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは北十条西で、札幌市北区全体の平均と比較して52万円高くなっています。

1位

北十条西

76万円/m2

2位

北九条西

67万円/m2

3位

北七条西

64万円/m2

4位

北三十八条西

37万円/m2

5位

北十二条西

34万円/m2

6位 北二十条西 31万円/m2
7位 北三十六条西 31万円/m2
8位 北二十五条西 29万円/m2
9位 北十一条西 25万円/m2
10位 北十三条西 25万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市北区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
北七条西 2,800万円 札幌(ＪＲ) 4分 21 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
北七条西 1,500万円 札幌(ＪＲ) 4分 21 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
北八条西 2,400万円 札幌(ＪＲ) 4分 44 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
北八条西 250万円 札幌(ＪＲ) 6分 52 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
北八条西 180万円 札幌(ＪＲ) 6分 52 年 15㎡ - 2025年第3四半期
北十条西 2,800万円 札幌(ＪＲ) 4分 12 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
北十一条西 390万円 北１２条 1分 53 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
北十一条西 300万円 北１２条 1分 53 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
北十一条西 450万円 北１２条 1分 46 年 15㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
北十七条西 450万円 北１８条 1分 36 年 25㎡ １Ｒ 2025年第3四半期
北十九条西 450万円 北１８条 4分 37 年 20㎡ １Ｒ 2025年第3四半期
北十九条西 410万円 北１８条 4分 37 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
北二十一条西 500万円 北２４条 11分 52 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
北二十二条西 3,100万円 北２４条 3分 28 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
北二十四条西 1,800万円 北２４条 15分 35 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
北二十四条西 1,900万円 北２４条 15分 35 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
北二十四条西 210万円 北２４条 4分 53 年 20㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
北三十一条西 900万円 北３４条 14分 44 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
北三十一条西 220万円 北３４条 3分 50 年 40㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
北三十八条西 2,700万円 麻生 6分 32 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
新川四条 400万円 新川(北海道) 3分 45 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
新川五条 1,700万円 北３４条 23分 29 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
屯田六条 700万円 麻生 30分 34 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
北七条西 6,500万円 札幌(ＪＲ) 4分 13 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北七条西 1,300万円 札幌(ＪＲ) 1分 46 年 30㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北七条西 8,000万円 札幌(ＪＲ) 4分 13 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北七条西 3,100万円 札幌(ＪＲ) 11分 23 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
北八条西 190万円 札幌(ＪＲ) 6分 52 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北八条西 200万円 札幌(ＪＲ) 6分 52 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北九条西 5,700万円 札幌(ＪＲ) 6分 22 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
北十条西 2,800万円 北１２条 4分 5 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
北十一条西 3,200万円 北１２条 4分 12 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北十一条西 510万円 北１２条 4分 35 年 30㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
北十一条西 1,800万円 北１２条 2分 28 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北十二条西 2,400万円 北１２条 5分 38 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北十三条西 490万円 北１２条 4分 35 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北十四条西 350万円 北１２条 5分 45 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北十七条西 530万円 北１８条 1分 36 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北二十条西 3,500万円 北１８条 8分 20 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北二十条西 320万円 北１８条 6分 38 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北二十二条西 200万円 北２４条 9分 37 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北二十二条西 220万円 北２４条 9分 37 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北二十三条西 300万円 北２４条 -分 44 年 20㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
北二十三条西 3,900万円 北２４条 3分 28 年 115㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
北二十三条西 180万円 北２４条 -分 44 年 20㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
北二十三条西 2,800万円 北２４条 19分 28 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
北二十五条西 1,800万円 新川(北海道) 8分 32 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北二十七条西 1,100万円 北２４条 4分 48 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北二十九条西 1,000万円 北３４条 4分 53 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北三十一条西 1,100万円 北３４条 14分 44 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北三十一条西 1,500万円 北３４条 14分 44 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北三十三条西 960万円 北３４条 6分 50 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北三十三条西 600万円 北３４条 4分 37 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北三十六条西 3,100万円 麻生 6分 24 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北三十六条西 850万円 麻生 6分 49 年 50㎡ １Ｒ 2025年第2四半期
北三十七条西 650万円 麻生 9分 43 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北三十八条西 3,000万円 麻生 1分 30 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
新川一条 1,900万円 新川(北海道) 8分 27 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
新川四条 1,400万円 北２４条 30分 34 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
新川五条 2,300万円 北３４条 23分 29 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
新琴似五条 1,400万円 麻生 13分 33 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
新琴似七条 300万円 麻生 7分 52 年 40㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
新琴似八条 1,100万円 麻生 7分 47 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北十条西 3,300万円 札幌(ＪＲ) 4分 12 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
北十九条西 340万円 北１８条 4分 37 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
北二十五条西 2,400万円 新川(北海道) 8分 32 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
北三十三条西 1,900万円 北３４条 4分 37 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
北三十七条西 1,600万円 麻生 9分 43 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
麻生町 1,900万円 麻生 3分 44 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
北七条西 2,400万円 札幌(ＪＲ) 5分 40 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
北八条西 200万円 札幌(ＪＲ) 6分 52 年 15㎡ - 2024年第4四半期
北十条西 2,500万円 北１２条 4分 5 年 30㎡ １ＤＫ 2024年第4四半期
北十条西 3,800万円 北１２条 3分 21 年 80㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
北十二条西 1,800万円 北１２条 5分 38 年 70㎡ - 2024年第4四半期
北十二条西 2,300万円 北１２条 1分 6 年 30㎡ １ＬＤＫ 2024年第4四半期
北十二条西 4,000万円 北１２条 1分 6 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
北十三条西 4,100万円 北１２条 3分 30 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
北二十三条西 300万円 北２４条 -分 44 年 20㎡ １Ｋ 2024年第4四半期
北二十三条西 620万円 北２４条 5分 36 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
北二十五条西 700万円 北２４条 23分 34 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
北三十四条西 550万円 麻生 13分 35 年 45㎡ １ＬＤＫ 2024年第4四半期
北三十六条西 2,900万円 麻生 5分 27 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
新川二条 1,100万円 新川(北海道) 10分 33 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
太平一条 1,200万円 太平 5分 37 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
あいの里二条 700万円 あいの里教育大 7分 22 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
あいの里三条 1,000万円 あいの里教育大 9分 35 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
北七条西 2,000万円 札幌 4分 21 年 35㎡ １ＤＫ 2024年第3四半期
北八条西 200万円 札幌 6分 52 年 20㎡ １ＤＫ 2024年第3四半期
北十三条西 300万円 北１２条 2分 46 年 15㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
北十三条西 4,300万円 北１２条 3分 30 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
北十七条西 3,700万円 北１８条 2分 6 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
北十七条西 300万円 北１８条 1分 37 年 25㎡ １Ｒ 2024年第3四半期
北二十一条西 1,100万円 北２４条 11分 52 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
北二十二条西 1,900万円 北２４条 3分 28 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
北二十三条西 240万円 北２４条 -分 44 年 20㎡ １ＤＫ 2024年第3四半期
北二十三条西 4,200万円 北２４条 3分 11 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
北二十三条西 3,100万円 北２４条 3分 29 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
北二十四条西 250万円 北２４条 4分 53 年 20㎡ １ＤＫ 2024年第3四半期
北二十四条西 230万円 北２４条 4分 53 年 20㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
北二十九条西 630万円 北３４条 4分 53 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期

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  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
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