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2026年08月02日更新
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神戸市灘区の
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神戸市灘区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
灘区における土地の取引件数は150件、平均売却額は5,456万円、平均専有面積は162m2、平均坪単価115万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。
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取引件数
150件
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平均売却額
5,456万円
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平均土地面積
162m²
-
平均坪単価
115万円
神戸市灘区の土地売却価格推移
神戸市灘区の 土地において最も坪単価が高い年度は2025年、一方最も坪単価が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は坪149万円で、兵庫県神戸市と比較すると坪80万円高いエリアと言えます。
前年・2024
132万円/坪
12.88%
5年前・2020
101万円/坪
47.52%
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
神戸市灘区の土地売却事例
| 住所 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 土地面積 | 坪単価 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大石東町 | 2,500万円 | 大石 | 7分 | 80.00㎡ | 100万円 | 2025年第3四半期 |
| 神前町 | 4,600万円 | 六甲 | 5分 | 80.00㎡ | 190万円 | 2025年第3四半期 |
| 篠原 | 450万円 | 六甲 | 21分 | 630.00㎡ | 2万円 | 2025年第2四半期 |
| 千旦通 | 4,000万円 | 大石 | 9分 | 70.00㎡ | 190万円 | 2025年第2四半期 |
| 高羽町 | 800万円 | 六甲 | 9分 | 70.00㎡ | 39万円 | 2025年第2四半期 |
| 寺口町 | 4,700万円 | 六甲 | 9分 | 130.00㎡ | 120万円 | 2025年第2四半期 |
| 赤坂通 | 3,000万円 | 王子公園 | 9分 | 130.00㎡ | 77万円 | 2025年第1四半期 |
| 泉通 | 13,000万円 | 摩耶 | 8分 | 250.00㎡ | 170万円 | 2025年第1四半期 |
| 大石南町 | 2,100万円 | 大石 | 7分 | 45.00㎡ | 150万円 | 2025年第1四半期 |
| 神ノ木通 | 4,000万円 | 摩耶 | 12分 | 150.00㎡ | 89万円 | 2025年第1四半期 |
| 楠丘町 | 6,900万円 | 六甲 | 6分 | 95.00㎡ | 240万円 | 2025年第1四半期 |
| 高徳町 | 12,000万円 | 六甲 | 6分 | 220.00㎡ | 180万円 | 2025年第1四半期 |
| 篠原本町 | 1,800万円 | 六甲 | 9分 | 30.00㎡ | 180万円 | 2025年第1四半期 |
| 篠原本町 | 1,800万円 | 六甲 | 6分 | 55.00㎡ | 110万円 | 2025年第1四半期 |
| 新在家南町 | 2,500万円 | 大石 | 6分 | 45.00㎡ | 180万円 | 2025年第1四半期 |
| 高羽町 | 10,000万円 | 六甲 | 7分 | 165.00㎡ | 200万円 | 2025年第1四半期 |
| 灘南通 | 7,500万円 | 摩耶 | 2分 | 160.00㎡ | 150万円 | 2025年第1四半期 |
| 深田町 | 55,000万円 | 六甲道 | 4分 | 670.00㎡ | 270万円 | 2025年第1四半期 |
| 深田町 | 2,500万円 | 六甲道 | 3分 | 100.00㎡ | 82万円 | 2025年第1四半期 |
| 青谷町 | 1,500万円 | 王子公園 | 11分 | 105.00㎡ | 47万円 | 2024年第4四半期 |
| 上野通 | 600万円 | 王子公園 | 13分 | 65.00㎡ | 30万円 | 2024年第4四半期 |
| 国玉通 | 1,200万円 | 王子公園 | 14分 | 95.00㎡ | 42万円 | 2024年第4四半期 |
| 桜ケ丘町 | 5,000万円 | 六甲 | 14分 | 195.00㎡ | 85万円 | 2024年第4四半期 |
| 鹿ノ下通 | 5,200万円 | 大石 | 6分 | 120.00㎡ | 140万円 | 2024年第4四半期 |
| 篠原中町 | 4,300万円 | 六甲 | 6分 | 100.00㎡ | 140万円 | 2024年第4四半期 |
| 将軍通 | 1,300万円 | 大石 | 11分 | 65.00㎡ | 68万円 | 2024年第4四半期 |
| 畑原通 | 7,300万円 | 王子公園 | 9分 | 175.00㎡ | 140万円 | 2024年第4四半期 |
| 宮山町 | 15,000万円 | 六甲 | 2分 | 200.00㎡ | 250万円 | 2024年第4四半期 |
| 六甲山町 | 200万円 | 六甲 | 120分 | 370.00㎡ | 2万円 | 2024年第4四半期 |
| 烏帽子町 | 15,000万円 | 新在家 | 7分 | 240.00㎡ | 210万円 | 2024年第3四半期 |
| 記田町 | 34,000万円 | 石屋川 | 4分 | 640.00㎡ | 180万円 | 2024年第3四半期 |
| 楠丘町 | 4,600万円 | 六甲 | 8分 | 90.00㎡ | 170万円 | 2024年第3四半期 |
| 楠丘町 | 1,800万円 | 六甲 | 6分 | 70.00㎡ | 84万円 | 2024年第3四半期 |
| 岩屋北町 | 3,800万円 | 岩屋(兵庫) | 5分 | 60.00㎡ | 220万円 | 2024年第2四半期 |
| 上河原通 | 2,500万円 | 大石 | 8分 | 75.00㎡ | 110万円 | 2024年第2四半期 |
| 楠丘町 | 3,400万円 | 六甲 | 13分 | 55.00㎡ | 200万円 | 2024年第2四半期 |
| 五毛通 | 3,400万円 | 王子公園 | 15分 | 130.00㎡ | 86万円 | 2024年第2四半期 |
| 鹿ノ下通 | 9,100万円 | 大石 | 3分 | 220.00㎡ | 140万円 | 2024年第2四半期 |
| 城内通 | 2,400万円 | 王子公園 | 2分 | 60.00㎡ | 130万円 | 2024年第2四半期 |
| 水道筋 | 3,400万円 | 王子公園 | 5分 | 75.00㎡ | 150万円 | 2024年第2四半期 |
| 福住通 | 9,000万円 | 王子公園 | 6分 | 270.00㎡ | 110万円 | 2024年第2四半期 |
| 山田町 | 7,100万円 | 六甲 | 3分 | 105.00㎡ | 230万円 | 2024年第2四半期 |
| 岩屋北町 | 3,700万円 | 岩屋(兵庫) | 5分 | 65.00㎡ | 190万円 | 2024年第1四半期 |
| 高徳町 | 8,500万円 | 六甲 | 7分 | 150.00㎡ | 190万円 | 2024年第1四半期 |
| 篠原伯母野山町 | 1,000万円 | 六甲 | 23分 | 250.00㎡ | 13万円 | 2024年第1四半期 |
| 篠原中町 | 11,000万円 | 六甲 | 14分 | 240.00㎡ | 150万円 | 2024年第1四半期 |
| 篠原中町 | 4,000万円 | 六甲 | 7分 | 80.00㎡ | 160万円 | 2024年第1四半期 |
| 下河原通 | 2,600万円 | 大石 | 6分 | 65.00㎡ | 130万円 | 2024年第1四半期 |
| 中原通 | 2,100万円 | 王子公園 | 8分 | 75.00㎡ | 91万円 | 2024年第1四半期 |
| 福住通 | 400万円 | 王子公園 | 5分 | 40.00㎡ | 33万円 | 2024年第1四半期 |
| 大和町 | 1,700万円 | 石屋川 | 9分 | 50.00㎡ | 110万円 | 2024年第1四半期 |
| 大内通 | 2,300万円 | 摩耶 | 5分 | 40.00㎡ | 190万円 | 2023年第4四半期 |
| 五毛通 | 1,100万円 | 王子公園 | 16分 | 70.00㎡ | 49万円 | 2023年第4四半期 |
| 灘北通 | 12,000万円 | 摩耶 | 3分 | 390.00㎡ | 100万円 | 2023年第4四半期 |
| 赤坂通 | 750万円 | 王子公園 | 9分 | 50.00㎡ | 51万円 | 2023年第3四半期 |
| 上野通 | 5,900万円 | 王子公園 | 9分 | 175.00㎡ | 110万円 | 2023年第3四半期 |
| 国玉通 | 1,200万円 | 王子公園 | 11分 | 90.00㎡ | 43万円 | 2023年第3四半期 |
| 五毛通 | 6,700万円 | 王子公園 | 14分 | 250.00㎡ | 89万円 | 2023年第3四半期 |
| 桜ケ丘町 | 3,800万円 | 六甲 | 12分 | 95.00㎡ | 130万円 | 2023年第3四半期 |
| 篠原本町 | 10,000万円 | 六甲 | 8分 | 165.00㎡ | 200万円 | 2023年第3四半期 |
| 篠原南町 | 3,300万円 | 王子公園 | 10分 | 50.00㎡ | 220万円 | 2023年第3四半期 |
| 高尾通 | 3,700万円 | 王子公園 | 15分 | 260.00㎡ | 48万円 | 2023年第3四半期 |
| 中郷町 | 9,700万円 | 石屋川 | 8分 | 180.00㎡ | 180万円 | 2023年第3四半期 |
| 中原通 | 900万円 | 王子公園 | 11分 | 65.00㎡ | 44万円 | 2023年第3四半期 |
| 箕岡通 | 50万円 | 王子公園 | 18分 | 125.00㎡ | 1万円 | 2023年第3四半期 |
| 上野通 | 3,400万円 | 王子公園 | 9分 | 85.00㎡ | 130万円 | 2023年第２四半期 |
| 楠丘町 | 3,000万円 | 六甲 | 8分 | 100.00㎡ | 98万円 | 2023年第２四半期 |
| 篠原本町 | 3,900万円 | 六甲 | 4分 | 85.00㎡ | 150万円 | 2023年第２四半期 |
| 青谷町 | 880万円 | 王子公園 | 11分 | 50.00㎡ | 57万円 | 2023年第１四半期 |
| 楠丘町 | 2,900万円 | 六甲 | 8分 | 100.00㎡ | 94万円 | 2023年第１四半期 |
| 高尾通 | 5,000万円 | 王子公園 | 19分 | 390.00㎡ | 42万円 | 2023年第１四半期 |
| 灘南通 | 1,200万円 | 摩耶 | 4分 | 35.00㎡ | 100万円 | 2023年第１四半期 |
| 宮山町 | 5,900万円 | 六甲 | 1分 | 105.00㎡ | 180万円 | 2023年第１四半期 |
| 八幡町 | 5,500万円 | 六甲道 | 6分 | 115.00㎡ | 160万円 | 2023年第１四半期 |
| 六甲町 | 23,000万円 | 六甲道 | 8分 | 500.00㎡ | 150万円 | 2023年第１四半期 |
| 六甲町 | 29,000万円 | 六甲道 | 8分 | 500.00㎡ | 190万円 | 2023年第１四半期 |
| 国玉通 | 2,800万円 | 六甲 | 16分 | 90.00㎡ | 100万円 | 2022年第４四半期 |
| 篠原本町 | 3,300万円 | 六甲 | 4分 | 65.00㎡ | 160万円 | 2022年第４四半期 |
| 新在家南町 | 2,400万円 | 大石 | 6分 | 85.00㎡ | 91万円 | 2022年第４四半期 |
| 高羽町 | 5,500万円 | 六甲 | 5分 | 100.00㎡ | 190万円 | 2022年第４四半期 |
| 八幡町 | 4,000万円 | 六甲道 | 6分 | 115.00㎡ | 120万円 | 2022年第４四半期 |
| 岩屋南町 | 5,600万円 | 岩屋(兵庫) | 7分 | 240.00㎡ | 79万円 | 2022年第3四半期 |
| 曾和町 | 17,000万円 | 六甲 | 4分 | 300.00㎡ | 190万円 | 2022年第3四半期 |
| 友田町 | 17,000万円 | 新在家 | 4分 | 370.00㎡ | 150万円 | 2022年第3四半期 |
| 大石北町 | 2,400万円 | 大石 | 3分 | 120.00㎡ | 65万円 | 2022年第２四半期 |
| 五毛通 | 3,800万円 | 王子公園 | 16分 | 150.00㎡ | 85万円 | 2022年第２四半期 |
| 篠原北町 | 11,000万円 | 六甲 | 11分 | 350.00㎡ | 99万円 | 2022年第２四半期 |
| 下河原通 | 3,800万円 | 大石 | 5分 | 85.00㎡ | 150万円 | 2022年第２四半期 |
| 新在家南町 | 13,000万円 | 大石 | 11分 | 470.00㎡ | 88万円 | 2022年第２四半期 |
| 畑原通 | 5,700万円 | 王子公園 | 11分 | 185.00㎡ | 100万円 | 2022年第２四半期 |
| 赤坂通 | 3,000万円 | 王子公園 | 11分 | 95.00㎡ | 100万円 | 2022年第１四半期 |
| 大内通 | 2,000万円 | 摩耶 | 4分 | 75.00㎡ | 88万円 | 2022年第１四半期 |
| 神前町 | 3,300万円 | 六甲 | 5分 | 65.00㎡ | 170万円 | 2022年第１四半期 |
| 倉石通 | 1,100万円 | 王子公園 | 4分 | 35.00㎡ | 100万円 | 2022年第１四半期 |
| 倉石通 | 1,900万円 | 王子公園 | 4分 | 35.00㎡ | 180万円 | 2022年第１四半期 |
| 永手町 | 5,100万円 | 六甲道 | 4分 | 110.00㎡ | 150万円 | 2022年第１四半期 |
| 青谷町 | 7,500万円 | 王子公園 | 13分 | 310.00㎡ | 80万円 | 2021年第４四半期 |
| 青谷町 | 1,500万円 | 王子公園 | 14分 | 140.00㎡ | 36万円 | 2021年第４四半期 |
| 赤坂通 | 2,300万円 | 王子公園 | 14分 | 90.00㎡ | 85万円 | 2021年第４四半期 |
| 天城通 | 3,400万円 | 王子公園 | 6分 | 75.00㎡ | 150万円 | 2021年第４四半期 |
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