不動産売却査定
  1. SUMiTAS(スミタス)
  2. 不動産売却・査定
  3. 一戸建ての売却査定
  4. 新潟県
  5. 三条市の一戸建て売却査定・相場情報

秘密厳守・全国ネットワークの販売網

累計査定実績115,773件

2026年08月01日更新

三条市の
一戸建て売却は
SUMiTAS

タレント 藤本 美貴

タレント 藤本 美貴

カンタン!
1分入力

不動産の売却・買取査定は無料です！

新潟県三条市の
一戸建て売却事例・相場価格

新潟県三条市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
三条市における一戸建ての取引件数は231件、平均売却額は1,187万円、平均専有面積は243m2、平均築年数は33年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    231件

  • 平均売却額

    1,187万円

  • 平均土地面積

    243m²

  • 平均築年数

    33年

新潟県三条市の一戸建て売却価格推移

三条市の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2019年、一方最も価格が低い年度は2020年となっております。
直近の2025年は1,265万円で、新潟県と比較すると216万円低いエリアと言えます。

前年・2024

1,342万円/件

-5.74%

5年前・2020

1,052万円/件

20.25%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

新潟県三条市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
三条市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは上須頃で、三条市全体の平均と比較して3,298万円高くなっています。

1位

上須頃

4,450万円/件

2位

曲渕

2,900万円/件

3位

東新保

2,300万円/件

4位

西四日町

2,100万円/件

5位

南四日町

1,700万円/件

6位 片口 1,500万円/件
7位 東大崎 1,400万円/件
8位 月岡 1,375万円/件
9位 塚野目 1,075万円/件
10位 嘉坪川 760万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

新潟県三条市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
片口 1,500万円 三条(新潟) 24分 52 年 320.00㎡ 175.00㎡ 2025年第3四半期
上須頃 4,500万円 燕三条 14分 1 年 170.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
直江町 630万円 三条(新潟) 25分 18 年 115.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
直江町 600万円 三条(新潟) 30分 50 年 180.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
土場 260万円 三条(新潟) 30分 59 年 125.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
西大崎 500万円 東三条 14分 51 年 720.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
東大崎 1,400万円 東三条 29分 61 年 870.00㎡ 165.00㎡ 2025年第3四半期
塚野目 950万円 東三条 14分 41 年 330.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
荒沢 220万円 東三条 120分 31 年 480.00㎡ 190.00㎡ 2025年第3四半期
棚鱗 250万円 東三条 120分 46 年 240.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
島田 300万円 三条(新潟) 23分 - 年 200.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
西四日町 2,600万円 三条(新潟) 11分 3 年 175.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
本町 300万円 北三条 6分 - 年 500.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
嘉坪川 1,700万円 東三条 18分 15 年 180.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
三竹 280万円 東三条 9分 40 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
松ノ木町 550万円 東三条 20分 48 年 200.00㎡ 145.00㎡ 2025年第2四半期
月岡 2,000万円 三条(新潟) 25分 29 年 250.00㎡ 190.00㎡ 2025年第2四半期
月岡 750万円 三条(新潟) 30分 27 年 180.00㎡ 145.00㎡ 2025年第2四半期
上須頃 4,400万円 燕三条 14分 2 年 165.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
西四日町 1,600万円 三条(新潟) 11分 2 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
東新保 2,300万円 三条(新潟) 9分 2 年 150.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
曲渕 2,900万円 三条(新潟) 15分 8 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
嘉坪川 490万円 東三条 16分 52 年 170.00㎡ 150.00㎡ 2025年第1四半期
嘉坪川 90万円 東三条 18分 55 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
塚野目 1,200万円 東三条 28分 6 年 330.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
桜木町 1,900万円 三条(新潟) 19分 3 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
桜木町 1,500万円 三条(新潟) 18分 40 年 270.00㎡ 150.00㎡ 2024年第4四半期
直江町 80万円 三条(新潟) 26分 58 年 165.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
西裏館 50万円 北三条 3分 51 年 135.00㎡ -㎡ 2024年第4四半期
西四日町 1,700万円 三条(新潟) 11分 2 年 135.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
東裏館 1,100万円 北三条 16分 22 年 240.00㎡ 175.00㎡ 2024年第4四半期
林町 500万円 東三条 11分 38 年 410.00㎡ 135.00㎡ 2024年第4四半期
東三条 200万円 東三条 6分 58 年 270.00㎡ 125.00㎡ 2024年第4四半期
北入蔵 1,400万円 東三条 14分 30 年 170.00㎡ 160.00㎡ 2024年第4四半期
西大崎 2,100万円 東三条 18分 7 年 180.00㎡ 120.00㎡ 2024年第4四半期
鶴田 2,100万円 東三条 30分 3 年 260.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
尾崎 1,800万円 東光寺 60分 24 年 1000.00㎡ 240.00㎡ 2024年第4四半期
興野 92万円 東三条 7分 61 年 75.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
石上 1,200万円 北三条 25分 28 年 240.00㎡ 130.00㎡ 2024年第2四半期
上須頃 580万円 燕三条 16分 40 年 165.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
桜木町 880万円 三条(新潟) 16分 21 年 145.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
島田 490万円 北三条 14分 39 年 50.00㎡ 65.00㎡ 2024年第2四半期
西鱈田 1,200万円 東光寺 23分 10 年 150.00㎡ 120.00㎡ 2024年第2四半期
嘉坪川 2,700万円 東三条 18分 3 年 145.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
林町 400万円 東三条 10分 51 年 180.00㎡ -㎡ 2024年第2四半期
横町 100万円 北三条 11分 57 年 155.00㎡ 80.00㎡ 2024年第2四半期
諏訪 1,700万円 三条(新潟) 25分 48 年 200.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
荻堀 260万円 東三条 90分 39 年 220.00㎡ 140.00㎡ 2024年第2四半期
荒町 2,500万円 北三条 13分 3 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
荒町 10万円 北三条 13分 58 年 320.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
石上 400万円 北三条 21分 48 年 200.00㎡ 135.00㎡ 2024年第1四半期
石上 4,000万円 北三条 20分 6 年 220.00㎡ 135.00㎡ 2024年第1四半期
条南町 470万円 三条(新潟) 15分 52 年 330.00㎡ 230.00㎡ 2024年第1四半期
東裏館 2,400万円 北三条 15分 3 年 145.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
曲渕 600万円 三条(新潟) 19分 26 年 210.00㎡ 180.00㎡ 2024年第1四半期
林町 2,200万円 北三条 15分 14 年 175.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
上須頃 3,700万円 燕三条 19分 6 年 155.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
桜木町 160万円 三条(新潟) 15分 57 年 120.00㎡ 110.00㎡ 2023年第4四半期
島田 880万円 北三条 19分 16 年 105.00㎡ 80.00㎡ 2023年第4四半期
西本成寺 2,200万円 三条(新潟) 24分 3 年 170.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
南四日町 330万円 三条(新潟) 4分 64 年 165.00㎡ 90.00㎡ 2023年第4四半期
柳場新田 220万円 保内 30分 44 年 115.00㎡ 75.00㎡ 2023年第4四半期
興野 200万円 東三条 8分 60 年 120.00㎡ 115.00㎡ 2023年第4四半期
松ノ木町 110万円 東三条 19分 43 年 100.00㎡ 75.00㎡ 2023年第4四半期
塚野目 2,200万円 東三条 14分 30 年 400.00㎡ 220.00㎡ 2023年第4四半期
鶴田 200万円 保内 29分 45 年 140.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
諏訪 1万円 三条(新潟) 25分 48 年 200.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
今井 50万円 北三条 30分 60 年 200.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
笹岡 310万円 東三条 120分 47 年 200.00㎡ 150.00㎡ 2023年第4四半期
大島 480万円 燕三条 30分 58 年 260.00㎡ 165.00㎡ 2023年第3四半期
上須頃 3,400万円 燕三条 14分 6 年 155.00㎡ 100.00㎡ 2023年第3四半期
島田 350万円 北三条 16分 48 年 100.00㎡ 110.00㎡ 2023年第3四半期
直江町 1,400万円 三条(新潟) 30分 45 年 440.00㎡ 185.00㎡ 2023年第3四半期
西四日町 2,600万円 三条(新潟) 12分 4 年 155.00㎡ 100.00㎡ 2023年第3四半期
東裏館 2,700万円 北三条 14分 3 年 145.00㎡ 110.00㎡ 2023年第3四半期
仲之町 150万円 北三条 13分 - 年 140.00㎡ 155.00㎡ 2023年第3四半期
横町 990万円 北三条 9分 32 年 150.00㎡ 140.00㎡ 2023年第3四半期
善久寺 830万円 帯織 30分 32 年 195.00㎡ 125.00㎡ 2023年第3四半期
北新保 1,000万円 三条(新潟) 6分 13 年 200.00㎡ 60.00㎡ 2023年第２四半期
下保内 500万円 保内 12分 30 年 520.00㎡ 175.00㎡ 2023年第２四半期
新保 700万円 三条(新潟) 16分 30 年 260.00㎡ 165.00㎡ 2023年第２四半期
直江町 400万円 三条(新潟) 24分 29 年 195.00㎡ 155.00㎡ 2023年第２四半期
西本成寺 2,200万円 三条(新潟) 25分 7 年 195.00㎡ 95.00㎡ 2023年第２四半期
東三条 700万円 東三条 5分 40 年 230.00㎡ 140.00㎡ 2023年第２四半期
西大崎 2,200万円 東三条 26分 14 年 170.00㎡ 115.00㎡ 2023年第２四半期
塚野目 1,500万円 東三条 18分 38 年 630.00㎡ 85.00㎡ 2023年第２四半期
矢田 50万円 帯織 30分 59 年 580.00㎡ 125.00㎡ 2023年第２四半期
上須頃 3,200万円 燕三条 14分 6 年 195.00㎡ 105.00㎡ 2023年第１四半期
上須頃 2,400万円 燕三条 16分 28 年 230.00㎡ 135.00㎡ 2023年第１四半期
上須頃 3,800万円 燕三条 16分 4 年 150.00㎡ 105.00㎡ 2023年第１四半期
北四日町 10万円 三条(新潟) 11分 62 年 115.00㎡ 115.00㎡ 2023年第１四半期
島田 430万円 北三条 20分 33 年 115.00㎡ 150.00㎡ 2023年第１四半期
東新保 2,100万円 三条(新潟) 6分 8 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2023年第１四半期
曲渕 2,900万円 三条(新潟) 10分 3 年 220.00㎡ 110.00㎡ 2023年第１四半期
曲渕 400万円 三条(新潟) 11分 43 年 155.00㎡ 155.00㎡ 2023年第１四半期
南四日町 200万円 三条(新潟) 8分 41 年 105.00㎡ 115.00㎡ 2023年第１四半期
北入蔵 2,200万円 東三条 14分 12 年 200.00㎡ 120.00㎡ 2023年第１四半期
月岡 1,200万円 三条(新潟) 21分 29 年 180.00㎡ 125.00㎡ 2023年第１四半期
月岡 1,700万円 三条(新潟) 24分 32 年 190.00㎡ 110.00㎡ 2023年第１四半期
笹岡 1,900万円 東三条 120分 17 年 370.00㎡ 150.00㎡ 2023年第１四半期

お家を早く・高く売却しよう！

不動産売却査定は
SUMiTAS

不動産の売却・買取査定は無料です！

タレント 藤本 美貴

タレント 藤本 美貴

新潟県三条市内のエリアから
一戸建て売却相場をみる

新潟県三条市内、他のエリアの過去の取引件数、平均売却額、平均一戸建て 面積、平均坪単価など一戸建て売却事例は下記をクリック！

荒町 旭町 麻布 荒沢 新屋 井栗 石上 井戸場 居島 一ノ門 飯田 泉新田 猪子場新田 今井 今井野新田 岩淵 院内 上野原 牛ケ島 牛ケ首 牛野尾 江口 大島 大野畑 大宮新田 荻島 大沢 大平 大谷 大面 大谷地 岡野新田 荻堀 小古瀬 尾崎 遅場 落合 鬼木 鬼木新田 帯織 帯織北 帯織南 片口 金子新田 上須頃 上保内 嘉坪川 篭場 貝喰新田 鹿熊 笠堀 鹿峠 上大浦 上谷地 川通中町 川通西町 川通東町 北新保 北野新田 北四日町 北中 北入蔵 北五百川 北潟 栗林 九之曽根 蔵内 栗山 桑切 興野 高安寺 小滝 小長沢 駒込 五明 桜木町 三貫地新田 三竹 栄荻島 笹岡 笹巻 山王 山王西 島田 下須頃 下保内 下谷地 白山新田 新保 下坂井 神明町 塩野渕 島潟 島川原 下大浦 条南町 直江町 須戸新田 須頃 諏訪 芹山 千把野新田 善久寺 田島 高岡 高屋敷 滝谷 棚鱗 田屋 代官島 中新 茅原 蝶名林 塚野目 鶴田 月岡 東光寺 戸口 土場 長嶺 仲之町 中浦 長沢 中島 中曽根新田 長野 中野原 楢山 西裏館 西潟 西鱈田 西中 西本成寺 西四日町 新光 入蔵新田 如法寺 新光町 西大崎 新堀 濁沢 庭月 八幡町 林町 花渕 早水 原 馬場 東裏館 東新保 東鱈田 東本成寺 東三条 東大崎 一ツ屋敷新田 広手 袋 福岡 福島新田 本町 曲渕 松ノ木町 前谷内 曲谷 三柳 南新保 南入蔵 南四日町 南五百川 南中 名下 元町 葎谷 森町 柳川新田 柳沢 柳場新田 安代 矢田 由利 吉田 四日町 横町 吉ケ平 吉野屋 若宮新田 渡前

一戸建てだけでなく、マンションや土地の査定も行っています。

マンション査定はこちら 土地査定はこちら

選べる売却査定方法

まずは、気軽に一戸建ての机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

不動産査定の流れ

  • 簡単2ステップ！
  • 机上不動産査定のステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
    報告いたします
POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

不動産物件画像イメージ

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法一戸建ての訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な一戸建て価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

一戸建て査定・売却に関する
お役立ち記事

SUMiTASでは不動産（一戸建て・マンション・土地）を高く早く売る方法や空き家活用、不動産投資などをわかりやすく解説したコラム集を運営しています。 （不動産売却ガイドを見る）

お役立ち記事をもっと見る

お家を早く・高く売却しよう！

不動産売却査定は
SUMiTAS

不動産の売却・買取査定は無料です！

タレント 藤本 美貴

タレント 藤本 美貴

\ 今すぐに売却価格を知りたい方は /
匿名で今すぐ売却価格を表示

10秒で終わる簡単入力 / 秘密厳守

無料簡単10秒査定

全国の不動産査定・相場情報

お住まいのエリア（都道府県や市区町村）および物件種別ごとに売却相場情報をご確認いただけます。売却査定を申し込む前に相場を確認したい方はご利用ください。エリア別の売却事例などのデータも豊富に公開しております。

searchエリア検索

map

北海道

関東

東海

甲信越・北陸

東北

関西

中国

四国

九州・沖縄

関東

東海

甲信越・北陸

北海道・東北

近畿

中国

四国

九州・沖縄

新潟県の一戸建て売却を
成功させるには

新潟県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。新潟県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

  • 一戸建ての売却査定を依頼したい場合
    SUMiTASの一戸建て売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。

    売却査定のご依頼はこちら

  • 一戸建てを売却するかどうか悩んでいる場合
    まずはおおまかな売却価格相場を調べるために、匿名利用できる簡単10秒査定をご利用ください。

    匿名の簡単10秒査定

  • 直接専門スタッフと相談したい場合
    全国のSUMiTAS店舗からお近くの店舗へご来店ください。お家のことなら何でもご相談可能です。

    SUMiTAS店舗一覧

  • 一戸建て売却の疑問を解決したい場合
    SUMiTASの専門スタッフが監修した、どなたでもお読みいただけるお役立ちコンテンツ集です。

    お役立ちコンテンツ