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2026年08月01日更新

松江市の
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島根県松江市の
一戸建て売却事例・相場価格

島根県松江市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
松江市における一戸建ての取引件数は527件、平均売却額は1,584万円、平均専有面積は261m2、平均築年数は46年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    527件

  • 平均売却額

    1,584万円

  • 平均土地面積

    261m²

  • 平均築年数

    46年

島根県松江市の一戸建て売却価格推移

松江市の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2018年、一方最も価格が低い年度は2017年となっております。
直近の2025年は1,394万円で、島根県と比較すると79万円高いエリアと言えます。

前年・2024

1,544万円/件

-9.72%

5年前・2020

1,784万円/件

-21.86%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

島根県松江市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
松江市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは南田町で、松江市全体の平均と比較して3,044万円高くなっています。

1位

南田町

4,333万円/件

2位

堂形町

3,400万円/件

3位

法吉町

3,300万円/件

4位

大庭町

3,200万円/件

5位

黒田町

3,000万円/件

6位 浜乃木 2,800万円/件
7位 国屋町 2,500万円/件
8位 南平台 1,700万円/件
9位 東出雲町揖屋 1,570万円/件
10位 山代町 1,550万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

島根県松江市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
古志町 350万円 松江イングリッシュガーデン前 30分 68 年 320.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
下東川津町 1,200万円 松江 60分 - 年 540.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
南平台 1,700万円 松江しんじ湖温泉 20分 55 年 185.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
東津田町 3,100万円 松江 25分 9 年 180.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
法吉町 3,300万円 松江 30分 1 年 150.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
南田町 3,300万円 松江 23分 1 年 145.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
南田町 6,200万円 松江 18分 2 年 195.00㎡ 130.00㎡ 2025年第3四半期
上乃木 1,500万円 乃木 29分 36 年 200.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
上乃木 750万円 松江 29分 64 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
上乃木 430万円 松江 30分 47 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
国屋町 2,500万円 松江 30分 4 年 195.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
黒田町 3,000万円 松江 30分 1 年 150.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
菅田町 650万円 松江 30分 50 年 200.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
寺町 350万円 松江 6分 - 年 75.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
殿町 1,100万円 松江 26分 37 年 110.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
西川津町 50万円 松江 30分 60 年 230.00㎡ 145.00㎡ 2025年第2四半期
西津田 400万円 松江 30分 58 年 240.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
東生馬町 1,500万円 松江 60分 30 年 270.00㎡ 150.00㎡ 2025年第2四半期
東津田町 660万円 松江 30分 44 年 135.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
南田町 3,500万円 松江 16分 1 年 200.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
八雲台 800万円 松江 30分 34 年 125.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
山代町 1,100万円 松江 30分 54 年 250.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
上乃木 650万円 乃木 25分 37 年 410.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
上乃木 1,700万円 松江 26分 45 年 280.00㎡ 175.00㎡ 2025年第2四半期
上乃木 1,100万円 松江 24分 45 年 150.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
宍道町佐々布 520万円 宍道 30分 50 年 220.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
宍道町白石 650万円 宍道 16分 33 年 260.00㎡ 190.00㎡ 2025年第2四半期
玉湯町玉造 17万円 玉造温泉 30分 52 年 210.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
美保関町森山 750万円 松江 120分 31 年 460.00㎡ 170.00㎡ 2025年第2四半期
大庭町 3,200万円 松江 30分 3 年 210.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
北田町 1,400万円 松江 24分 51 年 200.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
大正町 300万円 松江 6分 - 年 55.00㎡ 65.00㎡ 2025年第1四半期
堂形町 3,400万円 松江しんじ湖温泉 4分 29 年 330.00㎡ 185.00㎡ 2025年第1四半期
西川津町 2,400万円 松江 30分 22 年 190.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
西川津町 400万円 松江 30分 47 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
西川津町 1,700万円 松江 30分 42 年 195.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
東津田町 600万円 松江 30分 43 年 240.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
東本町 1,200万円 松江 15分 78 年 135.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
東持田町 25万円 松江 60分 51 年 190.00㎡ 50.00㎡ 2025年第1四半期
比津が丘 1,500万円 松江 60分 46 年 530.00㎡ 155.00㎡ 2025年第1四半期
山代町 2,000万円 松江 30分 32 年 730.00㎡ 180.00㎡ 2025年第1四半期
浜乃木 2,800万円 乃木 20分 24 年 165.00㎡ 140.00㎡ 2025年第1四半期
鹿島町恵曇 30万円 松江 120分 61 年 135.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
玉湯町玉造 1,900万円 玉造温泉 30分 35 年 810.00㎡ 220.00㎡ 2025年第1四半期
八雲町日吉 480万円 松江 60分 48 年 270.00㎡ 150.00㎡ 2025年第1四半期
八雲町平原 550万円 乃木 60分 29 年 240.00㎡ 125.00㎡ 2025年第1四半期
八束町二子 320万円 松江 120分 56 年 570.00㎡ 175.00㎡ 2025年第1四半期
東出雲町揖屋 750万円 揖屋 24分 53 年 1000.00㎡ 240.00㎡ 2025年第1四半期
東出雲町揖屋 1,400万円 揖屋 15分 42 年 220.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
東出雲町揖屋 1,800万円 揖屋 25分 18 年 320.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
東出雲町下意東 400万円 揖屋 30分 48 年 230.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
上東川津町 2,100万円 松江 60分 28 年 350.00㎡ 160.00㎡ 2024年第4四半期
上東川津町 1,400万円 松江 60分 28 年 250.00㎡ 130.00㎡ 2024年第4四半期
北堀町 2,300万円 松江 29分 53 年 350.00㎡ 140.00㎡ 2024年第4四半期
黒田町 3,900万円 松江 30分 3 年 190.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
佐草町 1,000万円 松江 30分 49 年 530.00㎡ 160.00㎡ 2024年第4四半期
灘町 150万円 松江 12分 71 年 95.00㎡ -㎡ 2024年第4四半期
西川津町 1,300万円 松江 30分 51 年 260.00㎡ 65.00㎡ 2024年第4四半期
西茶町 230万円 松江 21分 - 年 55.00㎡ 35.00㎡ 2024年第4四半期
東生馬町 1,900万円 松江 60分 29 年 290.00㎡ 125.00㎡ 2024年第4四半期
東生馬町 400万円 松江 60分 57 年 440.00㎡ 310.00㎡ 2024年第4四半期
東奥谷町 3,000万円 松江 30分 1 年 145.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
東津田町 1,000万円 松江 30分 42 年 420.00㎡ 135.00㎡ 2024年第4四半期
東津田町 450万円 松江 30分 56 年 210.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
比津が丘 3,000万円 松江 60分 2 年 140.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
比津町 4,000万円 松江 30分 2 年 210.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
比津町 3,100万円 松江 30分 2 年 240.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
山代町 1,300万円 松江 30分 38 年 250.00㎡ 145.00㎡ 2024年第4四半期
上乃木 450万円 乃木 25分 50 年 115.00㎡ 60.00㎡ 2024年第4四半期
古志原 2,000万円 松江 30分 48 年 280.00㎡ 190.00㎡ 2024年第4四半期
古志原 2,600万円 松江 30分 25 年 135.00㎡ 70.00㎡ 2024年第4四半期
学園南 1,500万円 松江 23分 36 年 165.00㎡ 135.00㎡ 2024年第4四半期
鹿島町南講武 50万円 - -分 49 年 640.00㎡ 300.00㎡ 2024年第4四半期
島根町加賀 80万円 - -分 66 年 150.00㎡ 150.00㎡ 2024年第4四半期
宍道町宍道 2,800万円 宍道 18分 1 年 270.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
美保関町千酌 10万円 松江 120分 63 年 240.00㎡ 140.00㎡ 2024年第4四半期
八雲町日吉 800万円 松江 60分 40 年 180.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
東出雲町揖屋 800万円 揖屋 28分 44 年 300.00㎡ 140.00㎡ 2024年第4四半期
一の谷町 300万円 乃木 30分 53 年 210.00㎡ 135.00㎡ 2024年第3四半期
奥谷町 600万円 松江 30分 - 年 280.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
春日町 360万円 松江 30分 49 年 140.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
北堀町 800万円 松江 28分 56 年 120.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
寺町 550万円 松江 6分 2026 年 155.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
寺町 460万円 松江 6分 2026 年 50.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
堂形町 4,100万円 松江 30分 55 年 570.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
西長江町 100万円 長江 8分 34 年 500.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
比津が丘 1,100万円 松江 60分 48 年 290.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
古志原 3,000万円 松江 30分 47 年 400.00㎡ 175.00㎡ 2024年第3四半期
宍道町宍道 3,300万円 宍道 11分 2 年 260.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
八雲町東岩坂 1,000万円 東松江 60分 49 年 165.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
大庭町 1,600万円 松江 30分 22 年 220.00㎡ 80.00㎡ 2024年第2四半期
春日町 1,500万円 松江 30分 56 年 250.00㎡ 80.00㎡ 2024年第2四半期
北田町 2,100万円 松江 20分 51 年 430.00㎡ 330.00㎡ 2024年第2四半期
国屋町 2,000万円 松江 30分 62 年 510.00㎡ 250.00㎡ 2024年第2四半期
国屋町 510万円 松江しんじ湖温泉 7分 59 年 125.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
黒田町 4,200万円 松江しんじ湖温泉 29分 3 年 195.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
竪町 30万円 松江 10分 2026 年 85.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
中原町 800万円 松江 30分 31 年 130.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
西川津町 660万円 松江 30分 45 年 430.00㎡ 185.00㎡ 2024年第2四半期
西川津町 1,200万円 松江 30分 34 年 230.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期

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  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
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島根県の一戸建て売却を
成功させるには

島根県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。島根県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

  • 一戸建ての売却査定を依頼したい場合
    SUMiTASの一戸建て売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。

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  • 一戸建てを売却するかどうか悩んでいる場合
    まずはおおまかな売却価格相場を調べるために、匿名利用できる簡単10秒査定をご利用ください。

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  • 直接専門スタッフと相談したい場合
    全国のSUMiTAS店舗からお近くの店舗へご来店ください。お家のことなら何でもご相談可能です。

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  • 一戸建て売却の疑問を解決したい場合
    SUMiTASの専門スタッフが監修した、どなたでもお読みいただけるお役立ちコンテンツ集です。

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