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2026年08月28日更新

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愛知県岡崎市の
土地売却事例・相場価格

愛知県岡崎市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
岡崎市における土地の取引件数は1,341件、平均売却額は2,717万円、平均専有面積は284m2、平均坪単価35万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,341件

  • 平均売却額

    2,717万円

  • 平均土地面積

    284m²

  • 平均坪単価

    35万円

愛知県岡崎市の土地売却価格推移

岡崎市の 土地において最も坪単価が高い年度は2025年、一方最も坪単価が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は坪39万円で、愛知県と比較すると坪1万円低いエリアと言えます。

前年・2024

36万円/坪

8.33%

5年前・2020

33万円/坪

18.18%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

愛知県岡崎市の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
岡崎市で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは島町で、岡崎市全体の平均と比較して44万円高くなっています。

1位

島町

84万円/坪

2位

羽根西

80万円/坪

3位

竜美中

78万円/坪

4位

柱

78万円/坪

5位

門前町

70万円/坪

6位 本町通 66万円/坪
7位 竜美南 66万円/坪
8位 江口 64万円/坪
9位 上六名 60万円/坪
10位 竜美旭町 60万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

愛知県岡崎市の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
稲熊町 2,600万円 東岡崎 21分 145.00㎡ 60万円 2025年第3四半期
稲熊町 3,000万円 東岡崎 20分 240.00㎡ 41万円 2025年第3四半期
大平町 2,500万円 美合 25分 370.00㎡ 23万円 2025年第3四半期
国正町 2,200万円 相見 30分 200.00㎡ 36万円 2025年第3四半期
康生町 830万円 東岡崎 13分 65.00㎡ 42万円 2025年第3四半期
康生町 1,700万円 東岡崎 12分 125.00㎡ 45万円 2025年第3四半期
坂左右町 700万円 岡崎 30分 115.00㎡ 20万円 2025年第3四半期
材木町 400万円 東岡崎 20分 45.00㎡ 31万円 2025年第3四半期
十王町 820万円 東岡崎 9分 70.00㎡ 40万円 2025年第3四半期
中島町 1,400万円 岡崎 60分 150.00㎡ 31万円 2025年第3四半期
中町 2,400万円 東岡崎 28分 220.00㎡ 37万円 2025年第3四半期
中町 820万円 東岡崎 23分 165.00㎡ 16万円 2025年第3四半期
中村町 1,800万円 相見 30分 370.00㎡ 16万円 2025年第3四半期
西大友町 2,200万円 宇頭 23分 150.00㎡ 48万円 2025年第3四半期
東蔵前町 91万円 東岡崎 60分 35.00㎡ 8万円 2025年第3四半期
福岡町 5,100万円 相見 30分 440.00㎡ 39万円 2025年第3四半期
福岡町 2,100万円 相見 18分 240.00㎡ 29万円 2025年第3四半期
蓬莱町 520万円 東岡崎 18分 60.00㎡ 30万円 2025年第3四半期
細川町 1,600万円 東岡崎 90分 180.00㎡ 29万円 2025年第3四半期
美合町 9,600万円 美合 23分 1300.00㎡ 24万円 2025年第3四半期
美合町 2,500万円 美合 18分 160.00㎡ 50万円 2025年第3四半期
美合町 1,800万円 美合 15分 160.00㎡ 37万円 2025年第3四半期
美合町 1,900万円 美合 10分 135.00㎡ 46万円 2025年第3四半期
宮地町 3,900万円 岡崎 16分 230.00㎡ 55万円 2025年第3四半期
明大寺町 4,000万円 岡崎 28分 500.00㎡ 27万円 2025年第3四半期
明大寺町 1,400万円 東岡崎 9分 480.00㎡ 10万円 2025年第3四半期
明大寺町 7,200万円 東岡崎 5分 470.00㎡ 51万円 2025年第3四半期
六名南 3,000万円 岡崎 26分 190.00㎡ 52万円 2025年第3四半期
六供町 3,700万円 東岡崎 16分 640.00㎡ 19万円 2025年第3四半期
渡町 1,800万円 矢作橋 19分 160.00㎡ 37万円 2025年第3四半期
竜美東 4,000万円 東岡崎 23分 330.00㎡ 40万円 2025年第3四半期
竜美東 2,900万円 東岡崎 25分 185.00㎡ 51万円 2025年第3四半期
竜美東 2,500万円 東岡崎 28分 170.00㎡ 49万円 2025年第3四半期
庄司田 2,300万円 岡崎 21分 135.00㎡ 57万円 2025年第3四半期
羽根西 4,200万円 岡崎 5分 210.00㎡ 67万円 2025年第3四半期
伊賀町 1,700万円 東岡崎 26分 290.00㎡ 19万円 2025年第2四半期
井田町 2,400万円 東岡崎 30分 175.00㎡ 45万円 2025年第2四半期
岩津町 4,000万円 東岡崎 60分 370.00㎡ 36万円 2025年第2四半期
上地町 400万円 岡崎 30分 250.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
梅園町 2,400万円 東岡崎 18分 155.00㎡ 51万円 2025年第2四半期
大平町 1,300万円 東岡崎 30分 130.00㎡ 33万円 2025年第2四半期
大平町 2,200万円 美合 25分 350.00㎡ 21万円 2025年第2四半期
岡町 600万円 美合 16分 100.00㎡ 20万円 2025年第2四半期
岡町 2,100万円 美合 18分 150.00㎡ 45万円 2025年第2四半期
小呂町 2,700万円 東岡崎 30分 250.00㎡ 36万円 2025年第2四半期
上佐々木町 1,700万円 西岡崎 9分 125.00㎡ 46万円 2025年第2四半期
上三ツ木町 9,400万円 岡崎 30分 2.00㎡ 7万円 2025年第2四半期
上六名 3,000万円 東岡崎 16分 165.00㎡ 60万円 2025年第2四半期
康生通南 1,200万円 東岡崎 10分 90.00㎡ 46万円 2025年第2四半期
康生通南 1,200万円 東岡崎 9分 80.00㎡ 50万円 2025年第2四半期
島町 3,300万円 東岡崎 4分 130.00㎡ 84万円 2025年第2四半期
真伝町 1,700万円 東岡崎 60分 210.00㎡ 27万円 2025年第2四半期
菅生町 600万円 東岡崎 10分 45.00㎡ 44万円 2025年第2四半期
大門 840万円 東岡崎 60分 65.00㎡ 41万円 2025年第2四半期
大和町 2,200万円 西岡崎 9分 160.00㎡ 46万円 2025年第2四半期
土井町 950万円 岡崎 30分 145.00㎡ 22万円 2025年第2四半期
中島町 1,200万円 岡崎 90分 125.00㎡ 31万円 2025年第2四半期
中島東町 1,900万円 岡崎 60分 165.00㎡ 39万円 2025年第2四半期
中園町 1,600万円 矢作橋 9分 120.00㎡ 43万円 2025年第2四半期
中町 1,500万円 東岡崎 24分 115.00㎡ 42万円 2025年第2四半期
二軒屋町 560万円 相見 30分 40.00㎡ 47万円 2025年第2四半期
根石町 900万円 東岡崎 25分 100.00㎡ 29万円 2025年第2四半期
柱町 5,100万円 岡崎 7分 280.00㎡ 60万円 2025年第2四半期
針崎町 1,000万円 岡崎 9分 105.00㎡ 32万円 2025年第2四半期
東本郷町 1,900万円 西岡崎 16分 190.00㎡ 33万円 2025年第2四半期
日名西町 4,800万円 東岡崎 30分 370.00㎡ 43万円 2025年第2四半期
舳越町 450万円 矢作橋 20分 50.00㎡ 30万円 2025年第2四半期
細川町 450万円 東岡崎 90分 120.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
本町通 2,000万円 東岡崎 15分 100.00㎡ 66万円 2025年第2四半期
松本町 1,300万円 東岡崎 20分 90.00㎡ 48万円 2025年第2四半期
美合町 2,500万円 美合 24分 200.00㎡ 41万円 2025年第2四半期
宮地町 11,000万円 岡崎 11分 1400.00㎡ 27万円 2025年第2四半期
明大寺町 2,200万円 東岡崎 7分 680.00㎡ 11万円 2025年第2四半期
本宿町 3,000万円 本宿(愛知) 5分 360.00㎡ 27万円 2025年第2四半期
元能見町 1,100万円 東岡崎 25分 260.00㎡ 13万円 2025年第2四半期
元能見町 1,400万円 東岡崎 24分 165.00㎡ 28万円 2025年第2四半期
矢作町 1,900万円 矢作橋 5分 160.00㎡ 40万円 2025年第2四半期
矢作町 9,000万円 矢作橋 15分 165.00㎡ 31万円 2025年第2四半期
矢作町 2,500万円 矢作橋 16分 240.00㎡ 34万円 2025年第2四半期
矢作町 2,100万円 矢作橋 11分 200.00㎡ 34万円 2025年第2四半期
竜泉寺町 160万円 美合 15分 35.00㎡ 15万円 2025年第2四半期
六供町 1,800万円 東岡崎 19分 135.00㎡ 45万円 2025年第2四半期
若松町 2,600万円 岡崎 21分 130.00㎡ 66万円 2025年第2四半期
若松町 1,200万円 岡崎 12分 120.00㎡ 34万円 2025年第2四半期
渡町 2,300万円 西岡崎 24分 630.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
渡町 270万円 矢作橋 12分 55.00㎡ 17万円 2025年第2四半期
竜美台 1,500万円 東岡崎 30分 140.00㎡ 36万円 2025年第2四半期
柱 5,200万円 岡崎 10分 230.00㎡ 75万円 2025年第2四半期
羽根西 1,500万円 岡崎 6分 55.00㎡ 93万円 2025年第2四半期
真伝 2,000万円 東岡崎 30分 165.00㎡ 39万円 2025年第2四半期
桜井寺町 140万円 本宿(愛知) 60分 320.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
井田新町 2,400万円 東岡崎 30分 135.00㎡ 59万円 2025年第1四半期
市場町 4,000万円 藤川 15分 530.00㎡ 25万円 2025年第1四半期
稲熊町 2,000万円 東岡崎 30分 270.00㎡ 25万円 2025年第1四半期
岩津町 200万円 東岡崎 60分 115.00㎡ 6万円 2025年第1四半期
梅園町 1,900万円 東岡崎 13分 130.00㎡ 48万円 2025年第1四半期
江口 2,300万円 岡崎 18分 150.00㎡ 50万円 2025年第1四半期
大平町 1,700万円 東岡崎 30分 140.00㎡ 41万円 2025年第1四半期
大平町 750万円 東岡崎 30分 120.00㎡ 20万円 2025年第1四半期
岡町 2,100万円 美合 19分 185.00㎡ 37万円 2025年第1四半期

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  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
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愛知県で土地を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。愛知県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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