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2026年06月11日更新

鹿児島市の
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タレント 藤本 美貴

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鹿児島県鹿児島市の
マンション売却事例・相場価格

鹿児島県鹿児島市の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均築年数などマンション売却事例をご紹介いたします。
鹿児島市におけるマンションの取引件数は306件、平均売却額は1,984万円、平均専有面積は64m2、平均築年数は28年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    306件

  • 平均売却額

    1,984万円

  • 平均専有面積

    64m²

  • 平均築年数

    28年

鹿児島県鹿児島市のマンション売却価格推移

鹿児島市の マンションにおいて最も取引価格が高い年度は2020年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
2025年は28万円/㎡で、鹿児島県と比較すると0万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

30万円/m2

-6.67%

5年前・2020

33万円/m2

-15.15%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

鹿児島県鹿児島市のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
鹿児島市で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは浜町で、鹿児島市全体の平均と比較して36万円高くなっています。

1位

浜町

65万円/m2

2位

西千石町

58万円/m2

3位

城山町

47万円/m2

4位

新栄町

44万円/m2

5位

上荒田町

43万円/m2

6位 東千石町 40万円/m2
7位 東郡元町 39万円/m2
8位 郡元町 37万円/m2
9位 谷山中央 37万円/m2
10位 上之園町 36万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

鹿児島県鹿児島市のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
上荒田町 2,600万円 鹿児島中央 16分 23 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
宇宿 160万円 宇宿 8分 36 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
鴨池新町 780万円 南鹿児島 16分 49 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
鴨池新町 1,600万円 南鹿児島 18分 49 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
鴨池新町 1,600万円 南鹿児島 18分 35 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
清水町 2,200万円 鹿児島 19分 27 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
下荒田 680万円 鹿児島中央 23分 37 年 30㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
下荒田 2,200万円 鹿児島中央 25分 26 年 70㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 2025年第3四半期
新栄町 3,100万円 南鹿児島 14分 17 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
西千石町 3,500万円 鹿児島中央 14分 6 年 60㎡ ２ＤＫ 2025年第3四半期
東千石町 2,200万円 鹿児島中央 18分 20 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
易居町 3,100万円 鹿児島 11分 22 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
田上 1,500万円 鹿児島中央 30分 34 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
唐湊 400万円 郡元(ＪＲ) 3分 50 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
谷山中央 3,000万円 谷山(ＪＲ) 8分 19 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
荒田 2,900万円 鹿児島中央 15分 26 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
上荒田町 270万円 鹿児島中央 12分 37 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
上荒田町 4,500万円 鹿児島中央 13分 3 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
宇宿 180万円 宇宿 8分 36 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
宇宿 190万円 宇宿 8分 36 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
鴨池 2,700万円 郡元(ＪＲ) 15分 27 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
鴨池新町 930万円 南鹿児島 18分 49 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
高麗町 2,800万円 鹿児島中央 11分 24 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
郡元町 3,300万円 郡元(ＪＲ) 5分 25 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
小松原 2,600万円 宇宿 16分 22 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
新照院町 1,000万円 鹿児島中央 15分 46 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
城南町 650万円 鹿児島中央 30分 52 年 40㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
南林寺町 490万円 鹿児島中央 28分 35 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
浜町 4,200万円 鹿児島 1分 2 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
東郡元町 2,700万円 南鹿児島 13分 18 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
堀江町 2,500万円 鹿児島中央 29分 17 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
堀江町 400万円 鹿児島中央 28分 46 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
堀江町 3,000万円 鹿児島中央 29分 17 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
真砂本町 2,500万円 南鹿児島 13分 20 年 150㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
紫原 3,100万円 郡元(ＪＲ) 16分 22 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
紫原 2,200万円 郡元(ＪＲ) 21分 24 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
山下町 170万円 鹿児島 14分 45 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
唐湊 1,700万円 鹿児島中央 24分 30 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
唐湊 1,800万円 鹿児島中央 25分 30 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
谷山中央 2,500万円 谷山(ＪＲ) 11分 28 年 65㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
池之上町 1,200万円 鹿児島 19分 31 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
上荒田町 3,900万円 鹿児島中央 19分 8 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
上荒田町 2,600万円 鹿児島中央 20分 21 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
上荒田町 3,600万円 鹿児島中央 16分 8 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
上之園町 2,900万円 鹿児島中央 13分 25 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
宇宿 1,300万円 宇宿 9分 35 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
甲突町 1,500万円 鹿児島中央 25分 16 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
高麗町 280万円 鹿児島中央 14分 34 年 15㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
高麗町 4,000万円 鹿児島中央 15分 26 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
高麗町 2,300万円 鹿児島中央 13分 25 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
小松原 2,700万円 宇宿 16分 22 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
清水町 200万円 鹿児島 14分 47 年 55㎡ ３ＤＫ 2025年第1四半期
下荒田 420万円 鹿児島中央 23分 37 年 25㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
城山町 3,300万円 鹿児島 16分 - 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
新照院町 180万円 鹿児島中央 19分 35 年 25㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
城西 4,000万円 鹿児島中央 23分 11 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
城南町 450万円 鹿児島中央 30分 - 年 40㎡ ２ＤＫ 2025年第1四半期
照国町 330万円 鹿児島中央 21分 48 年 50㎡ １ＬＤＫ 2025年第1四半期
長田町 2,000万円 鹿児島 13分 - 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
南林寺町 250万円 鹿児島中央 30分 52 年 30㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
山之口町 150万円 鹿児島中央 24分 - 年 25㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
唐湊 1,200万円 郡元(ＪＲ) 11分 37 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
唐湊 2,300万円 鹿児島中央 25分 30 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
谷山中央 2,500万円 谷山(ＪＲ) 12分 10 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
谷山中央 3,000万円 谷山(ＪＲ) 12分 10 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
谷山中央 3,200万円 谷山(ＪＲ) 7分 29 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
池之上町 1,100万円 鹿児島 19分 31 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
上荒田町 3,400万円 鹿児島中央 11分 14 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
上荒田町 3,200万円 鹿児島中央 19分 8 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
加治屋町 3,400万円 鹿児島中央 13分 18 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
鴨池新町 1,500万円 南鹿児島 23分 44 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
高麗町 2,900万円 鹿児島中央 15分 24 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
小松原 3,300万円 谷山(ＪＲ) 19分 19 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
清水町 1,200万円 鹿児島 14分 47 年 55㎡ - 2024年第4四半期
清水町 1,600万円 鹿児島 21分 29 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
新照院町 1,500万円 鹿児島中央 15分 36 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
西陵 840万円 広木 25分 33 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
武 1,900万円 鹿児島中央 8分 25 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
中央町 2,000万円 鹿児島中央 6分 46 年 75㎡ １ＤＫ 2024年第4四半期
南林寺町 350万円 鹿児島中央 30分 52 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
西田 4,100万円 鹿児島中央 8分 9 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
西田 3,000万円 鹿児島中央 5分 14 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
易居町 250万円 鹿児島 8分 45 年 25㎡ １Ｋ 2024年第4四半期
田上 250万円 鹿児島中央 28分 36 年 20㎡ １Ｋ 2024年第4四半期
唐湊 3,200万円 鹿児島中央 20分 9 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
谷山中央 1,400万円 慈眼寺 9分 31 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
谷山中央 1,800万円 谷山(ＪＲ) 12分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
宇宿 200万円 宇宿 11分 36 年 15㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
宇宿 3,100万円 宇宿 4分 18 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
鴨池新町 970万円 南鹿児島 18分 49 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
高麗町 240万円 鹿児島中央 9分 35 年 15㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
新栄町 1,300万円 南鹿児島 14分 35 年 60㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 2024年第3四半期
新照院町 180万円 鹿児島中央 25分 35 年 35㎡ １ＬＤＫ 2024年第3四半期
城南町 650万円 鹿児島中央 30分 52 年 40㎡ １ＬＤＫ 2024年第3四半期
南林寺町 670万円 鹿児島中央 30分 52 年 60㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 2024年第3四半期
西千石町 2,800万円 鹿児島中央 15分 23 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
西田 3,500万円 鹿児島中央 8分 19 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
西田 450万円 鹿児島中央 3分 35 年 15㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
平之町 3,600万円 鹿児島中央 16分 8 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
与次郎 2,800万円 鹿児島中央 60分 20 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期

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  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
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