不動産売却査定
  1. SUMiTAS(スミタス)
  2. 不動産売却・査定
  3. 土地の売却査定
  4. 兵庫県
  5. 明石市の土地売却査定・相場情報

秘密厳守・全国ネットワークの販売網

累計査定実績100,327件

2026年01月16日更新

明石市の
土地売却は
SUMiTAS

タレント 藤本 美貴

タレント 藤本 美貴

カンタン!
1分入力

不動産の売却・買取査定は無料です！

兵庫県明石市の
土地売却事例・相場価格

兵庫県明石市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
明石市における土地の取引件数は866件、平均売却額は2,699万円、平均専有面積は252m2、平均坪単価42万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    866件

  • 平均売却額

    2,699万円

  • 平均土地面積

    252m²

  • 平均坪単価

    42万円

兵庫県明石市の土地売却価格推移

明石市の 土地において最も坪単価が高い年度は2024年、一方最も坪単価が低い年度は2025年となっております。
2025年は坪0万円で、兵庫県と比較すると坪0万円低いエリアと言えます。

前年・2024

52万円/坪

-100.00%

5年前・2020

48万円/坪

-100.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県明石市の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
明石市で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは松の内で、明石市全体の平均と比較して135万円高くなっています。

1位

松の内

190万円/坪

2位

相生町

110万円/坪

3位

大久保町駅前

110万円/坪

4位

桜町

106万円/坪

5位

大蔵本町

85万円/坪

6位 西明石北町 85万円/坪
7位 上ノ丸 84万円/坪
8位 本町 84万円/坪
9位 小久保 79万円/坪
10位 日富美町 72万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県明石市の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
- 1,500万円 魚住 20分 150.00㎡ 32万円 2024年第3四半期
- 1,800万円 魚住 4分 195.00㎡ 30万円 2024年第3四半期
- 1,600万円 魚住 13分 135.00㎡ 39万円 2024年第3四半期
- 98万円 魚住 25分 2.00㎡ 0万円 2024年第3四半期
- 4,300万円 魚住 8分 240.00㎡ 59万円 2024年第3四半期
- 2,500万円 土山 9分 280.00㎡ 30万円 2024年第3四半期
- 1,700万円 江井ケ島 4分 135.00㎡ 41万円 2024年第3四半期
- 7,000万円 大久保 8分 290.00㎡ 80万円 2024年第3四半期
- 3,000万円 大久保 14分 165.00㎡ 60万円 2024年第3四半期
- 3,000万円 大久保 8分 240.00㎡ 41万円 2024年第3四半期
- 2,700万円 中八木 7分 120.00㎡ 73万円 2024年第3四半期
- 2,600万円 中八木 14分 110.00㎡ 77万円 2024年第3四半期
- 2,000万円 土山 8分 155.00㎡ 42万円 2024年第3四半期
- 4,600万円 西二見 9分 410.00㎡ 37万円 2024年第3四半期
- 170万円 西二見 8分 50.00㎡ 11万円 2024年第3四半期
- 2,800万円 西二見 14分 390.00㎡ 23万円 2024年第3四半期
- 7,400万円 東二見 14分 540.00㎡ 45万円 2024年第3四半期
朝霧町 3,900万円 大蔵谷 6分 220.00㎡ 60万円 2024年第3四半期
朝霧町 2,400万円 大蔵谷 9分 115.00㎡ 70万円 2024年第3四半期
貴崎 2,200万円 林崎松江海岸 5分 125.00㎡ 57万円 2024年第3四半期
小久保 8,300万円 西明石 6分 320.00㎡ 86万円 2024年第3四半期
太寺 2,000万円 明石 9分 135.00㎡ 48万円 2024年第3四半期
中朝霧丘 1,500万円 明石 29分 175.00㎡ 29万円 2024年第3四半期
林 290万円 西新町 13分 60.00㎡ 16万円 2024年第3四半期
東野町 3,500万円 大蔵谷 9分 140.00㎡ 82万円 2024年第3四半期
松が丘 2,600万円 朝霧 14分 145.00㎡ 60万円 2024年第3四半期
- 1,700万円 魚住 8分 95.00㎡ 61万円 2024年第2四半期
- 1,500万円 魚住 13分 130.00㎡ 37万円 2024年第2四半期
- 1,200万円 魚住 24分 125.00㎡ 32万円 2024年第2四半期
- 2,100万円 魚住 18分 165.00㎡ 42万円 2024年第2四半期
- 2,200万円 魚住 16分 125.00㎡ 57万円 2024年第2四半期
- 3,600万円 土山 4分 310.00㎡ 38万円 2024年第2四半期
- 400万円 西江井ケ島 8分 165.00㎡ 8万円 2024年第2四半期
- 1,500万円 西江井ケ島 6分 115.00㎡ 42万円 2024年第2四半期
- 2,400万円 大久保(兵庫) 13分 130.00㎡ 60万円 2024年第2四半期
- 1,600万円 大久保(兵庫) 23分 125.00㎡ 42万円 2024年第2四半期
- 6,600万円 大久保(兵庫) 14分 450.00㎡ 49万円 2024年第2四半期
- 2,800万円 中八木 6分 470.00㎡ 20万円 2024年第2四半期
- 1,200万円 西江井ケ島 7分 100.00㎡ 40万円 2024年第2四半期
- 650万円 土山 18分 80.00㎡ 27万円 2024年第2四半期
- 1,100万円 西二見 8分 115.00㎡ 30万円 2024年第2四半期
- 1,100万円 西明石 18分 115.00㎡ 30万円 2024年第2四半期
朝霧町 2,900万円 大蔵谷 7分 155.00㎡ 62万円 2024年第2四半期
旭が丘 2,100万円 西明石 14分 110.00㎡ 61万円 2024年第2四半期
上ノ丸 3,400万円 明石 14分 160.00㎡ 68万円 2024年第2四半期
魚住町錦が丘 6,000万円 魚住 8分 490.00㎡ 41万円 2024年第2四半期
大蔵八幡町 2,600万円 大蔵谷 4分 170.00㎡ 51万円 2024年第2四半期
貴崎 2,700万円 藤江 13分 320.00㎡ 28万円 2024年第2四半期
硯町 2,000万円 西新町 6分 135.00㎡ 49万円 2024年第2四半期
硯町 3,000万円 西新町 12分 290.00㎡ 34万円 2024年第2四半期
太寺大野町 3,200万円 明石 20分 250.00㎡ 43万円 2024年第2四半期
太寺天王町 4,200万円 明石 20分 210.00㎡ 68万円 2024年第2四半期
鳥羽 2,400万円 西明石 16分 130.00㎡ 60万円 2024年第2四半期
西明石南町 1,000万円 西明石 3分 80.00㎡ 41万円 2024年第2四半期
西新町 2,300万円 西新町 4分 120.00㎡ 64万円 2024年第2四半期
林 1,600万円 西新町 13分 210.00㎡ 25万円 2024年第2四半期
東朝霧丘 1,400万円 明石 30分 125.00㎡ 37万円 2024年第2四半期
東野町 400万円 大蔵谷 12分 115.00㎡ 12万円 2024年第2四半期
日富美町 2,600万円 明石 15分 120.00㎡ 72万円 2024年第2四半期
藤江 2,500万円 藤江 11分 140.00㎡ 59万円 2024年第2四半期
松江 2,000万円 林崎松江海岸 4分 120.00㎡ 54万円 2024年第2四半期
松江 4,300万円 林崎松江海岸 10分 480.00㎡ 30万円 2024年第2四半期
南貴崎町 2,000万円 林崎松江海岸 1分 210.00㎡ 32万円 2024年第2四半期
明南町 1,500万円 西明石 13分 90.00㎡ 54万円 2024年第2四半期
大久保町緑が丘 2,300万円 大久保(兵庫) 30分 200.00㎡ 38万円 2024年第2四半期
- 1,400万円 魚住 30分 250.00㎡ 18万円 2024年第1四半期
- 600万円 魚住 8分 80.00㎡ 25万円 2024年第1四半期
- 200万円 魚住 23分 125.00㎡ 5万円 2024年第1四半期
- 2,100万円 魚住 16分 120.00㎡ 58万円 2024年第1四半期
- 1,300万円 江井ケ島 10分 1500.00㎡ 3万円 2024年第1四半期
- 1,800万円 江井ケ島 10分 910.00㎡ 7万円 2024年第1四半期
- 1,300万円 江井ケ島 10分 650.00㎡ 6万円 2024年第1四半期
- 2,400万円 東二見 11分 165.00㎡ 48万円 2024年第1四半期
- 2,600万円 東二見 11分 165.00㎡ 51万円 2024年第1四半期
- 3,300万円 東二見 11分 410.00㎡ 26万円 2024年第1四半期
- 1,300万円 江井ケ島 10分 160.00㎡ 27万円 2024年第1四半期
- 3,400万円 江井ケ島 11分 960.00㎡ 12万円 2024年第1四半期
- 1,800万円 大久保(兵庫) 15分 160.00㎡ 36万円 2024年第1四半期
- 3,400万円 大久保(兵庫) 10分 220.00㎡ 52万円 2024年第1四半期
- 1,600万円 中八木 8分 75.00㎡ 71万円 2024年第1四半期
- 92万円 中八木 9分 60.00㎡ 5万円 2024年第1四半期
- 4,500万円 西明石 21分 290.00㎡ 51万円 2024年第1四半期
- 1,700万円 西江井ケ島 4分 180.00㎡ 31万円 2024年第1四半期
- 2,000万円 土山 16分 175.00㎡ 38万円 2024年第1四半期
- 2,200万円 西二見 15分 140.00㎡ 52万円 2024年第1四半期
- 150万円 東二見 8分 115.00㎡ 4万円 2024年第1四半期
- 1,200万円 東二見 6分 135.00㎡ 30万円 2024年第1四半期
- 2,900万円 西明石 18分 135.00㎡ 70万円 2024年第1四半期
- 2,800万円 西明石 18分 135.00㎡ 69万円 2024年第1四半期
相生町 3,400万円 明石 7分 105.00㎡ 110万円 2024年第1四半期
朝霧町 3,100万円 大蔵谷 12分 240.00㎡ 44万円 2024年第1四半期
上ノ丸 3,800万円 明石 12分 120.00㎡ 100万円 2024年第1四半期
魚住町錦が丘 4,200万円 魚住 5分 340.00㎡ 41万円 2024年第1四半期
魚住町錦が丘 4,900万円 魚住 5分 280.00㎡ 57万円 2024年第1四半期
大久保町高丘 3,100万円 大久保(兵庫) 30分 270.00㎡ 38万円 2024年第1四半期
大久保町高丘 1,900万円 大久保(兵庫) 30分 165.00㎡ 38万円 2024年第1四半期
大久保町高丘 2,500万円 大久保(兵庫) 30分 240.00㎡ 34万円 2024年第1四半期
大久保町山手台 2,600万円 大久保(兵庫) 28分 230.00㎡ 36万円 2024年第1四半期
大蔵本町 2,700万円 人丸前 4分 105.00㎡ 85万円 2024年第1四半期
大蔵町 150万円 大蔵谷 3分 50.00㎡ 10万円 2024年第1四半期

お家を早く・高く売却しよう！

不動産売却査定は
SUMiTAS

不動産の売却・買取査定は無料です！

タレント 藤本 美貴

タレント 藤本 美貴

兵庫県明石市内のエリアから
土地売却相場をみる

兵庫県明石市内、他のエリアの過去の取引件数、平均売却額、平均土地 面積、平均坪単価など土地売却事例は下記をクリック！

相生町 明石公園 朝霧町 旭が丘 朝霧北町 朝霧台 朝霧山手町 朝霧東町 朝霧南町 上ノ丸 魚住町金ケ崎 魚住町清水 魚住町長坂寺 魚住町中尾 魚住町西岡 魚住町錦が丘 魚住町鴨池 魚住町住吉 王子 大明石町 大久保町江井島 大久保町大窪 大久保町大久保町 大久保町高丘 大久保町谷八木 大久保町西島 大久保町西脇 大久保町福田 大久保町松陰 大久保町松陰新田 大久保町森田 大久保町八木 大久保町山手台 大蔵天神町 大蔵中町 大蔵八幡町 大蔵本町 大蔵谷 大蔵町 大蔵谷奥 大久保町緑が丘 大久保町ゆりのき通 大蔵海岸通 大久保町わかば 大久保町駅前 大久保町茜 大久保町松陰山手 鍛治屋町 和坂 川崎町 貴崎 北王子町 北朝霧丘 小久保 茶園場町 桜町 沢野 沢野南町 材木町 新明町 硯町 大観町 太寺 太寺大野町 太寺天王町 鷹匠町 立石 田町 樽屋町 大道町 天文町 鳥羽 中朝霧丘 中崎 西明石北町 西明石西町 西明石南町 西明石町 西朝霧丘 西新町 荷山町 西明石東町 野々上 花園町 林 林崎町 東朝霧丘 東仲ノ町 東野町 東人丸町 東藤江 人丸町 日富美町 東山町 藤江 藤が丘 二見町西二見 二見町東二見 二見町福里 二見町南二見 船上町 船上 二見町西二見駅前 別所町 本町 松江 松が丘 松の内 松が丘北町 岬町 港町 南王子町 南貴崎町 宮の上 明南町 山下町 和坂 和坂稲荷町

土地だけでなく、マンションや一戸建ての査定も行っています。

マンション査定はこちら 一戸建て査定はこちら

選べる売却査定方法

まずは、気軽に土地の机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

不動産査定の流れ

  • 簡単2ステップ！
  • 机上不動産査定のステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
    報告いたします
POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

不動産物件画像イメージ

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法土地の訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な土地価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

土地査定・売却に関する
お役立ち記事

SUMiTASでは不動産（一戸建て・マンション・土地）を高く早く売る方法や空き家活用、不動産投資などをわかりやすく解説したコラム集を運営しています。 （不動産売却ガイドを見る）

お役立ち記事をもっと見る

お家を早く・高く売却しよう！

不動産売却査定は
SUMiTAS

不動産の売却・買取査定は無料です！

タレント 藤本 美貴

タレント 藤本 美貴

\ 今すぐに売却価格を知りたい方は /
匿名で今すぐ売却価格を表示

10秒で終わる簡単入力 / 秘密厳守

無料簡単10秒査定

全国の不動産査定・相場情報

お住まいのエリア（都道府県や市区町村）および物件種別ごとに売却相場情報をご確認いただけます。売却査定を申し込む前に相場を確認したい方はご利用ください。エリア別の売却事例などのデータも豊富に公開しております。

searchエリア検索

map

北海道

関東

東海

甲信越・北陸

東北

関西

中国

四国

九州・沖縄

関東

東海

甲信越・北陸

北海道・東北

近畿

中国

四国

九州・沖縄

兵庫県の土地売却を
成功させるには

兵庫県で土地を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。兵庫県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

  • 土地の売却査定を依頼したい場合
    SUMiTASの土地売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。

    売却査定のご依頼はこちら

  • 土地を売却するかどうか悩んでいる場合
    まずはおおまかな売却価格相場を調べるために、匿名利用できる簡単10秒査定をご利用ください。

    匿名の簡単10秒査定

  • 直接専門スタッフと相談したい場合
    全国のSUMiTAS店舗からお近くの店舗へご来店ください。お家のことなら何でもご相談可能です。

    SUMiTAS店舗一覧

  • 土地売却の疑問を解決したい場合
    SUMiTASの専門スタッフが監修した、どなたでもお読みいただけるお役立ちコンテンツ集です。

    お役立ちコンテンツ