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2026年04月14日更新

兵庫県の
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兵庫県の
一戸建て売却事例・相場価格

兵庫県の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
兵庫県における一戸建ての取引件数は14,909件、平均売却額は2,526万円、平均専有面積は176m2、平均築年数は30年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    14,909件

  • 平均売却額

    2,526万円

  • 平均土地面積

    176m²

  • 平均築年数

    30年

兵庫県の一戸建て売却価格推移

兵庫県の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2024年、一方最も価格が低い年度は2025年となっております。
2025年は0万円で、と比較すると0万円低いエリアと言えます。

前年・2024

4,342万円/件

-100.00%

5年前・2020

3,577万円/件

-100.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
兵庫県で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは神戸市で、兵庫県全体の平均と比較して9,737万円高くなっています。

1位

神戸市中央区

12,745万円/件

2位

芦屋市

12,545万円/件

3位

西宮市

8,088万円/件

4位

神戸市東灘区

7,162万円/件

5位

尼崎市

6,142万円/件

6位 神戸市灘区 5,661万円/件
7位 神戸市須磨区 4,946万円/件
8位 宝塚市 4,792万円/件
9位 神戸市兵庫区 4,685万円/件
10位 伊丹市 4,417万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
神戸市東灘区 5,100万円 魚崎 2分 2 年 75.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市東灘区 3,100万円 住吉 11分 - 年 50.00㎡ -㎡ 2024年第3四半期
神戸市東灘区 3,000万円 魚崎 9分 55 年 115.00㎡ 30.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市東灘区 300万円 御影 8分 77 年 125.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市東灘区 14,000万円 御影 10分 30 年 460.00㎡ 460.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市東灘区 6,600万円 住吉 13分 2 年 75.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市東灘区 410万円 芦屋 15分 54 年 75.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市東灘区 3,600万円 摂津本山 5分 30 年 70.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市東灘区 6,200万円 青木 9分 9 年 85.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市東灘区 200万円 深江 8分 63 年 60.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市東灘区 11,000万円 甲南山手 2分 37 年 155.00㎡ 200.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市東灘区 11,000万円 御影 6分 15 年 200.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市東灘区 5,700万円 住吉 7分 24 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市灘区 830万円 王子公園 11分 60 年 40.00㎡ 45.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市灘区 5,600万円 石屋川 3分 26 年 100.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市灘区 1,000万円 六甲 9分 62 年 50.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市灘区 4,800万円 大石 9分 2 年 75.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市灘区 4,900万円 大石 10分 2 年 95.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市灘区 3,900万円 六甲 19分 24 年 130.00㎡ 160.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市灘区 3,900万円 六甲 11分 25 年 85.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市灘区 250万円 六甲 10分 - 年 35.00㎡ 40.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市灘区 6,500万円 摩耶 3分 2 年 90.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市灘区 1,800万円 王子公園 13分 - 年 60.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市灘区 6,500万円 灘 3分 2 年 60.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市灘区 5,100万円 石屋川 9分 31 年 75.00㎡ 135.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市灘区 4,000万円 六甲 26分 35 年 190.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市兵庫区 750万円 湊川公園 6分 55 年 50.00㎡ 25.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市兵庫区 450万円 湊川公園 13分 69 年 105.00㎡ 40.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市兵庫区 4,600万円 御崎公園 3分 2 年 90.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市兵庫区 1,500万円 湊川公園 19分 48 年 75.00㎡ 65.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市兵庫区 5,000万円 御崎公園 4分 2 年 115.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市兵庫区 320万円 湊川公園 14分 39 年 50.00㎡ 65.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市兵庫区 450万円 湊川公園 13分 - 年 50.00㎡ 65.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市兵庫区 6,000万円 兵庫 9分 29 年 100.00㎡ 185.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市兵庫区 150万円 長田 14分 60 年 35.00㎡ 50.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市長田区 2,600万円 新長田 5分 35 年 50.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市長田区 3,100万円 鷹取 9分 22 年 100.00㎡ 140.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市長田区 3,300万円 鷹取 13分 22 年 105.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市長田区 520万円 丸山 16分 29 年 90.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市長田区 420万円 高速長田 13分 30 年 40.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市長田区 880万円 板宿 12分 65 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市長田区 280万円 長田 2分 67 年 360.00㎡ 220.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市長田区 240万円 丸山 15分 60 年 35.00㎡ 55.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市長田区 260万円 丸山 14分 62 年 50.00㎡ 35.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市長田区 10万円 鵯越 20分 57 年 170.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市長田区 1,500万円 鷹取 2分 29 年 50.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市長田区 540万円 上沢 4分 31 年 60.00㎡ 65.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市長田区 3,600万円 新長田 6分 2 年 75.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 1,300万円 東須磨 7分 31 年 60.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 3,900万円 東須磨 4分 31 年 150.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 3,600万円 名谷 21分 2 年 115.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 4,500万円 名谷 20分 2 年 155.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 3,500万円 妙法寺 16分 4 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 1,700万円 名谷 21分 48 年 220.00㎡ 145.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 2,700万円 須磨 6分 2 年 50.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 3,700万円 須磨 30分 2 年 115.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 4,200万円 須磨 30分 2 年 145.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 980万円 須磨 30分 50 年 120.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 1,500万円 須磨 30分 52 年 210.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 1,300万円 須磨海浜公園 5分 30 年 65.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 3,700万円 名谷 15分 2 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 1,200万円 妙法寺 19分 52 年 185.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 670万円 妙法寺 21分 51 年 210.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 4,500万円 須磨海浜公園 6分 2 年 75.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 1,400万円 板宿 10分 39 年 290.00㎡ 155.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 1,000万円 妙法寺 23分 47 年 190.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 2,300万円 妙法寺 30分 23 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 4,400万円 妙法寺 13分 9 年 150.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 5,000万円 垂水 9分 2 年 115.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 50万円 東垂水 8分 61 年 40.00㎡ 45.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 3,600万円 東垂水 7分 2 年 220.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 610万円 舞子 9分 66 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 4,600万円 舞子 10分 13 年 155.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 200万円 塩屋 13分 57 年 85.00㎡ 55.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 290万円 塩屋 13分 47 年 75.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 1,500万円 朝霧 30分 53 年 195.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 1,700万円 垂水 23分 23 年 105.00㎡ 120.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 1,700万円 垂水 18分 52 年 170.00㎡ 140.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 880万円 舞子 30分 42 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 1,500万円 垂水 19分 2 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 400万円 垂水 11分 56 年 55.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 480万円 西舞子 14分 52 年 155.00㎡ 160.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 250万円 垂水 15分 47 年 85.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 4,200万円 舞子 30分 2 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 2,100万円 垂水 30分 40 年 400.00㎡ 160.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 200万円 垂水 15分 62 年 35.00㎡ 50.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 4,900万円 垂水 14分 2 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 190万円 東垂水 13分 57 年 95.00㎡ 65.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 30万円 東垂水 15分 57 年 35.00㎡ 40.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市北区 980万円 大池 15分 30 年 135.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市北区 4,000万円 道場南口 3分 2 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市北区 2,800万円 道場南口 5分 2 年 140.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市北区 980万円 西宮名塩 60分 30 年 370.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市北区 3,600万円 五社 11分 2 年 170.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市北区 1,200万円 北鈴蘭台 19分 47 年 195.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市北区 1,100万円 花山 14分 46 年 330.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市北区 1,000万円 唐櫃台 6分 55 年 380.00㎡ 140.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市北区 3,800万円 西鈴蘭台 5分 56 年 340.00㎡ -㎡ 2024年第3四半期
神戸市北区 3,500万円 西鈴蘭台 15分 2 年 115.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市北区 1,200万円 山の街 18分 54 年 155.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期

兵庫県の一戸建て販売情報

住所 最寄り駅 土地面積／間取り
築年月		 金額
兵庫県姫路市青山６丁目 姫新線播磨高岡駅 姫新線播磨高岡駅 139.08㎡ ／3SLDK
2024年6月 		2,680万円 詳しく見る
兵庫県姫路市青山６丁目 姫新線播磨高岡駅 姫新線播磨高岡駅 137.23㎡ ／3SLDK
2024年6月 		2,680万円 詳しく見る
兵庫県姫路市青山６丁目 姫新線播磨高岡駅 姫新線播磨高岡駅 148.97㎡ ／3LDK
2024年6月 		2,680万円 詳しく見る
兵庫県姫路市網干区興浜 山陽電気鉄道網干線平松駅 山陽電気鉄道網干線平松駅 196.64㎡ ／5LDK
1987年1月 		295万円 詳しく見る
兵庫県姫路市網干区坂出 山陽本線網干駅 山陽本線網干駅 山陽本線網干駅 100.26㎡ ／4LDK
1976年9月 		480万円 詳しく見る
兵庫県姫路市網干区田井 山陽本線はりま勝原駅 山陽本線はりま勝原駅 山陽本線はりま勝原駅 143.19㎡ ／3SLDK
2023年11月 		3,980万円 詳しく見る
兵庫県姫路市網干区津市場 山陽本線網干駅 山陽本線網干駅 山陽本線網干駅 227.00㎡ ／5DK
1971年11月 		980万円 詳しく見る
兵庫県姫路市市川台１丁目 山陽本線御着駅 山陽本線御着駅 山陽本線御着駅 463.60㎡ ／9SLDK
1984年12月 		6,000万円 詳しく見る
兵庫県姫路市市之郷 播但線京口駅 播但線京口駅 412.00㎡ ／4SLDK
2015年12月 		15,000万円 詳しく見る
兵庫県姫路市大津区吉美 山陽電気鉄道網干線山陽天満駅 山陽電気鉄道網干線山陽天満駅 山陽電気鉄道網干線山陽天満駅 120.81㎡ ／3LDK
2024年6月 		2,180万円 詳しく見る
兵庫県姫路市大津区長松 山陽電気鉄道網干線山陽天満駅 山陽電気鉄道網干線山陽天満駅 161.09㎡ ／3LDK
2023年11月 		3,690万円 詳しく見る
兵庫県姫路市勝原区朝日谷 山陽本線はりま勝原駅 山陽本線はりま勝原駅 山陽本線はりま勝原駅 149.35㎡ ／4LDK
2024年2月 		2,490万円 詳しく見る
兵庫県姫路市勝原区大谷 山陽本線はりま勝原駅 山陽本線はりま勝原駅 山陽本線はりま勝原駅 563.83㎡ ／7SLDK
1983年6月 		980万円 詳しく見る
兵庫県姫路市勝原区山戸 山陽本線はりま勝原駅 山陽本線はりま勝原駅 山陽本線はりま勝原駅 398.18㎡ ／8LDK
1990年5月 		3,480万円 詳しく見る
兵庫県姫路市亀山 山陽電気鉄道本線飾磨駅 山陽電気鉄道本線飾磨駅 山陽電気鉄道本線飾磨駅 131.18㎡ ／4LDK
2024年8月 		3,180万円 詳しく見る
兵庫県姫路市飾磨区英賀清水町２丁目 山陽本線英賀保駅 山陽本線英賀保駅 山陽本線英賀保駅 196.07㎡ ／5LDK
1988年9月 		1,980万円 詳しく見る
兵庫県姫路市飾磨区今在家６丁目 山陽本線英賀保駅 山陽本線英賀保駅 140.60㎡ ／4LDK
1999年6月 		1,500万円 詳しく見る
兵庫県姫路市飾磨区今在家４丁目 山陽本線英賀保駅 山陽本線英賀保駅 山陽本線英賀保駅 154.54㎡ ／4LDK
2024年6月 		2,780万円 詳しく見る
兵庫県姫路市飾磨区今在家４丁目 山陽本線英賀保駅 山陽本線英賀保駅 山陽本線英賀保駅 147.98㎡ ／3SLDK
2024年6月 		2,980万円 詳しく見る
兵庫県姫路市飾磨区今在家４丁目 山陽本線英賀保駅 山陽本線英賀保駅 山陽本線英賀保駅 227.21㎡ ／4LDK
2024年6月 		2,880万円 詳しく見る

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実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な一戸建て価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

一戸建て査定・売却に関する
お役立ち記事

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タレント 藤本 美貴

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兵庫県の一戸建て売却を
成功させるには

兵庫県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。兵庫県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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