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2026年08月09日更新

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タレント 藤本 美貴

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新潟市南区の
土地売却事例・相場価格

新潟市南区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
南区における土地の取引件数は170件、平均売却額は1,096万円、平均専有面積は449m2、平均坪単価7万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    170件

  • 平均売却額

    1,096万円

  • 平均土地面積

    449m²

  • 平均坪単価

    7万円

新潟市南区の土地売却価格推移

新潟市南区の 土地において最も坪単価が高い年度は2023年、一方最も坪単価が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は坪7万円で、新潟県新潟市と比較すると坪12万円低いエリアと言えます。

前年・2024

7万円/坪

0.00%

5年前・2020

5万円/坪

40.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

新潟市南区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
新潟市南区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは大通西で、新潟市南区全体の平均と比較して8万円高くなっています。

1位

大通西

16万円/坪

2位

戸頭

15万円/坪

3位

上下諏訪木

14万円/坪

4位

田中

13万円/坪

5位

下木山

7万円/坪

6位 白根 5万円/坪
7位 味方 4万円/坪
8位 高井東 4万円/坪
9位 鯵潟 3万円/坪
10位 下塩俵 1万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

新潟市南区の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
味方 200万円 越後赤塚 120分 190.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
下木山 500万円 矢代田 60分 240.00㎡ 7万円 2025年第2四半期
白根 200万円 矢代田 90分 190.00㎡ 4万円 2025年第2四半期
高井東 320万円 新津 120分 195.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
高井東 150万円 新津 120分 170.00㎡ 3万円 2025年第2四半期
鯵潟 300万円 矢代田 120分 320.00㎡ 3万円 2025年第1四半期
大通西 780万円 寺尾 90分 165.00㎡ 16万円 2025年第1四半期
下塩俵 160万円 小針 90分 500.00㎡ 1万円 2025年第1四半期
上下諏訪木 5,800万円 矢代田 90分 1400.00㎡ 14万円 2025年第1四半期
白根 100万円 矢代田 90分 135.00㎡ 3万円 2025年第1四半期
白根 90万円 矢代田 90分 120.00㎡ 3万円 2025年第1四半期
白根 600万円 矢代田 90分 150.00㎡ 13万円 2025年第1四半期
田中 1,700万円 矢代田 90分 420.00㎡ 13万円 2025年第1四半期
戸頭 1,100万円 矢代田 90分 240.00㎡ 15万円 2025年第1四半期
戸頭 1,500万円 矢代田 90分 330.00㎡ 15万円 2025年第1四半期
鷲ノ木新田 250万円 小針 60分 870.00㎡ 1万円 2025年第1四半期
赤渋 630万円 新津 90分 420.00㎡ 5万円 2024年第4四半期
白根東町 1,200万円 矢代田 90分 260.00㎡ 15万円 2024年第4四半期
白根日の出町 500万円 矢代田 90分 350.00㎡ 5万円 2024年第4四半期
高井東 600万円 新津 120分 250.00㎡ 8万円 2024年第4四半期
田中 660万円 矢代田 90分 200.00㎡ 11万円 2024年第4四半期
能登 740万円 矢代田 90分 145.00㎡ 17万円 2024年第4四半期
味方 750万円 越後曽根 120分 760.00㎡ 3万円 2024年第3四半期
七軒 650万円 矢代田 90分 150.00㎡ 15万円 2024年第3四半期
上下諏訪木 3万円 矢代田 90分 135.00㎡ 0万円 2024年第3四半期
次郎右エ門興野 900万円 矢代田 60分 1200.00㎡ 3万円 2024年第3四半期
七穂 180万円 越後曽根 120分 200.00㎡ 3万円 2024年第3四半期
小蔵子 390万円 矢代田 90分 640.00㎡ 2万円 2024年第2四半期
白根古川 57万円 矢代田 90分 40.00㎡ 5万円 2024年第2四半期
助次右エ門組 840万円 矢代田 90分 500.00㎡ 6万円 2024年第2四半期
田中 840万円 矢代田 90分 510.00㎡ 6万円 2024年第2四半期
田中 260万円 矢代田 90分 160.00㎡ 6万円 2024年第2四半期
戸頭 780万円 矢代田 90分 165.00㎡ 16万円 2024年第2四半期
戸頭 680万円 矢代田 90分 175.00㎡ 13万円 2024年第2四半期
西笠巻 290万円 古津 90分 470.00㎡ 2万円 2024年第2四半期
松橋 650万円 寺尾 90分 260.00㎡ 8万円 2024年第2四半期
高井東 770万円 新津 120分 400.00㎡ 6万円 2024年第1四半期
高井東 490万円 新津 120分 175.00㎡ 9万円 2024年第1四半期
西萱場 900万円 巻 120分 250.00㎡ 12万円 2024年第1四半期
東笠巻 1,400万円 小針 90分 1700.00㎡ 3万円 2024年第1四半期
鷲ノ木新田 340万円 小針 90分 340.00㎡ 3万円 2024年第1四半期
大通黄金 1,100万円 小針 90分 340.00㎡ 11万円 2023年第4四半期
大通黄金 660万円 小針 120分 220.00㎡ 10万円 2023年第4四半期
大通西 2,000万円 小針 90分 490.00㎡ 13万円 2023年第4四半期
上下諏訪木 40万円 矢代田 90分 75.00㎡ 2万円 2023年第4四半期
白根 400万円 矢代田 90分 220.00㎡ 6万円 2023年第4四半期
白根 630万円 矢代田 90分 150.00㎡ 14万円 2023年第4四半期
白根日の出町 1,900万円 矢代田 90分 620.00㎡ 10万円 2023年第4四半期
新飯田 730万円 羽生田 90分 1000.00㎡ 2万円 2023年第4四半期
犬帰新田 380万円 さつき野 60分 510.00㎡ 2万円 2023年第3四半期
大通西 550万円 小針 90分 140.00㎡ 13万円 2023年第3四半期
大通西 1,900万円 小針 90分 470.00㎡ 13万円 2023年第3四半期
能登 460万円 矢代田 90分 220.00㎡ 7万円 2023年第3四半期
松橋 260万円 寺尾 90分 105.00㎡ 8万円 2023年第3四半期
松橋 350万円 寺尾 90分 140.00㎡ 8万円 2023年第3四半期
鷲ノ木新田 860万円 小針 90分 220.00㎡ 13万円 2023年第3四半期
味方 50万円 越後曽根 120分 430.00㎡ 0万円 2023年第２四半期
杉菜 670万円 矢代田 90分 150.00㎡ 15万円 2023年第２四半期
西白根 170万円 巻 120分 280.00㎡ 2万円 2023年第２四半期
臼井 170万円 古津 60分 140.00㎡ 4万円 2022年第４四半期
大通黄金 680万円 小針 90分 175.00㎡ 13万円 2022年第４四半期
大通西 800万円 小針 90分 230.00㎡ 12万円 2022年第４四半期
上曲通 730万円 巻 120分 1500.00㎡ 2万円 2022年第４四半期
山王 150万円 越後曽根 120分 230.00㎡ 2万円 2022年第４四半期
庄瀬 120万円 田上 30分 290.00㎡ 1万円 2022年第４四半期
白根 3,900万円 矢代田 90分 800.00㎡ 16万円 2022年第４四半期
白根 710万円 矢代田 90分 180.00㎡ 13万円 2022年第４四半期
白根水道町 480万円 矢代田 90分 175.00㎡ 9万円 2022年第４四半期
白根水道町 540万円 矢代田 90分 175.00㎡ 10万円 2022年第４四半期
月潟 120万円 巻 120分 50.00㎡ 8万円 2022年第４四半期
吉江 350万円 越後曽根 120分 600.00㎡ 2万円 2022年第４四半期
鷲ノ木新田 220万円 小針 90分 70.00㎡ 11万円 2022年第４四半期
白根 200万円 矢代田 90分 150.00㎡ 4万円 2022年第3四半期
白根水道町 520万円 矢代田 90分 175.00㎡ 10万円 2022年第3四半期
真木 100万円 羽生田 60分 400.00㎡ 1万円 2022年第3四半期
七軒 600万円 矢代田 90分 300.00㎡ 7万円 2022年第２四半期
白根四ツ興野 400万円 矢代田 90分 350.00㎡ 4万円 2022年第２四半期
新飯田 69万円 燕 60分 230.00㎡ 1万円 2022年第２四半期
臼井 100万円 古津 60分 85.00㎡ 4万円 2022年第１四半期
大通黄金 1,100万円 小針 90分 220.00㎡ 17万円 2022年第１四半期
大通南 770万円 小針 90分 210.00㎡ 12万円 2022年第１四半期
白根 710万円 矢代田 90分 180.00㎡ 13万円 2022年第１四半期
白根 1,500万円 矢代田 90分 1900.00㎡ 3万円 2022年第１四半期
犬帰新田 230万円 さつき野 60分 290.00㎡ 3万円 2021年第４四半期
大倉 180万円 さつき野 120分 300.00㎡ 2万円 2021年第４四半期
大通黄金 500万円 小針 90分 120.00㎡ 14万円 2021年第４四半期
大通西 560万円 小針 90分 180.00㎡ 10万円 2021年第４四半期
上塩俵 400万円 さつき野 120分 1400.00㎡ 1万円 2021年第４四半期
山王 220万円 越後曽根 90分 300.00㎡ 2万円 2021年第４四半期
七軒 220万円 矢代田 90分 85.00㎡ 9万円 2021年第４四半期
七軒 250万円 矢代田 90分 95.00㎡ 9万円 2021年第４四半期
七軒 250万円 矢代田 90分 100.00㎡ 8万円 2021年第４四半期
七軒 250万円 矢代田 90分 95.00㎡ 9万円 2021年第４四半期
下塩俵 1,100万円 小針 60分 280.00㎡ 13万円 2021年第４四半期
次郎右エ門興野 26万円 矢代田 60分 170.00㎡ 1万円 2021年第４四半期
白根水道町 640万円 矢代田 90分 175.00㎡ 12万円 2021年第４四半期
白根古川 210万円 矢代田 90分 210.00㎡ 3万円 2021年第４四半期
白根四ツ興野 1,000万円 矢代田 90分 1700.00㎡ 2万円 2021年第４四半期
西白根 200万円 矢代田 120分 210.00㎡ 3万円 2021年第４四半期
能登 580万円 矢代田 90分 130.00㎡ 15万円 2021年第４四半期

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