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2026年08月29日更新

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兵庫県の
一戸建て売却事例・相場価格

兵庫県の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
兵庫県における一戸建ての取引件数は18,032件、平均売却額は2,518万円、平均専有面積は176m2、平均築年数は30年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    18,032件

  • 平均売却額

    2,518万円

  • 平均土地面積

    176m²

  • 平均築年数

    30年

兵庫県の一戸建て売却価格推移

兵庫県の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2024年、一方最も価格が低い年度は2019年となっております。
直近の2025年は2,536万円で、全国と比較すると223万円低いエリアと言えます。

前年・2024

2,681万円/件

-5.41%

5年前・2020

2,532万円/件

0.16%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
兵庫県で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは芦屋市で、兵庫県全体の平均と比較して3,867万円高くなっています。

1位

芦屋市

5,687万円/件

2位

神戸市東灘区

5,168万円/件

3位

西宮市

4,858万円/件

4位

神戸市灘区

4,605万円/件

5位

宝塚市

3,722万円/件

6位 神戸市中央区 3,504万円/件
7位 伊丹市 3,321万円/件
8位 尼崎市 2,837万円/件
9位 神戸市垂水区 2,671万円/件
10位 明石市 2,583万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
神戸市東灘区 6,900万円 魚崎 7分 1 年 80.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 5,000万円 青木 9分 1 年 55.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 16,000万円 岡本(兵庫) 2分 - 年 290.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 11,000万円 岡本(兵庫) 4分 1 年 160.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 3,200万円 岡本(兵庫) 6分 67 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 6,800万円 御影(阪急) 13分 1 年 155.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 2,800万円 魚崎 6分 30 年 45.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 6,500万円 御影(阪急) 14分 26 年 220.00㎡ 155.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 4,400万円 摂津本山 7分 30 年 60.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 7,000万円 摂津本山 10分 1 年 50.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 16,000万円 御影(阪急) 19分 53 年 770.00㎡ 360.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 3,600万円 芦屋(阪神) 5分 30 年 90.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 2,400万円 深江(兵庫) 3分 31 年 75.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 6,000万円 石屋川 8分 1 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 4,900万円 甲南山手 10分 1 年 90.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 7,000万円 摂津本山 13分 1 年 65.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 5,000万円 深江(兵庫) 12分 19 年 80.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 1,800万円 甲南山手 6分 - 年 60.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
神戸市灘区 780万円 王子公園 8分 62 年 40.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市灘区 6,500万円 王子公園 13分 1 年 95.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市灘区 3,100万円 六甲 9分 28 年 100.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市灘区 2,200万円 六甲 11分 30 年 65.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市灘区 9,000万円 六甲 11分 - 年 330.00㎡ 260.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市灘区 6,700万円 六甲 6分 1 年 70.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市灘区 330万円 大石 10分 61 年 60.00㎡ 25.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市灘区 5,400万円 王子公園 15分 1 年 130.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市灘区 2,500万円 六甲道 6分 26 年 45.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市灘区 6,800万円 六甲道 4分 1 年 80.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市灘区 4,400万円 王子公園 14分 17 年 90.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市灘区 6,400万円 六甲道 10分 1 年 55.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市灘区 6,600万円 六甲 120分 40 年 1300.00㎡ 390.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市灘区 5,300万円 六甲道 7分 22 年 65.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 2,500万円 上沢 1分 30 年 55.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 3,700万円 大倉山(兵庫) 14分 7 年 110.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 2,700万円 湊川公園 16分 2 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 4,200万円 大倉山(兵庫) 14分 1 年 90.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 2,500万円 上沢 2分 31 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市長田区 300万円 鷹取 11分 75 年 60.00㎡ 30.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市長田区 5,200万円 新長田 4分 1 年 80.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市長田区 1,500万円 長田(神戸電鉄) 11分 54 年 155.00㎡ 160.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市長田区 100万円 西代 16分 29 年 65.00㎡ 40.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市長田区 220万円 丸山(兵庫) 15分 62 年 80.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市長田区 50万円 上沢 13分 57 年 35.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市長田区 770万円 高速長田 19分 66 年 1100.00㎡ 190.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市長田区 1,100万円 高速長田 16分 55 年 195.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市長田区 200万円 丸山(兵庫) 14分 41 年 80.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市長田区 500万円 苅藻 7分 49 年 50.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市長田区 460万円 丸山(兵庫) 5分 37 年 85.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市長田区 100万円 駒ケ林 8分 67 年 55.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市長田区 500万円 高速長田 6分 30 年 35.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 560万円 板宿 7分 27 年 45.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 3,100万円 名谷 13分 43 年 195.00㎡ 130.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 3,000万円 名谷 25分 55 年 330.00㎡ 185.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 1,800万円 名谷 21分 56 年 230.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 3,600万円 板宿 10分 1 年 80.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 3,500万円 名谷 15分 1 年 95.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 3,800万円 須磨 8分 8 年 105.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 400万円 妙法寺(兵庫) 30分 48 年 85.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 4,400万円 名谷 24分 1 年 150.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 1,100万円 名谷 16分 41 年 240.00㎡ 130.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 2,800万円 妙法寺(兵庫) 20分 17 年 195.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 130万円 妙法寺(兵庫) 16分 53 年 60.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 2,800万円 妙法寺(兵庫) 13分 41 年 210.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 2,200万円 妙法寺(兵庫) 19分 32 年 175.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 5,900万円 垂水 30分 2 年 150.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 400万円 垂水 4分 60 年 60.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 5,400万円 垂水 16分 1 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 5,000万円 垂水 15分 1 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 3,800万円 塩屋(兵庫) 29分 1 年 155.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 3,500万円 垂水 30分 2 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 3,500万円 垂水 26分 1 年 75.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 5,500万円 垂水 16分 3 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 400万円 垂水 24分 53 年 65.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 3,800万円 垂水 30分 1 年 140.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 2,400万円 西舞子 15分 1 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 4,300万円 西舞子 1分 2 年 145.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 6,900万円 垂水 4分 - 年 175.00㎡ 195.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 140万円 垂水 29分 53 年 40.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 150万円 垂水 21分 55 年 50.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 4,000万円 学園都市 30分 49 年 320.00㎡ 150.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 210万円 舞子 20分 55 年 80.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 1,100万円 舞子 9分 56 年 60.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 1,100万円 舞子 9分 56 年 60.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 4,500万円 学園都市 30分 2 年 145.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 1,800万円 垂水 4分 52 年 115.00㎡ 155.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 2,800万円 垂水 21分 4 年 105.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 5,800万円 学園都市 21分 1 年 180.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市北区 15万円 神鉄六甲 4分 48 年 100.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市北区 800万円 岡場 14分 - 年 240.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市北区 1,600万円 有馬温泉 7分 54 年 150.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市北区 750万円 北鈴蘭台 14分 33 年 230.00㎡ 175.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市北区 450万円 北鈴蘭台 8分 52 年 230.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市北区 2,900万円 西鈴蘭台 14分 2 年 160.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市北区 870万円 鈴蘭台 12分 55 年 260.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市北区 3,700万円 北鈴蘭台 5分 1 年 120.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市北区 1,200万円 花山 14分 47 年 170.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市北区 630万円 花山 8分 45 年 180.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市北区 2,100万円 鈴蘭台 10分 28 年 165.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市北区 520万円 鈴蘭台西口 7分 50 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市北区 3,000万円 鈴蘭台 4分 2 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期

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  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
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成功させるには

兵庫県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。兵庫県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

  • 一戸建ての売却査定を依頼したい場合
    SUMiTASの一戸建て売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。

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