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2026年01月22日更新

川西市の
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兵庫県川西市の
一戸建て売却事例・相場価格

兵庫県川西市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
川西市における一戸建ての取引件数は713件、平均売却額は2,048万円、平均専有面積は164m2、平均築年数は34年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    713件

  • 平均売却額

    2,048万円

  • 平均土地面積

    164m²

  • 平均築年数

    34年

兵庫県川西市の一戸建て売却価格推移

川西市の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2024年、一方最も価格が低い年度は2025年となっております。
2025年は0万円で、兵庫県と比較すると0万円低いエリアと言えます。

前年・2024

4,182万円/件

-100.00%

5年前・2020

2,575万円/件

-100.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県川西市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
川西市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは栄町で、川西市全体の平均と比較して110,163万円高くなっています。

1位

栄町

115,235万円/件

2位

小戸

11,770万円/件

3位

寺畑

8,175万円/件

4位

中央町

5,800万円/件

5位

南花屋敷

4,330万円/件

6位 大和西 4,160万円/件
7位 花屋敷 3,645万円/件
8位 鴬の森町 3,600万円/件
9位 花屋敷山手町 3,500万円/件
10位 東畦野 3,444万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県川西市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
加茂 1,600万円 川西池田 18分 33 年 125.00㎡ 190.00㎡ 2024年第3四半期
向陽台 3,700万円 平野 24分 2 年 195.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
向陽台 1,500万円 平野 14分 41 年 270.00㎡ 165.00㎡ 2024年第3四半期
水明台 1,100万円 畦野 25分 48 年 175.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
水明台 1,300万円 平野 30分 54 年 195.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
清和台東 2,200万円 川西能勢口 90分 16 年 135.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
多田院 850万円 多田 18分 35 年 175.00㎡ 175.00㎡ 2024年第3四半期
大和西 5,100万円 山下 9分 2 年 230.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
平野 260万円 多田 9分 56 年 70.00㎡ 55.00㎡ 2024年第3四半期
緑台 900万円 平野 13分 54 年 185.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
緑台 2,500万円 平野 20分 36 年 290.00㎡ 230.00㎡ 2024年第3四半期
緑台 1,200万円 平野 13分 54 年 185.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
湯山台 540万円 川西能勢口 30分 43 年 100.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
湯山台 980万円 川西能勢口 30分 49 年 220.00㎡ 120.00㎡ 2024年第3四半期
丸山台 2,300万円 日生中央 30分 28 年 180.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
東畦野山手 300万円 一の鳥居 4分 53 年 300.00㎡ 135.00㎡ 2024年第3四半期
東畦野山手 330万円 一の鳥居 5分 42 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
小戸 3,700万円 川西能勢口 14分 22 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
小戸 1,600万円 絹延橋 2分 51 年 520.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
小花 3,800万円 川西能勢口 7分 2 年 65.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
久代 750万円 北伊丹 15分 49 年 45.00㎡ 50.00㎡ 2024年第2四半期
笹部 2,600万円 笹部 4分 3 年 155.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
笹部 3,600万円 笹部 11分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
笹部 300万円 山下(兵庫) 5分 55 年 75.00㎡ 55.00㎡ 2024年第2四半期
下加茂 200万円 川西池田 13分 63 年 30.00㎡ 35.00㎡ 2024年第2四半期
新田 2,300万円 多田(兵庫) 9分 24 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
新田 1,000万円 多田(兵庫) 11分 52 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第2四半期
水明台 2,100万円 畦野 30分 39 年 230.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
水明台 1,400万円 平野(兵庫) 25分 42 年 330.00㎡ 135.00㎡ 2024年第2四半期
清和台西 7,000万円 川西能勢口 60分 2 年 210.00㎡ 150.00㎡ 2024年第2四半期
清和台東 780万円 川西能勢口 60分 48 年 65.00㎡ 75.00㎡ 2024年第2四半期
清和台東 2,200万円 川西能勢口 60分 23 年 150.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
大和西 2,000万円 畦野 5分 52 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
大和西 1,600万円 畦野 4分 35 年 270.00㎡ 145.00㎡ 2024年第2四半期
大和西 2,400万円 畦野 3分 49 年 270.00㎡ 175.00㎡ 2024年第2四半期
大和西 2,800万円 畦野 4分 56 年 340.00㎡ 150.00㎡ 2024年第2四半期
大和西 3,000万円 山下(兵庫) 8分 3 年 165.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
大和東 800万円 畦野 14分 43 年 165.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
大和東 1,300万円 畦野 18分 53 年 195.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
萩原台西 2,400万円 川西能勢口 29分 48 年 220.00㎡ 120.00㎡ 2024年第2四半期
萩原台西 1,900万円 滝山 16分 51 年 220.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
花屋敷 1,600万円 川西能勢口 7分 47 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
美園町 3,100万円 絹延橋 8分 40 年 220.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
緑台 3,100万円 平野(兵庫) 15分 2 年 140.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
緑台 1,100万円 平野(兵庫) 25分 42 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
緑台 1,000万円 平野(兵庫) 18分 54 年 180.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
南花屋敷 5,200万円 川西池田 12分 3 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
南花屋敷 390万円 川西池田 8分 52 年 40.00㎡ 45.00㎡ 2024年第2四半期
矢問 2,900万円 鼓滝 11分 3 年 160.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
美山台 1,800万円 日生中央 16分 41 年 250.00㎡ 135.00㎡ 2024年第2四半期
満願寺町 2,500万円 雲雀丘花屋敷 24分 15 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
長尾町 3,300万円 一の鳥居 2分 2 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
鴬台 2,100万円 鶯の森 9分 49 年 200.00㎡ 130.00㎡ 2024年第1四半期
小戸 2,500万円 絹延橋 3分 59 年 165.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
加茂 140万円 川西池田 12分 62 年 80.00㎡ 70.00㎡ 2024年第1四半期
久代 3,000万円 伊丹(阪急) 30分 18 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
久代 800万円 北伊丹 9分 47 年 55.00㎡ 60.00㎡ 2024年第1四半期
向陽台 4,300万円 平野(兵庫) 18分 2 年 280.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
向陽台 2,500万円 平野(兵庫) 18分 33 年 290.00㎡ 160.00㎡ 2024年第1四半期
向陽台 1,700万円 平野(兵庫) 11分 55 年 220.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
向陽台 2,200万円 平野(兵庫) 20分 55 年 270.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
新田 4,200万円 多田(兵庫) 12分 2 年 125.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
新田 5,100万円 多田(兵庫) 10分 2 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
新田 1,500万円 多田(兵庫) 10分 30 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
新田 1,100万円 多田(兵庫) 11分 40 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
水明台 1,300万円 平野(兵庫) 28分 39 年 250.00㎡ 130.00㎡ 2024年第1四半期
水明台 2,700万円 平野(兵庫) 21分 42 年 195.00㎡ 115.00㎡ 2024年第1四半期
大和西 3,100万円 畦野 6分 34 年 165.00㎡ 125.00㎡ 2024年第1四半期
大和東 3,700万円 畦野 9分 22 年 200.00㎡ 120.00㎡ 2024年第1四半期
花屋敷 6,000万円 川西能勢口 8分 4 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
花屋敷 6,300万円 雲雀丘花屋敷 4分 4 年 120.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
花屋敷 6,000万円 雲雀丘花屋敷 5分 4 年 120.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
東畦野 160万円 畦野 4分 55 年 55.00㎡ 50.00㎡ 2024年第1四半期
東多田 950万円 鼓滝 4分 29 年 105.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
日高町 380万円 川西能勢口 9分 57 年 60.00㎡ 40.00㎡ 2024年第1四半期
緑台 3,600万円 多田(兵庫) 19分 3 年 195.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
南花屋敷 2,300万円 川西池田 13分 62 年 125.00㎡ 80.00㎡ 2024年第1四半期
湯山台 3,600万円 鶯の森 25分 5 年 220.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
湯山台 1,100万円 川西能勢口 30分 50 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
美山台 3,300万円 日生中央 6分 37 年 300.00㎡ 145.00㎡ 2024年第1四半期
美山台 3,100万円 日生中央 8分 36 年 260.00㎡ 160.00㎡ 2024年第1四半期
多田桜木 2,800万円 鼓滝 1分 14 年 55.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
鼓が滝 1,800万円 鼓滝 5分 2 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
鼓が滝 400万円 鼓滝 3分 59 年 165.00㎡ 140.00㎡ 2024年第1四半期
鼓が滝 520万円 鼓滝 6分 33 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
鼓が滝 4,000万円 鼓滝 8分 2 年 195.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
東畦野山手 910万円 一の鳥居 4分 54 年 490.00㎡ 125.00㎡ 2024年第1四半期
山下町 3,300万円 山下(兵庫) 8分 2 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
山下町 1,000万円 山下(兵庫) 8分 40 年 180.00㎡ 120.00㎡ 2024年第1四半期
小戸 4,100万円 川西能勢口 11分 33 年 180.00㎡ 150.00㎡ 2023年第4四半期
加茂 4,800万円 川西池田 14分 3 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
加茂 5,900万円 川西池田 19分 2 年 100.00㎡ 85.00㎡ 2023年第4四半期
加茂 5,200万円 川西池田 15分 2 年 120.00㎡ 110.00㎡ 2023年第4四半期
久代 580万円 北伊丹 18分 31 年 55.00㎡ 60.00㎡ 2023年第4四半期
久代 1,200万円 北伊丹 13分 58 年 105.00㎡ 75.00㎡ 2023年第4四半期
久代 2,400万円 北伊丹 18分 15 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2023年第4四半期
向陽台 1,400万円 平野(兵庫) 18分 52 年 210.00㎡ 105.00㎡ 2023年第4四半期
向陽台 1,700万円 平野(兵庫) 20分 43 年 195.00㎡ 110.00㎡ 2023年第4四半期
栄町 450万円 川西能勢口 5分 63 年 75.00㎡ 30.00㎡ 2023年第4四半期
栄根 4,300万円 川西池田 7分 2 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期

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成功させるには

兵庫県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。兵庫県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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