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2026年09月15日更新

別府市の
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大分県別府市の
マンション売却事例・相場価格

大分県別府市の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均築年数などマンション売却事例をご紹介いたします。
別府市におけるマンションの取引件数は165件、平均売却額は1,427万円、平均専有面積は66m2、平均築年数は29年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    165件

  • 平均売却額

    1,427万円

  • 平均専有面積

    66m²

  • 平均築年数

    29年

大分県別府市のマンション売却価格推移

別府市の マンションにおいて最も取引価格が高い年度は2024年、一方最も価格が低い年度は2014年となっております。
直近の2025年は24万円/㎡で、大分県と比較すると1万円/㎡高いエリアと言えます。

前年・2024

24万円/m2

0.00%

5年前・2020

17万円/m2

41.18%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大分県別府市のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
別府市で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは山の手町で、別府市全体の平均と比較して21万円高くなっています。

1位

山の手町

46万円/m2

2位

上田の湯町

43万円/m2

3位

田の湯町

41万円/m2

4位

西野口町

37万円/m2

5位

中島町

36万円/m2

6位 光町 30万円/m2
7位 餅ケ浜町 25万円/m2
8位 石垣東 24万円/m2
9位 大字鶴見 19万円/m2
10位 平田町 19万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大分県別府市のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
上田の湯町 3,200万円 別府(大分) 8分 9 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
亀川四の湯町 1,600万円 亀川 16分 30 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
大字鉄輪 450万円 別府大学 30分 - 年 30㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
大字鉄輪 380万円 別府大学 30分 - 年 30㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
平田町 1,400万円 別府大学 15分 30 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
餅ケ浜町 2,000万円 別府(大分) 29分 24 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
山の手町 3,300万円 別府(大分) 19分 7 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
石垣東 2,000万円 別府(大分) 19分 - 年 85㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
石垣東 1,700万円 別府(大分) 16分 21 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
上田の湯町 4,000万円 別府(大分) 10分 9 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
大字鉄輪 420万円 別府大学 30分 - 年 35㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
大字北石垣 250万円 別府大学 13分 - 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
大字北石垣 900万円 別府大学 2分 36 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
田の湯町 3,800万円 別府(大分) 3分 9 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
田の湯町 3,400万円 別府(大分) 1分 9 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
大字鶴見 1,600万円 別府大学 30分 23 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
光町 1,800万円 別府(大分) 13分 37 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
大字南立石 1,900万円 別府(大分) 30分 25 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
大字南立石 600万円 別府(大分) 30分 51 年 50㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
山の手町 3,800万円 別府(大分) 19分 7 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
石垣東 250万円 別府大学 25分 38 年 70㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
石垣東 3,600万円 別府大学 28分 5 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
上野口町 1,300万円 別府(大分) 20分 44 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
中島町 2,700万円 別府(大分) 12分 7 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
野口元町 250万円 別府(大分) 4分 35 年 25㎡ １ＤＫ 2025年第1四半期
野口元町 490万円 別府(大分) 4分 - 年 40㎡ ２ＤＫ 2025年第1四半期
大字南立石 650万円 別府(大分) 29分 43 年 55㎡ ３ＤＫ 2025年第1四半期
石垣東 500万円 別府大学 19分 35 年 30㎡ ２Ｋ 2025年第1四半期
上田の湯町 3,700万円 別府(大分) 7分 8 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
大字北石垣 1,900万円 別府大学 12分 35 年 105㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
上人ケ浜町 850万円 別府大学 2分 37 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
上人ケ浜町 800万円 別府大学 2分 37 年 65㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
野口中町 2,600万円 別府(大分) 4分 24 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
原町 1,300万円 別府(大分) 19分 32 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
平田町 1,100万円 亀川 18分 30 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
大字南立石 1,000万円 別府(大分) 30分 36 年 75㎡ １ＬＤＫ 2024年第4四半期
若草町 1,700万円 別府(大分) 23分 - 年 105㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
石垣西 1,400万円 別府大学 21分 36 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
青山町 3,000万円 別府 14分 2 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
青山町 3,400万円 別府 16分 2 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
石垣東 1,700万円 別府大学 24分 35 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
青山町 2,500万円 別府(大分) 15分 18 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
亀川四の湯町 1,500万円 亀川 15分 35 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
大字鉄輪 350万円 別府大学 30分 44 年 35㎡ １Ｋ 2024年第2四半期
大字北石垣 750万円 別府大学 2分 36 年 70㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
野口中町 3,000万円 別府(大分) 5分 27 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
原町 620万円 別府(大分) 19分 32 年 60㎡ １ＬＤＫ 2024年第2四半期
大字南立石 600万円 別府(大分) 29分 36 年 35㎡ １Ｋ 2024年第2四半期
石垣東 490万円 別府(大分) 30分 35 年 15㎡ １Ｋ 2024年第2四半期
秋葉町 1,000万円 別府(大分) 6分 38 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
野口元町 700万円 別府(大分) 4分 35 年 30㎡ １ＤＫ 2024年第1四半期
原町 1,100万円 別府(大分) 19分 32 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
大字南立石 1,400万円 別府(大分) 28分 36 年 90㎡ ２ＬＤＫ 2024年第1四半期
石垣東 480万円 別府大学 19分 35 年 30㎡ ２ＤＫ 2024年第1四半期
石垣東 750万円 別府(大分) 30分 38 年 70㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
石垣東 1,200万円 別府(大分) 28分 38 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
青山町 3,200万円 別府(大分) 15分 18 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
上田の湯町 2,100万円 別府(大分) 6分 24 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
上野口町 950万円 別府(大分) 24分 40 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
大字鶴見 2,200万円 別府(大分) 30分 12 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
大字鶴見 1,400万円 別府大学 30分 23 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
大字南立石 550万円 別府(大分) 29分 43 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
若草町 350万円 別府(大分) 18分 36 年 30㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
石垣西 2,100万円 別府(大分) 24分 24 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
上野口町 550万円 別府(大分) 30分 40 年 75㎡ ４ＤＫ 2023年第3四半期
大字鉄輪 500万円 別府大学 30分 20 年 40㎡ １ＬＤＫ 2023年第3四半期
大字鉄輪 680万円 別府大学 30分 20 年 75㎡ - 2023年第3四半期
大字北石垣 850万円 別府大学 2分 36 年 70㎡ ４ＬＤＫ 2023年第3四半期
- 1,000万円 別府大学 2分 36 年 70㎡ ４ＬＤＫ 2023年第２四半期
幸町 3,100万円 別府(大分) 13分 4 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2023年第２四半期
幸町 3,000万円 別府(大分) 13分 4 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2023年第２四半期
原町 1,100万円 別府(大分) 18分 35 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2023年第２四半期
上田の湯町 2,600万円 別府(大分) 5分 24 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第１四半期
上野口町 850万円 別府(大分) 21分 40 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2023年第１四半期
幸町 2,800万円 別府(大分) 10分 4 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第１四半期
野口元町 400万円 別府(大分) 4分 35 年 40㎡ ２ＤＫ 2023年第１四半期
浜町 310万円 別府(大分) 15分 47 年 40㎡ ２ＤＫ 2023年第１四半期
大字南立石 2,100万円 別府(大分) 30分 25 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2023年第１四半期
山の手町 3,200万円 別府(大分) 19分 7 年 80㎡ ２ＬＤＫ 2023年第１四半期
石垣東 3,400万円 別府大学 24分 5 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第１四半期
- 930万円 別府大学 2分 36 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
上田の湯町 2,400万円 別府(大分) 8分 6 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2022年第４四半期
大字鉄輪 270万円 別府大学 30分 44 年 30㎡ １Ｋ 2022年第４四半期
幸町 3,200万円 別府(大分) 10分 4 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
新港町 1,700万円 別府(大分) 28分 34 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
鶴見 300万円 別府(大分) 30分 53 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2022年第４四半期
鶴見 250万円 別府(大分) 30分 53 年 45㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
大字南立石 300万円 別府(大分) 29分 36 年 50㎡ １Ｒ 2022年第４四半期
石垣東 2,100万円 別府(大分) 14分 20 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
石垣東 1,100万円 別府大学 23分 36 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
駅前本町 350万円 別府(大分) 6分 35 年 40㎡ １ＬＤＫ 2022年第3四半期
新港町 2,000万円 別府大学 25分 34 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2022年第3四半期
鶴見 2,200万円 別府(大分) 30分 23 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2022年第3四半期
田の湯町 3,500万円 別府(大分) 1分 7 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2022年第２四半期
鶴見 1,000万円 別府大学 30分 23 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2022年第２四半期
浜脇 1,500万円 東別府 6分 37 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
石垣西 2,200万円 別府(大分) 23分 24 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2022年第２四半期
石垣東 2,500万円 別府(大分) 30分 10 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
石垣東 410万円 別府大学 19分 35 年 30㎡ ２ＤＫ 2022年第２四半期
野田 240万円 亀川 20分 55 年 40㎡ ２ＤＫ 2022年第２四半期

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大分県でマンションを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。大分県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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