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2026年04月12日更新

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明石市のマンション売却事例相場価格明石市の一戸建て売却事例・相場価格明石市の土地売却事例・相場価格

兵庫県明石市の
マンション売却事例・相場価格

兵庫県明石市の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
明石市におけるマンションの取引件数は458件、平均売却額は1,620万円、平均専有面積は65m²、平均築年数は32年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

取引件数

458件
平均売却額

1,620万円
平均専有面積

65m²
平均築年数

32年

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兵庫県明石市のマンション売却価格推移

明石市において最も取引価格が高い年度は2024年、一方最も価格が低い年度は2025年となっております。
2025年は0万円/㎡で、兵庫県と比較すると0万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

32万円/m²

-100.00%

5年前・2020

26万円/m²

-100.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県明石市のマンションが高く売れているエリア

1m²あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
明石市で1m²あたりのマンション売却価格が高いエリアは鍛治屋町で、明石市全体の平均と比較して57万円高くなっています。

1位

鍛治屋町

86万円/m²

2位

本町

65万円/m²

3位

桜町

64万円/m²

4位

天文町

55万円/m²

5位

鷹匠町

54万円/m²

6位	西明石南町	51万円/m²
7位	東仲ノ町	48万円/m²
8位	朝霧南町	48万円/m²
9位	太寺	43万円/m²
10位	大久保町駅前	41万円/m²

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県明石市のマンション売却事例

地区名	売却価格	最寄駅	駅徒歩	築年数	専有面積	間取り	取引時期
-	810万円	魚住	13分	29 年	60㎡	２ＬＤＫ	2024年第3四半期
-	1,300万円	大久保	13分	46 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期
-	1,700万円	大久保	7分	36 年	70㎡	-	2024年第3四半期
桜町	4,500万円	明石	8分	17 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期
西明石北町	1,400万円	西明石	7分	42 年	60㎡	２ＤＫ	2024年第3四半期
東仲ノ町	6,800万円	明石	4分	25 年	105㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期
-	690万円	山陽魚住	8分	30 年	55㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
-	700万円	江井ケ島	11分	29 年	60㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
-	2,000万円	江井ケ島	6分	32 年	90㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
-	850万円	江井ケ島	11分	29 年	70㎡	２ＬＤＫ＋Ｓ	2024年第2四半期
-	1,600万円	大久保(兵庫)	25分	35 年	105㎡	４ＬＤＫ	2024年第2四半期
-	1,900万円	大久保(兵庫)	11分	30 年	60㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
-	990万円	土山	14分	31 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
-	1,300万円	東二見	10分	37 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
大久保町高丘	200万円	大久保(兵庫)	30分	51 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
川崎町	2,200万円	西明石	10分	35 年	85㎡	４ＬＤＫ	2024年第2四半期
川崎町	3,400万円	西明石	5分	36 年	85㎡	４ＬＤＫ	2024年第2四半期
川崎町	1,700万円	西明石	5分	37 年	65㎡	２ＤＫ	2024年第2四半期
硯町	2,800万円	西新町	5分	19 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
硯町	2,400万円	西新町	8分	27 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
天文町	3,300万円	明石	9分	30 年	60㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
西明石南町	3,800万円	西明石	3分	20 年	75㎡	４ＬＤＫ	2024年第2四半期
西新町	1,200万円	西新町	4分	47 年	70㎡	２ＬＤＫ	2024年第2四半期
荷山町	1,800万円	塩屋(兵庫)	16分	38 年	85㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
野々上	2,000万円	西明石	6分	29 年	55㎡	１ＬＤＫ	2024年第2四半期
松が丘	120万円	朝霧	24分	58 年	55㎡	２ＤＫ	2024年第2四半期
松の内	2,500万円	西明石	5分	37 年	60㎡	２ＬＤＫ	2024年第2四半期
宮の上	870万円	西新町	16分	46 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
宮の上	630万円	林崎松江海岸	10分	46 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
東山町	500万円	朝霧	30分	37 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
東山町	740万円	朝霧	28分	37 年	75㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
北朝霧丘	600万円	明石	30分	47 年	60㎡	２ＬＤＫ	2024年第2四半期
大久保町ゆりのき通	3,400万円	大久保(兵庫)	6分	28 年	75㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
大久保町ゆりのき通	3,200万円	大久保(兵庫)	15分	25 年	80㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
大久保町ゆりのき通	3,000万円	大久保(兵庫)	7分	19 年	75㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
朝霧南町	3,700万円	朝霧	1分	30 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
朝霧南町	2,900万円	朝霧	5分	21 年	60㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
-	730万円	魚住	5分	39 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第1四半期
-	930万円	江井ケ島	6分	31 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第1四半期
-	2,100万円	大久保(兵庫)	6分	36 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第1四半期
-	970万円	西江井ケ島	3分	46 年	55㎡	１ＬＤＫ	2024年第1四半期
-	700万円	土山	13分	29 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第1四半期
-	1,300万円	土山	14分	31 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第1四半期
-	860万円	東二見	13分	30 年	60㎡	３ＬＤＫ	2024年第1四半期
-	330万円	東二見	3分	35 年	35㎡	２ＤＫ	2024年第1四半期
-	500万円	東二見	13分	30 年	60㎡	３ＬＤＫ	2024年第1四半期
小久保	2,500万円	西明石	5分	23 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第1四半期
中崎	4,200万円	明石	9分	11 年	65㎡	２ＬＤＫ	2024年第1四半期
中崎	1,800万円	明石	10分	44 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第1四半期
藤江	1,700万円	藤江	10分	28 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第1四半期
本町	4,200万円	明石	6分	8 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第1四半期
東山町	600万円	朝霧	28分	37 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第1四半期
魚住町住吉	440万円	山陽魚住	2分	37 年	50㎡	２ＬＤＫ	2024年第1四半期
北朝霧丘	270万円	明石	30分	40 年	60㎡	-	2024年第1四半期
二見町西二見駅前	1,800万円	西二見	4分	20 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第1四半期
朝霧東町	830万円	朝霧	15分	51 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第1四半期
-	1,000万円	魚住	8分	32 年	75㎡	-	2023年第4四半期
-	1,200万円	土山	5分	37 年	60㎡	３ＬＤＫ	2023年第4四半期
-	2,100万円	大久保(兵庫)	9分	32 年	55㎡	３ＬＤＫ	2023年第4四半期
-	1,100万円	大久保(兵庫)	13分	44 年	75㎡	３ＬＤＫ	2023年第4四半期
-	3,300万円	大久保(兵庫)	13分	21 年	75㎡	２ＬＤＫ	2023年第4四半期
-	480万円	土山	20分	35 年	60㎡	２ＬＤＫ	2023年第4四半期
-	700万円	土山	3分	47 年	70㎡	３ＬＤＫ	2023年第4四半期
-	1,500万円	土山	9分	35 年	60㎡	２ＬＤＫ	2023年第4四半期
-	1,500万円	東二見	9分	26 年	65㎡	３ＬＤＫ	2023年第4四半期
-	680万円	東二見	12分	30 年	55㎡	３ＬＤＫ	2023年第4四半期
-	1,100万円	東二見	10分	26 年	65㎡	３ＬＤＫ	2023年第4四半期
相生町	4,100万円	明石	11分	19 年	75㎡	３ＬＤＫ	2023年第4四半期
大明石町	3,000万円	明石	8分	17 年	60㎡	３ＬＤＫ	2023年第4四半期
大久保町高丘	2,000万円	大久保(兵庫)	25分	25 年	75㎡	３ＬＤＫ	2023年第4四半期
大久保町高丘	1,500万円	大久保(兵庫)	25分	25 年	60㎡	３ＬＤＫ	2023年第4四半期
小久保	2,700万円	西明石	4分	23 年	60㎡	３ＬＤＫ	2023年第4四半期
小久保	1,700万円	西明石	11分	32 年	55㎡	３ＬＤＫ	2023年第4四半期
小久保	2,600万円	西明石	6分	35 年	65㎡	３ＬＤＫ	2023年第4四半期
東野町	1,800万円	大蔵谷	8分	23 年	60㎡	３ＬＤＫ	2023年第4四半期
松が丘	210万円	朝霧	24分	- 年	25㎡	-	2023年第4四半期
松の内	5,100万円	西明石	4分	8 年	85㎡	２ＬＤＫ	2023年第4四半期
宮の上	800万円	林崎松江海岸	10分	46 年	70㎡	３ＬＤＫ	2023年第4四半期
東山町	1,500万円	朝霧	28分	37 年	70㎡	３ＬＤＫ	2023年第4四半期
-	770万円	山陽魚住	7分	30 年	60㎡	３ＬＤＫ	2023年第3四半期
-	980万円	土山	9分	30 年	60㎡	３ＬＤＫ	2023年第3四半期
-	450万円	江井ケ島	6分	34 年	60㎡	２ＬＤＫ	2023年第3四半期
-	1,800万円	大久保(兵庫)	8分	30 年	65㎡	３ＬＤＫ	2023年第3四半期
-	990万円	大久保(兵庫)	14分	30 年	70㎡	-	2023年第3四半期
-	1,500万円	東二見	9分	26 年	55㎡	３ＬＤＫ	2023年第3四半期
大明石町	1,500万円	明石	3分	48 年	70㎡	２ＬＤＫ	2023年第3四半期
大明石町	1,400万円	明石	5分	41 年	55㎡	３ＬＤＫ	2023年第3四半期
小久保	2,600万円	西明石	4分	23 年	55㎡	３ＬＤＫ	2023年第3四半期
硯町	2,000万円	西新町	6分	19 年	55㎡	-	2023年第3四半期
大観町	980万円	明石	18分	38 年	50㎡	２ＬＤＫ	2023年第3四半期
太寺	1,700万円	明石	20分	22 年	70㎡	２ＬＤＫ	2023年第3四半期
太寺大野町	430万円	大蔵谷	14分	38 年	45㎡	１ＤＫ	2023年第3四半期
中朝霧丘	530万円	大蔵谷	15分	38 年	65㎡	３ＬＤＫ	2023年第3四半期
中崎	3,600万円	明石	8分	7 年	70㎡	３ＬＤＫ	2023年第3四半期
西新町	2,100万円	西新町	6分	- 年	70㎡	２ＬＤＫ	2023年第3四半期
東野町	1,200万円	朝霧	13分	44 年	70㎡	３ＬＤＫ	2023年第3四半期
東野町	1,400万円	大蔵谷	4分	30 年	65㎡	２ＬＤＫ	2023年第3四半期
松が丘	350万円	朝霧	25分	58 年	55㎡	３ＤＫ	2023年第3四半期
松が丘	420万円	朝霧	24分	59 年	55㎡	３ＬＤＫ	2023年第3四半期
北朝霧丘	750万円	朝霧	26分	39 年	60㎡	３ＬＤＫ	2023年第3四半期

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兵庫県明石市の
一戸建て売却事例・相場価格

兵庫県明石市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
明石市における一戸建ての取引件数は977件、平均売却額は2,863万円、平均専有面積は135m²、平均築年数は22年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

取引件数

977件
平均売却額

2,863万円
平均土地面積

135m²
平均築年数

22年

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兵庫県明石市の一戸建て売却価格推移

明石市において最も取引価格が高い年度は2019年、一方最も価格が低い年度は2025年となっております。
2025年は0万円で、兵庫県と比較すると0万円低いエリアと言えます。

前年・2024

3,482万円/件

-100.00%

5年前・2020

3,136万円/件

-100.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県明石市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
明石市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは花園町で、明石市全体の平均と比較して7,493万円高くなっています。

1位

花園町

11,000万円/件

2位

西明石南町

10,100万円/件

3位

東野町

8,026万円/件

4位

松江

7,300万円/件

5位

旭が丘

6,900万円/件

6位	人丸町	6,600万円/件
7位	林	5,933万円/件
8位	東人丸町	5,650万円/件
9位	大久保町松陰山手	5,400万円/件
10位	西明石町	5,285万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県明石市の一戸建て売却事例

地区名	売却価格	最寄駅	駅徒歩	築年数	土地面積	延床面積	取引時期
-	2,500万円	土山	24分	2 年	115.00㎡	100.00㎡	2024年第3四半期
-	2,600万円	東二見	11分	12 年	120.00㎡	110.00㎡	2024年第3四半期
-	820万円	東二見	9分	36 年	125.00㎡	95.00㎡	2024年第3四半期
-	4,600万円	大久保	20分	2 年	115.00㎡	100.00㎡	2024年第3四半期
-	200万円	魚住	18分	56 年	60.00㎡	60.00㎡	2024年第3四半期
-	500万円	魚住	18分	55 年	90.00㎡	55.00㎡	2024年第3四半期
-	3,000万円	魚住	13分	2 年	90.00㎡	90.00㎡	2024年第3四半期
-	390万円	魚住	13分	46 年	85.00㎡	60.00㎡	2024年第3四半期
-	3,400万円	山陽魚住	7分	2 年	100.00㎡	90.00㎡	2024年第3四半期
-	120万円	土山	23分	54 年	1300.00㎡	45.00㎡	2024年第3四半期
朝霧町	4,100万円	大蔵谷	8分	2 年	80.00㎡	85.00㎡	2024年第3四半期
旭が丘	3,900万円	西明石	15分	2 年	90.00㎡	85.00㎡	2024年第3四半期
大久保町高丘	1,800万円	大久保	30分	47 年	270.00㎡	120.00㎡	2024年第3四半期
太寺	3,400万円	人丸前	9分	27 年	200.00㎡	125.00㎡	2024年第3四半期
太寺大野町	4,600万円	人丸前	11分	2 年	125.00㎡	100.00㎡	2024年第3四半期
野々上	3,900万円	西明石	10分	2 年	70.00㎡	105.00㎡	2024年第3四半期
林崎町	3,800万円	林崎松江海岸	3分	2 年	100.00㎡	95.00㎡	2024年第3四半期
東朝霧丘	3,100万円	大蔵谷	14分	3 年	105.00㎡	85.00㎡	2024年第3四半期
東人丸町	5,800万円	大蔵谷	4分	2 年	110.00㎡	140.00㎡	2024年第3四半期
東藤江	120万円	西明石	10分	60 年	45.00㎡	45.00㎡	2024年第3四半期
東藤江	5,100万円	西明石	8分	2 年	120.00㎡	100.00㎡	2024年第3四半期
藤が丘	1,100万円	藤江	6分	55 年	95.00㎡	105.00㎡	2024年第3四半期
松が丘	2,500万円	朝霧	13分	36 年	105.00㎡	90.00㎡	2024年第3四半期
岬町	250万円	明石	15分	57 年	45.00㎡	65.00㎡	2024年第3四半期
明南町	1,900万円	西明石	20分	23 年	115.00㎡	100.00㎡	2024年第3四半期
魚住町住吉	2,300万円	山陽魚住	3分	2 年	95.00㎡	100.00㎡	2024年第3四半期
-	2,800万円	魚住	16分	13 年	140.00㎡	100.00㎡	2024年第2四半期
-	4,200万円	魚住	20分	2 年	150.00㎡	110.00㎡	2024年第2四半期
-	3,500万円	魚住	12分	2 年	150.00㎡	100.00㎡	2024年第2四半期
-	1,700万円	魚住	5分	22 年	90.00㎡	95.00㎡	2024年第2四半期
-	2,300万円	土山	18分	13 年	125.00㎡	95.00㎡	2024年第2四半期
-	2,600万円	江井ケ島	7分	7 年	130.00㎡	100.00㎡	2024年第2四半期
-	3,800万円	大久保(兵庫)	26分	2 年	130.00㎡	100.00㎡	2024年第2四半期
-	7,100万円	大久保(兵庫)	4分	57 年	370.00㎡	125.00㎡	2024年第2四半期
-	3,100万円	大久保(兵庫)	16分	2 年	100.00㎡	105.00㎡	2024年第2四半期
-	4,000万円	中八木	8分	3 年	120.00㎡	100.00㎡	2024年第2四半期
-	4,800万円	中八木	8分	2 年	135.00㎡	100.00㎡	2024年第2四半期
-	3,800万円	中八木	8分	3 年	120.00㎡	105.00㎡	2024年第2四半期
-	1,200万円	藤江	9分	28 年	105.00㎡	130.00㎡	2024年第2四半期
-	2,700万円	土山	13分	3 年	175.00㎡	95.00㎡	2024年第2四半期
-	4,600万円	土山	14分	- 年	120.00㎡	-㎡	2024年第2四半期
-	3,900万円	東二見	4分	2 年	140.00㎡	95.00㎡	2024年第2四半期
-	1,100万円	東二見	8分	45 年	100.00㎡	80.00㎡	2024年第2四半期
-	3,100万円	東二見	4分	2 年	110.00㎡	95.00㎡	2024年第2四半期
朝霧町	670万円	大蔵谷	10分	79 年	115.00㎡	35.00㎡	2024年第2四半期
朝霧町	3,800万円	大蔵谷	8分	3 年	105.00㎡	95.00㎡	2024年第2四半期
旭が丘	3,700万円	西明石	13分	2 年	95.00㎡	90.00㎡	2024年第2四半期
魚住町錦が丘	1,600万円	魚住	4分	29 年	130.00㎡	90.00㎡	2024年第2四半期
王子	2,900万円	西新町	7分	3 年	45.00㎡	95.00㎡	2024年第2四半期
王子	2,200万円	西新町	12分	51 年	150.00㎡	105.00㎡	2024年第2四半期
大久保町高丘	3,200万円	大久保(兵庫)	30分	2 年	145.00㎡	105.00㎡	2024年第2四半期
大久保町高丘	3,200万円	大久保(兵庫)	30分	3 年	120.00㎡	100.00㎡	2024年第2四半期
大蔵本町	570万円	人丸前	7分	- 年	95.00㎡	90.00㎡	2024年第2四半期
大蔵町	3,500万円	大蔵谷	4分	10 年	120.00㎡	100.00㎡	2024年第2四半期
貴崎	4,600万円	林崎松江海岸	9分	50 年	270.00㎡	55.00㎡	2024年第2四半期
北王子町	600万円	西新町	14分	53 年	190.00㎡	75.00㎡	2024年第2四半期
材木町	2,300万円	明石	10分	59 年	100.00㎡	50.00㎡	2024年第2四半期
鷹匠町	1,500万円	明石	9分	35 年	100.00㎡	105.00㎡	2024年第2四半期
中朝霧丘	250万円	明石	28分	60 年	45.00㎡	45.00㎡	2024年第2四半期
中朝霧丘	880万円	明石	28分	56 年	85.00㎡	65.00㎡	2024年第2四半期
西明石西町	3,600万円	西明石	9分	23 年	130.00㎡	110.00㎡	2024年第2四半期
西明石町	3,700万円	西明石	11分	52 年	200.00㎡	115.00㎡	2024年第2四半期
西新町	4,000万円	西新町	5分	8 年	150.00㎡	100.00㎡	2024年第2四半期
野々上	4,400万円	西明石	13分	47 年	220.00㎡	145.00㎡	2024年第2四半期
林	3,900万円	西新町	10分	2 年	105.00㎡	100.00㎡	2024年第2四半期
東朝霧丘	3,100万円	明石	30分	2 年	85.00㎡	85.00㎡	2024年第2四半期
東藤江	400万円	西明石	12分	55 年	50.00㎡	55.00㎡	2024年第2四半期
藤江	260万円	藤江	10分	57 年	50.00㎡	175.00㎡	2024年第2四半期
藤江	570万円	藤江	11分	56 年	75.00㎡	55.00㎡	2024年第2四半期
藤が丘	3,700万円	藤江	2分	2 年	105.00㎡	100.00㎡	2024年第2四半期
藤が丘	850万円	藤江	5分	55 年	120.00㎡	130.00㎡	2024年第2四半期
松が丘	3,700万円	朝霧	13分	56 年	290.00㎡	75.00㎡	2024年第2四半期
松が丘	4,700万円	朝霧	11分	2 年	115.00㎡	100.00㎡	2024年第2四半期
松が丘	9,400万円	朝霧	28分	2 年	175.00㎡	135.00㎡	2024年第2四半期
港町	600万円	明石	13分	58 年	65.00㎡	75.00㎡	2024年第2四半期
明南町	3,900万円	西明石	19分	10 年	135.00㎡	105.00㎡	2024年第2四半期
朝霧台	2,000万円	朝霧	25分	41 年	135.00㎡	110.00㎡	2024年第2四半期
朝霧台	4,300万円	朝霧	24分	2 年	150.00㎡	110.00㎡	2024年第2四半期
朝霧台	2,000万円	朝霧	26分	27 年	140.00㎡	110.00㎡	2024年第2四半期
朝霧山手町	1,800万円	朝霧	25分	51 年	160.00㎡	120.00㎡	2024年第2四半期
二見町西二見駅前	3,100万円	西二見	3分	19 年	135.00㎡	110.00㎡	2024年第2四半期
大久保町茜	1,800万円	大久保(兵庫)	23分	38 年	220.00㎡	135.00㎡	2024年第2四半期
-	4,400万円	魚住	30分	12 年	430.00㎡	155.00㎡	2024年第1四半期
-	2,400万円	魚住	12分	3 年	90.00㎡	100.00㎡	2024年第1四半期
-	840万円	魚住	29分	16 年	230.00㎡	100.00㎡	2024年第1四半期
-	1,200万円	魚住	16分	50 年	170.00㎡	95.00㎡	2024年第1四半期
-	2,500万円	魚住	13分	3 年	135.00㎡	95.00㎡	2024年第1四半期
-	1,000万円	土山	15分	45 年	105.00㎡	95.00㎡	2024年第1四半期
-	2,900万円	江井ケ島	13分	18 年	135.00㎡	95.00㎡	2024年第1四半期
-	3,500万円	大久保(兵庫)	19分	3 年	160.00㎡	90.00㎡	2024年第1四半期
-	2,100万円	大久保(兵庫)	13分	16 年	125.00㎡	105.00㎡	2024年第1四半期
-	3,600万円	中八木	2分	10 年	155.00㎡	100.00㎡	2024年第1四半期
-	3,000万円	中八木	4分	30 年	140.00㎡	110.00㎡	2024年第1四半期
-	1,400万円	中八木	18分	17 年	100.00㎡	90.00㎡	2024年第1四半期
-	1,300万円	西明石	20分	49 年	110.00㎡	90.00㎡	2024年第1四半期
-	2,200万円	西明石	20分	33 年	110.00㎡	85.00㎡	2024年第1四半期
-	3,500万円	土山	13分	2 年	230.00㎡	105.00㎡	2024年第1四半期
-	2,400万円	西二見	14分	3 年	140.00㎡	90.00㎡	2024年第1四半期
-	3,800万円	東二見	3分	2 年	145.00㎡	95.00㎡	2024年第1四半期
-	2,800万円	東二見	7分	3 年	145.00㎡	100.00㎡	2024年第1四半期

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兵庫県明石市の
土地売却事例・相場価格

兵庫県明石市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
明石市における土地の取引件数は866件、平均売却額は2,699万円、平均専有面積は252m²、平均坪単価は42万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

取引件数

866件
平均売却額

2,699万円
平均土地面積

252m²
平均坪単価

42万円

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兵庫県明石市の土地売却価格推移

明石市において最も坪単価が高い年度は2024年、一方最も坪単価が低い年度は2025年となっております。
2025年は坪0万円で、兵庫県と比較すると坪0万円低いエリアと言えます。

前年・2024

52万円/坪

-100.00%

5年前・2020

48万円/坪

-100.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県明石市の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
明石市で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは松の内で、明石市全体の平均と比較して135万円高くなっています。

1位

松の内

190万円/坪

2位

相生町

110万円/坪

3位

大久保町駅前

110万円/坪

4位

桜町

106万円/坪

5位

大蔵本町

85万円/坪

6位	西明石北町	85万円/坪
7位	上ノ丸	84万円/坪
8位	本町	84万円/坪
9位	小久保	79万円/坪
10位	日富美町	72万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県明石市の土地売却事例

住所	売却価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	取引時期
-	1,500万円	魚住	20分	150.00㎡	32万円	2024年第3四半期
-	1,800万円	魚住	4分	195.00㎡	30万円	2024年第3四半期
-	1,600万円	魚住	13分	135.00㎡	39万円	2024年第3四半期
-	98万円	魚住	25分	2.00㎡	0万円	2024年第3四半期
-	4,300万円	魚住	8分	240.00㎡	59万円	2024年第3四半期
-	2,500万円	土山	9分	280.00㎡	30万円	2024年第3四半期
-	1,700万円	江井ケ島	4分	135.00㎡	41万円	2024年第3四半期
-	7,000万円	大久保	8分	290.00㎡	80万円	2024年第3四半期
-	3,000万円	大久保	14分	165.00㎡	60万円	2024年第3四半期
-	3,000万円	大久保	8分	240.00㎡	41万円	2024年第3四半期
-	2,700万円	中八木	7分	120.00㎡	73万円	2024年第3四半期
-	2,600万円	中八木	14分	110.00㎡	77万円	2024年第3四半期
-	2,000万円	土山	8分	155.00㎡	42万円	2024年第3四半期
-	4,600万円	西二見	9分	410.00㎡	37万円	2024年第3四半期
-	170万円	西二見	8分	50.00㎡	11万円	2024年第3四半期
-	2,800万円	西二見	14分	390.00㎡	23万円	2024年第3四半期
-	7,400万円	東二見	14分	540.00㎡	45万円	2024年第3四半期
朝霧町	3,900万円	大蔵谷	6分	220.00㎡	60万円	2024年第3四半期
朝霧町	2,400万円	大蔵谷	9分	115.00㎡	70万円	2024年第3四半期
貴崎	2,200万円	林崎松江海岸	5分	125.00㎡	57万円	2024年第3四半期
小久保	8,300万円	西明石	6分	320.00㎡	86万円	2024年第3四半期
太寺	2,000万円	明石	9分	135.00㎡	48万円	2024年第3四半期
中朝霧丘	1,500万円	明石	29分	175.00㎡	29万円	2024年第3四半期
林	290万円	西新町	13分	60.00㎡	16万円	2024年第3四半期
東野町	3,500万円	大蔵谷	9分	140.00㎡	82万円	2024年第3四半期
松が丘	2,600万円	朝霧	14分	145.00㎡	60万円	2024年第3四半期
-	1,700万円	魚住	8分	95.00㎡	61万円	2024年第2四半期
-	1,500万円	魚住	13分	130.00㎡	37万円	2024年第2四半期
-	1,200万円	魚住	24分	125.00㎡	32万円	2024年第2四半期
-	2,100万円	魚住	18分	165.00㎡	42万円	2024年第2四半期
-	2,200万円	魚住	16分	125.00㎡	57万円	2024年第2四半期
-	3,600万円	土山	4分	310.00㎡	38万円	2024年第2四半期
-	400万円	西江井ケ島	8分	165.00㎡	8万円	2024年第2四半期
-	1,500万円	西江井ケ島	6分	115.00㎡	42万円	2024年第2四半期
-	2,400万円	大久保(兵庫)	13分	130.00㎡	60万円	2024年第2四半期
-	1,600万円	大久保(兵庫)	23分	125.00㎡	42万円	2024年第2四半期
-	6,600万円	大久保(兵庫)	14分	450.00㎡	49万円	2024年第2四半期
-	2,800万円	中八木	6分	470.00㎡	20万円	2024年第2四半期
-	1,200万円	西江井ケ島	7分	100.00㎡	40万円	2024年第2四半期
-	650万円	土山	18分	80.00㎡	27万円	2024年第2四半期
-	1,100万円	西二見	8分	115.00㎡	30万円	2024年第2四半期
-	1,100万円	西明石	18分	115.00㎡	30万円	2024年第2四半期
朝霧町	2,900万円	大蔵谷	7分	155.00㎡	62万円	2024年第2四半期
旭が丘	2,100万円	西明石	14分	110.00㎡	61万円	2024年第2四半期
上ノ丸	3,400万円	明石	14分	160.00㎡	68万円	2024年第2四半期
魚住町錦が丘	6,000万円	魚住	8分	490.00㎡	41万円	2024年第2四半期
大蔵八幡町	2,600万円	大蔵谷	4分	170.00㎡	51万円	2024年第2四半期
貴崎	2,700万円	藤江	13分	320.00㎡	28万円	2024年第2四半期
硯町	2,000万円	西新町	6分	135.00㎡	49万円	2024年第2四半期
硯町	3,000万円	西新町	12分	290.00㎡	34万円	2024年第2四半期
太寺大野町	3,200万円	明石	20分	250.00㎡	43万円	2024年第2四半期
太寺天王町	4,200万円	明石	20分	210.00㎡	68万円	2024年第2四半期
鳥羽	2,400万円	西明石	16分	130.00㎡	60万円	2024年第2四半期
西明石南町	1,000万円	西明石	3分	80.00㎡	41万円	2024年第2四半期
西新町	2,300万円	西新町	4分	120.00㎡	64万円	2024年第2四半期
林	1,600万円	西新町	13分	210.00㎡	25万円	2024年第2四半期
東朝霧丘	1,400万円	明石	30分	125.00㎡	37万円	2024年第2四半期
東野町	400万円	大蔵谷	12分	115.00㎡	12万円	2024年第2四半期
日富美町	2,600万円	明石	15分	120.00㎡	72万円	2024年第2四半期
藤江	2,500万円	藤江	11分	140.00㎡	59万円	2024年第2四半期
松江	2,000万円	林崎松江海岸	4分	120.00㎡	54万円	2024年第2四半期
松江	4,300万円	林崎松江海岸	10分	480.00㎡	30万円	2024年第2四半期
南貴崎町	2,000万円	林崎松江海岸	1分	210.00㎡	32万円	2024年第2四半期
明南町	1,500万円	西明石	13分	90.00㎡	54万円	2024年第2四半期
大久保町緑が丘	2,300万円	大久保(兵庫)	30分	200.00㎡	38万円	2024年第2四半期
-	1,400万円	魚住	30分	250.00㎡	18万円	2024年第1四半期
-	600万円	魚住	8分	80.00㎡	25万円	2024年第1四半期
-	200万円	魚住	23分	125.00㎡	5万円	2024年第1四半期
-	2,100万円	魚住	16分	120.00㎡	58万円	2024年第1四半期
-	1,300万円	江井ケ島	10分	1500.00㎡	3万円	2024年第1四半期
-	1,800万円	江井ケ島	10分	910.00㎡	7万円	2024年第1四半期
-	1,300万円	江井ケ島	10分	650.00㎡	6万円	2024年第1四半期
-	2,400万円	東二見	11分	165.00㎡	48万円	2024年第1四半期
-	2,600万円	東二見	11分	165.00㎡	51万円	2024年第1四半期
-	3,300万円	東二見	11分	410.00㎡	26万円	2024年第1四半期
-	1,300万円	江井ケ島	10分	160.00㎡	27万円	2024年第1四半期
-	3,400万円	江井ケ島	11分	960.00㎡	12万円	2024年第1四半期
-	1,800万円	大久保(兵庫)	15分	160.00㎡	36万円	2024年第1四半期
-	3,400万円	大久保(兵庫)	10分	220.00㎡	52万円	2024年第1四半期
-	1,600万円	中八木	8分	75.00㎡	71万円	2024年第1四半期
-	92万円	中八木	9分	60.00㎡	5万円	2024年第1四半期
-	4,500万円	西明石	21分	290.00㎡	51万円	2024年第1四半期
-	1,700万円	西江井ケ島	4分	180.00㎡	31万円	2024年第1四半期
-	2,000万円	土山	16分	175.00㎡	38万円	2024年第1四半期
-	2,200万円	西二見	15分	140.00㎡	52万円	2024年第1四半期
-	150万円	東二見	8分	115.00㎡	4万円	2024年第1四半期
-	1,200万円	東二見	6分	135.00㎡	30万円	2024年第1四半期
-	2,900万円	西明石	18分	135.00㎡	70万円	2024年第1四半期
-	2,800万円	西明石	18分	135.00㎡	69万円	2024年第1四半期
相生町	3,400万円	明石	7分	105.00㎡	110万円	2024年第1四半期
朝霧町	3,100万円	大蔵谷	12分	240.00㎡	44万円	2024年第1四半期
上ノ丸	3,800万円	明石	12分	120.00㎡	100万円	2024年第1四半期
魚住町錦が丘	4,200万円	魚住	5分	340.00㎡	41万円	2024年第1四半期
魚住町錦が丘	4,900万円	魚住	5分	280.00㎡	57万円	2024年第1四半期
大久保町高丘	3,100万円	大久保(兵庫)	30分	270.00㎡	38万円	2024年第1四半期
大久保町高丘	1,900万円	大久保(兵庫)	30分	165.00㎡	38万円	2024年第1四半期
大久保町高丘	2,500万円	大久保(兵庫)	30分	240.00㎡	34万円	2024年第1四半期
大久保町山手台	2,600万円	大久保(兵庫)	28分	230.00㎡	36万円	2024年第1四半期
大蔵本町	2,700万円	人丸前	4分	105.00㎡	85万円	2024年第1四半期
大蔵町	150万円	大蔵谷	3分	50.00㎡	10万円	2024年第1四半期

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希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

実施できない店舗もございます。
費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社

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兵庫県で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。兵庫県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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