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2026年08月09日更新

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鹿児島市のマンション売却事例相場価格 鹿児島市の一戸建て売却事例・相場価格 鹿児島市の土地売却事例・相場価格

鹿児島県鹿児島市の
マンション売却事例・相場価格

鹿児島県鹿児島市の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
鹿児島市におけるマンションの取引件数は306件、平均売却額は1,984万円、平均専有面積は64m2、平均築年数は28年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    306件

  • 平均売却額

    1,984万円

  • 平均専有面積

    64m²

  • 平均築年数

    28年

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鹿児島県鹿児島市のマンション売却価格推移

鹿児島市において最も取引価格が高い年度は2020年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は28万円/㎡で、鹿児島県と比較すると0万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

30万円/m2

-6.67%

5年前・2020

33万円/m2

-15.15%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

鹿児島県鹿児島市のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
鹿児島市で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは浜町で、鹿児島市全体の平均と比較して36万円高くなっています。

1位

浜町

65万円/m2

2位

西千石町

58万円/m2

3位

城山町

47万円/m2

4位

新栄町

44万円/m2

5位

上荒田町

43万円/m2

6位 東千石町 40万円/m2
7位 東郡元町 39万円/m2
8位 郡元町 37万円/m2
9位 谷山中央 37万円/m2
10位 上之園町 36万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

鹿児島県鹿児島市のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
上荒田町 2,600万円 鹿児島中央 16分 23 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
宇宿 160万円 宇宿 8分 36 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
鴨池新町 780万円 南鹿児島 16分 49 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
鴨池新町 1,600万円 南鹿児島 18分 49 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
鴨池新町 1,600万円 南鹿児島 18分 35 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
清水町 2,200万円 鹿児島 19分 27 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
下荒田 680万円 鹿児島中央 23分 37 年 30㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
下荒田 2,200万円 鹿児島中央 25分 26 年 70㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 2025年第3四半期
新栄町 3,100万円 南鹿児島 14分 17 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
西千石町 3,500万円 鹿児島中央 14分 6 年 60㎡ ２ＤＫ 2025年第3四半期
東千石町 2,200万円 鹿児島中央 18分 20 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
易居町 3,100万円 鹿児島 11分 22 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
田上 1,500万円 鹿児島中央 30分 34 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
唐湊 400万円 郡元(ＪＲ) 3分 50 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
谷山中央 3,000万円 谷山(ＪＲ) 8分 19 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
荒田 2,900万円 鹿児島中央 15分 26 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
上荒田町 270万円 鹿児島中央 12分 37 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
上荒田町 4,500万円 鹿児島中央 13分 3 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
宇宿 180万円 宇宿 8分 36 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
宇宿 190万円 宇宿 8分 36 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
鴨池 2,700万円 郡元(ＪＲ) 15分 27 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
鴨池新町 930万円 南鹿児島 18分 49 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
高麗町 2,800万円 鹿児島中央 11分 24 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
郡元町 3,300万円 郡元(ＪＲ) 5分 25 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
小松原 2,600万円 宇宿 16分 22 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
新照院町 1,000万円 鹿児島中央 15分 46 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
城南町 650万円 鹿児島中央 30分 52 年 40㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
南林寺町 490万円 鹿児島中央 28分 35 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
浜町 4,200万円 鹿児島 1分 2 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
東郡元町 2,700万円 南鹿児島 13分 18 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
堀江町 2,500万円 鹿児島中央 29分 17 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
堀江町 400万円 鹿児島中央 28分 46 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
堀江町 3,000万円 鹿児島中央 29分 17 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
真砂本町 2,500万円 南鹿児島 13分 20 年 150㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
紫原 3,100万円 郡元(ＪＲ) 16分 22 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
紫原 2,200万円 郡元(ＪＲ) 21分 24 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
山下町 170万円 鹿児島 14分 45 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
唐湊 1,700万円 鹿児島中央 24分 30 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
唐湊 1,800万円 鹿児島中央 25分 30 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
谷山中央 2,500万円 谷山(ＪＲ) 11分 28 年 65㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
池之上町 1,200万円 鹿児島 19分 31 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
上荒田町 3,900万円 鹿児島中央 19分 8 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
上荒田町 2,600万円 鹿児島中央 20分 21 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
上荒田町 3,600万円 鹿児島中央 16分 8 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
上之園町 2,900万円 鹿児島中央 13分 25 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
宇宿 1,300万円 宇宿 9分 35 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
甲突町 1,500万円 鹿児島中央 25分 16 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
高麗町 280万円 鹿児島中央 14分 34 年 15㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
高麗町 4,000万円 鹿児島中央 15分 26 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
高麗町 2,300万円 鹿児島中央 13分 25 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
小松原 2,700万円 宇宿 16分 22 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
清水町 200万円 鹿児島 14分 47 年 55㎡ ３ＤＫ 2025年第1四半期
下荒田 420万円 鹿児島中央 23分 37 年 25㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
城山町 3,300万円 鹿児島 16分 - 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
新照院町 180万円 鹿児島中央 19分 35 年 25㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
城西 4,000万円 鹿児島中央 23分 11 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
城南町 450万円 鹿児島中央 30分 - 年 40㎡ ２ＤＫ 2025年第1四半期
照国町 330万円 鹿児島中央 21分 48 年 50㎡ １ＬＤＫ 2025年第1四半期
長田町 2,000万円 鹿児島 13分 - 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
南林寺町 250万円 鹿児島中央 30分 52 年 30㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
山之口町 150万円 鹿児島中央 24分 - 年 25㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
唐湊 1,200万円 郡元(ＪＲ) 11分 37 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
唐湊 2,300万円 鹿児島中央 25分 30 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
谷山中央 2,500万円 谷山(ＪＲ) 12分 10 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
谷山中央 3,000万円 谷山(ＪＲ) 12分 10 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
谷山中央 3,200万円 谷山(ＪＲ) 7分 29 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
池之上町 1,100万円 鹿児島 19分 31 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
上荒田町 3,400万円 鹿児島中央 11分 14 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
上荒田町 3,200万円 鹿児島中央 19分 8 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
加治屋町 3,400万円 鹿児島中央 13分 18 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
鴨池新町 1,500万円 南鹿児島 23分 44 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
高麗町 2,900万円 鹿児島中央 15分 24 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
小松原 3,300万円 谷山(ＪＲ) 19分 19 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
清水町 1,200万円 鹿児島 14分 47 年 55㎡ - 2024年第4四半期
清水町 1,600万円 鹿児島 21分 29 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
新照院町 1,500万円 鹿児島中央 15分 36 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
西陵 840万円 広木 25分 33 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
武 1,900万円 鹿児島中央 8分 25 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
中央町 2,000万円 鹿児島中央 6分 46 年 75㎡ １ＤＫ 2024年第4四半期
南林寺町 350万円 鹿児島中央 30分 52 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
西田 4,100万円 鹿児島中央 8分 9 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
西田 3,000万円 鹿児島中央 5分 14 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
易居町 250万円 鹿児島 8分 45 年 25㎡ １Ｋ 2024年第4四半期
田上 250万円 鹿児島中央 28分 36 年 20㎡ １Ｋ 2024年第4四半期
唐湊 3,200万円 鹿児島中央 20分 9 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
谷山中央 1,400万円 慈眼寺 9分 31 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
谷山中央 1,800万円 谷山(ＪＲ) 12分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
宇宿 200万円 宇宿 11分 36 年 15㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
宇宿 3,100万円 宇宿 4分 18 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
鴨池新町 970万円 南鹿児島 18分 49 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
高麗町 240万円 鹿児島中央 9分 35 年 15㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
新栄町 1,300万円 南鹿児島 14分 35 年 60㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 2024年第3四半期
新照院町 180万円 鹿児島中央 25分 35 年 35㎡ １ＬＤＫ 2024年第3四半期
城南町 650万円 鹿児島中央 30分 52 年 40㎡ １ＬＤＫ 2024年第3四半期
南林寺町 670万円 鹿児島中央 30分 52 年 60㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 2024年第3四半期
西千石町 2,800万円 鹿児島中央 15分 23 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
西田 3,500万円 鹿児島中央 8分 19 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
西田 450万円 鹿児島中央 3分 35 年 15㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
平之町 3,600万円 鹿児島中央 16分 8 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
与次郎 2,800万円 鹿児島中央 60分 20 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
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鹿児島県鹿児島市の
一戸建て売却事例・相場価格

鹿児島県鹿児島市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
鹿児島市における一戸建ての取引件数は1,661件、平均売却額は2,081万円、平均専有面積は205m2、平均築年数は26年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,661件

  • 平均売却額

    2,081万円

  • 平均土地面積

    205m²

  • 平均築年数

    26年

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鹿児島県鹿児島市の一戸建て売却価格推移

鹿児島市において最も取引価格が高い年度は2021年、一方最も価格が低い年度は2014年となっております。
直近の2025年は2,048万円で、鹿児島県と比較すると715万円高いエリアと言えます。

前年・2024

2,153万円/件

-4.88%

5年前・2020

2,188万円/件

-6.40%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

鹿児島県鹿児島市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
鹿児島市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは長田町で、鹿児島市全体の平均と比較して2,932万円高くなっています。

1位

長田町

5,000万円/件

2位

南新町

5,000万円/件

3位

下荒田

4,900万円/件

4位

中山町

4,400万円/件

5位

武

4,200万円/件

6位 常盤町 3,800万円/件
7位 山田町 3,800万円/件
8位 西谷山 3,800万円/件
9位 広木 3,650万円/件
10位 下伊敷 3,600万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

鹿児島県鹿児島市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
- 4,000万円 谷山(ＪＲ) 28分 53 年 1200.00㎡ 150.00㎡ 2025年第3四半期
- 1,700万円 広木 9分 34 年 200.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
魚見町 1,100万円 谷山(ＪＲ) 28分 46 年 210.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
魚見町 2,400万円 谷山(ＪＲ) 28分 13 年 125.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
宇宿 2,200万円 宇宿 28分 19 年 135.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
郡元町 450万円 鹿児島中央 2分 57 年 70.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
小松原 3,400万円 谷山(ＪＲ) 14分 1 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
新照院町 640万円 鹿児島中央 20分 56 年 260.00㎡ 25.00㎡ 2025年第3四半期
西陵 850万円 広木 30分 40 年 125.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
武 4,800万円 鹿児島中央 12分 62 年 210.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
武 3,600万円 鹿児島中央 15分 1 年 95.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
玉里団地 3,900万円 鹿児島中央 30分 1 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
西伊敷 2,000万円 鹿児島中央 60分 1 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
東谷山 1,600万円 谷山(ＪＲ) 15分 23 年 120.00㎡ 140.00㎡ 2025年第3四半期
紫原 200万円 郡元(ＪＲ) 15分 39 年 75.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
紫原 3,700万円 南鹿児島 18分 59 年 290.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
明和 1,800万円 鹿児島中央 30分 52 年 220.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
吉野町 10万円 鹿児島 30分 53 年 150.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
吉野町 1,600万円 鹿児島 60分 26 年 230.00㎡ 170.00㎡ 2025年第3四半期
吉野町 90万円 鹿児島 30分 43 年 320.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
吉野町 430万円 鹿児島 60分 24 年 175.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
東坂元 750万円 鹿児島 30分 39 年 200.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
田上台 3,400万円 鹿児島中央 30分 1 年 175.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
田上台 450万円 鹿児島中央 30分 45 年 330.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
小野 1,200万円 鹿児島中央 60分 39 年 240.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
谷山中央 2,200万円 谷山(ＪＲ) 8分 44 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
永吉 2,300万円 鹿児島中央 25分 - 年 85.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
上谷口町 1,100万円 薩摩松元 8分 1 年 290.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
郡山町 1,500万円 伊集院 120分 1 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
東俣町 300万円 鹿児島 120分 40 年 440.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
本名町 50万円 鹿児島 120分 45 年 570.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
牟礼岡 150万円 鹿児島 120分 43 年 230.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
坂之上 200万円 坂之上 11分 51 年 130.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
広木 4,000万円 宇宿 30分 1 年 155.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
西谷山 4,300万円 慈眼寺 3分 1 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
- 340万円 谷山(ＪＲ) 24分 59 年 135.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
- 1,000万円 鹿児島 90分 36 年 150.00㎡ 185.00㎡ 2025年第2四半期
- 1,400万円 鹿児島 90分 11 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
- 3,600万円 宇宿 13分 11 年 170.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
- 3,700万円 宇宿 30分 12 年 210.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
- 2,000万円 宇宿 21分 37 年 135.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
- 1,600万円 広木 14分 38 年 200.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
魚見町 1,200万円 谷山(ＪＲ) 30分 50 年 240.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
宇宿 200万円 宇宿 13分 49 年 60.00㎡ 40.00㎡ 2025年第2四半期
宇宿 3,700万円 宇宿 15分 2 年 120.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
上竜尾町 1,500万円 鹿児島 20分 22 年 400.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
上福元町 4,700万円 谷山(ＪＲ) 10分 2 年 145.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
川上町 3,500万円 鹿児島 90分 1 年 160.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
下田町 1,900万円 鹿児島 60分 54 年 400.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
下福元町 980万円 五位野 21分 54 年 290.00㎡ 155.00㎡ 2025年第2四半期
下福元町 400万円 五位野 9分 57 年 210.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
下福元町 2,800万円 五位野 19分 14 年 200.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
新照院町 2,500万円 鹿児島中央 19分 47 年 220.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
西陵 1,900万円 広木 30分 40 年 170.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
田上町 3,400万円 広木 4分 2 年 210.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
武岡 4,000万円 鹿児島中央 30分 2 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
武岡 2,800万円 鹿児島中央 30分 1 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
玉里団地 2,000万円 鹿児島中央 30分 51 年 260.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
玉里団地 2,400万円 鹿児島中央 30分 1 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
中山町 4,400万円 谷山(ＪＲ) 30分 1 年 360.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
西伊敷 1,200万円 鹿児島中央 60分 56 年 210.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
東谷山 2,400万円 谷山(ＪＲ) 11分 60 年 185.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
真砂町 3,800万円 南鹿児島 15分 1 年 95.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
南新町 5,000万円 南鹿児島 13分 - 年 170.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
紫原 1,000万円 宇宿 10分 59 年 200.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
紫原 4,100万円 郡元(ＪＲ) 25分 52 年 920.00㎡ 185.00㎡ 2025年第2四半期
紫原 3,300万円 南鹿児島 15分 2 年 80.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
明和 3,000万円 鹿児島中央 30分 6 年 150.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
明和 2,100万円 鹿児島中央 30分 53 年 230.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
山田町 3,800万円 広木 30分 2 年 200.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
吉野町 1,600万円 鹿児島 60分 32 年 195.00㎡ 140.00㎡ 2025年第2四半期
吉野町 1,900万円 鹿児島 30分 8 年 125.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
吉野町 850万円 鹿児島 30分 34 年 560.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
田上台 1,700万円 鹿児島中央 30分 50 年 175.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
田上台 500万円 鹿児島中央 30分 45 年 230.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
田上台 1,600万円 広木 21分 33 年 195.00㎡ 155.00㎡ 2025年第2四半期
大明丘 2,100万円 鹿児島 60分 13 年 140.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
小野 630万円 鹿児島中央 60分 40 年 135.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
小原町 3,000万円 宇宿 8分 1 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
皇徳寺台 1,700万円 広木 30分 36 年 165.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
皇徳寺台 2,100万円 広木 30分 33 年 200.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
皇徳寺台 1,600万円 広木 30分 29 年 210.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
谷山中央 3,800万円 慈眼寺 11分 1 年 140.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
谷山中央 2,300万円 谷山(ＪＲ) 10分 24 年 125.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
清和 1,900万円 谷山(ＪＲ) 26分 32 年 135.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
伊敷台 2,600万円 鹿児島 60分 - 年 250.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
伊敷台 2,400万円 鹿児島中央 60分 - 年 180.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
石谷町 2,600万円 上伊集院 30分 7 年 210.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
喜入瀬々串町 280万円 瀬々串 10分 47 年 470.00㎡ 145.00㎡ 2025年第2四半期
喜入町 500万円 喜入 9分 24 年 350.00㎡ 140.00㎡ 2025年第2四半期
春山町 1,900万円 上伊集院 25分 10 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
春山町 2,500万円 上伊集院 30分 1 年 180.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
東俣町 410万円 鹿児島 120分 38 年 220.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
東俣町 180万円 鹿児島中央 120分 38 年 210.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
牟礼岡 600万円 鹿児島 120分 33 年 210.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
油須木町 29万円 伊集院 120分 49 年 150.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
常盤 1,700万円 鹿児島中央 21分 43 年 165.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
光山 2,100万円 坂之上 10分 13 年 155.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
向陽 800万円 宇宿 30分 34 年 140.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
西谷山 3,300万円 慈眼寺 3分 1 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
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鹿児島県鹿児島市の
土地売却事例・相場価格

鹿児島県鹿児島市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
鹿児島市における土地の取引件数は2,066件、平均売却額は2,378万円、平均専有面積は289m2、平均坪単価は30万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    2,066件

  • 平均売却額

    2,378万円

  • 平均土地面積

    289m²

  • 平均坪単価

    30万円

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鹿児島県鹿児島市の土地売却価格推移

鹿児島市において最も坪単価が高い年度は2024年、一方最も坪単価が低い年度は2014年となっております。
直近の2025年は坪29万円で、鹿児島県と比較すると坪17万円高いエリアと言えます。

前年・2024

31万円/坪

-6.45%

5年前・2020

27万円/坪

7.41%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

鹿児島県鹿児島市の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
鹿児島市で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは大黒町で、鹿児島市全体の平均と比較して126万円高くなっています。

1位

大黒町

160万円/坪

2位

荒田

97万円/坪

3位

西田

90万円/坪

4位

武

83万円/坪

5位

城西

80万円/坪

6位 高麗町 79万円/坪
7位 原良 75万円/坪
8位 常盤 72万円/坪
9位 薬師 69万円/坪
10位 易居町 69万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

鹿児島県鹿児島市の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
坂元町 500万円 鹿児島 30分 180.00㎡ 9万円 2025年第3四半期
三和町 35,000万円 南鹿児島 16分 2.00㎡ 44万円 2025年第3四半期
下福元町 500万円 五位野 30分 260.00㎡ 6万円 2025年第3四半期
玉里団地 2,600万円 鹿児島中央 30分 370.00㎡ 23万円 2025年第3四半期
照国町 9,000万円 鹿児島中央 16分 480.00㎡ 63万円 2025年第3四半期
西伊敷 1,100万円 鹿児島中央 60分 220.00㎡ 16万円 2025年第3四半期
紫原 2,200万円 南鹿児島 20分 160.00㎡ 46万円 2025年第3四半期
易居町 2,000万円 鹿児島 9分 95.00㎡ 69万円 2025年第3四半期
山田町 200万円 広木 30分 750.00㎡ 1万円 2025年第3四半期
吉野町 500万円 鹿児島 60分 185.00㎡ 9万円 2025年第3四半期
吉野町 1,800万円 鹿児島 60分 1900.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
吉野町 450万円 鹿児島 30分 140.00㎡ 10万円 2025年第3四半期
下伊敷 900万円 鹿児島中央 60分 165.00㎡ 18万円 2025年第3四半期
永吉 1,200万円 鹿児島中央 30分 145.00㎡ 27万円 2025年第3四半期
伊敷 1,700万円 鹿児島中央 30分 200.00㎡ 28万円 2025年第3四半期
喜入町 300万円 喜入 12分 280.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
坂之上 1,900万円 坂之上 6分 280.00㎡ 22万円 2025年第3四半期
坂之上 600万円 坂之上 14分 135.00㎡ 15万円 2025年第3四半期
坂之上 1,100万円 坂之上 14分 390.00㎡ 9万円 2025年第3四半期
光山 1,100万円 坂之上 16分 430.00㎡ 8万円 2025年第3四半期
向陽 1,200万円 宇宿 29分 220.00㎡ 19万円 2025年第3四半期
向陽 1,400万円 宇宿 30分 240.00㎡ 19万円 2025年第3四半期
広木 7,800万円 宇宿 28分 890.00㎡ 29万円 2025年第3四半期
西谷山 2,700万円 慈眼寺 4分 210.00㎡ 41万円 2025年第3四半期
吉野 1,300万円 鹿児島 60分 220.00㎡ 19万円 2025年第3四半期
- 780万円 鹿児島 120分 165.00㎡ 16万円 2025年第2四半期
- 1,800万円 宇宿 30分 165.00㎡ 36万円 2025年第2四半期
- 2,000万円 宇宿 30分 230.00㎡ 28万円 2025年第2四半期
- 800万円 谷山(ＪＲ) 30分 135.00㎡ 20万円 2025年第2四半期
- 2,100万円 広木 25分 280.00㎡ 24万円 2025年第2四半期
荒田 3,400万円 鹿児島中央 25分 135.00㎡ 85万円 2025年第2四半期
稲荷町 2,000万円 鹿児島 20分 240.00㎡ 27万円 2025年第2四半期
魚見町 1,500万円 谷山(ＪＲ) 30分 230.00㎡ 22万円 2025年第2四半期
宇宿 1,300万円 宇宿 9分 145.00㎡ 30万円 2025年第2四半期
宇宿 3,400万円 宇宿 9分 320.00㎡ 35万円 2025年第2四半期
上竜尾町 100万円 鹿児島 14分 130.00㎡ 3万円 2025年第2四半期
川上町 300万円 鹿児島 90分 520.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
川上町 1,500万円 鹿児島 90分 185.00㎡ 27万円 2025年第2四半期
郡元町 3,500万円 郡元(ＪＲ) 1分 330.00㎡ 35万円 2025年第2四半期
小松原 4,100万円 谷山(ＪＲ) 19分 340.00㎡ 39万円 2025年第2四半期
下荒田 800万円 鹿児島中央 20分 75.00㎡ 36万円 2025年第2四半期
下荒田 1,900万円 郡元(ＪＲ) 24分 75.00㎡ 85万円 2025年第2四半期
下竜尾町 1,700万円 鹿児島 11分 1200.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
下福元町 650万円 五位野 11分 190.00㎡ 11万円 2025年第2四半期
草牟田 1,100万円 鹿児島中央 29分 95.00㎡ 37万円 2025年第2四半期
武 2,500万円 鹿児島中央 10分 360.00㎡ 23万円 2025年第2四半期
武 3,300万円 鹿児島中央 9分 110.00㎡ 100万円 2025年第2四半期
武岡 1,400万円 鹿児島中央 30分 195.00㎡ 23万円 2025年第2四半期
武岡 2,000万円 鹿児島中央 30分 240.00㎡ 28万円 2025年第2四半期
武岡 2,400万円 鹿児島中央 30分 240.00㎡ 33万円 2025年第2四半期
武岡 1,700万円 鹿児島中央 30分 145.00㎡ 37万円 2025年第2四半期
武岡 1,500万円 鹿児島中央 30分 140.00㎡ 35万円 2025年第2四半期
玉里団地 2,300万円 鹿児島中央 30分 270.00㎡ 28万円 2025年第2四半期
長田町 16,000万円 鹿児島 9分 970.00㎡ 53万円 2025年第2四半期
長田町 2,400万円 鹿児島 10分 195.00㎡ 41万円 2025年第2四半期
長田町 300万円 鹿児島 8分 30.00㎡ 33万円 2025年第2四半期
西伊敷 1,200万円 鹿児島中央 90分 220.00㎡ 19万円 2025年第2四半期
西伊敷 660万円 鹿児島中央 90分 120.00㎡ 19万円 2025年第2四半期
西伊敷 870万円 鹿児島中央 90分 240.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
西伊敷 400万円 鹿児島中央 90分 100.00㎡ 13万円 2025年第2四半期
西別府町 1,000万円 広木 30分 170.00㎡ 20万円 2025年第2四半期
東谷山 1,900万円 谷山(ＪＲ) 16分 135.00㎡ 46万円 2025年第2四半期
真砂町 1,500万円 南鹿児島 15分 110.00㎡ 45万円 2025年第2四半期
真砂本町 1,900万円 南鹿児島 11分 100.00㎡ 62万円 2025年第2四半期
紫原 2,100万円 宇宿 25分 220.00㎡ 32万円 2025年第2四半期
紫原 3,600万円 郡元(ＪＲ) 24分 270.00㎡ 44万円 2025年第2四半期
紫原 33,000万円 郡元(ＪＲ) 13分 1200.00㎡ 90万円 2025年第2四半期
紫原 3,600万円 郡元(ＪＲ) 24分 270.00㎡ 44万円 2025年第2四半期
紫原 2,700万円 郡元(ＪＲ) 21分 200.00㎡ 45万円 2025年第2四半期
紫原 2,200万円 南鹿児島 120分 230.00㎡ 32万円 2025年第2四半期
明和 6,600万円 鹿児島中央 30分 1500.00㎡ 14万円 2025年第2四半期
明和 2,100万円 鹿児島中央 30分 290.00㎡ 24万円 2025年第2四半期
山田町 950万円 広木 21分 1300.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
吉野町 1,000万円 鹿児島 60分 190.00㎡ 18万円 2025年第2四半期
吉野町 2,200万円 鹿児島 60分 380.00㎡ 19万円 2025年第2四半期
吉野町 920万円 鹿児島 60分 200.00㎡ 15万円 2025年第2四半期
吉野町 400万円 鹿児島 60分 135.00㎡ 10万円 2025年第2四半期
吉野町 3,100万円 鹿児島 90分 540.00㎡ 19万円 2025年第2四半期
吉野町 3,700万円 鹿児島 30分 560.00㎡ 22万円 2025年第2四半期
田上 3,800万円 鹿児島中央 21分 290.00㎡ 44万円 2025年第2四半期
田上 1,000万円 鹿児島中央 30分 670.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
田上台 1,100万円 広木 18分 140.00㎡ 25万円 2025年第2四半期
大明丘 360万円 鹿児島 60分 140.00㎡ 8万円 2025年第2四半期
大明丘 1,500万円 鹿児島 60分 290.00㎡ 17万円 2025年第2四半期
小野 150万円 鹿児島中央 60分 290.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
唐湊 470万円 郡元(ＪＲ) 6分 55.00㎡ 28万円 2025年第2四半期
下伊敷 1,100万円 鹿児島中央 60分 200.00㎡ 18万円 2025年第2四半期
下伊敷 5,800万円 鹿児島中央 30分 460.00㎡ 42万円 2025年第2四半期
和田 50万円 慈眼寺 25分 75.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
和田 4,600万円 慈眼寺 13分 440.00㎡ 35万円 2025年第2四半期
清和 1,000万円 谷山(ＪＲ) 20分 115.00㎡ 29万円 2025年第2四半期
清和 2,100万円 谷山(ＪＲ) 18分 195.00㎡ 35万円 2025年第2四半期
清和 2,200万円 谷山(ＪＲ) 18分 270.00㎡ 26万円 2025年第2四半期
石谷町 340万円 上伊集院 30分 160.00㎡ 7万円 2025年第2四半期
喜入中名町 520万円 中名 5分 520.00㎡ 3万円 2025年第2四半期
喜入中名町 950万円 中名 4分 800.00㎡ 4万円 2025年第2四半期
喜入町 1,600万円 喜入 9分 880.00㎡ 6万円 2025年第2四半期
春山町 1,100万円 上伊集院 30分 440.00㎡ 8万円 2025年第2四半期
本名町 1,800万円 鹿児島 120分 1500.00㎡ 4万円 2025年第2四半期
本名町 120万円 鹿児島 120分 135.00㎡ 3万円 2025年第2四半期
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スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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タレント 藤本 美貴

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