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2026年07月31日更新

つくば市の
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タレント 藤本 美貴

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茨城県つくば市の
土地売却事例・相場価格

茨城県つくば市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
つくば市における土地の取引件数は1,620件、平均売却額は2,935万円、平均専有面積は496m2、平均坪単価15万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,620件

  • 平均売却額

    2,935万円

  • 平均土地面積

    496m²

  • 平均坪単価

    15万円

茨城県つくば市の土地売却価格推移

つくば市の 土地において最も坪単価が高い年度は2012年、一方最も坪単価が低い年度は2018年となっております。
直近の2025年は坪15万円で、茨城県と比較すると坪7万円高いエリアと言えます。

前年・2024

14万円/坪

7.14%

5年前・2020

14万円/坪

7.14%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

茨城県つくば市の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
つくば市で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは千現で、つくば市全体の平均と比較して60万円高くなっています。

1位

千現

75万円/坪

2位

春日

67万円/坪

3位

研究学園

61万円/坪

4位

学園の森

60万円/坪

5位

みどりの

59万円/坪

6位 みどりの中央 54万円/坪
7位 天久保 47万円/坪
8位 西郷 45万円/坪
9位 梅園 41万円/坪
10位 桜 41万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

茨城県つくば市の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
天久保 16,000万円 つくば 25分 1100.00㎡ 50万円 2025年第3四半期
倉掛 6,400万円 つくば 29分 1600.00㎡ 13万円 2025年第3四半期
妻木 1,500万円 つくば 26分 790.00㎡ 6万円 2025年第3四半期
大角豆 2,300万円 つくば 60分 340.00㎡ 22万円 2025年第3四半期
大角豆 2,700万円 つくば 30分 750.00㎡ 12万円 2025年第3四半期
大角豆 2,100万円 つくば 60分 320.00㎡ 22万円 2025年第3四半期
下広岡 1,800万円 つくば 60分 360.00㎡ 16万円 2025年第3四半期
並木 12,000万円 つくば 60分 800.00㎡ 50万円 2025年第3四半期
東岡 2,100万円 つくば 21分 390.00㎡ 18万円 2025年第3四半期
稲荷前 3,500万円 つくば 30分 340.00㎡ 34万円 2025年第3四半期
上河原崎 25,000万円 万博記念公園(茨城) 30分 2.00㎡ 24万円 2025年第3四半期
上河原崎 720万円 万博記念公園(茨城) 30分 590.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
上河原崎 1,700万円 万博記念公園(茨城) 30分 185.00㎡ 30万円 2025年第3四半期
観音台 500万円 みどりの 60分 330.00㎡ 5万円 2025年第3四半期
西郷 2,400万円 研究学園 28分 170.00㎡ 45万円 2025年第3四半期
島名 3,200万円 万博記念公園(茨城) 28分 360.00㎡ 29万円 2025年第3四半期
島名 400万円 万博記念公園(茨城) 19分 660.00㎡ 2万円 2025年第3四半期
中別府 750万円 石下 30分 210.00㎡ 12万円 2025年第3四半期
真瀬 250万円 みどりの 25分 120.00㎡ 7万円 2025年第3四半期
谷田部 1,700万円 万博記念公園(茨城) 28分 470.00㎡ 12万円 2025年第3四半期
谷田部 2,000万円 万博記念公園(茨城) 26分 220.00㎡ 30万円 2025年第3四半期
谷田部 550万円 万博記念公園(茨城) 30分 85.00㎡ 21万円 2025年第3四半期
谷田部 400万円 みどりの 30分 165.00㎡ 8万円 2025年第3四半期
谷田部 2,200万円 みどりの 30分 940.00㎡ 8万円 2025年第3四半期
上郷 1,500万円 石下 30分 970.00㎡ 5万円 2025年第3四半期
酒丸 350万円 研究学園 30分 380.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
篠崎 2,300万円 研究学園 90分 2.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
西高野 430万円 研究学園 120分 400.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
吉沼 300万円 研究学園 120分 560.00㎡ 2万円 2025年第3四半期
安食 600万円 下妻 60分 165.00㎡ 12万円 2025年第3四半期
安食 120万円 つくば 120分 135.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
安食 62万円 つくば 120分 135.00㎡ 2万円 2025年第3四半期
沼田 150万円 つくば 120分 470.00㎡ 1万円 2025年第3四半期
洞下 61万円 下妻 90分 900.00㎡ 0万円 2025年第3四半期
山木 50万円 つくば 120分 660.00㎡ 0万円 2025年第3四半期
和台 130,000万円 つくば 120分 2.00㎡ 14万円 2025年第3四半期
自由ケ丘 120万円 龍ケ崎市 60分 185.00㎡ 2万円 2025年第3四半期
学園の森 4,000万円 研究学園 29分 220.00㎡ 60万円 2025年第3四半期
みどりの南 23,000万円 みどりの 28分 2.00㎡ 30万円 2025年第3四半期
さくらの森 5,600万円 つくば 30分 420.00㎡ 43万円 2025年第3四半期
さくらの森 4,500万円 つくば 30分 580.00㎡ 26万円 2025年第3四半期
流星台 4,900万円 つくば 30分 440.00㎡ 37万円 2025年第3四半期
上ノ室 630万円 つくば 30分 420.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
梅園 2,700万円 つくば 60分 200.00㎡ 44万円 2025年第2四半期
梅園 2,700万円 つくば 60分 240.00㎡ 38万円 2025年第2四半期
上広岡 2,700万円 つくば 30分 600.00㎡ 15万円 2025年第2四半期
柴崎 940万円 つくば 30分 310.00㎡ 10万円 2025年第2四半期
千現 3,800万円 つくば 30分 165.00㎡ 75万円 2025年第2四半期
赤塚 1,800万円 つくば 60分 300.00㎡ 20万円 2025年第2四半期
今泉 55万円 みどりの 30分 150.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
鬼ケ窪 4,600万円 万博記念公園(茨城) 30分 1800.00㎡ 9万円 2025年第2四半期
小野川 1,400万円 つくば 60分 250.00㎡ 18万円 2025年第2四半期
小野崎 1,700万円 つくば 23分 300.00㎡ 19万円 2025年第2四半期
小野崎 6,000万円 つくば 21分 1200.00㎡ 17万円 2025年第2四半期
小野崎 2,000万円 つくば 30分 300.00㎡ 21万円 2025年第2四半期
春日 12,000万円 つくば 18分 600.00㎡ 67万円 2025年第2四半期
上横場 5,500万円 万博記念公園(茨城) 30分 2.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
上横場 700万円 万博記念公園(茨城) 30分 2.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
上横場 1,100万円 万博記念公園(茨城) 30分 650.00㎡ 6万円 2025年第2四半期
観音台 500万円 みどりの 60分 330.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
北中島 100万円 荒川沖 30分 200.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
小白硲 8,500万円 みどりの 30分 1800.00㎡ 15万円 2025年第2四半期
島 200万円 研究学園 30分 400.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
島名 1,900万円 万博記念公園(茨城) 26分 220.00㎡ 29万円 2025年第2四半期
島名 1,800万円 万博記念公園(茨城) 24分 180.00㎡ 32万円 2025年第2四半期
下河原崎 2,300万円 万博記念公園(茨城) 30分 210.00㎡ 35万円 2025年第2四半期
下河原崎 10万円 万博記念公園(茨城) 26分 260.00㎡ 0万円 2025年第2四半期
下平塚 2,800万円 つくば 30分 2.00㎡ 4万円 2025年第2四半期
中別府 750万円 万博記念公園(茨城) 30分 175.00㎡ 14万円 2025年第2四半期
西大沼 110万円 つくば 60分 150.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
原 4,700万円 研究学園 21分 1200.00㎡ 13万円 2025年第2四半期
真瀬 360万円 みどりの 30分 150.00㎡ 8万円 2025年第2四半期
谷田部 850万円 みどりの 30分 330.00㎡ 9万円 2025年第2四半期
谷田部 200万円 みどりの 30分 330.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
谷田部 1,600万円 みどりの 30分 280.00㎡ 19万円 2025年第2四半期
谷田部 500万円 みどりの 18分 1400.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
今鹿島 1,400万円 石下 90分 2.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
今鹿島 1,300万円 研究学園 90分 350.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
今鹿島 780万円 研究学園 60分 1100.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
上郷 100万円 万博記念公園(茨城) 60分 990.00㎡ 0万円 2025年第2四半期
上郷 480万円 万博記念公園(茨城) 30分 1100.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
高野 1,800万円 研究学園 60分 390.00㎡ 15万円 2025年第2四半期
木俣 80万円 石下 60分 340.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
沼崎 1,600万円 研究学園 60分 1300.00㎡ 4万円 2025年第2四半期
大曽根 370万円 研究学園 90分 140.00㎡ 9万円 2025年第2四半期
大曽根 1,200万円 つくば 90分 700.00㎡ 6万円 2025年第2四半期
大曽根 3,000万円 つくば 60分 1200.00㎡ 8万円 2025年第2四半期
西高野 830万円 研究学園 120分 260.00㎡ 11万円 2025年第2四半期
花畑 750万円 つくば 60分 370.00㎡ 7万円 2025年第2四半期
若森 1,900万円 下妻 120分 1100.00㎡ 6万円 2025年第2四半期
若森 1,600万円 つくば 90分 1100.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
小田 860万円 つくば 120分 1000.00㎡ 3万円 2025年第2四半期
沼田 110万円 つくば 120分 230.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
平沢 380万円 つくば 120分 320.00㎡ 4万円 2025年第2四半期
北条 1,000万円 研究学園 120分 310.00㎡ 11万円 2025年第2四半期
天宝喜 450万円 牛久 25分 300.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
梅ケ丘 300万円 みどりの 60分 170.00㎡ 6万円 2025年第2四半期
自由ケ丘 98万円 牛久 90分 155.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
菅間 130万円 ひたち野うしく 30分 155.00㎡ 3万円 2025年第2四半期
高見原 2,800万円 牛久 30分 2.00㎡ 3万円 2025年第2四半期

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お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

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    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

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茨城県で土地を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。茨城県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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