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2026年09月15日更新

別府市の
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タレント 藤本 美貴

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大分県別府市の
土地売却事例・相場価格

大分県別府市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
別府市における土地の取引件数は418件、平均売却額は1,740万円、平均専有面積は298m2、平均坪単価17万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    418件

  • 平均売却額

    1,740万円

  • 平均土地面積

    298m²

  • 平均坪単価

    17万円

大分県別府市の土地売却価格推移

別府市の 土地において最も坪単価が高い年度は2025年、一方最も坪単価が低い年度は2015年となっております。
直近の2025年は坪20万円で、大分県と比較すると坪6万円高いエリアと言えます。

前年・2024

17万円/坪

17.65%

5年前・2020

13万円/坪

53.85%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大分県別府市の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
別府市で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは若草町で、別府市全体の平均と比較して31万円高くなっています。

1位

若草町

54万円/坪

2位

秋葉町

48万円/坪

3位

駅前本町

45万円/坪

4位

北浜

45万円/坪

5位

西野口町

32万円/坪

6位 野口元町 30万円/坪
7位 山の手町 27万円/坪
8位 浜町 26万円/坪
9位 大字鉄輪 19万円/坪
10位 大字南立石 19万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大分県別府市の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
秋葉町 17,000万円 別府(大分) 7分 1100.00㎡ 48万円 2025年第3四半期
亀川四の湯町 1,500万円 亀川 15分 300.00㎡ 17万円 2025年第3四半期
大字鶴見 2,200万円 別府(大分) 60分 2.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
野口中町 1,900万円 別府(大分) 7分 410.00㎡ 15万円 2025年第3四半期
大字野田 10万円 亀川 16分 520.00㎡ 0万円 2025年第3四半期
浜町 1,900万円 東別府 9分 240.00㎡ 26万円 2025年第3四半期
朝見 750万円 別府(大分) 16分 150.00㎡ 16万円 2025年第2四半期
駅前本町 3,300万円 別府(大分) 6分 240.00㎡ 45万円 2025年第2四半期
亀川四の湯町 300万円 亀川 13分 110.00㎡ 9万円 2025年第2四半期
亀川浜田町 400万円 亀川 2分 75.00㎡ 18万円 2025年第2四半期
北浜 1,500万円 別府(大分) 4分 85.00㎡ 56万円 2025年第2四半期
北浜 5,900万円 別府(大分) 4分 330.00㎡ 60万円 2025年第2四半期
上人仲町 1,400万円 別府大学 9分 280.00㎡ 17万円 2025年第2四半期
大字鶴見 610万円 別府(大分) 30分 145.00㎡ 14万円 2025年第2四半期
大字鶴見 1,700万円 別府(大分) 30分 210.00㎡ 26万円 2025年第2四半期
大字鶴見 550万円 別府(大分) 30分 140.00㎡ 13万円 2025年第2四半期
大字鶴見 1,600万円 別府(大分) 30分 165.00㎡ 32万円 2025年第2四半期
大字鶴見 1,400万円 別府大学 30分 290.00㎡ 16万円 2025年第2四半期
野口元町 3,300万円 別府(大分) 7分 360.00㎡ 30万円 2025年第2四半期
大字野田 100万円 亀川 14分 175.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
浜脇 250万円 東別府 9分 60.00㎡ 14万円 2025年第2四半期
浜脇 10万円 東別府 3分 35.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
原町 2,500万円 別府(大分) 19分 450.00㎡ 18万円 2025年第2四半期
大字南立石 800万円 別府(大分) 30分 150.00㎡ 18万円 2025年第2四半期
大字南立石 400万円 別府(大分) 30分 210.00㎡ 6万円 2025年第2四半期
大字南立石 2,000万円 別府(大分) 30分 260.00㎡ 25万円 2025年第2四半期
大字南立石 1,500万円 別府(大分) 30分 260.00㎡ 19万円 2025年第2四半期
山の手町 3,800万円 別府(大分) 20分 300.00㎡ 41万円 2025年第2四半期
山の手町 1,000万円 別府(大分) 20分 230.00㎡ 14万円 2025年第2四半期
大字内竈 180万円 亀川 1分 75.00㎡ 8万円 2025年第1四半期
大字内竈 700万円 亀川 20分 1100.00㎡ 2万円 2025年第1四半期
亀川四の湯町 300万円 亀川 15分 160.00㎡ 6万円 2025年第1四半期
大字鉄輪 3,400万円 別府大学 30分 430.00㎡ 26万円 2025年第1四半期
大字鉄輪 700万円 別府大学 30分 200.00㎡ 12万円 2025年第1四半期
北浜 200万円 別府(大分) 5分 35.00㎡ 20万円 2025年第1四半期
上人仲町 100万円 別府大学 9分 130.00㎡ 3万円 2025年第1四半期
大字鶴見 940万円 別府(大分) 30分 160.00㎡ 19万円 2025年第1四半期
大字鶴見 1,200万円 別府(大分) 30分 170.00㎡ 24万円 2025年第1四半期
大字鶴見 1,200万円 別府(大分) 30分 155.00㎡ 25万円 2025年第1四半期
大字鶴見 2,200万円 別府大学 26分 310.00㎡ 23万円 2025年第1四半期
大字鶴見 980万円 別府大学 30分 190.00㎡ 17万円 2025年第1四半期
大字鶴見 1,500万円 別府(大分) 26分 150.00㎡ 33万円 2025年第1四半期
大字鶴見 200万円 別府大学 30分 240.00㎡ 3万円 2025年第1四半期
大字鶴見 1,300万円 別府(大分) 30分 260.00㎡ 17万円 2025年第1四半期
西野口町 1,900万円 別府(大分) 8分 190.00㎡ 32万円 2025年第1四半期
浜脇 700万円 東別府 1分 130.00㎡ 18万円 2025年第1四半期
大字南立石 2,400万円 別府(大分) 30分 270.00㎡ 30万円 2025年第1四半期
若草町 2,700万円 別府(大分) 23分 165.00㎡ 54万円 2025年第1四半期
石垣東 1,300万円 別府(大分) 18分 195.00㎡ 22万円 2025年第1四半期
石垣東 3,500万円 別府(大分) 21分 390.00㎡ 29万円 2025年第1四半期
石垣東 200万円 別府(大分) 24分 70.00㎡ 9万円 2025年第1四半期
石垣東 600万円 別府(大分) 23分 155.00㎡ 13万円 2025年第1四半期
朝見 300万円 東別府 26分 165.00㎡ 6万円 2024年第4四半期
大字鉄輪 580万円 別府大学 30分 220.00㎡ 9万円 2024年第4四半期
上人本町 850万円 別府大学 3分 140.00㎡ 20万円 2024年第4四半期
大字鶴見 3,200万円 別府大学 30分 350.00㎡ 30万円 2024年第4四半期
大字鶴見 1,300万円 別府(大分) 60分 270.00㎡ 16万円 2024年第4四半期
大字鶴見 500万円 別府(大分) 30分 125.00㎡ 13万円 2024年第4四半期
大字鶴見 3,100万円 別府(大分) 26分 400.00㎡ 26万円 2024年第4四半期
大字鶴見 1,100万円 別府大学 30分 160.00㎡ 22万円 2024年第4四半期
大字鶴見 1,700万円 別府(大分) 30分 350.00㎡ 16万円 2024年第4四半期
大字鶴見 1,800万円 別府大学 30分 2.00㎡ 3万円 2024年第4四半期
西野口町 3,300万円 別府(大分) 11分 600.00㎡ 18万円 2024年第4四半期
浜脇 250万円 東別府 3分 85.00㎡ 10万円 2024年第4四半期
浜脇 35万円 東別府 4分 30.00㎡ 4万円 2024年第4四半期
大字南立石 1,000万円 別府(大分) 30分 260.00㎡ 13万円 2024年第4四半期
南町 1,800万円 別府(大分) 15分 210.00㎡ 28万円 2024年第4四半期
石垣東 10,000万円 別府大学 29分 1200.00㎡ 28万円 2024年第4四半期
石垣東 1,200万円 別府大学 25分 210.00㎡ 19万円 2024年第4四半期
大字内竈 190万円 亀川 20分 360.00㎡ 2万円 2024年第3四半期
大字鉄輪 300万円 別府大学 23分 110.00㎡ 9万円 2024年第3四半期
北浜 230万円 別府 30分 230.00㎡ 3万円 2024年第3四半期
大字鶴見 2,300万円 別府 30分 280.00㎡ 27万円 2024年第3四半期
大字鶴見 500万円 別府 30分 145.00㎡ 12万円 2024年第3四半期
大字鶴見 58万円 別府大学 30分 270.00㎡ 1万円 2024年第3四半期
大字鶴見 470万円 別府大学 30分 230.00㎡ 7万円 2024年第3四半期
光町 1,600万円 別府 11分 410.00㎡ 13万円 2024年第3四半期
富士見町 1,300万円 別府 10分 200.00㎡ 22万円 2024年第3四半期
富士見町 1,800万円 別府 10分 340.00㎡ 18万円 2024年第3四半期
大字南立石 3,800万円 別府 28分 660.00㎡ 19万円 2024年第3四半期
大字南立石 970万円 別府 30分 210.00㎡ 16万円 2024年第3四半期
餅ケ浜町 2,200万円 別府 25分 195.00㎡ 37万円 2024年第3四半期
石垣東 2,000万円 別府 20分 390.00㎡ 17万円 2024年第3四半期
大字北石垣 2,300万円 別府大学 7分 350.00㎡ 21万円 2024年第2四半期
大字北石垣 2,000万円 別府大学 9分 330.00㎡ 20万円 2024年第2四半期
京町 1,400万円 別府(大分) 13分 160.00㎡ 29万円 2024年第2四半期
上人仲町 850万円 別府大学 8分 270.00㎡ 10万円 2024年第2四半期
田の湯町 2,600万円 別府(大分) 8分 240.00㎡ 36万円 2024年第2四半期
千代町 2,900万円 別府(大分) 15分 440.00㎡ 21万円 2024年第2四半期
大字鶴見 1,600万円 別府大学 30分 280.00㎡ 19万円 2024年第2四半期
大字鶴見 310万円 別府大学 26分 90.00㎡ 11万円 2024年第2四半期
大字鶴見 310万円 別府大学 26分 90.00㎡ 11万円 2024年第2四半期
大字鶴見 630万円 別府(大分) 30分 150.00㎡ 14万円 2024年第2四半期
大字鶴見 1,500万円 別府(大分) 30分 270.00㎡ 18万円 2024年第2四半期
中島町 1,900万円 別府(大分) 20分 240.00㎡ 26万円 2024年第2四半期
大字野田 300万円 亀川 23分 250.00㎡ 4万円 2024年第2四半期
光町 1,800万円 別府(大分) 12分 280.00㎡ 21万円 2024年第2四半期
大字南立石 400万円 別府(大分) 30分 80.00㎡ 17万円 2024年第2四半期
大字南立石 850万円 別府(大分) 30分 350.00㎡ 8万円 2024年第2四半期
石垣西 6,300万円 別府大学 21分 690.00㎡ 30万円 2024年第2四半期

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    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
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大分県で土地を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。大分県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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