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2026年08月09日更新

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神戸市灘区のマンション売却事例相場価格神戸市灘区の一戸建て売却事例・相場価格神戸市灘区の土地売却事例・相場価格

神戸市灘区の
マンション売却事例・相場価格

神戸市灘区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
灘区におけるマンションの取引件数は609件、平均売却額は2,795万円、平均専有面積は64m²、平均築年数は31年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

取引件数

609件
平均売却額

2,795万円
平均専有面積

64m²
平均築年数

31年

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神戸市灘区のマンション売却価格推移

神戸市灘区において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は45万円/㎡で、兵庫県神戸市と比較すると12万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

43万円/m²

4.65%

5年前・2020

43万円/m²

4.65%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市灘区のマンションが高く売れているエリア

1m²あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
神戸市灘区で1m²あたりのマンション売却価格が高いエリアは灘北通で、神戸市灘区全体の平均と比較して27万円高くなっています。

1位

灘北通

74万円/m²

2位

岩屋北町

68万円/m²

3位

楠丘町

67万円/m²

4位

桜口町

67万円/m²

5位

篠原中町

65万円/m²

6位	水道筋	65万円/m²
7位	備後町	65万円/m²
8位	高徳町	64万円/m²
9位	原田通	62万円/m²
10位	深田町	60万円/m²

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市灘区のマンション売却事例

地区名	売却価格	最寄駅	駅徒歩	築年数	専有面積	間取り	取引時期
岩屋中町	480万円	岩屋(兵庫)	5分	38 年	15㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
烏帽子町	2,200万円	新在家	7分	24 年	50㎡	２ＬＤＫ	2025年第3四半期
高徳町	4,800万円	御影(阪急)	11分	20 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
桜口町	4,900万円	六甲道	8分	19 年	65㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
原田通	2,700万円	灘	3分	29 年	50㎡	２ＬＤＫ	2025年第3四半期
森後町	3,400万円	六甲道	3分	35 年	65㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
岩屋中町	400万円	岩屋(兵庫)	5分	38 年	25㎡	１ＤＫ	2025年第2四半期
五毛通	4,600万円	王子公園	19分	15 年	100㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
五毛通	3,800万円	王子公園	19分	15 年	80㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
桜口町	6,000万円	六甲道	4分	25 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
桜口町	4,700万円	六甲道	4分	26 年	65㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
篠原伯母野山町	3,300万円	六甲	12分	27 年	75㎡	２ＬＤＫ	2025年第2四半期
篠原北町	850万円	六甲	5分	58 年	35㎡	１ＬＤＫ	2025年第2四半期
篠原中町	2,300万円	六甲	11分	30 年	55㎡	２ＬＤＫ	2025年第2四半期
篠原南町	1,700万円	六甲	6分	27 年	50㎡	-	2025年第2四半期
城内通	2,000万円	灘	2分	32 年	50㎡	２ＬＤＫ	2025年第2四半期
水道筋	4,200万円	王子公園	9分	20 年	65㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
鶴甲	740万円	六甲	30分	58 年	55㎡	２ＬＤＫ	2025年第2四半期
鶴甲	530万円	六甲	28分	57 年	55㎡	２ＬＤＫ	2025年第2四半期
鶴甲	500万円	六甲	30分	58 年	55㎡	２ＬＤＫ	2025年第2四半期
灘北通	4,500万円	灘	1分	20 年	65㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
灘北通	5,700万円	灘	1分	20 年	65㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
灘北通	4,700万円	摩耶	5分	10 年	70㎡	２ＬＤＫ	2025年第2四半期
灘南通	4,200万円	大石	4分	8 年	65㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
原田通	4,200万円	灘	4分	9 年	60㎡	２ＬＤＫ	2025年第2四半期
赤松町	3,900万円	六甲	7分	21 年	80㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
岩屋北町	5,800万円	摩耶	4分	12 年	85㎡	４ＬＤＫ	2025年第1四半期
上野通	1,100万円	六甲	14分	52 年	60㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
大石東町	2,000万円	大石	6分	44 年	60㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
大石東町	1,300万円	大石	4分	40 年	55㎡	３ＤＫ	2025年第1四半期
大石東町	2,500万円	新在家	5分	47 年	55㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
大石東町	3,800万円	新在家	5分	17 年	55㎡	２ＬＤＫ	2025年第1四半期
楠丘町	5,000万円	六甲	10分	28 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
桜口町	1,800万円	新在家	4分	36 年	35㎡	１ＤＫ	2025年第1四半期
桜口町	2,700万円	六甲道	4分	27 年	55㎡	-	2025年第1四半期
桜口町	5,200万円	六甲道	4分	25 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
篠原伯母野山町	2,500万円	六甲	14分	41 年	65㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
篠原中町	6,700万円	六甲	4分	4 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
篠原南町	1,900万円	六甲	6分	27 年	50㎡	２ＬＤＫ	2025年第1四半期
城内通	1,700万円	王子公園	4分	27 年	65㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
城内通	2,800万円	王子公園	4分	27 年	60㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
高羽	3,400万円	六甲	19分	17 年	85㎡	４ＬＤＫ	2025年第1四半期
土山町	2,200万円	御影(阪急)	18分	37 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
鶴甲	240万円	六甲	29分	58 年	55㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
鶴甲	240万円	六甲	29分	- 年	55㎡	２ＬＤＫ	2025年第1四半期
鶴甲	400万円	六甲	29分	58 年	55㎡	３ＤＫ	2025年第1四半期
鶴甲	20万円	六甲	29分	57 年	55㎡	２ＬＤＫ	2025年第1四半期
徳井町	4,200万円	石屋川	7分	27 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
徳井町	3,200万円	石屋川	5分	26 年	70㎡	-	2025年第1四半期
長峰台	2,700万円	六甲	23分	24 年	115㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
灘南通	1,500万円	大石	5分	29 年	45㎡	２ＤＫ	2025年第1四半期
備後町	7,000万円	六甲道	2分	23 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
備後町	2,000万円	六甲道	4分	41 年	60㎡	-	2025年第1四半期
深田町	3,300万円	六甲道	2分	41 年	55㎡	２ＬＤＫ	2025年第1四半期
大和町	4,200万円	石屋川	9分	37 年	95㎡	４ＬＤＫ	2025年第1四半期
赤坂通	1,800万円	王子公園	8分	42 年	65㎡	２ＬＤＫ	2024年第4四半期
岩屋北町	3,800万円	灘	3分	36 年	95㎡	４ＬＤＫ	2024年第4四半期
烏帽子町	660万円	新在家	5分	39 年	15㎡	１Ｋ	2024年第4四半期
大石東町	2,500万円	大石	6分	44 年	60㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
桜口町	5,200万円	六甲道	4分	29 年	70㎡	５ＬＤＫ＋Ｓ	2024年第4四半期
桜口町	7,000万円	六甲道	4分	26 年	90㎡	-	2024年第4四半期
桜口町	6,000万円	六甲道	4分	25 年	75㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
篠原北町	1,800万円	六甲	18分	31 年	80㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
篠原南町	3,300万円	六甲道	13分	33 年	65㎡	２ＬＤＫ＋Ｓ	2024年第4四半期
将軍通	1,600万円	六甲	11分	11 年	20㎡	１Ｋ	2024年第4四半期
土山町	1,200万円	御影(阪急)	18分	37 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
土山町	2,100万円	六甲	19分	29 年	80㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
鶴甲	140万円	六甲	24分	54 年	40㎡	２ＤＫ	2024年第4四半期
鶴甲	200万円	六甲	26分	57 年	55㎡	２ＬＤＫ	2024年第4四半期
鶴甲	200万円	六甲	30分	58 年	55㎡	１ＤＫ	2024年第4四半期
鶴甲	2,200万円	六甲	29分	37 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
鶴甲	230万円	六甲	30分	58 年	55㎡	３ＤＫ	2024年第4四半期
鶴甲	460万円	六甲	30分	48 年	60㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
徳井町	2,700万円	石屋川	7分	27 年	65㎡	-	2024年第4四半期
灘北通	2,900万円	灘	1分	27 年	55㎡	２ＬＤＫ	2024年第4四半期
稗原町	4,600万円	六甲道	3分	26 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
備後町	3,100万円	六甲道	2分	26 年	60㎡	２ＬＤＫ	2024年第4四半期
備後町	6,900万円	六甲道	4分	9 年	65㎡	２ＬＤＫ	2024年第4四半期
備後町	5,100万円	六甲道	2分	26 年	75㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
都通	3,300万円	西灘	2分	28 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
森後町	3,100万円	六甲道	3分	28 年	60㎡	-	2024年第4四半期
山田町	3,300万円	六甲	2分	30 年	55㎡	２ＬＤＫ＋Ｓ	2024年第4四半期
六甲台町	3,100万円	六甲	12分	28 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
六甲台町	1,300万円	六甲	19分	40 年	60㎡	２ＬＤＫ	2024年第4四半期
赤坂通	2,200万円	王子公園	10分	37 年	45㎡	２ＤＫ	2024年第3四半期
赤坂通	1,900万円	王子公園	8分	42 年	65㎡	２ＤＫ	2024年第3四半期
大石東町	4,900万円	新在家	5分	17 年	80㎡	４ＬＤＫ	2024年第3四半期
大石東町	4,300万円	新在家	5分	17 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期
岸地通	4,200万円	王子公園	10分	21 年	65㎡	２ＬＤＫ	2024年第3四半期
五毛通	5,500万円	王子公園	19分	15 年	100㎡	４ＬＤＫ	2024年第3四半期
桜口町	2,400万円	六甲道	4分	29 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期
篠原伯母野山町	1,400万円	六甲	12分	48 年	70㎡	２ＬＤＫ	2024年第3四半期
篠原伯母野山町	2,300万円	六甲	13分	41 年	75㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期
高羽	3,400万円	六甲	19分	17 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期
鶴甲	260万円	六甲	29分	- 年	55㎡	３ＤＫ	2024年第3四半期
鶴甲	3,500万円	六甲	24分	21 年	80㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期
友田町	3,600万円	新在家	2分	23 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期
灘北通	3,800万円	摩耶	3分	10 年	55㎡	１ＬＤＫ	2024年第3四半期
灘南通	2,500万円	灘	3分	26 年	60㎡	-	2024年第3四半期
灘南通	1,900万円	摩耶	2分	27 年	60㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期

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神戸市灘区の
一戸建て売却事例・相場価格

神戸市灘区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
灘区における一戸建ての取引件数は393件、平均売却額は3,949万円、平均専有面積は111m²、平均築年数は28年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

取引件数

393件
平均売却額

3,949万円
平均土地面積

111m²
平均築年数

28年

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神戸市灘区の一戸建て売却価格推移

神戸市灘区において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2015年となっております。
直近の2025年は4,605万円で、兵庫県神戸市と比較すると1,818万円高いエリアと言えます。

前年・2024

3,981万円/件

15.67%

5年前・2020

4,021万円/件

14.52%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市灘区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
神戸市灘区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは篠原北町で、神戸市灘区全体の平均と比較して6,866万円高くなっています。

1位

篠原北町

11,400万円/件

2位

篠原本町

7,266万円/件

3位

六甲山町

6,600万円/件

4位

大和町

6,400万円/件

5位

大石北町

6,300万円/件

6位	国玉通	6,250万円/件
7位	岩屋中町	6,200万円/件
8位	篠原南町	6,150万円/件
9位	大土平町	5,900万円/件
10位	千旦通	5,600万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市灘区の一戸建て売却事例

地区名	売却価格	最寄駅	駅徒歩	築年数	土地面積	延床面積	取引時期
赤坂通	780万円	王子公園	8分	62 年	40.00㎡	50.00㎡	2025年第3四半期
国玉通	6,500万円	王子公園	13分	1 年	95.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
篠原中町	3,100万円	六甲	9分	28 年	100.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
篠原中町	2,200万円	六甲	11分	30 年	65.00㎡	65.00㎡	2025年第3四半期
篠原本町	9,000万円	六甲	11分	- 年	330.00㎡	260.00㎡	2025年第3四半期
篠原南町	6,700万円	六甲	6分	1 年	70.00㎡	110.00㎡	2025年第3四半期
新在家南町	330万円	大石	10分	61 年	60.00㎡	25.00㎡	2025年第3四半期
高尾通	5,400万円	王子公園	15分	1 年	130.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
稗原町	2,500万円	六甲道	6分	26 年	45.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
深田町	6,800万円	六甲道	4分	1 年	80.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
薬師通	4,400万円	王子公園	14分	17 年	90.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
大和町	6,400万円	六甲道	10分	1 年	55.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
六甲山町	6,600万円	六甲	120分	40 年	1300.00㎡	390.00㎡	2025年第3四半期
六甲町	5,300万円	六甲道	7分	22 年	65.00㎡	120.00㎡	2025年第3四半期
青谷町	5,100万円	王子公園	14分	1 年	100.00㎡	90.00㎡	2025年第2四半期
天城通	1,900万円	王子公園	12分	31 年	55.00㎡	95.00㎡	2025年第2四半期
大石北町	6,300万円	大石	4分	2 年	90.00㎡	125.00㎡	2025年第2四半期
神前町	6,700万円	六甲	5分	31 年	115.00㎡	120.00㎡	2025年第2四半期
篠原北町	15,000万円	六甲	11分	15 年	220.00㎡	160.00㎡	2025年第2四半期
篠原北町	7,800万円	六甲	11分	20 年	185.00㎡	230.00㎡	2025年第2四半期
篠原本町	2,800万円	六甲	5分	51 年	60.00㎡	65.00㎡	2025年第2四半期
千旦通	5,600万円	大石	9分	1 年	70.00㎡	105.00㎡	2025年第2四半期
鶴甲	1,900万円	六甲	26分	46 年	180.00㎡	95.00㎡	2025年第2四半期
鶴甲	4,100万円	六甲	26分	8 年	110.00㎡	110.00㎡	2025年第2四半期
中郷町	1,000万円	石屋川	6分	29 年	50.00㎡	65.00㎡	2025年第2四半期
中原通	2,500万円	王子公園	4分	43 年	85.00㎡	85.00㎡	2025年第2四半期
灘南通	960万円	摩耶	3分	- 年	45.00㎡	-㎡	2025年第2四半期
原田通	2,200万円	灘	6分	29 年	130.00㎡	65.00㎡	2025年第2四半期
箕岡通	1,900万円	王子公園	19分	32 年	70.00㎡	80.00㎡	2025年第2四半期
青谷町	9,100万円	王子公園	12分	42 年	470.00㎡	240.00㎡	2025年第1四半期
青谷町	1,700万円	王子公園	13分	50 年	90.00㎡	75.00㎡	2025年第1四半期
赤坂通	4,700万円	王子公園	13分	4 年	80.00㎡	90.00㎡	2025年第1四半期
赤坂通	3,900万円	王子公園	12分	18 年	60.00㎡	100.00㎡	2025年第1四半期
天城通	1,500万円	王子公園	8分	30 年	40.00㎡	55.00㎡	2025年第1四半期
泉通	5,000万円	摩耶	6分	8 年	65.00㎡	105.00㎡	2025年第1四半期
上河原通	2,600万円	大石	7分	28 年	45.00㎡	70.00㎡	2025年第1四半期
神前町	4,400万円	六甲	8分	1 年	40.00㎡	75.00㎡	2025年第1四半期
国玉通	6,000万円	王子公園	13分	- 年	180.00㎡	110.00㎡	2025年第1四半期
篠原中町	7,400万円	六甲	13分	49 年	320.00㎡	120.00㎡	2025年第1四半期
篠原本町	10,000万円	六甲	5分	10 年	140.00㎡	130.00㎡	2025年第1四半期
篠原南町	5,600万円	六甲	7分	29 年	135.00㎡	125.00㎡	2025年第1四半期
城の下通	5,100万円	王子公園	11分	1 年	105.00㎡	100.00㎡	2025年第1四半期
新在家南町	5,400万円	大石	6分	1 年	60.00㎡	100.00㎡	2025年第1四半期
新在家南町	3,800万円	新在家	8分	2 年	45.00㎡	90.00㎡	2025年第1四半期
水道筋	3,200万円	摩耶	7分	29 年	50.00㎡	80.00㎡	2025年第1四半期
高羽町	4,600万円	六甲	11分	39 年	160.00㎡	110.00㎡	2025年第1四半期
鶴甲	5,400万円	六甲	21分	1 年	120.00㎡	95.00㎡	2025年第1四半期
鶴甲	4,200万円	六甲	26分	57 年	210.00㎡	85.00㎡	2025年第1四半期
中郷町	3,600万円	石屋川	6分	23 年	70.00㎡	80.00㎡	2025年第1四半期
琵琶町	3,400万円	六甲道	4分	15 年	35.00㎡	60.00㎡	2025年第1四半期
深田町	2,500万円	六甲道	3分	30 年	80.00㎡	70.00㎡	2025年第1四半期
青谷町	1,500万円	王子公園	11分	41 年	110.00㎡	70.00㎡	2024年第4四半期
赤坂通	1,600万円	王子公園	8分	23 年	60.00㎡	65.00㎡	2024年第4四半期
赤坂通	2,800万円	王子公園	9分	- 年	85.00㎡	55.00㎡	2024年第4四半期
天城通	2,200万円	王子公園	11分	30 年	55.00㎡	65.00㎡	2024年第4四半期
上野通	6,200万円	王子公園	9分	1 年	100.00㎡	105.00㎡	2024年第4四半期
楠丘町	7,500万円	六甲	8分	36 年	165.00㎡	110.00㎡	2024年第4四半期
国玉通	3,500万円	王子公園	14分	24 年	100.00㎡	95.00㎡	2024年第4四半期
高徳町	10,000万円	六甲	8分	2 年	125.00㎡	115.00㎡	2024年第4四半期
鹿ノ下通	4,700万円	大石	3分	2 年	60.00㎡	90.00㎡	2024年第4四半期
篠原中町	2,100万円	六甲	9分	- 年	75.00㎡	-㎡	2024年第4四半期
篠原本町	1,300万円	六甲	12分	65 年	115.00㎡	80.00㎡	2024年第4四半期
篠原南町	2,400万円	摩耶	11分	30 年	45.00㎡	70.00㎡	2024年第4四半期
篠原南町	7,100万円	六甲	8分	33 年	155.00㎡	240.00㎡	2024年第4四半期
将軍通	4,000万円	六甲	11分	2 年	55.00㎡	90.00㎡	2024年第4四半期
高羽町	3,200万円	六甲	10分	2 年	65.00㎡	85.00㎡	2024年第4四半期
中原通	2,200万円	王子公園	9分	53 年	75.00㎡	100.00㎡	2024年第4四半期
中原通	5,000万円	王子公園	5分	2 年	115.00㎡	120.00㎡	2024年第4四半期
灘北通	5,100万円	王子公園	13分	2 年	60.00㎡	90.00㎡	2024年第4四半期
灘北通	6,000万円	摩耶	5分	2 年	70.00㎡	110.00㎡	2024年第4四半期
灘北通	5,900万円	摩耶	4分	2 年	60.00㎡	100.00㎡	2024年第4四半期
浜田町	950万円	新在家	2分	29 年	80.00㎡	75.00㎡	2024年第4四半期
備後町	2,800万円	六甲道	6分	45 年	85.00㎡	80.00㎡	2024年第4四半期
福住通	5,000万円	王子公園	6分	2 年	75.00㎡	110.00㎡	2024年第4四半期
薬師通	2,500万円	王子公園	14分	22 年	70.00㎡	70.00㎡	2024年第4四半期
八幡町	6,800万円	六甲	2分	21 年	110.00㎡	115.00㎡	2024年第4四半期
青谷町	830万円	王子公園	11分	60 年	40.00㎡	45.00㎡	2024年第3四半期
記田町	5,600万円	石屋川	3分	26 年	100.00㎡	110.00㎡	2024年第3四半期
篠原南町	1,000万円	六甲	9分	62 年	50.00㎡	60.00㎡	2024年第3四半期
新在家南町	4,800万円	大石	9分	2 年	75.00㎡	125.00㎡	2024年第3四半期
千旦通	4,900万円	大石	10分	2 年	95.00㎡	105.00㎡	2024年第3四半期
高尾通	3,900万円	六甲	19分	24 年	130.00㎡	160.00㎡	2024年第3四半期
高羽町	3,900万円	六甲	11分	25 年	85.00㎡	105.00㎡	2024年第3四半期
寺口町	250万円	六甲	10分	- 年	35.00㎡	40.00㎡	2024年第3四半期
灘南通	6,500万円	摩耶	3分	2 年	90.00㎡	105.00㎡	2024年第3四半期
畑原通	1,800万円	王子公園	13分	- 年	60.00㎡	60.00㎡	2024年第3四半期
原田通	6,500万円	灘	3分	2 年	60.00㎡	105.00㎡	2024年第3四半期
大和町	5,100万円	石屋川	9分	31 年	75.00㎡	135.00㎡	2024年第3四半期
大月台	4,000万円	六甲	26分	35 年	190.00㎡	125.00㎡	2024年第3四半期
赤坂通	780万円	王子公園	8分	51 年	80.00㎡	85.00㎡	2024年第2四半期
赤坂通	5,300万円	王子公園	9分	2 年	80.00㎡	110.00㎡	2024年第2四半期
泉通	2,600万円	摩耶	3分	58 年	75.00㎡	135.00㎡	2024年第2四半期
一王山町	50万円	六甲	18分	67 年	55.00㎡	55.00㎡	2024年第2四半期
烏帽子町	4,600万円	新在家	6分	13 年	90.00㎡	105.00㎡	2024年第2四半期
大石東町	4,000万円	大石	5分	2 年	45.00㎡	85.00㎡	2024年第2四半期
大石南町	4,000万円	大石	7分	30 年	185.00㎡	150.00㎡	2024年第2四半期
記田町	3,300万円	石屋川	8分	28 年	115.00㎡	85.00㎡	2024年第2四半期
篠原伯母野山町	3,900万円	六甲	23分	2 年	150.00㎡	105.00㎡	2024年第2四半期
下河原通	6,000万円	大石	4分	2 年	75.00㎡	95.00㎡	2024年第2四半期
下河原通	4,900万円	大石	4分	2 年	75.00㎡	95.00㎡	2024年第2四半期

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神戸市灘区の
土地売却事例・相場価格

神戸市灘区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
灘区における土地の取引件数は150件、平均売却額は5,456万円、平均専有面積は162m²、平均坪単価は115万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

取引件数

150件
平均売却額

5,456万円
平均土地面積

162m²
平均坪単価

115万円

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神戸市灘区の土地売却価格推移

神戸市灘区において最も坪単価が高い年度は2025年、一方最も坪単価が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は坪149万円で、兵庫県神戸市と比較すると坪80万円高いエリアと言えます。

前年・2024

132万円/坪

12.88%

5年前・2020

101万円/坪

47.52%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市灘区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
神戸市灘区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは楠丘町で、神戸市灘区全体の平均と比較して89万円高くなっています。

1位

楠丘町

240万円/坪

2位

琵琶町

220万円/坪

3位

神前町

190万円/坪

4位

千旦通

190万円/坪

5位

高徳町

180万円/坪

6位	新在家南町	180万円/坪
7位	深田町	176万円/坪
8位	泉通	170万円/坪
9位	大石南町	150万円/坪
10位	灘南通	150万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市灘区の土地売却事例

住所	売却価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	取引時期
大石東町	2,500万円	大石	7分	80.00㎡	100万円	2025年第3四半期
神前町	4,600万円	六甲	5分	80.00㎡	190万円	2025年第3四半期
篠原	450万円	六甲	21分	630.00㎡	2万円	2025年第2四半期
千旦通	4,000万円	大石	9分	70.00㎡	190万円	2025年第2四半期
高羽町	800万円	六甲	9分	70.00㎡	39万円	2025年第2四半期
寺口町	4,700万円	六甲	9分	130.00㎡	120万円	2025年第2四半期
赤坂通	3,000万円	王子公園	9分	130.00㎡	77万円	2025年第1四半期
泉通	13,000万円	摩耶	8分	250.00㎡	170万円	2025年第1四半期
大石南町	2,100万円	大石	7分	45.00㎡	150万円	2025年第1四半期
神ノ木通	4,000万円	摩耶	12分	150.00㎡	89万円	2025年第1四半期
楠丘町	6,900万円	六甲	6分	95.00㎡	240万円	2025年第1四半期
高徳町	12,000万円	六甲	6分	220.00㎡	180万円	2025年第1四半期
篠原本町	1,800万円	六甲	9分	30.00㎡	180万円	2025年第1四半期
篠原本町	1,800万円	六甲	6分	55.00㎡	110万円	2025年第1四半期
新在家南町	2,500万円	大石	6分	45.00㎡	180万円	2025年第1四半期
高羽町	10,000万円	六甲	7分	165.00㎡	200万円	2025年第1四半期
灘南通	7,500万円	摩耶	2分	160.00㎡	150万円	2025年第1四半期
深田町	55,000万円	六甲道	4分	670.00㎡	270万円	2025年第1四半期
深田町	2,500万円	六甲道	3分	100.00㎡	82万円	2025年第1四半期
青谷町	1,500万円	王子公園	11分	105.00㎡	47万円	2024年第4四半期
上野通	600万円	王子公園	13分	65.00㎡	30万円	2024年第4四半期
国玉通	1,200万円	王子公園	14分	95.00㎡	42万円	2024年第4四半期
桜ケ丘町	5,000万円	六甲	14分	195.00㎡	85万円	2024年第4四半期
鹿ノ下通	5,200万円	大石	6分	120.00㎡	140万円	2024年第4四半期
篠原中町	4,300万円	六甲	6分	100.00㎡	140万円	2024年第4四半期
将軍通	1,300万円	大石	11分	65.00㎡	68万円	2024年第4四半期
畑原通	7,300万円	王子公園	9分	175.00㎡	140万円	2024年第4四半期
宮山町	15,000万円	六甲	2分	200.00㎡	250万円	2024年第4四半期
六甲山町	200万円	六甲	120分	370.00㎡	2万円	2024年第4四半期
烏帽子町	15,000万円	新在家	7分	240.00㎡	210万円	2024年第3四半期
記田町	34,000万円	石屋川	4分	640.00㎡	180万円	2024年第3四半期
楠丘町	4,600万円	六甲	8分	90.00㎡	170万円	2024年第3四半期
楠丘町	1,800万円	六甲	6分	70.00㎡	84万円	2024年第3四半期
岩屋北町	3,800万円	岩屋(兵庫)	5分	60.00㎡	220万円	2024年第2四半期
上河原通	2,500万円	大石	8分	75.00㎡	110万円	2024年第2四半期
楠丘町	3,400万円	六甲	13分	55.00㎡	200万円	2024年第2四半期
五毛通	3,400万円	王子公園	15分	130.00㎡	86万円	2024年第2四半期
鹿ノ下通	9,100万円	大石	3分	220.00㎡	140万円	2024年第2四半期
城内通	2,400万円	王子公園	2分	60.00㎡	130万円	2024年第2四半期
水道筋	3,400万円	王子公園	5分	75.00㎡	150万円	2024年第2四半期
福住通	9,000万円	王子公園	6分	270.00㎡	110万円	2024年第2四半期
山田町	7,100万円	六甲	3分	105.00㎡	230万円	2024年第2四半期
岩屋北町	3,700万円	岩屋(兵庫)	5分	65.00㎡	190万円	2024年第1四半期
高徳町	8,500万円	六甲	7分	150.00㎡	190万円	2024年第1四半期
篠原伯母野山町	1,000万円	六甲	23分	250.00㎡	13万円	2024年第1四半期
篠原中町	11,000万円	六甲	14分	240.00㎡	150万円	2024年第1四半期
篠原中町	4,000万円	六甲	7分	80.00㎡	160万円	2024年第1四半期
下河原通	2,600万円	大石	6分	65.00㎡	130万円	2024年第1四半期
中原通	2,100万円	王子公園	8分	75.00㎡	91万円	2024年第1四半期
福住通	400万円	王子公園	5分	40.00㎡	33万円	2024年第1四半期
大和町	1,700万円	石屋川	9分	50.00㎡	110万円	2024年第1四半期
大内通	2,300万円	摩耶	5分	40.00㎡	190万円	2023年第4四半期
五毛通	1,100万円	王子公園	16分	70.00㎡	49万円	2023年第4四半期
灘北通	12,000万円	摩耶	3分	390.00㎡	100万円	2023年第4四半期
赤坂通	750万円	王子公園	9分	50.00㎡	51万円	2023年第3四半期
上野通	5,900万円	王子公園	9分	175.00㎡	110万円	2023年第3四半期
国玉通	1,200万円	王子公園	11分	90.00㎡	43万円	2023年第3四半期
五毛通	6,700万円	王子公園	14分	250.00㎡	89万円	2023年第3四半期
桜ケ丘町	3,800万円	六甲	12分	95.00㎡	130万円	2023年第3四半期
篠原本町	10,000万円	六甲	8分	165.00㎡	200万円	2023年第3四半期
篠原南町	3,300万円	王子公園	10分	50.00㎡	220万円	2023年第3四半期
高尾通	3,700万円	王子公園	15分	260.00㎡	48万円	2023年第3四半期
中郷町	9,700万円	石屋川	8分	180.00㎡	180万円	2023年第3四半期
中原通	900万円	王子公園	11分	65.00㎡	44万円	2023年第3四半期
箕岡通	50万円	王子公園	18分	125.00㎡	1万円	2023年第3四半期
上野通	3,400万円	王子公園	9分	85.00㎡	130万円	2023年第２四半期
楠丘町	3,000万円	六甲	8分	100.00㎡	98万円	2023年第２四半期
篠原本町	3,900万円	六甲	4分	85.00㎡	150万円	2023年第２四半期
青谷町	880万円	王子公園	11分	50.00㎡	57万円	2023年第１四半期
楠丘町	2,900万円	六甲	8分	100.00㎡	94万円	2023年第１四半期
高尾通	5,000万円	王子公園	19分	390.00㎡	42万円	2023年第１四半期
灘南通	1,200万円	摩耶	4分	35.00㎡	100万円	2023年第１四半期
宮山町	5,900万円	六甲	1分	105.00㎡	180万円	2023年第１四半期
八幡町	5,500万円	六甲道	6分	115.00㎡	160万円	2023年第１四半期
六甲町	23,000万円	六甲道	8分	500.00㎡	150万円	2023年第１四半期
六甲町	29,000万円	六甲道	8分	500.00㎡	190万円	2023年第１四半期
国玉通	2,800万円	六甲	16分	90.00㎡	100万円	2022年第４四半期
篠原本町	3,300万円	六甲	4分	65.00㎡	160万円	2022年第４四半期
新在家南町	2,400万円	大石	6分	85.00㎡	91万円	2022年第４四半期
高羽町	5,500万円	六甲	5分	100.00㎡	190万円	2022年第４四半期
八幡町	4,000万円	六甲道	6分	115.00㎡	120万円	2022年第４四半期
岩屋南町	5,600万円	岩屋(兵庫)	7分	240.00㎡	79万円	2022年第3四半期
曾和町	17,000万円	六甲	4分	300.00㎡	190万円	2022年第3四半期
友田町	17,000万円	新在家	4分	370.00㎡	150万円	2022年第3四半期
大石北町	2,400万円	大石	3分	120.00㎡	65万円	2022年第２四半期
五毛通	3,800万円	王子公園	16分	150.00㎡	85万円	2022年第２四半期
篠原北町	11,000万円	六甲	11分	350.00㎡	99万円	2022年第２四半期
下河原通	3,800万円	大石	5分	85.00㎡	150万円	2022年第２四半期
新在家南町	13,000万円	大石	11分	470.00㎡	88万円	2022年第２四半期
畑原通	5,700万円	王子公園	11分	185.00㎡	100万円	2022年第２四半期
赤坂通	3,000万円	王子公園	11分	95.00㎡	100万円	2022年第１四半期
大内通	2,000万円	摩耶	4分	75.00㎡	88万円	2022年第１四半期
神前町	3,300万円	六甲	5分	65.00㎡	170万円	2022年第１四半期
倉石通	1,100万円	王子公園	4分	35.00㎡	100万円	2022年第１四半期
倉石通	1,900万円	王子公園	4分	35.00㎡	180万円	2022年第１四半期
永手町	5,100万円	六甲道	4分	110.00㎡	150万円	2022年第１四半期
青谷町	7,500万円	王子公園	13分	310.00㎡	80万円	2021年第４四半期
青谷町	1,500万円	王子公園	14分	140.00㎡	36万円	2021年第４四半期
赤坂通	2,300万円	王子公園	14分	90.00㎡	85万円	2021年第４四半期
天城通	3,400万円	王子公園	6分	75.00㎡	150万円	2021年第４四半期

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自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

実施できない店舗もございます。
費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社

不動産査定・売却に関する
お役立ち記事

SUMiTASでは不動産（一戸建て・マンション・土地）を高く早く売る方法や空き家活用、不動産投資などをわかりやすく解説したコラム集を運営しています。（不動産売却ガイドを見る）

不動産売却を考えたら最初に読む記事

初めての不動産売却！お家を売るなら最初に読みたい基本。売却の流れ・種類・査定から不動産会社の選び方まで

初めて不動産売却をする方は「どのように売却が進むのか」「売却価格はどうやって決めるのか」「費用はどのくらいかかるのか」など、不安に感じることが多くあると思います。不安に...

全国の不動産査定・相場情報

お住まいのエリア（都道府県や市区町村）および物件種別ごとに売却相場情報をご確認いただけます。売却査定を申し込む前に相場を確認したい方はご利用ください。エリア別の売却事例などのデータも豊富に公開しております。

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兵庫県の不動産売却を
成功させるには

兵庫県で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。兵庫県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

不動産の売却査定を依頼したい場合
SUMiTASの不動産売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。
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不動産を売却するかどうか悩んでいる場合
まずはおおまかな売却価格相場を調べるために、匿名利用できる簡単10秒査定をご利用ください。
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