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2026年06月11日更新

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鹿児島県鹿児島市の
一戸建て売却事例・相場価格

鹿児島県鹿児島市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
鹿児島市における一戸建ての取引件数は1,661件、平均売却額は2,081万円、平均専有面積は205m2、平均築年数は26年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,661件

  • 平均売却額

    2,081万円

  • 平均土地面積

    205m²

  • 平均築年数

    26年

鹿児島県鹿児島市の一戸建て売却価格推移

鹿児島市の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2021年、一方最も価格が低い年度は2014年となっております。
2025年は2,048万円で、鹿児島県と比較すると715万円高いエリアと言えます。

前年・2024

2,153万円/件

-4.88%

5年前・2020

2,188万円/件

-6.40%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

鹿児島県鹿児島市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
鹿児島市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは長田町で、鹿児島市全体の平均と比較して2,932万円高くなっています。

1位

長田町

5,000万円/件

2位

南新町

5,000万円/件

3位

下荒田

4,900万円/件

4位

中山町

4,400万円/件

5位

武

4,200万円/件

6位 常盤町 3,800万円/件
7位 山田町 3,800万円/件
8位 西谷山 3,800万円/件
9位 広木 3,650万円/件
10位 下伊敷 3,600万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

鹿児島県鹿児島市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
- 4,000万円 谷山(ＪＲ) 28分 53 年 1200.00㎡ 150.00㎡ 2025年第3四半期
- 1,700万円 広木 9分 34 年 200.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
魚見町 1,100万円 谷山(ＪＲ) 28分 46 年 210.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
魚見町 2,400万円 谷山(ＪＲ) 28分 13 年 125.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
宇宿 2,200万円 宇宿 28分 19 年 135.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
郡元町 450万円 鹿児島中央 2分 57 年 70.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
小松原 3,400万円 谷山(ＪＲ) 14分 1 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
新照院町 640万円 鹿児島中央 20分 56 年 260.00㎡ 25.00㎡ 2025年第3四半期
西陵 850万円 広木 30分 40 年 125.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
武 4,800万円 鹿児島中央 12分 62 年 210.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
武 3,600万円 鹿児島中央 15分 1 年 95.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
玉里団地 3,900万円 鹿児島中央 30分 1 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
西伊敷 2,000万円 鹿児島中央 60分 1 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
東谷山 1,600万円 谷山(ＪＲ) 15分 23 年 120.00㎡ 140.00㎡ 2025年第3四半期
紫原 200万円 郡元(ＪＲ) 15分 39 年 75.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
紫原 3,700万円 南鹿児島 18分 59 年 290.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
明和 1,800万円 鹿児島中央 30分 52 年 220.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
吉野町 10万円 鹿児島 30分 53 年 150.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
吉野町 1,600万円 鹿児島 60分 26 年 230.00㎡ 170.00㎡ 2025年第3四半期
吉野町 90万円 鹿児島 30分 43 年 320.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
吉野町 430万円 鹿児島 60分 24 年 175.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
東坂元 750万円 鹿児島 30分 39 年 200.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
田上台 3,400万円 鹿児島中央 30分 1 年 175.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
田上台 450万円 鹿児島中央 30分 45 年 330.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
小野 1,200万円 鹿児島中央 60分 39 年 240.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
谷山中央 2,200万円 谷山(ＪＲ) 8分 44 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
永吉 2,300万円 鹿児島中央 25分 - 年 85.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
上谷口町 1,100万円 薩摩松元 8分 1 年 290.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
郡山町 1,500万円 伊集院 120分 1 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
東俣町 300万円 鹿児島 120分 40 年 440.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
本名町 50万円 鹿児島 120分 45 年 570.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
牟礼岡 150万円 鹿児島 120分 43 年 230.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
坂之上 200万円 坂之上 11分 51 年 130.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
広木 4,000万円 宇宿 30分 1 年 155.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
西谷山 4,300万円 慈眼寺 3分 1 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
- 340万円 谷山(ＪＲ) 24分 59 年 135.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
- 1,000万円 鹿児島 90分 36 年 150.00㎡ 185.00㎡ 2025年第2四半期
- 1,400万円 鹿児島 90分 11 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
- 3,600万円 宇宿 13分 11 年 170.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
- 3,700万円 宇宿 30分 12 年 210.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
- 2,000万円 宇宿 21分 37 年 135.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
- 1,600万円 広木 14分 38 年 200.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
魚見町 1,200万円 谷山(ＪＲ) 30分 50 年 240.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
宇宿 200万円 宇宿 13分 49 年 60.00㎡ 40.00㎡ 2025年第2四半期
宇宿 3,700万円 宇宿 15分 2 年 120.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
上竜尾町 1,500万円 鹿児島 20分 22 年 400.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
上福元町 4,700万円 谷山(ＪＲ) 10分 2 年 145.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
川上町 3,500万円 鹿児島 90分 1 年 160.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
下田町 1,900万円 鹿児島 60分 54 年 400.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
下福元町 980万円 五位野 21分 54 年 290.00㎡ 155.00㎡ 2025年第2四半期
下福元町 400万円 五位野 9分 57 年 210.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
下福元町 2,800万円 五位野 19分 14 年 200.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
新照院町 2,500万円 鹿児島中央 19分 47 年 220.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
西陵 1,900万円 広木 30分 40 年 170.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
田上町 3,400万円 広木 4分 2 年 210.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
武岡 4,000万円 鹿児島中央 30分 2 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
武岡 2,800万円 鹿児島中央 30分 1 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
玉里団地 2,000万円 鹿児島中央 30分 51 年 260.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
玉里団地 2,400万円 鹿児島中央 30分 1 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
中山町 4,400万円 谷山(ＪＲ) 30分 1 年 360.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
西伊敷 1,200万円 鹿児島中央 60分 56 年 210.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
東谷山 2,400万円 谷山(ＪＲ) 11分 60 年 185.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
真砂町 3,800万円 南鹿児島 15分 1 年 95.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
南新町 5,000万円 南鹿児島 13分 - 年 170.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
紫原 1,000万円 宇宿 10分 59 年 200.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
紫原 4,100万円 郡元(ＪＲ) 25分 52 年 920.00㎡ 185.00㎡ 2025年第2四半期
紫原 3,300万円 南鹿児島 15分 2 年 80.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
明和 3,000万円 鹿児島中央 30分 6 年 150.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
明和 2,100万円 鹿児島中央 30分 53 年 230.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
山田町 3,800万円 広木 30分 2 年 200.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
吉野町 1,600万円 鹿児島 60分 32 年 195.00㎡ 140.00㎡ 2025年第2四半期
吉野町 1,900万円 鹿児島 30分 8 年 125.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
吉野町 850万円 鹿児島 30分 34 年 560.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
田上台 1,700万円 鹿児島中央 30分 50 年 175.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
田上台 500万円 鹿児島中央 30分 45 年 230.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
田上台 1,600万円 広木 21分 33 年 195.00㎡ 155.00㎡ 2025年第2四半期
大明丘 2,100万円 鹿児島 60分 13 年 140.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
小野 630万円 鹿児島中央 60分 40 年 135.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
小原町 3,000万円 宇宿 8分 1 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
皇徳寺台 1,700万円 広木 30分 36 年 165.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
皇徳寺台 2,100万円 広木 30分 33 年 200.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
皇徳寺台 1,600万円 広木 30分 29 年 210.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
谷山中央 3,800万円 慈眼寺 11分 1 年 140.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
谷山中央 2,300万円 谷山(ＪＲ) 10分 24 年 125.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
清和 1,900万円 谷山(ＪＲ) 26分 32 年 135.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
伊敷台 2,600万円 鹿児島 60分 - 年 250.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
伊敷台 2,400万円 鹿児島中央 60分 - 年 180.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
石谷町 2,600万円 上伊集院 30分 7 年 210.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
喜入瀬々串町 280万円 瀬々串 10分 47 年 470.00㎡ 145.00㎡ 2025年第2四半期
喜入町 500万円 喜入 9分 24 年 350.00㎡ 140.00㎡ 2025年第2四半期
春山町 1,900万円 上伊集院 25分 10 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
春山町 2,500万円 上伊集院 30分 1 年 180.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
東俣町 410万円 鹿児島 120分 38 年 220.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
東俣町 180万円 鹿児島中央 120分 38 年 210.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
牟礼岡 600万円 鹿児島 120分 33 年 210.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
油須木町 29万円 伊集院 120分 49 年 150.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
常盤 1,700万円 鹿児島中央 21分 43 年 165.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
光山 2,100万円 坂之上 10分 13 年 155.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
向陽 800万円 宇宿 30分 34 年 140.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
西谷山 3,300万円 慈眼寺 3分 1 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期

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  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
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  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
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鹿児島県の一戸建て売却を
成功させるには

鹿児島県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。鹿児島県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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