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2026年01月22日更新

松江市の
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島根県松江市の
一戸建て売却事例・相場価格

島根県松江市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
松江市における一戸建ての取引件数は449件、平均売却額は1,608万円、平均専有面積は261m2、平均築年数は48年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    449件

  • 平均売却額

    1,608万円

  • 平均土地面積

    261m²

  • 平均築年数

    48年

島根県松江市の一戸建て売却価格推移

松江市の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2014年、一方最も価格が低い年度は2025年となっております。
2025年は0万円で、島根県と比較すると0万円低いエリアと言えます。

前年・2024

2,410万円/件

-100.00%

5年前・2020

2,440万円/件

-100.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

島根県松江市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
松江市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは美保関町森山で、松江市全体の平均と比較して28,840万円高くなっています。

1位

美保関町森山

31,000万円/件

2位

大庭町

11,178万円/件

3位

富士見町

10,000万円/件

4位

玉湯町湯町

7,000万円/件

5位

田和山町

6,200万円/件

6位 北堀町 6,033万円/件
7位 北田町 5,300万円/件
8位 大正町 5,000万円/件
9位 八幡町 4,600万円/件
10位 黒田町 4,533万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

島根県松江市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
一の谷町 300万円 乃木 30分 53 年 210.00㎡ 135.00㎡ 2024年第3四半期
奥谷町 600万円 松江 30分 - 年 280.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
春日町 360万円 松江 30分 49 年 140.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
北堀町 800万円 松江 28分 56 年 120.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
寺町 550万円 松江 6分 2026 年 155.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
寺町 460万円 松江 6分 2026 年 50.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
堂形町 4,100万円 松江 30分 55 年 570.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
西長江町 100万円 長江 8分 34 年 500.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
比津が丘 1,100万円 松江 60分 48 年 290.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
古志原 3,000万円 松江 30分 47 年 400.00㎡ 175.00㎡ 2024年第3四半期
宍道町宍道 3,300万円 宍道 11分 2 年 260.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
八雲町東岩坂 1,000万円 東松江 60分 49 年 165.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
大庭町 1,600万円 松江 30分 22 年 220.00㎡ 80.00㎡ 2024年第2四半期
春日町 1,500万円 松江 30分 56 年 250.00㎡ 80.00㎡ 2024年第2四半期
北田町 2,100万円 松江 20分 51 年 430.00㎡ 330.00㎡ 2024年第2四半期
国屋町 2,000万円 松江 30分 62 年 510.00㎡ 250.00㎡ 2024年第2四半期
国屋町 510万円 松江しんじ湖温泉 7分 59 年 125.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
黒田町 4,200万円 松江しんじ湖温泉 29分 3 年 195.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
竪町 30万円 松江 10分 2026 年 85.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
中原町 800万円 松江 30分 31 年 130.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
西川津町 660万円 松江 30分 45 年 430.00㎡ 185.00㎡ 2024年第2四半期
西川津町 1,200万円 松江 30分 34 年 230.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
西川津町 1,200万円 松江 30分 - 年 280.00㎡ 150.00㎡ 2024年第2四半期
西津田 760万円 松江 21分 50 年 105.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
西嫁島 700万円 乃木 6分 54 年 260.00㎡ 145.00㎡ 2024年第2四半期
東津田町 3,800万円 松江 26分 3 年 180.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
東津田町 100万円 松江 30分 46 年 175.00㎡ 70.00㎡ 2024年第2四半期
東津田町 3,700万円 松江 30分 2 年 185.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
東津田町 3,600万円 松江 30分 3 年 175.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
比津が丘 1,200万円 松江 60分 46 年 300.00㎡ 135.00㎡ 2024年第2四半期
法吉町 300万円 松江 30分 57 年 160.00㎡ 125.00㎡ 2024年第2四半期
馬潟町 200万円 東松江(島根) 20分 57 年 340.00㎡ 35.00㎡ 2024年第2四半期
松尾町 50万円 松江 25分 59 年 160.00㎡ 75.00㎡ 2024年第2四半期
南田町 2,000万円 松江 19分 46 年 380.00㎡ 125.00㎡ 2024年第2四半期
古志原 1,300万円 松江 30分 59 年 340.00㎡ 80.00㎡ 2024年第2四半期
学園南 1,400万円 松江 14分 63 年 200.00㎡ 80.00㎡ 2024年第2四半期
宍道町東来待 970万円 来待 30分 33 年 420.00㎡ 140.00㎡ 2024年第2四半期
玉湯町玉造 2,900万円 玉造温泉 30分 3 年 185.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
八雲町東岩坂 200万円 松江 90分 49 年 150.00㎡ 70.00㎡ 2024年第2四半期
東出雲町下意東 60万円 揖屋 30分 44 年 570.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
東出雲町下意東 700万円 揖屋 30分 70 年 960.00㎡ 260.00㎡ 2024年第2四半期
東出雲町錦新町 1,900万円 揖屋 25分 24 年 370.00㎡ 135.00㎡ 2024年第2四半期
大庭町 700万円 松江 30分 50 年 400.00㎡ 155.00㎡ 2024年第1四半期
春日町 1,200万円 松江しんじ湖温泉 24分 63 年 470.00㎡ 180.00㎡ 2024年第1四半期
上東川津町 1,900万円 松江 60分 - 年 250.00㎡ 170.00㎡ 2024年第1四半期
砂子町 500万円 松江 30分 45 年 240.00㎡ 150.00㎡ 2024年第1四半期
大輪町 700万円 松江 28分 53 年 120.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
南平台 1,000万円 松江 30分 32 年 560.00㎡ 210.00㎡ 2024年第1四半期
西忌部町 750万円 乃木 60分 23 年 260.00㎡ 70.00㎡ 2024年第1四半期
法吉町 1,400万円 松江 30分 38 年 220.00㎡ 115.00㎡ 2024年第1四半期
矢田町 110万円 松江 30分 55 年 240.00㎡ 60.00㎡ 2024年第1四半期
矢田町 500万円 松江 60分 24 年 175.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
山代町 200万円 松江 30分 62 年 250.00㎡ 135.00㎡ 2024年第1四半期
浜乃木 1,800万円 乃木 10分 43 年 150.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
古志原 2,500万円 松江 30分 3 年 155.00㎡ 80.00㎡ 2024年第1四半期
古志原 400万円 松江 30分 57 年 200.00㎡ 70.00㎡ 2024年第1四半期
古志原 2,600万円 松江 30分 2 年 130.00㎡ 80.00㎡ 2024年第1四半期
学園南 4,700万円 松江 18分 21 年 330.00㎡ 250.00㎡ 2024年第1四半期
島根町大芦 350万円 松江 120分 50 年 1000.00㎡ 155.00㎡ 2024年第1四半期
宍道町白石 500万円 宍道 26分 57 年 1400.00㎡ 195.00㎡ 2024年第1四半期
玉湯町玉造 300万円 玉造温泉 30分 49 年 230.00㎡ 115.00㎡ 2024年第1四半期
八雲町西岩坂 3,300万円 松江 90分 - 年 230.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
八束町二子 1,500万円 松江 120分 33 年 360.00㎡ 185.00㎡ 2024年第1四半期
東出雲町出雲郷 300万円 揖屋 23分 - 年 390.00㎡ -㎡ 2024年第1四半期
東出雲町揖屋 1,800万円 揖屋 23分 48 年 195.00㎡ 150.00㎡ 2024年第1四半期
東出雲町錦新町 1,300万円 揖屋 25分 24 年 370.00㎡ 135.00㎡ 2024年第1四半期
伊勢宮町 900万円 松江 6分 53 年 90.00㎡ 105.00㎡ 2023年第4四半期
大垣町 1,100万円 松江フォーゲルパーク 11分 24 年 960.00㎡ 230.00㎡ 2023年第4四半期
奥谷町 1,400万円 松江 30分 20 年 240.00㎡ 115.00㎡ 2023年第4四半期
菅田町 1,400万円 松江 30分 49 年 210.00㎡ 135.00㎡ 2023年第4四半期
大輪町 380万円 松江 30分 65 年 65.00㎡ 65.00㎡ 2023年第4四半期
竹矢町 2,400万円 松江 60分 10 年 170.00㎡ 105.00㎡ 2023年第4四半期
南平台 2,200万円 松江 30分 27 年 350.00㎡ 125.00㎡ 2023年第4四半期
西忌部町 580万円 乃木 60分 45 年 195.00㎡ 90.00㎡ 2023年第4四半期
西川津町 5,000万円 松江 30分 7 年 190.00㎡ 130.00㎡ 2023年第4四半期
西川津町 1,400万円 松江 30分 50 年 250.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
西嫁島 630万円 乃木 6分 53 年 145.00㎡ 90.00㎡ 2023年第4四半期
東朝日町 3,500万円 松江 10分 4 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
東津田町 670万円 松江 28分 63 年 180.00㎡ 75.00㎡ 2023年第4四半期
東津田町 550万円 松江 30分 47 年 190.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
東津田町 590万円 松江 30分 46 年 140.00㎡ 80.00㎡ 2023年第4四半期
東津田町 140万円 松江 30分 75 年 270.00㎡ 45.00㎡ 2023年第4四半期
東持田町 1,700万円 松江 60分 32 年 250.00㎡ 135.00㎡ 2023年第4四半期
比津町 3,000万円 松江 60分 2 年 210.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
馬潟町 950万円 東松江(島根) 24分 44 年 170.00㎡ 110.00㎡ 2023年第4四半期
八幡町 490万円 東松江(島根) 15分 56 年 220.00㎡ 115.00㎡ 2023年第4四半期
浜乃木 2,400万円 乃木 10分 28 年 230.00㎡ 145.00㎡ 2023年第4四半期
上乃木 650万円 乃木 30分 43 年 170.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
上乃木 1,400万円 乃木 24分 41 年 160.00㎡ 85.00㎡ 2023年第4四半期
上乃木 4,600万円 松江 28分 3 年 380.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
古志原 1,700万円 松江 30分 41 年 370.00㎡ 195.00㎡ 2023年第4四半期
淞北台 400万円 松江 30分 56 年 240.00㎡ 80.00㎡ 2023年第4四半期
学園 1,200万円 松江 30分 44 年 85.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
鹿島町佐陀本郷 2,400万円 - -分 18 年 360.00㎡ 150.00㎡ 2023年第4四半期
島根町加賀 700万円 - -分 39 年 290.00㎡ 170.00㎡ 2023年第4四半期
宍道町昭和 200万円 宍道 6分 59 年 135.00㎡ 120.00㎡ 2023年第4四半期
玉湯町玉造 2,700万円 玉造温泉 30分 3 年 195.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
玉湯町湯町 3,900万円 玉造温泉 4分 3 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2023年第4四半期
美保関町片江 350万円 - -分 48 年 320.00㎡ 200.00㎡ 2023年第4四半期
東出雲町揖屋 3,000万円 揖屋 6分 2 年 190.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期

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島根県の一戸建て売却を
成功させるには

島根県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。島根県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

  • 一戸建ての売却査定を依頼したい場合
    SUMiTASの一戸建て売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。

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  • 一戸建てを売却するかどうか悩んでいる場合
    まずはおおまかな売却価格相場を調べるために、匿名利用できる簡単10秒査定をご利用ください。

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  • 直接専門スタッフと相談したい場合
    全国のSUMiTAS店舗からお近くの店舗へご来店ください。お家のことなら何でもご相談可能です。

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  • 一戸建て売却の疑問を解決したい場合
    SUMiTASの専門スタッフが監修した、どなたでもお読みいただけるお役立ちコンテンツ集です。

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