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2026年08月02日更新

新潟市南区の
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タレント 藤本 美貴

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新潟市南区の
一戸建て売却事例・相場価格

新潟市南区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
南区における一戸建ての取引件数は121件、平均売却額は1,251万円、平均専有面積は254m2、平均築年数は29年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    121件

  • 平均売却額

    1,251万円

  • 平均土地面積

    254m²

  • 平均築年数

    29年

新潟市南区の一戸建て売却価格推移

新潟市南区の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2022年、一方最も価格が低い年度は2025年となっております。
直近の2025年は784万円で、新潟県新潟市と比較すると959万円低いエリアと言えます。

前年・2024

904万円/件

-13.27%

5年前・2020

1,273万円/件

-38.41%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

新潟市南区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
新潟市南区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは白根水道町で、新潟市南区全体の平均と比較して692万円高くなっています。

1位

白根水道町

1,500万円/件

2位

和泉

1,400万円/件

3位

上下諏訪木

1,400万円/件

4位

西白根

1,300万円/件

5位

大通黄金

980万円/件

6位 鷲ノ木新田 750万円/件
7位 高井東 525万円/件
8位 白根東町 480万円/件
9位 白根ノ内七軒 340万円/件
10位 小蔵子 150万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

新潟市南区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
白根東町 480万円 矢代田 90分 48 年 75.00㎡ 40.00㎡ 2025年第3四半期
高井東 900万円 新津 120分 21 年 130.00㎡ 130.00㎡ 2025年第3四半期
平潟新田 60万円 田上 90分 46 年 260.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
和泉 1,400万円 矢代田 90分 32 年 270.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
大通黄金 980万円 小針 90分 31 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
上下諏訪木 1,400万円 矢代田 90分 30 年 195.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
白根水道町 1,500万円 矢代田 120分 38 年 210.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
白根ノ内七軒 340万円 矢代田 90分 34 年 180.00㎡ 165.00㎡ 2025年第2四半期
高井東 150万円 新津 120分 49 年 170.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
小蔵子 150万円 新津 90分 - 年 740.00㎡ 185.00㎡ 2025年第1四半期
鷲ノ木新田 750万円 小針 60分 32 年 280.00㎡ 155.00㎡ 2025年第1四半期
大通西 200万円 寺尾 90分 37 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
七軒 20万円 矢代田 90分 52 年 155.00㎡ 75.00㎡ 2024年第4四半期
白根 980万円 矢代田 90分 47 年 190.00㎡ 140.00㎡ 2024年第4四半期
白根 70万円 矢代田 90分 60 年 135.00㎡ 125.00㎡ 2024年第4四半期
新山崎町 500万円 新津 120分 32 年 180.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
松橋 700万円 小針 90分 31 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
大通 340万円 小針 90分 50 年 120.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
大通黄金 1,700万円 小針 90分 11 年 195.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
大通南 660万円 小針 90分 29 年 165.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
下八枚 60万円 矢代田 60分 45 年 1100.00㎡ 135.00㎡ 2024年第3四半期
和泉 1,300万円 矢代田 90分 34 年 210.00㎡ 120.00㎡ 2024年第2四半期
大通南 750万円 小針 90分 31 年 150.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
大通南 350万円 小針 90分 38 年 200.00㎡ 130.00㎡ 2024年第2四半期
大通南 1,700万円 寺尾 90分 38 年 220.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
白根 2,500万円 矢代田 90分 2 年 165.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
白根ノ内七軒 1,700万円 矢代田 90分 2 年 180.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
杉菜 570万円 矢代田 90分 30 年 120.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
和泉 1,400万円 矢代田 90分 32 年 140.00㎡ 80.00㎡ 2024年第1四半期
大通南 1,100万円 小針 90分 35 年 210.00㎡ 120.00㎡ 2023年第4四半期
白根東町 1,000万円 矢代田 90分 33 年 180.00㎡ 120.00㎡ 2023年第4四半期
白根水道町 300万円 矢代田 120分 39 年 165.00㎡ 90.00㎡ 2023年第4四半期
西萱場 1,100万円 巻 120分 55 年 320.00㎡ 210.00㎡ 2023年第4四半期
味方 760万円 越後曽根 90分 30 年 380.00㎡ 125.00㎡ 2023年第3四半期
味方 1,900万円 越後曽根 90分 3 年 330.00㎡ 100.00㎡ 2023年第3四半期
大通黄金 2,900万円 小針 120分 3 年 180.00㎡ 100.00㎡ 2023年第3四半期
大通南 1,800万円 小針 90分 27 年 220.00㎡ 95.00㎡ 2023年第3四半期
大通南 950万円 小針 90分 36 年 210.00㎡ 110.00㎡ 2023年第3四半期
白根 450万円 矢代田 90分 8 年 75.00㎡ 110.00㎡ 2023年第3四半期
白根日の出町 1,400万円 矢代田 90分 59 年 175.00㎡ 95.00㎡ 2023年第3四半期
能登 200万円 矢代田 90分 - 年 300.00㎡ -㎡ 2023年第3四半期
万年 10万円 矢代田 60分 43 年 360.00㎡ 120.00㎡ 2023年第２四半期
白根 30万円 矢代田 90分 56 年 55.00㎡ 75.00㎡ 2023年第１四半期
白根 3,200万円 矢代田 90分 3 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2023年第１四半期
白根水道町 310万円 矢代田 90分 40 年 250.00㎡ 110.00㎡ 2023年第１四半期
月潟 250万円 巻 120分 49 年 500.00㎡ 190.00㎡ 2023年第１四半期
月潟 17万円 巻 120分 58 年 300.00㎡ 175.00㎡ 2023年第１四半期
和泉 2,600万円 矢代田 90分 4 年 135.00㎡ 120.00㎡ 2022年第４四半期
大通黄金 2,700万円 小針 90分 4 年 170.00㎡ 95.00㎡ 2022年第４四半期
大通南 800万円 小針 90分 42 年 220.00㎡ 125.00㎡ 2022年第４四半期
大通南 1,600万円 小針 90分 38 年 250.00㎡ 120.00㎡ 2022年第４四半期
七軒町 2,500万円 矢代田 90分 4 年 195.00㎡ 195.00㎡ 2022年第４四半期
白根 200万円 矢代田 90分 44 年 120.00㎡ 115.00㎡ 2022年第４四半期
白根 2,900万円 矢代田 90分 4 年 185.00㎡ 110.00㎡ 2022年第４四半期
大通 2,000万円 小針 90分 4 年 170.00㎡ 95.00㎡ 2022年第3四半期
大通黄金 1,800万円 小針 90分 10 年 200.00㎡ 100.00㎡ 2022年第3四半期
白根日の出町 300万円 矢代田 90分 52 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2022年第3四半期
東萱場 5万円 田上 90分 55 年 520.00㎡ 140.00㎡ 2022年第3四半期
七軒 550万円 矢代田 90分 57 年 330.00㎡ 95.00㎡ 2022年第２四半期
白根水道町 1,400万円 矢代田 90分 39 年 290.00㎡ 150.00㎡ 2022年第２四半期
高井東 1,500万円 新津 120分 41 年 590.00㎡ 200.00㎡ 2022年第２四半期
新飯田 300万円 燕 60分 38 年 360.00㎡ 100.00㎡ 2022年第２四半期
西白根 1,900万円 矢代田 90分 4 年 140.00㎡ 100.00㎡ 2022年第２四半期
吉江 1,900万円 越後曽根 120分 4 年 270.00㎡ 105.00㎡ 2022年第２四半期
鷲ノ木新田 620万円 小針 90分 20 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2022年第２四半期
鷲ノ木新田 2,100万円 小針 90分 5 年 155.00㎡ 110.00㎡ 2022年第２四半期
鷲ノ木新田 2,400万円 小針 90分 5 年 160.00㎡ 110.00㎡ 2022年第２四半期
十五間 500万円 矢代田 120分 27 年 1000.00㎡ 260.00㎡ 2022年第１四半期
白根水道町 2,100万円 矢代田 90分 5 年 175.00㎡ 80.00㎡ 2022年第１四半期
高井東 1,600万円 さつき野 120分 45 年 200.00㎡ 170.00㎡ 2022年第１四半期
鷲ノ木新田 2,200万円 小針 90分 6 年 155.00㎡ 110.00㎡ 2022年第１四半期
大通南 1,600万円 小針 90分 33 年 200.00㎡ 115.00㎡ 2021年第４四半期
白根 250万円 矢代田 90分 41 年 440.00㎡ 195.00㎡ 2021年第４四半期
白根古川 400万円 矢代田 90分 47 年 780.00㎡ 270.00㎡ 2021年第４四半期
白根ノ内七軒 2,300万円 矢代田 90分 4 年 190.00㎡ 100.00㎡ 2021年第４四半期
中山 1,400万円 古津 60分 37 年 430.00㎡ 150.00㎡ 2021年第４四半期
鯵潟 700万円 矢代田 120分 66 年 1700.00㎡ 360.00㎡ 2021年第３四半期
大通南 1,400万円 小針 90分 32 年 170.00㎡ 120.00㎡ 2021年第３四半期
七軒 5,000万円 矢代田 90分 11 年 1000.00㎡ 470.00㎡ 2021年第３四半期
清水 30万円 羽生田 90分 35 年 1100.00㎡ 195.00㎡ 2021年第３四半期
白根水道町 520万円 矢代田 90分 39 年 190.00㎡ 110.00㎡ 2021年第３四半期
能登 4,000万円 矢代田 90分 5 年 165.00㎡ 110.00㎡ 2021年第３四半期
東笠巻新田 1,400万円 さつき野 90分 51 年 380.00㎡ 150.00㎡ 2021年第３四半期
鷲ノ木新田 2,700万円 小針 90分 6 年 150.00㎡ 110.00㎡ 2021年第３四半期
鷲ノ木新田 4,100万円 小針 90分 5 年 155.00㎡ 100.00㎡ 2021年第３四半期
鷲ノ木新田 2,100万円 小針 90分 5 年 155.00㎡ 110.00㎡ 2021年第３四半期
味方 200万円 矢代田 120分 58 年 280.00㎡ 90.00㎡ 2021年第２四半期
鯵潟 1,100万円 矢代田 120分 49 年 310.00㎡ 130.00㎡ 2021年第２四半期
大通黄金 1,600万円 小針 90分 28 年 175.00㎡ 130.00㎡ 2021年第２四半期
大通南 1,100万円 小針 90分 32 年 195.00㎡ 125.00㎡ 2021年第２四半期
大通南 1,400万円 小針 90分 32 年 105.00㎡ 105.00㎡ 2021年第２四半期
庄瀬 1,200万円 田上 30分 51 年 300.00㎡ 195.00㎡ 2021年第２四半期
白根 480万円 矢代田 90分 54 年 160.00㎡ 90.00㎡ 2021年第２四半期
新生町 450万円 矢代田 30分 34 年 195.00㎡ 125.00㎡ 2021年第２四半期
月潟 1,800万円 田上 90分 5 年 155.00㎡ 85.00㎡ 2021年第２四半期
鷲ノ木新田 2,100万円 小針 90分 5 年 150.00㎡ 90.00㎡ 2021年第２四半期
上八枚 180万円 矢代田 60分 30 年 155.00㎡ 120.00㎡ 2021年第１四半期
七軒 620万円 矢代田 90分 41 年 200.00㎡ 140.00㎡ 2021年第１四半期
上下諏訪木 1,900万円 矢代田 90分 15 年 230.00㎡ 135.00㎡ 2021年第１四半期
白根東町 1,500万円 矢代田 90分 54 年 200.00㎡ 115.00㎡ 2021年第１四半期

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  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
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新潟県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。新潟県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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