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2026年08月08日更新
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兵庫県明石市の
マンション売却事例・相場価格
兵庫県明石市の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
明石市におけるマンションの取引件数は546件、平均売却額は1,664万円、平均専有面積は65m2、平均築年数は32年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。
-
取引件数
546件
-
平均売却額
1,664万円
-
平均専有面積
65m²
-
平均築年数
32年
兵庫県明石市のマンション売却価格推移
明石市において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は31万円/㎡で、兵庫県と比較すると17万円/㎡低いエリアと言えます。
前年・2024
25万円/m2
24.00%
5年前・2020
22万円/m2
40.91%
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
兵庫県明石市のマンション売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 1,600万円 | 魚住 | 10分 | 23 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| - | 480万円 | 土山 | 9分 | 30 年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| - | 4,400万円 | 大久保(兵庫) | 3分 | 2 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| - | 200万円 | 土山 | 5分 | 37 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| - | 1,100万円 | 東二見 | 10分 | 37 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| - | 350万円 | 東二見 | 3分 | 35 年 | 35㎡ | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 大明石町 | 1,500万円 | 明石 | 6分 | 45 年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 大蔵八幡町 | 2,800万円 | 大蔵谷 | 5分 | 24 年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 大蔵町 | 4,000万円 | 大蔵谷 | 4分 | 6 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 本町 | 5,900万円 | 明石 | 6分 | 2 年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| - | 700万円 | 魚住 | 10分 | 32 年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| - | 1,900万円 | 土山 | 4分 | 15 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| - | 120万円 | 東二見 | 9分 | 47 年 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| - | 1,500万円 | 江井ケ島 | 9分 | 31 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| - | 420万円 | 西江井ケ島 | 5分 | 35 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| - | 930万円 | 藤江 | 24分 | 32 年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| - | 1,200万円 | 土山 | 5分 | 46 年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| - | 900万円 | 東二見 | 13分 | 30 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 大久保町高丘 | 1,800万円 | 大久保(兵庫) | 25分 | 25 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 大蔵天神町 | 2,000万円 | 人丸前 | 6分 | 49 年 | 130㎡ | ４ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 大蔵八幡町 | 1,700万円 | 朝霧 | 5分 | 52 年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 大蔵八幡町 | 2,000万円 | 大蔵谷 | 5分 | 24 年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 大蔵八幡町 | 2,400万円 | 大蔵谷 | 5分 | 18 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 小久保 | 3,600万円 | 西明石 | 12分 | 13 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 小久保 | 2,300万円 | 西明石 | 11分 | - 年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 桜町 | 5,500万円 | 明石 | 3分 | 5 年 | 65㎡ | - | 2025年第2四半期 |
| 中崎 | 1,600万円 | 人丸前 | 7分 | 46 年 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 西明石西町 | 1,500万円 | 西明石 | 6分 | 37 年 | 60㎡ | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 西新町 | 270万円 | 西新町 | 8分 | 39 年 | 25㎡ | - | 2025年第2四半期 |
| 西新町 | 770万円 | 西新町 | 2分 | 35 年 | 40㎡ | ２ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 本町 | 1,400万円 | 明石 | 4分 | 29 年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 松の内 | 1,500万円 | 西明石 | 5分 | 29 年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 松の内 | 2,000万円 | 西明石 | 7分 | 37 年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 松の内 | 980万円 | 西明石 | 8分 | 37 年 | 55㎡ | - | 2025年第2四半期 |
| 大久保町ゆりのき通 | 3,000万円 | 大久保(兵庫) | 6分 | 28 年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 大久保町ゆりのき通 | 3,700万円 | 大久保(兵庫) | 15分 | 25 年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| - | 1,400万円 | 魚住 | 5分 | 39 年 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| - | 1,200万円 | 土山 | 15分 | 32 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| - | 1,100万円 | 東二見 | 11分 | 36 年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| - | 1,200万円 | 江井ケ島 | 10分 | 31 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| - | 2,500万円 | 大久保(兵庫) | 24分 | 35 年 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| - | 4,600万円 | 大久保(兵庫) | 3分 | 2 年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第1四半期 |
| - | 480万円 | 土山 | 13分 | 29 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| - | 1,300万円 | 東二見 | 10分 | 37 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| - | 600万円 | 東二見 | 7分 | 29 年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 大明石町 | 3,200万円 | 明石 | 4分 | 28 年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 大久保町福田 | 2,600万円 | 大久保(兵庫) | 7分 | 30 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 大蔵八幡町 | 460万円 | 朝霧 | 5分 | 52 年 | 70㎡ | ３ＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 鍛治屋町 | 3,100万円 | 明石 | 6分 | 2 年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 鍛治屋町 | 3,100万円 | 明石 | 6分 | 2 年 | 40㎡ | １ＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 硯町 | 850万円 | 西新町 | 3分 | 52 年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 硯町 | 1,400万円 | 西新町 | 3分 | 52 年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 西明石南町 | 3,500万円 | 西明石 | 3分 | 5 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 野々上 | 2,100万円 | 西明石 | 6分 | 26 年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 東仲ノ町 | 5,000万円 | 明石 | 6分 | 25 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 松の内 | 3,500万円 | 西明石 | 5分 | 20 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 山下町 | 2,800万円 | 明石 | 4分 | 28 年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 北朝霧丘 | 650万円 | 朝霧 | 26分 | 39 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 北朝霧丘 | 500万円 | 大蔵谷 | 21分 | 37 年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 大久保町ゆりのき通 | 2,500万円 | 大久保(兵庫) | 3分 | 28 年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 朝霧南町 | 3,600万円 | 朝霧 | 5分 | 21 年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| - | 2,300万円 | 土山 | 4分 | 18 年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| - | 800万円 | 土山 | 9分 | 30 年 | 60㎡ | - | 2024年第4四半期 |
| - | 1,500万円 | 土山 | 10分 | 24 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| - | 1,200万円 | 江井ケ島 | 10分 | 31 年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| - | 800万円 | 江井ケ島 | 5分 | 31 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| - | 1,400万円 | 大久保(兵庫) | 14分 | 40 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| - | 1,600万円 | 大久保(兵庫) | 10分 | 32 年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| - | 1,300万円 | 西江井ケ島 | 5分 | 35 年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| - | 1,300万円 | 土山 | 2分 | 38 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| - | 1,300万円 | 東二見 | 7分 | 35 年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 大明石町 | 1,100万円 | 明石 | 9分 | 46 年 | 65㎡ | - | 2024年第4四半期 |
| 大蔵八幡町 | 620万円 | 朝霧 | 5分 | 52 年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 茶園場町 | 1,500万円 | 明石 | 15分 | 45 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 硯町 | 1,700万円 | 西新町 | 6分 | 46 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 中崎 | 3,800万円 | 明石 | 8分 | 11 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 西新町 | 1,600万円 | 西新町 | 4分 | 47 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 西新町 | 4,000万円 | 西新町 | 1分 | 8 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 野々上 | 1,200万円 | 西明石 | 6分 | 29 年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 野々上 | 1,200万円 | 西明石 | 6分 | 29 年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 東仲ノ町 | 2,500万円 | 明石 | 4分 | 18 年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 東野町 | 1,700万円 | 朝霧 | 15分 | 36 年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 藤江 | 970万円 | 藤江 | 4分 | 27 年 | 55㎡ | - | 2024年第4四半期 |
| 魚住町住吉 | 300万円 | 山陽魚住 | 30分 | 35 年 | 15㎡ | １Ｋ | 2024年第4四半期 |
| 北朝霧丘 | 1,100万円 | 朝霧 | 26分 | 39 年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 大久保町ゆりのき通 | 2,900万円 | 大久保(兵庫) | 3分 | 29 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 大久保町ゆりのき通 | 2,700万円 | 大久保(兵庫) | 4分 | 27 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 大久保町駅前 | 2,800万円 | 大久保(兵庫) | 4分 | 18 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| - | 810万円 | 魚住 | 13分 | 29 年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2024年第3四半期 |
| - | 1,300万円 | 大久保 | 13分 | 46 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第3四半期 |
| - | 1,700万円 | 大久保 | 7分 | 36 年 | 70㎡ | - | 2024年第3四半期 |
| 桜町 | 4,500万円 | 明石 | 8分 | 17 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第3四半期 |
| 西明石北町 | 1,400万円 | 西明石 | 7分 | 42 年 | 60㎡ | ２ＤＫ | 2024年第3四半期 |
| 東仲ノ町 | 6,800万円 | 明石 | 4分 | 25 年 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第3四半期 |
| - | 690万円 | 山陽魚住 | 8分 | 30 年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第2四半期 |
| - | 700万円 | 江井ケ島 | 11分 | 29 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第2四半期 |
| - | 2,000万円 | 江井ケ島 | 6分 | 32 年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第2四半期 |
| - | 850万円 | 江井ケ島 | 11分 | 29 年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2024年第2四半期 |
| - | 1,600万円 | 大久保(兵庫) | 25分 | 35 年 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | 2024年第2四半期 |
| - | 1,900万円 | 大久保(兵庫) | 11分 | 30 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第2四半期 |
兵庫県明石市の
一戸建て売却事例・相場価格
兵庫県明石市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
明石市における一戸建ての取引件数は1,180件、平均売却額は2,808万円、平均専有面積は133m2、平均築年数は22年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。
-
取引件数
1,180件
-
平均売却額
2,808万円
-
平均土地面積
133m²
-
平均築年数
22年
兵庫県明石市の一戸建て売却価格推移
明石市において最も取引価格が高い年度は2024年、一方最も価格が低い年度は2013年となっております。
直近の2025年は2,583万円で、兵庫県と比較すると47万円高いエリアと言えます。
前年・2024
3,040万円/件
-15.03%
5年前・2020
2,828万円/件
-8.66%
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
兵庫県明石市の一戸建てが高く売れているエリア
1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
明石市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは小久保で、明石市全体の平均と比較して3,903万円高くなっています。
兵庫県明石市の一戸建て売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 500万円 | 魚住 | 9分 | 59 年 | 120.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| - | 450万円 | 魚住 | 6分 | 56 年 | 55.00㎡ | 60.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| - | 600万円 | 大久保(兵庫) | 21分 | 47 年 | 135.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| - | 800万円 | 江井ケ島 | 7分 | 29 年 | 85.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| - | 700万円 | 江井ケ島 | 2分 | 54 年 | 80.00㎡ | 70.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| - | 150万円 | 江井ケ島 | 13分 | 47 年 | 70.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| - | 3,100万円 | 大久保(兵庫) | 9分 | 20 年 | 115.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| - | 3,300万円 | 大久保(兵庫) | 30分 | 1 年 | 130.00㎡ | -㎡ | 2025年第3四半期 |
| - | 3,100万円 | 大久保(兵庫) | 21分 | 22 年 | 115.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| - | 440万円 | 藤江 | 15分 | 43 年 | 130.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| - | 200万円 | 土山 | 16分 | 47 年 | 90.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| - | 2,700万円 | 西二見 | 14分 | 1 年 | 85.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 朝霧町 | 400万円 | 大蔵谷 | 7分 | 50 年 | 80.00㎡ | 70.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 魚住町錦が丘 | 3,100万円 | 魚住 | 6分 | 2 年 | 115.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 魚住町錦が丘 | 1,500万円 | 魚住 | 9分 | 54 年 | 160.00㎡ | 145.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 大久保町高丘 | 1,600万円 | 大久保(兵庫) | 30分 | 49 年 | 230.00㎡ | 75.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 大久保町福田 | 1,100万円 | 大久保(兵庫) | 11分 | 58 年 | 105.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 大蔵中町 | 400万円 | 大蔵谷 | 6分 | 49 年 | 95.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 硯町 | 410万円 | 西新町 | 8分 | 11 年 | 130.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 鷹匠町 | 3,000万円 | 明石 | 12分 | 24 年 | 80.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 鳥羽 | 4,400万円 | 西明石 | 15分 | 2 年 | 145.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 林 | 3,600万円 | 西新町 | 13分 | 1 年 | 115.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 東藤江 | 350万円 | 西明石 | 9分 | 57 年 | 55.00㎡ | 60.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 藤江 | 600万円 | 藤江 | 9分 | 56 年 | 70.00㎡ | 60.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 藤が丘 | 3,700万円 | 藤江 | 5分 | 1 年 | 95.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 松が丘 | 3,900万円 | 朝霧 | 11分 | 2 年 | 115.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| - | 1,100万円 | 魚住 | 8分 | 31 年 | 180.00㎡ | 125.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| - | 650万円 | 魚住 | 5分 | 46 年 | 100.00㎡ | 75.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| - | 2,700万円 | 魚住 | 10分 | 1 年 | 85.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| - | 200万円 | 魚住 | 26分 | 53 年 | 100.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| - | 2,700万円 | 魚住 | 9分 | 1 年 | 75.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| - | 2,900万円 | 魚住 | 28分 | 1 年 | 100.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| - | 210万円 | 魚住 | 12分 | 47 年 | 85.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| - | 840万円 | 土山 | 16分 | 19 年 | 115.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| - | 1,500万円 | 江井ケ島 | 15分 | 38 年 | 135.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| - | 4,300万円 | 大久保(兵庫) | 18分 | 1 年 | 300.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| - | 2,700万円 | 大久保(兵庫) | 21分 | 33 年 | 150.00㎡ | 125.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| - | 1,800万円 | 大久保(兵庫) | 9分 | 33 年 | 110.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| - | 2,200万円 | 大久保(兵庫) | 23分 | 26 年 | 130.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| - | 1,500万円 | 中八木 | 13分 | 42 年 | 150.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| - | 3,100万円 | 西江井ケ島 | 7分 | 1 年 | 100.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| - | 2,900万円 | 西二見 | 2分 | 7 年 | 120.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| - | 200万円 | 西二見 | 12分 | 54 年 | 105.00㎡ | 120.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| - | 2,500万円 | 東二見 | 10分 | 22 年 | 120.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| - | 330万円 | 東二見 | 8分 | 45 年 | 105.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 朝霧町 | 1,600万円 | 大蔵谷 | 6分 | 54 年 | 85.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 旭が丘 | 430万円 | 西明石 | 14分 | 48 年 | 65.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 魚住町錦が丘 | 5,300万円 | 魚住 | 9分 | 1 年 | 160.00㎡ | 120.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 大久保町福田 | 3,600万円 | 大久保(兵庫) | 6分 | 1 年 | 65.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 大久保町山手台 | 2,600万円 | 大久保(兵庫) | 30分 | 21 年 | 155.00㎡ | 115.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 大蔵天神町 | 1,200万円 | 人丸前 | 2分 | 45 年 | 130.00㎡ | 125.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 大蔵天神町 | 1,600万円 | 人丸前 | 3分 | 45 年 | 130.00㎡ | 125.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 貴崎 | 750万円 | 林崎松江海岸 | 9分 | 54 年 | 60.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 貴崎 | 1,100万円 | 林崎松江海岸 | 7分 | 55 年 | 120.00㎡ | 55.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 小久保 | 6,200万円 | 西明石 | 18分 | 1 年 | 100.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 太寺 | 4,200万円 | 明石 | 15分 | 42 年 | 210.00㎡ | 135.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 天文町 | 5,400万円 | 人丸前 | 4分 | 1 年 | 95.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 西明石南町 | 2,700万円 | 西明石 | 8分 | 15 年 | 70.00㎡ | 75.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 西新町 | 3,700万円 | 西新町 | 5分 | 25 年 | 105.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 東朝霧丘 | 4,800万円 | 明石 | 30分 | 1 年 | 135.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 藤江 | 4,200万円 | 西明石 | 13分 | 1 年 | 95.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 藤江 | 1,300万円 | 西明石 | 19分 | 46 年 | 85.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 藤江 | 3,800万円 | 藤江 | 5分 | 1 年 | 130.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 藤が丘 | 2,000万円 | 藤江 | 5分 | 57 年 | 115.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 別所町 | 170万円 | 西明石 | 9分 | 59 年 | 40.00㎡ | 45.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 松が丘 | 7,500万円 | 朝霧 | 14分 | 1 年 | 160.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 松が丘 | 4,000万円 | 朝霧 | 29分 | 10 年 | 210.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 松が丘 | 8,000万円 | 朝霧 | 15分 | 1 年 | 145.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 明南町 | 800万円 | 西明石 | 14分 | 50 年 | 65.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 魚住町住吉 | 1,500万円 | 山陽魚住 | 5分 | 36 年 | 195.00㎡ | 140.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 朝霧東町 | 900万円 | 朝霧 | 14分 | 49 年 | 145.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| - | 480万円 | 魚住 | 24分 | 30 年 | 75.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 3,900万円 | 魚住 | 24分 | 1 年 | 110.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 1,200万円 | 魚住 | 9分 | 46 年 | 115.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 2,500万円 | 魚住 | 14分 | 21 年 | 330.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 6,600万円 | 魚住 | 18分 | 1 年 | 120.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 500万円 | 土山 | 10分 | 49 年 | 75.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 380万円 | 土山 | 14分 | 50 年 | 80.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 3,700万円 | 土山 | 6分 | 1 年 | 105.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 4,000万円 | 土山 | 6分 | 1 年 | 105.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 1,700万円 | 西江井ケ島 | 7分 | 16 年 | 350.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 3,600万円 | 江井ケ島 | 11分 | 18 年 | 135.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 5,400万円 | 大久保(兵庫) | 16分 | 1 年 | 380.00㎡ | 115.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 4,900万円 | 大久保(兵庫) | 24分 | 1 年 | 125.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 4,700万円 | 大久保(兵庫) | 8分 | 1 年 | 130.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 2,000万円 | 大久保(兵庫) | 16分 | 34 年 | 110.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 4,400万円 | 大久保(兵庫) | 9分 | 2 年 | 105.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 3,700万円 | 大久保(兵庫) | 5分 | 17 年 | 120.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 2,200万円 | 中八木 | 8分 | 18 年 | 140.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 380万円 | 西明石 | 16分 | 46 年 | 50.00㎡ | 55.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 520万円 | 西江井ケ島 | 7分 | 29 年 | 85.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 6,800万円 | 西明石 | 20分 | 1 年 | 130.00㎡ | 115.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 450万円 | 土山 | 19分 | 54 年 | 110.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 3,100万円 | 西二見 | 11分 | 1 年 | 170.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 3,100万円 | 西二見 | 13分 | 1 年 | 120.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 2,600万円 | 西二見 | 10分 | 2 年 | 65.00㎡ | 55.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 850万円 | 西二見 | 18分 | 24 年 | 125.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 4,400万円 | 西二見 | 2分 | 1 年 | 160.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 2,600万円 | 東二見 | 7分 | 2 年 | 100.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 2,600万円 | 東二見 | 4分 | 2 年 | 140.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第1四半期 |
兵庫県明石市の
土地売却事例・相場価格
兵庫県明石市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
明石市における土地の取引件数は1,056件、平均売却額は2,743万円、平均専有面積は247m2、平均坪単価は43万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。
-
取引件数
1,056件
-
平均売却額
2,743万円
-
平均土地面積
247m²
-
平均坪単価
43万円
兵庫県明石市の土地売却価格推移
明石市において最も坪単価が高い年度は2025年、一方最も坪単価が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は坪49万円で、兵庫県と比較すると坪6万円高いエリアと言えます。
前年・2024
43万円/坪
13.95%
5年前・2020
40万円/坪
22.50%
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
兵庫県明石市の土地売却事例
| 住所 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 土地面積 | 坪単価 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 2,300万円 | 江井ケ島 | 8分 | 180.00㎡ | 42万円 | 2025年第3四半期 |
| - | 1,300万円 | 大久保(兵庫) | 20分 | 130.00㎡ | 33万円 | 2025年第3四半期 |
| - | 1,900万円 | 西二見 | 13分 | 125.00㎡ | 49万円 | 2025年第3四半期 |
| - | 1,700万円 | 西二見 | 14分 | 125.00㎡ | 44万円 | 2025年第3四半期 |
| - | 21,000万円 | 東二見 | 29分 | 1200.00㎡ | 58万円 | 2025年第3四半期 |
| - | 2,000万円 | 東二見 | 9分 | 145.00㎡ | 46万円 | 2025年第3四半期 |
| 旭が丘 | 4,300万円 | 西明石 | 14分 | 220.00㎡ | 63万円 | 2025年第3四半期 |
| 上ノ丸 | 4,900万円 | 明石 | 11分 | 155.00㎡ | 100万円 | 2025年第3四半期 |
| 大久保町山手台 | 2,300万円 | 大久保(兵庫) | 29分 | 140.00㎡ | 53万円 | 2025年第3四半期 |
| 北王子町 | 2,900万円 | 西新町 | 13分 | 125.00㎡ | 76万円 | 2025年第3四半期 |
| 西明石北町 | 2,800万円 | 西明石 | 11分 | 95.00㎡ | 95万円 | 2025年第3四半期 |
| 西明石町 | 3,400万円 | 明石 | 11分 | 125.00㎡ | 89万円 | 2025年第3四半期 |
| 野々上 | 2,500万円 | 西明石 | 11分 | 120.00㎡ | 69万円 | 2025年第3四半期 |
| 東野町 | 1,500万円 | 大蔵谷 | 10分 | 135.00㎡ | 37万円 | 2025年第3四半期 |
| 本町 | 2,100万円 | 明石 | 7分 | 60.00㎡ | 120万円 | 2025年第3四半期 |
| 松が丘 | 3,500万円 | 朝霧 | 13分 | 260.00㎡ | 45万円 | 2025年第3四半期 |
| - | 3,800万円 | 江井ケ島 | 10分 | 330.00㎡ | 38万円 | 2025年第2四半期 |
| - | 1,500万円 | 江井ケ島 | 9分 | 175.00㎡ | 27万円 | 2025年第2四半期 |
| - | 2,600万円 | 大久保(兵庫) | 11分 | 130.00㎡ | 66万円 | 2025年第2四半期 |
| - | 850万円 | 大久保(兵庫) | 19分 | 110.00㎡ | 25万円 | 2025年第2四半期 |
| - | 700万円 | 大久保(兵庫) | 30分 | 550.00㎡ | 4万円 | 2025年第2四半期 |
| - | 2,400万円 | 大久保(兵庫) | 9分 | 230.00㎡ | 34万円 | 2025年第2四半期 |
| - | 2,900万円 | 大久保(兵庫) | 15分 | 130.00㎡ | 73万円 | 2025年第2四半期 |
| - | 1,200万円 | 中八木 | 13分 | 130.00㎡ | 31万円 | 2025年第2四半期 |
| - | 850万円 | 西江井ケ島 | 9分 | 80.00㎡ | 34万円 | 2025年第2四半期 |
| - | 2,500万円 | 藤江 | 13分 | 135.00㎡ | 62万円 | 2025年第2四半期 |
| - | 2,000万円 | 土山 | 16分 | 150.00㎡ | 43万円 | 2025年第2四半期 |
| - | 1,900万円 | 西二見 | 13分 | 130.00㎡ | 46万円 | 2025年第2四半期 |
| - | 1,500万円 | 西二見 | 14分 | 120.00㎡ | 42万円 | 2025年第2四半期 |
| - | 900万円 | 東二見 | 12分 | 195.00㎡ | 15万円 | 2025年第2四半期 |
| - | 500万円 | 東二見 | 6分 | 145.00㎡ | 11万円 | 2025年第2四半期 |
| - | 350万円 | 魚住 | 13分 | 80.00㎡ | 14万円 | 2025年第2四半期 |
| - | 1,500万円 | 魚住 | 7分 | 110.00㎡ | 45万円 | 2025年第2四半期 |
| - | 1,600万円 | 山陽魚住 | 4分 | 165.00㎡ | 31万円 | 2025年第2四半期 |
| - | 3,300万円 | 土山 | 16分 | 800.00㎡ | 14万円 | 2025年第2四半期 |
| 魚住町錦が丘 | 2,600万円 | 魚住 | 9分 | 150.00㎡ | 57万円 | 2025年第2四半期 |
| 王子 | 1,600万円 | 西新町 | 12分 | 115.00㎡ | 45万円 | 2025年第2四半期 |
| 大久保町高丘 | 2,100万円 | 大久保(兵庫) | 29分 | 250.00㎡ | 27万円 | 2025年第2四半期 |
| 大久保町高丘 | 2,100万円 | 大久保(兵庫) | 30分 | 155.00㎡ | 45万円 | 2025年第2四半期 |
| 北王子町 | 3,000万円 | 西新町 | 11分 | 110.00㎡ | 90万円 | 2025年第2四半期 |
| 沢野 | 2,800万円 | 西明石 | 24分 | 180.00㎡ | 51万円 | 2025年第2四半期 |
| 新明町 | 140万円 | 西新町 | 10分 | 35.00㎡ | 13万円 | 2025年第2四半期 |
| 新明町 | 2,000万円 | 西新町 | 10分 | 95.00㎡ | 71万円 | 2025年第2四半期 |
| 太寺天王町 | 9,800万円 | 人丸前 | 15分 | 460.00㎡ | 70万円 | 2025年第2四半期 |
| 太寺天王町 | 9,000万円 | 人丸前 | 18分 | 830.00㎡ | 36万円 | 2025年第2四半期 |
| 樽屋町 | 17,000万円 | 明石 | 9分 | 340.00㎡ | 160万円 | 2025年第2四半期 |
| 西新町 | 5,200万円 | 西新町 | 6分 | 370.00㎡ | 46万円 | 2025年第2四半期 |
| 藤江 | 2,100万円 | 西明石 | 15分 | 90.00㎡ | 75万円 | 2025年第2四半期 |
| 藤江 | 100万円 | 藤江 | 13分 | 125.00㎡ | 3万円 | 2025年第2四半期 |
| 本町 | 2,100万円 | 明石 | 7分 | 60.00㎡ | 120万円 | 2025年第2四半期 |
| 本町 | 5,000万円 | 明石 | 7分 | 140.00㎡ | 120万円 | 2025年第2四半期 |
| 松が丘 | 2,800万円 | 朝霧 | 10分 | 120.00㎡ | 76万円 | 2025年第2四半期 |
| 松が丘 | 2,500万円 | 朝霧 | 19分 | 135.00㎡ | 60万円 | 2025年第2四半期 |
| 松が丘 | 3,000万円 | 朝霧 | 29分 | 220.00㎡ | 45万円 | 2025年第2四半期 |
| 明南町 | 1,300万円 | 西明石 | 19分 | 80.00㎡ | 53万円 | 2025年第2四半期 |
| 明南町 | 1,500万円 | 西明石 | 14分 | 80.00㎡ | 58万円 | 2025年第2四半期 |
| 朝霧台 | 2,100万円 | 朝霧 | 23分 | 135.00㎡ | 50万円 | 2025年第2四半期 |
| 魚住町住吉 | 850万円 | 山陽魚住 | 8分 | 90.00㎡ | 31万円 | 2025年第2四半期 |
| 二見町西二見駅前 | 2,300万円 | 西二見 | 9分 | 160.00㎡ | 46万円 | 2025年第2四半期 |
| 朝霧南町 | 9,000万円 | 朝霧 | 3分 | 340.00㎡ | 87万円 | 2025年第2四半期 |
| - | 2,000万円 | 土山 | 7分 | 120.00㎡ | 55万円 | 2025年第1四半期 |
| - | 500万円 | 土山 | 10分 | 65.00㎡ | 25万円 | 2025年第1四半期 |
| - | 1,700万円 | 土山 | 16分 | 160.00㎡ | 34万円 | 2025年第1四半期 |
| - | 4,100万円 | 西江井ケ島 | 8分 | 450.00㎡ | 30万円 | 2025年第1四半期 |
| - | 600万円 | 東二見 | 10分 | 200.00㎡ | 10万円 | 2025年第1四半期 |
| - | 2,700万円 | 江井ケ島 | 11分 | 280.00㎡ | 32万円 | 2025年第1四半期 |
| - | 1,700万円 | 大久保(兵庫) | 30分 | 145.00㎡ | 38万円 | 2025年第1四半期 |
| - | 3,300万円 | 大久保(兵庫) | 10分 | 195.00㎡ | 56万円 | 2025年第1四半期 |
| - | 6,600万円 | 大久保(兵庫) | 20分 | 950.00㎡ | 23万円 | 2025年第1四半期 |
| - | 2,800万円 | 大久保(兵庫) | 14分 | 125.00㎡ | 75万円 | 2025年第1四半期 |
| - | 5,000万円 | 大久保(兵庫) | 14分 | 230.00㎡ | 73万円 | 2025年第1四半期 |
| - | 2,500万円 | 中八木 | 4分 | 125.00㎡ | 68万円 | 2025年第1四半期 |
| - | 11,000万円 | 中八木 | 6分 | 1400.00㎡ | 25万円 | 2025年第1四半期 |
| - | 4,700万円 | 中八木 | 7分 | 470.00㎡ | 33万円 | 2025年第1四半期 |
| - | 7,700万円 | 藤江 | 8分 | 680.00㎡ | 38万円 | 2025年第1四半期 |
| - | 900万円 | 藤江 | 21分 | 115.00㎡ | 25万円 | 2025年第1四半期 |
| - | 16,000万円 | 藤江 | 13分 | 880.00㎡ | 59万円 | 2025年第1四半期 |
| - | 2,600万円 | 藤江 | 14分 | 115.00㎡ | 76万円 | 2025年第1四半期 |
| - | 1,200万円 | 土山 | 18分 | 135.00㎡ | 31万円 | 2025年第1四半期 |
| - | 550万円 | 土山 | 18分 | 120.00㎡ | 15万円 | 2025年第1四半期 |
| - | 460万円 | 西二見 | 3分 | 130.00㎡ | 12万円 | 2025年第1四半期 |
| - | 1,800万円 | 東二見 | 6分 | 160.00㎡ | 36万円 | 2025年第1四半期 |
| - | 510万円 | 東二見 | 11分 | 210.00㎡ | 8万円 | 2025年第1四半期 |
| - | 2,200万円 | 魚住 | 15分 | 165.00㎡ | 44万円 | 2025年第1四半期 |
| - | 730万円 | 大久保(兵庫) | 25分 | 115.00㎡ | 21万円 | 2025年第1四半期 |
| - | 1,600万円 | 大久保(兵庫) | 25分 | 250.00㎡ | 21万円 | 2025年第1四半期 |
| - | 680万円 | 山陽魚住 | 6分 | 165.00㎡ | 14万円 | 2025年第1四半期 |
| - | 1,500万円 | 山陽魚住 | 11分 | 360.00㎡ | 13万円 | 2025年第1四半期 |
| - | 1,800万円 | 山陽魚住 | 3分 | 185.00㎡ | 31万円 | 2025年第1四半期 |
| 朝霧町 | 1,300万円 | 大蔵谷 | 6分 | 80.00㎡ | 52万円 | 2025年第1四半期 |
| 魚住町錦が丘 | 2,600万円 | 魚住 | 2分 | 145.00㎡ | 59万円 | 2025年第1四半期 |
| 大久保町高丘 | 3,300万円 | 大久保(兵庫) | 30分 | 340.00㎡ | 32万円 | 2025年第1四半期 |
| 大久保町山手台 | 2,200万円 | 大久保(兵庫) | 30分 | 230.00㎡ | 32万円 | 2025年第1四半期 |
| 小久保 | 7,000万円 | 西明石 | 16分 | 360.00㎡ | 65万円 | 2025年第1四半期 |
| 沢野 | 3,100万円 | 西明石 | 24分 | 175.00㎡ | 57万円 | 2025年第1四半期 |
| 鷹匠町 | 2,200万円 | 明石 | 14分 | 90.00㎡ | 81万円 | 2025年第1四半期 |
| 鳥羽 | 1,300万円 | 西明石 | 14分 | 85.00㎡ | 50万円 | 2025年第1四半期 |
| 西明石町 | 2,400万円 | 西明石 | 11分 | 125.00㎡ | 63万円 | 2025年第1四半期 |
| 西新町 | 590万円 | 西新町 | 6分 | 55.00㎡ | 37万円 | 2025年第1四半期 |
| 西新町 | 1,500万円 | 西新町 | 6分 | 130.00㎡ | 37万円 | 2025年第1四半期 |
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選べる売却査定方法
まずは、気軽に机上不動産査定
お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。
不動産査定の流れ
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訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。
こんな方にオススメ
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精度の高い査定方法訪問査定
スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。
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安心してご利用いただける理由
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適正な価格を査定
査定は高くても売れなければ意味がありません！
世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。
これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。
特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。
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秘密厳守の安心感
安心して査定いただけるよう最善を尽くします
実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。
当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！
情報を出さない売却活動 対応例
- 『不動産会社』とわからないよう訪問
- 物件広告を出さない
- お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
- ご家族であっても依頼者以外の方には
情報を秘密厳守いたします。 - など
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全国ネットワーク
の販売網
全国ネットワークを活かした「発信力」
自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、
またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、
全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。
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建物診断のご提案
早期売却、売却後のトラブル防止へ
希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。
- 実施できない店舗もございます。
- 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
- ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
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兵庫県で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。兵庫県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！
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