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2026年08月02日更新

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神戸市灘区の
一戸建て売却事例・相場価格

神戸市灘区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
灘区における一戸建ての取引件数は393件、平均売却額は3,949万円、平均専有面積は111m2、平均築年数は28年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    393件

  • 平均売却額

    3,949万円

  • 平均土地面積

    111m²

  • 平均築年数

    28年

神戸市灘区の一戸建て売却価格推移

神戸市灘区の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2015年となっております。
直近の2025年は4,605万円で、兵庫県神戸市と比較すると1,818万円高いエリアと言えます。

前年・2024

3,981万円/件

15.67%

5年前・2020

4,021万円/件

14.52%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市灘区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
神戸市灘区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは篠原北町で、神戸市灘区全体の平均と比較して6,866万円高くなっています。

1位

篠原北町

11,400万円/件

2位

篠原本町

7,266万円/件

3位

六甲山町

6,600万円/件

4位

大和町

6,400万円/件

5位

大石北町

6,300万円/件

6位 国玉通 6,250万円/件
7位 岩屋中町 6,200万円/件
8位 篠原南町 6,150万円/件
9位 大土平町 5,900万円/件
10位 千旦通 5,600万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市灘区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
赤坂通 780万円 王子公園 8分 62 年 40.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
国玉通 6,500万円 王子公園 13分 1 年 95.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
篠原中町 3,100万円 六甲 9分 28 年 100.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
篠原中町 2,200万円 六甲 11分 30 年 65.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
篠原本町 9,000万円 六甲 11分 - 年 330.00㎡ 260.00㎡ 2025年第3四半期
篠原南町 6,700万円 六甲 6分 1 年 70.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
新在家南町 330万円 大石 10分 61 年 60.00㎡ 25.00㎡ 2025年第3四半期
高尾通 5,400万円 王子公園 15分 1 年 130.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
稗原町 2,500万円 六甲道 6分 26 年 45.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
深田町 6,800万円 六甲道 4分 1 年 80.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
薬師通 4,400万円 王子公園 14分 17 年 90.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
大和町 6,400万円 六甲道 10分 1 年 55.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
六甲山町 6,600万円 六甲 120分 40 年 1300.00㎡ 390.00㎡ 2025年第3四半期
六甲町 5,300万円 六甲道 7分 22 年 65.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
青谷町 5,100万円 王子公園 14分 1 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
天城通 1,900万円 王子公園 12分 31 年 55.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
大石北町 6,300万円 大石 4分 2 年 90.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
神前町 6,700万円 六甲 5分 31 年 115.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
篠原北町 15,000万円 六甲 11分 15 年 220.00㎡ 160.00㎡ 2025年第2四半期
篠原北町 7,800万円 六甲 11分 20 年 185.00㎡ 230.00㎡ 2025年第2四半期
篠原本町 2,800万円 六甲 5分 51 年 60.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
千旦通 5,600万円 大石 9分 1 年 70.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
鶴甲 1,900万円 六甲 26分 46 年 180.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
鶴甲 4,100万円 六甲 26分 8 年 110.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
中郷町 1,000万円 石屋川 6分 29 年 50.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
中原通 2,500万円 王子公園 4分 43 年 85.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
灘南通 960万円 摩耶 3分 - 年 45.00㎡ -㎡ 2025年第2四半期
原田通 2,200万円 灘 6分 29 年 130.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
箕岡通 1,900万円 王子公園 19分 32 年 70.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
青谷町 9,100万円 王子公園 12分 42 年 470.00㎡ 240.00㎡ 2025年第1四半期
青谷町 1,700万円 王子公園 13分 50 年 90.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
赤坂通 4,700万円 王子公園 13分 4 年 80.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
赤坂通 3,900万円 王子公園 12分 18 年 60.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
天城通 1,500万円 王子公園 8分 30 年 40.00㎡ 55.00㎡ 2025年第1四半期
泉通 5,000万円 摩耶 6分 8 年 65.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
上河原通 2,600万円 大石 7分 28 年 45.00㎡ 70.00㎡ 2025年第1四半期
神前町 4,400万円 六甲 8分 1 年 40.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
国玉通 6,000万円 王子公園 13分 - 年 180.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
篠原中町 7,400万円 六甲 13分 49 年 320.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
篠原本町 10,000万円 六甲 5分 10 年 140.00㎡ 130.00㎡ 2025年第1四半期
篠原南町 5,600万円 六甲 7分 29 年 135.00㎡ 125.00㎡ 2025年第1四半期
城の下通 5,100万円 王子公園 11分 1 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
新在家南町 5,400万円 大石 6分 1 年 60.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
新在家南町 3,800万円 新在家 8分 2 年 45.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
水道筋 3,200万円 摩耶 7分 29 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
高羽町 4,600万円 六甲 11分 39 年 160.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
鶴甲 5,400万円 六甲 21分 1 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
鶴甲 4,200万円 六甲 26分 57 年 210.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
中郷町 3,600万円 石屋川 6分 23 年 70.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
琵琶町 3,400万円 六甲道 4分 15 年 35.00㎡ 60.00㎡ 2025年第1四半期
深田町 2,500万円 六甲道 3分 30 年 80.00㎡ 70.00㎡ 2025年第1四半期
青谷町 1,500万円 王子公園 11分 41 年 110.00㎡ 70.00㎡ 2024年第4四半期
赤坂通 1,600万円 王子公園 8分 23 年 60.00㎡ 65.00㎡ 2024年第4四半期
赤坂通 2,800万円 王子公園 9分 - 年 85.00㎡ 55.00㎡ 2024年第4四半期
天城通 2,200万円 王子公園 11分 30 年 55.00㎡ 65.00㎡ 2024年第4四半期
上野通 6,200万円 王子公園 9分 1 年 100.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
楠丘町 7,500万円 六甲 8分 36 年 165.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
国玉通 3,500万円 王子公園 14分 24 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
高徳町 10,000万円 六甲 8分 2 年 125.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
鹿ノ下通 4,700万円 大石 3分 2 年 60.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
篠原中町 2,100万円 六甲 9分 - 年 75.00㎡ -㎡ 2024年第4四半期
篠原本町 1,300万円 六甲 12分 65 年 115.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
篠原南町 2,400万円 摩耶 11分 30 年 45.00㎡ 70.00㎡ 2024年第4四半期
篠原南町 7,100万円 六甲 8分 33 年 155.00㎡ 240.00㎡ 2024年第4四半期
将軍通 4,000万円 六甲 11分 2 年 55.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
高羽町 3,200万円 六甲 10分 2 年 65.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
中原通 2,200万円 王子公園 9分 53 年 75.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
中原通 5,000万円 王子公園 5分 2 年 115.00㎡ 120.00㎡ 2024年第4四半期
灘北通 5,100万円 王子公園 13分 2 年 60.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
灘北通 6,000万円 摩耶 5分 2 年 70.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
灘北通 5,900万円 摩耶 4分 2 年 60.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
浜田町 950万円 新在家 2分 29 年 80.00㎡ 75.00㎡ 2024年第4四半期
備後町 2,800万円 六甲道 6分 45 年 85.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
福住通 5,000万円 王子公園 6分 2 年 75.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
薬師通 2,500万円 王子公園 14分 22 年 70.00㎡ 70.00㎡ 2024年第4四半期
八幡町 6,800万円 六甲 2分 21 年 110.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
青谷町 830万円 王子公園 11分 60 年 40.00㎡ 45.00㎡ 2024年第3四半期
記田町 5,600万円 石屋川 3分 26 年 100.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
篠原南町 1,000万円 六甲 9分 62 年 50.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
新在家南町 4,800万円 大石 9分 2 年 75.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
千旦通 4,900万円 大石 10分 2 年 95.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
高尾通 3,900万円 六甲 19分 24 年 130.00㎡ 160.00㎡ 2024年第3四半期
高羽町 3,900万円 六甲 11分 25 年 85.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
寺口町 250万円 六甲 10分 - 年 35.00㎡ 40.00㎡ 2024年第3四半期
灘南通 6,500万円 摩耶 3分 2 年 90.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
畑原通 1,800万円 王子公園 13分 - 年 60.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
原田通 6,500万円 灘 3分 2 年 60.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
大和町 5,100万円 石屋川 9分 31 年 75.00㎡ 135.00㎡ 2024年第3四半期
大月台 4,000万円 六甲 26分 35 年 190.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
赤坂通 780万円 王子公園 8分 51 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
赤坂通 5,300万円 王子公園 9分 2 年 80.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
泉通 2,600万円 摩耶 3分 58 年 75.00㎡ 135.00㎡ 2024年第2四半期
一王山町 50万円 六甲 18分 67 年 55.00㎡ 55.00㎡ 2024年第2四半期
烏帽子町 4,600万円 新在家 6分 13 年 90.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
大石東町 4,000万円 大石 5分 2 年 45.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
大石南町 4,000万円 大石 7分 30 年 185.00㎡ 150.00㎡ 2024年第2四半期
記田町 3,300万円 石屋川 8分 28 年 115.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
篠原伯母野山町 3,900万円 六甲 23分 2 年 150.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
下河原通 6,000万円 大石 4分 2 年 75.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
下河原通 4,900万円 大石 4分 2 年 75.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期

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  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
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兵庫県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。兵庫県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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