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2026年08月08日更新

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つくば市のマンション売却事例相場価格 つくば市の一戸建て売却事例・相場価格 つくば市の土地売却事例・相場価格

茨城県つくば市の
マンション売却事例・相場価格

茨城県つくば市の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
つくば市におけるマンションの取引件数は135件、平均売却額は3,220万円、平均専有面積は83m2、平均築年数は18年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    135件

  • 平均売却額

    3,220万円

  • 平均専有面積

    83m²

  • 平均築年数

    18年

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茨城県つくば市のマンション売却価格推移

つくば市において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は57万円/㎡で、茨城県と比較すると32万円/㎡高いエリアと言えます。

前年・2024

44万円/m2

29.55%

5年前・2020

34万円/m2

67.65%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

茨城県つくば市のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
つくば市で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは春日で、つくば市全体の平均と比較して4万円高くなっています。

1位

春日

62万円/m2

2位

吾妻

56万円/m2

3位

竹園

56万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

茨城県つくば市のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
吾妻 4,300万円 つくば 5分 9 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
吾妻 5,400万円 つくば 4分 2 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
春日 4,000万円 つくば 14分 4 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
吾妻 3,500万円 つくば 8分 23 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
竹園 4,500万円 つくば 16分 10 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
竹園 5,300万円 つくば 13分 6 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
みどりの 2,300万円 みどりの 1分 17 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
千現 2,400万円 つくば 30分 18 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
竹園 4,200万円 つくば 9分 14 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
吾妻 2,700万円 つくば 15分 18 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
竹園 4,900万円 つくば 6分 6 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
竹園 4,500万円 つくば 6分 6 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
竹園 2,900万円 つくば 15分 19 年 100㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
並木 2,400万円 荒川沖 30分 19 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
並木 3,000万円 つくば 30分 18 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
春日 3,000万円 つくば 15分 35 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
研究学園 3,400万円 研究学園 14分 11 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
研究学園 4,300万円 研究学園 2分 17 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
研究学園 4,100万円 研究学園 14分 11 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
吾妻 4,800万円 つくば 5分 3 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
梅園 1,300万円 つくば 30分 31 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
竹園 3,500万円 つくば 8分 19 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
竹園 3,600万円 つくば 13分 19 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
竹園 3,700万円 つくば 15分 10 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
並木 2,000万円 つくば 60分 15 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
稲荷前 2,500万円 つくば 60分 19 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
研究学園 4,300万円 研究学園 1分 19 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
研究学園 4,200万円 研究学園 13分 12 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
みどりの 2,400万円 みどりの 5分 19 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
吾妻 3,000万円 つくば 11分 32 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
吾妻 2,800万円 つくば 8分 23 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
竹園 3,300万円 つくば 15分 10 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
竹園 4,000万円 つくば 7分 - 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
竹園 3,900万円 つくば 8分 19 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
春日 3,000万円 つくば 15分 35 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
二の宮 2,000万円 つくば 30分 33 年 105㎡ - 2023年第4四半期
二の宮 1,800万円 つくば 30分 33 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
学園南 4,200万円 研究学園 3分 10 年 80㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
研究学園 3,600万円 研究学園 15分 11 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
研究学園 4,700万円 研究学園 3分 17 年 100㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
みどりの 2,800万円 みどりの 4分 17 年 80㎡ - 2023年第4四半期
竹園 3,500万円 つくば 13分 19 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
春日 2,200万円 つくば 30分 18 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
二の宮 3,200万円 つくば 26分 19 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
東新井 3,000万円 つくば 14分 23 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
松代 2,200万円 つくば 30分 33 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2023年第3四半期
研究学園 4,100万円 研究学園 2分 17 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2023年第3四半期
竹園 3,500万円 つくば 15分 10 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
二の宮 2,000万円 つくば 30分 33 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
吾妻 4,400万円 つくば 6分 13 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2023年第１四半期
吾妻 2,800万円 つくば 14分 21 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2023年第１四半期
竹園 3,700万円 つくば 8分 19 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2023年第１四半期
竹園 3,600万円 つくば 8分 19 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2023年第１四半期
竹園 3,500万円 つくば 16分 10 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2023年第１四半期
春日 2,800万円 つくば 15分 20 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第１四半期
二の宮 2,400万円 つくば 30分 33 年 105㎡ ４ＬＤＫ 2023年第１四半期
研究学園 3,200万円 研究学園 14分 11 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2023年第１四半期
みどりの 4,200万円 みどりの 3分 17 年 125㎡ ４ＬＤＫ 2023年第１四半期
竹園 3,500万円 つくば 5分 21 年 70㎡ １ＬＤＫ 2022年第４四半期
竹園 4,400万円 つくば 5分 21 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
竹園 3,300万円 つくば 16分 10 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
研究学園 3,800万円 研究学園 14分 11 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
吾妻 2,400万円 つくば 11分 32 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2022年第3四半期
吾妻 4,000万円 つくば 5分 9 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2022年第3四半期
竹園 4,400万円 つくば 15分 19 年 110㎡ ３ＬＤＫ 2022年第3四半期
竹園 2,200万円 つくば 8分 19 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2022年第3四半期
二の宮 1,900万円 つくば 30分 33 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2022年第3四半期
千現 2,200万円 つくば 21分 20 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
竹園 4,900万円 つくば 6分 6 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
二の宮 1,500万円 つくば 30分 33 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
学園南 3,900万円 研究学園 4分 10 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
学園南 4,500万円 研究学園 5分 10 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
学園南 4,500万円 研究学園 5分 10 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
吾妻 3,400万円 つくば 8分 23 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2022年第１四半期
吾妻 4,800万円 つくば 4分 9 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2022年第１四半期
竹園 4,600万円 つくば 6分 6 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2022年第１四半期
竹園 4,400万円 つくば 5分 21 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2022年第１四半期
並木 2,300万円 つくば 30分 18 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2022年第１四半期
春日 2,000万円 つくば 30分 18 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2022年第１四半期
二の宮 1,600万円 つくば 30分 33 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2022年第１四半期
研究学園 3,900万円 研究学園 13分 12 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2022年第１四半期
吾妻 5,500万円 つくば 5分 9 年 90㎡ - 2021年第４四半期
吾妻 4,900万円 つくば 5分 9 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
天久保 2,000万円 つくば 19分 20 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2021年第４四半期
千現 2,000万円 つくば 30分 18 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
竹園 2,900万円 つくば 8分 19 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
竹園 3,400万円 つくば 15分 10 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2021年第４四半期
並木 2,400万円 荒川沖 30分 19 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
二の宮 3,400万円 つくば 23分 13 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2021年第４四半期
東新井 2,500万円 つくば 13分 23 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
東新井 3,700万円 つくば 8分 20 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2021年第４四半期
松代 1,400万円 つくば 30分 19 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
みどりの 1,800万円 みどりの 4分 19 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
吾妻 2,900万円 つくば 8分 21 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2021年第３四半期
竹園 3,700万円 つくば 5分 21 年 80㎡ ２ＬＤＫ 2021年第３四半期
竹園 3,800万円 つくば 8分 19 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2021年第３四半期
竹園 3,600万円 つくば 8分 19 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2021年第３四半期
並木 160万円 荒川沖 30分 19 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2021年第３四半期
二の宮 2,300万円 つくば 30分 18 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2021年第３四半期
東新井 4,000万円 つくば 13分 23 年 115㎡ ４ＬＤＫ 2021年第３四半期
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茨城県つくば市の
一戸建て売却事例・相場価格

茨城県つくば市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
つくば市における一戸建ての取引件数は968件、平均売却額は3,032万円、平均専有面積は259m2、平均築年数は17年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    968件

  • 平均売却額

    3,032万円

  • 平均土地面積

    259m²

  • 平均築年数

    17年

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茨城県つくば市の一戸建て売却価格推移

つくば市において最も取引価格が高い年度は2022年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は3,126万円で、茨城県と比較すると1,515万円高いエリアと言えます。

前年・2024

2,997万円/件

4.30%

5年前・2020

2,909万円/件

7.46%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

茨城県つくば市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
つくば市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは春日で、つくば市全体の平均と比較して3,978万円高くなっています。

1位

春日

6,466万円/件

2位

松代

6,028万円/件

3位

みどりの南

5,800万円/件

4位

大角豆

5,500万円/件

5位

学園の森

5,400万円/件

6位 みどりの中央 5,400万円/件
7位 島名 5,200万円/件
8位 二の宮 5,050万円/件
9位 吾妻 5,000万円/件
10位 さくらの森 4,850万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

茨城県つくば市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
梅園 4,500万円 つくば 30分 1 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
松栄 2,200万円 つくば 60分 30 年 420.00㎡ 180.00㎡ 2025年第3四半期
稲荷前 2,600万円 つくば 30分 24 年 165.00㎡ 150.00㎡ 2025年第3四半期
二の宮 5,100万円 つくば 24分 27 年 190.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
手子生 520万円 研究学園 90分 46 年 600.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
西高野 700万円 研究学園 120分 32 年 280.00㎡ 130.00㎡ 2025年第3四半期
小茎 400万円 牛久 30分 41 年 500.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
桜が丘 280万円 みどりの 60分 47 年 200.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
桜が丘 300万円 みどりの 90分 48 年 250.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
自由ケ丘 1,800万円 龍ケ崎市 60分 1 年 165.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
自由ケ丘 1,600万円 龍ケ崎市 60分 1 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
高見原 3,500万円 牛久 24分 1 年 270.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
- 3,400万円 研究学園 30分 1 年 310.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
吾妻 4,700万円 つくば 15分 32 年 195.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
吾妻 5,300万円 つくば 14分 24 年 240.00㎡ 150.00㎡ 2025年第2四半期
上広岡 750万円 つくば 30分 49 年 240.00㎡ 165.00㎡ 2025年第2四半期
栗原 160万円 つくば 60分 50 年 590.00㎡ 45.00㎡ 2025年第2四半期
並木 4,200万円 つくば 60分 7 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
春日 7,800万円 つくば 24分 2 年 200.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
上横場 4,700万円 みどりの 30分 29 年 400.00㎡ 280.00㎡ 2025年第2四半期
松代 6,300万円 つくば 30分 2 年 180.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
南中妻 1,900万円 ひたち野うしく 60分 2 年 155.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
上郷 2,100万円 研究学園 60分 31 年 390.00㎡ 185.00㎡ 2025年第2四半期
玉取 3,100万円 つくば 60分 1 年 370.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
花畑 2,600万円 つくば 60分 5 年 320.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
筑波 5万円 つくば 120分 47 年 290.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
山口 450万円 つくば 120分 32 年 410.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
桜が丘 100万円 牛久 60分 48 年 200.00㎡ 160.00㎡ 2025年第2四半期
下岩崎 500万円 牛久 60分 56 年 1000.00㎡ 60.00㎡ 2025年第2四半期
自由ケ丘 50万円 龍ケ崎市 60分 45 年 165.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
自由ケ丘 2,000万円 龍ケ崎市 60分 1 年 150.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
高見原 2,000万円 牛久 28分 18 年 200.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
宝陽台 1,700万円 牛久 26分 39 年 190.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
要元猿壁 160万円 つくば 30分 47 年 380.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
みどりの 2,800万円 みどりの 6分 13 年 145.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
みどりの 4,900万円 みどりの 14分 1 年 185.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
みどりの 5,000万円 みどりの 13分 2 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
みどりの 5,400万円 みどりの 14分 2 年 180.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
みどりの 5,300万円 みどりの 14分 2 年 180.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
みどりの中央 4,600万円 みどりの 13分 1 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
みどりの南 5,700万円 みどりの 21分 - 年 210.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
みどりの南 5,900万円 みどりの 23分 1 年 180.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
さくらの森 4,100万円 つくば 30分 6 年 230.00㎡ 165.00㎡ 2025年第2四半期
- 2,800万円 研究学園 60分 21 年 500.00㎡ 150.00㎡ 2025年第1四半期
稲岡 1,600万円 荒川沖 30分 37 年 220.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
稲岡 1,100万円 つくば 60分 39 年 220.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
稲荷前 4,000万円 つくば 60分 1 年 170.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
今泉 1,400万円 みどりの 30分 37 年 210.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
小野川 1,400万円 つくば 30分 20 年 220.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
小野崎 2,100万円 つくば 30分 33 年 440.00㎡ 125.00㎡ 2025年第1四半期
春日 4,500万円 つくば 18分 25 年 230.00㎡ 140.00㎡ 2025年第1四半期
上河原崎 4,200万円 万博記念公園(茨城) 30分 - 年 185.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
高野台 1,700万円 ひたち野うしく 30分 18 年 180.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
小白硲 3,700万円 みどりの 30分 8 年 240.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
島名 5,200万円 万博記念公園(茨城) 19分 - 年 185.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
二の宮 5,000万円 つくば 26分 26 年 300.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
真瀬 1,000万円 みどりの 29分 9 年 330.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
松代 6,000万円 つくば 30分 2 年 185.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
松代 5,600万円 つくば 30分 2 年 180.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
松代 6,300万円 つくば 30分 2 年 180.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
松代 6,200万円 つくば 30分 1 年 185.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
緑が丘 680万円 みどりの 30分 42 年 190.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
谷田部 3,300万円 万博記念公園(茨城) 30分 1 年 155.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
上郷 460万円 万博記念公園(茨城) 90分 52 年 350.00㎡ 155.00㎡ 2025年第1四半期
大曽根 210万円 つくば 60分 - 年 360.00㎡ -㎡ 2025年第1四半期
臼井 2,000万円 研究学園 120分 - 年 2.00㎡ 200.00㎡ 2025年第1四半期
小田 180万円 つくば 120分 47 年 340.00㎡ 45.00㎡ 2025年第1四半期
神郡 180万円 つくば 120分 55 年 220.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
筑波 3,000万円 研究学園 120分 9 年 390.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
筑穂 3,100万円 研究学園 60分 2 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
筑穂 3,000万円 つくば 90分 2 年 195.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
あしび野 440万円 藤代 90分 44 年 210.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
樋の沢 60万円 ひたち野うしく 30分 47 年 470.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
富士見台 220万円 龍ケ崎市 90分 38 年 185.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
宝陽台 550万円 牛久 28分 47 年 160.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
宝陽台 500万円 牛久 24分 49 年 175.00㎡ 70.00㎡ 2025年第1四半期
花園 3,200万円 つくば 16分 25 年 220.00㎡ 2.00㎡ 2025年第1四半期
みどりの 4,000万円 みどりの 14分 4 年 185.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
みどりの 5,800万円 みどりの 13分 1 年 195.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
みどりの 5,200万円 みどりの 16分 2 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
みどりの 5,000万円 みどりの 13分 5 年 195.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
みどりの中央 6,200万円 みどりの 18分 2 年 180.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
さくらの森 5,600万円 つくば 30分 7 年 510.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
春風台 3,200万円 つくば 60分 14 年 230.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
- 5,500万円 研究学園 30分 1 年 460.00㎡ 120.00㎡ 2024年第4四半期
天久保 5,500万円 つくば 16分 43 年 470.00㎡ 155.00㎡ 2024年第4四半期
栗原 1,900万円 つくば 60分 19 年 410.00㎡ 70.00㎡ 2024年第4四半期
栗原 50万円 つくば 60分 54 年 840.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
妻木 350万円 つくば 29分 44 年 780.00㎡ 125.00㎡ 2024年第4四半期
下広岡 3,200万円 荒川沖 30分 36 年 1000.00㎡ 220.00㎡ 2024年第4四半期
千現 5,900万円 つくば 30分 1 年 250.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
中根 1,700万円 つくば 60分 12 年 185.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
並木 5,400万円 つくば 30分 2 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
赤塚 2,100万円 つくば 60分 35 年 180.00㎡ 125.00㎡ 2024年第4四半期
榎戸 2,900万円 みどりの 60分 2 年 300.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
観音台 2,100万円 みどりの 60分 20 年 310.00㎡ 145.00㎡ 2024年第4四半期
島名 1,400万円 万博記念公園(茨城) 16分 30 年 1100.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
真瀬 920万円 みどりの 25分 8 年 990.00㎡ 65.00㎡ 2024年第4四半期
松代 4,500万円 つくば 24分 2 年 185.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
緑が丘 340万円 みどりの 60分 43 年 220.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
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茨城県つくば市の
土地売却事例・相場価格

茨城県つくば市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
つくば市における土地の取引件数は1,620件、平均売却額は2,935万円、平均専有面積は496m2、平均坪単価は15万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,620件

  • 平均売却額

    2,935万円

  • 平均土地面積

    496m²

  • 平均坪単価

    15万円

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茨城県つくば市の土地売却価格推移

つくば市において最も坪単価が高い年度は2012年、一方最も坪単価が低い年度は2018年となっております。
直近の2025年は坪15万円で、茨城県と比較すると坪7万円高いエリアと言えます。

前年・2024

14万円/坪

7.14%

5年前・2020

14万円/坪

7.14%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

茨城県つくば市の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
つくば市で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは千現で、つくば市全体の平均と比較して60万円高くなっています。

1位

千現

75万円/坪

2位

春日

67万円/坪

3位

研究学園

61万円/坪

4位

学園の森

60万円/坪

5位

みどりの

59万円/坪

6位 みどりの中央 54万円/坪
7位 天久保 47万円/坪
8位 西郷 45万円/坪
9位 梅園 41万円/坪
10位 桜 41万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

茨城県つくば市の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
天久保 16,000万円 つくば 25分 1100.00㎡ 50万円 2025年第3四半期
倉掛 6,400万円 つくば 29分 1600.00㎡ 13万円 2025年第3四半期
妻木 1,500万円 つくば 26分 790.00㎡ 6万円 2025年第3四半期
大角豆 2,300万円 つくば 60分 340.00㎡ 22万円 2025年第3四半期
大角豆 2,700万円 つくば 30分 750.00㎡ 12万円 2025年第3四半期
大角豆 2,100万円 つくば 60分 320.00㎡ 22万円 2025年第3四半期
下広岡 1,800万円 つくば 60分 360.00㎡ 16万円 2025年第3四半期
並木 12,000万円 つくば 60分 800.00㎡ 50万円 2025年第3四半期
東岡 2,100万円 つくば 21分 390.00㎡ 18万円 2025年第3四半期
稲荷前 3,500万円 つくば 30分 340.00㎡ 34万円 2025年第3四半期
上河原崎 25,000万円 万博記念公園(茨城) 30分 2.00㎡ 24万円 2025年第3四半期
上河原崎 720万円 万博記念公園(茨城) 30分 590.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
上河原崎 1,700万円 万博記念公園(茨城) 30分 185.00㎡ 30万円 2025年第3四半期
観音台 500万円 みどりの 60分 330.00㎡ 5万円 2025年第3四半期
西郷 2,400万円 研究学園 28分 170.00㎡ 45万円 2025年第3四半期
島名 3,200万円 万博記念公園(茨城) 28分 360.00㎡ 29万円 2025年第3四半期
島名 400万円 万博記念公園(茨城) 19分 660.00㎡ 2万円 2025年第3四半期
中別府 750万円 石下 30分 210.00㎡ 12万円 2025年第3四半期
真瀬 250万円 みどりの 25分 120.00㎡ 7万円 2025年第3四半期
谷田部 1,700万円 万博記念公園(茨城) 28分 470.00㎡ 12万円 2025年第3四半期
谷田部 2,000万円 万博記念公園(茨城) 26分 220.00㎡ 30万円 2025年第3四半期
谷田部 550万円 万博記念公園(茨城) 30分 85.00㎡ 21万円 2025年第3四半期
谷田部 400万円 みどりの 30分 165.00㎡ 8万円 2025年第3四半期
谷田部 2,200万円 みどりの 30分 940.00㎡ 8万円 2025年第3四半期
上郷 1,500万円 石下 30分 970.00㎡ 5万円 2025年第3四半期
酒丸 350万円 研究学園 30分 380.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
篠崎 2,300万円 研究学園 90分 2.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
西高野 430万円 研究学園 120分 400.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
吉沼 300万円 研究学園 120分 560.00㎡ 2万円 2025年第3四半期
安食 600万円 下妻 60分 165.00㎡ 12万円 2025年第3四半期
安食 120万円 つくば 120分 135.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
安食 62万円 つくば 120分 135.00㎡ 2万円 2025年第3四半期
沼田 150万円 つくば 120分 470.00㎡ 1万円 2025年第3四半期
洞下 61万円 下妻 90分 900.00㎡ 0万円 2025年第3四半期
山木 50万円 つくば 120分 660.00㎡ 0万円 2025年第3四半期
和台 130,000万円 つくば 120分 2.00㎡ 14万円 2025年第3四半期
自由ケ丘 120万円 龍ケ崎市 60分 185.00㎡ 2万円 2025年第3四半期
学園の森 4,000万円 研究学園 29分 220.00㎡ 60万円 2025年第3四半期
みどりの南 23,000万円 みどりの 28分 2.00㎡ 30万円 2025年第3四半期
さくらの森 5,600万円 つくば 30分 420.00㎡ 43万円 2025年第3四半期
さくらの森 4,500万円 つくば 30分 580.00㎡ 26万円 2025年第3四半期
流星台 4,900万円 つくば 30分 440.00㎡ 37万円 2025年第3四半期
上ノ室 630万円 つくば 30分 420.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
梅園 2,700万円 つくば 60分 200.00㎡ 44万円 2025年第2四半期
梅園 2,700万円 つくば 60分 240.00㎡ 38万円 2025年第2四半期
上広岡 2,700万円 つくば 30分 600.00㎡ 15万円 2025年第2四半期
柴崎 940万円 つくば 30分 310.00㎡ 10万円 2025年第2四半期
千現 3,800万円 つくば 30分 165.00㎡ 75万円 2025年第2四半期
赤塚 1,800万円 つくば 60分 300.00㎡ 20万円 2025年第2四半期
今泉 55万円 みどりの 30分 150.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
鬼ケ窪 4,600万円 万博記念公園(茨城) 30分 1800.00㎡ 9万円 2025年第2四半期
小野川 1,400万円 つくば 60分 250.00㎡ 18万円 2025年第2四半期
小野崎 1,700万円 つくば 23分 300.00㎡ 19万円 2025年第2四半期
小野崎 6,000万円 つくば 21分 1200.00㎡ 17万円 2025年第2四半期
小野崎 2,000万円 つくば 30分 300.00㎡ 21万円 2025年第2四半期
春日 12,000万円 つくば 18分 600.00㎡ 67万円 2025年第2四半期
上横場 5,500万円 万博記念公園(茨城) 30分 2.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
上横場 700万円 万博記念公園(茨城) 30分 2.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
上横場 1,100万円 万博記念公園(茨城) 30分 650.00㎡ 6万円 2025年第2四半期
観音台 500万円 みどりの 60分 330.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
北中島 100万円 荒川沖 30分 200.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
小白硲 8,500万円 みどりの 30分 1800.00㎡ 15万円 2025年第2四半期
島 200万円 研究学園 30分 400.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
島名 1,900万円 万博記念公園(茨城) 26分 220.00㎡ 29万円 2025年第2四半期
島名 1,800万円 万博記念公園(茨城) 24分 180.00㎡ 32万円 2025年第2四半期
下河原崎 2,300万円 万博記念公園(茨城) 30分 210.00㎡ 35万円 2025年第2四半期
下河原崎 10万円 万博記念公園(茨城) 26分 260.00㎡ 0万円 2025年第2四半期
下平塚 2,800万円 つくば 30分 2.00㎡ 4万円 2025年第2四半期
中別府 750万円 万博記念公園(茨城) 30分 175.00㎡ 14万円 2025年第2四半期
西大沼 110万円 つくば 60分 150.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
原 4,700万円 研究学園 21分 1200.00㎡ 13万円 2025年第2四半期
真瀬 360万円 みどりの 30分 150.00㎡ 8万円 2025年第2四半期
谷田部 850万円 みどりの 30分 330.00㎡ 9万円 2025年第2四半期
谷田部 200万円 みどりの 30分 330.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
谷田部 1,600万円 みどりの 30分 280.00㎡ 19万円 2025年第2四半期
谷田部 500万円 みどりの 18分 1400.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
今鹿島 1,400万円 石下 90分 2.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
今鹿島 1,300万円 研究学園 90分 350.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
今鹿島 780万円 研究学園 60分 1100.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
上郷 100万円 万博記念公園(茨城) 60分 990.00㎡ 0万円 2025年第2四半期
上郷 480万円 万博記念公園(茨城) 30分 1100.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
高野 1,800万円 研究学園 60分 390.00㎡ 15万円 2025年第2四半期
木俣 80万円 石下 60分 340.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
沼崎 1,600万円 研究学園 60分 1300.00㎡ 4万円 2025年第2四半期
大曽根 370万円 研究学園 90分 140.00㎡ 9万円 2025年第2四半期
大曽根 1,200万円 つくば 90分 700.00㎡ 6万円 2025年第2四半期
大曽根 3,000万円 つくば 60分 1200.00㎡ 8万円 2025年第2四半期
西高野 830万円 研究学園 120分 260.00㎡ 11万円 2025年第2四半期
花畑 750万円 つくば 60分 370.00㎡ 7万円 2025年第2四半期
若森 1,900万円 下妻 120分 1100.00㎡ 6万円 2025年第2四半期
若森 1,600万円 つくば 90分 1100.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
小田 860万円 つくば 120分 1000.00㎡ 3万円 2025年第2四半期
沼田 110万円 つくば 120分 230.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
平沢 380万円 つくば 120分 320.00㎡ 4万円 2025年第2四半期
北条 1,000万円 研究学園 120分 310.00㎡ 11万円 2025年第2四半期
天宝喜 450万円 牛久 25分 300.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
梅ケ丘 300万円 みどりの 60分 170.00㎡ 6万円 2025年第2四半期
自由ケ丘 98万円 牛久 90分 155.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
菅間 130万円 ひたち野うしく 30分 155.00㎡ 3万円 2025年第2四半期
高見原 2,800万円 牛久 30分 2.00㎡ 3万円 2025年第2四半期
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全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

不動産査定・売却に関する
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タレント 藤本 美貴

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茨城県の不動産売却を
成功させるには

茨城県で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。茨城県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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