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2026年08月01日更新

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茨城県つくば市の
一戸建て売却事例・相場価格

茨城県つくば市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
つくば市における一戸建ての取引件数は968件、平均売却額は3,032万円、平均専有面積は259m2、平均築年数は17年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    968件

  • 平均売却額

    3,032万円

  • 平均土地面積

    259m²

  • 平均築年数

    17年

茨城県つくば市の一戸建て売却価格推移

つくば市の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2022年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は3,126万円で、茨城県と比較すると1,515万円高いエリアと言えます。

前年・2024

2,997万円/件

4.30%

5年前・2020

2,909万円/件

7.46%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

茨城県つくば市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
つくば市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは春日で、つくば市全体の平均と比較して3,978万円高くなっています。

1位

春日

6,466万円/件

2位

松代

6,028万円/件

3位

みどりの南

5,800万円/件

4位

大角豆

5,500万円/件

5位

学園の森

5,400万円/件

6位 みどりの中央 5,400万円/件
7位 島名 5,200万円/件
8位 二の宮 5,050万円/件
9位 吾妻 5,000万円/件
10位 さくらの森 4,850万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

茨城県つくば市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
梅園 4,500万円 つくば 30分 1 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
松栄 2,200万円 つくば 60分 30 年 420.00㎡ 180.00㎡ 2025年第3四半期
稲荷前 2,600万円 つくば 30分 24 年 165.00㎡ 150.00㎡ 2025年第3四半期
二の宮 5,100万円 つくば 24分 27 年 190.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
手子生 520万円 研究学園 90分 46 年 600.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
西高野 700万円 研究学園 120分 32 年 280.00㎡ 130.00㎡ 2025年第3四半期
小茎 400万円 牛久 30分 41 年 500.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
桜が丘 280万円 みどりの 60分 47 年 200.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
桜が丘 300万円 みどりの 90分 48 年 250.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
自由ケ丘 1,800万円 龍ケ崎市 60分 1 年 165.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
自由ケ丘 1,600万円 龍ケ崎市 60分 1 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
高見原 3,500万円 牛久 24分 1 年 270.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
- 3,400万円 研究学園 30分 1 年 310.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
吾妻 4,700万円 つくば 15分 32 年 195.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
吾妻 5,300万円 つくば 14分 24 年 240.00㎡ 150.00㎡ 2025年第2四半期
上広岡 750万円 つくば 30分 49 年 240.00㎡ 165.00㎡ 2025年第2四半期
栗原 160万円 つくば 60分 50 年 590.00㎡ 45.00㎡ 2025年第2四半期
並木 4,200万円 つくば 60分 7 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
春日 7,800万円 つくば 24分 2 年 200.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
上横場 4,700万円 みどりの 30分 29 年 400.00㎡ 280.00㎡ 2025年第2四半期
松代 6,300万円 つくば 30分 2 年 180.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
南中妻 1,900万円 ひたち野うしく 60分 2 年 155.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
上郷 2,100万円 研究学園 60分 31 年 390.00㎡ 185.00㎡ 2025年第2四半期
玉取 3,100万円 つくば 60分 1 年 370.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
花畑 2,600万円 つくば 60分 5 年 320.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
筑波 5万円 つくば 120分 47 年 290.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
山口 450万円 つくば 120分 32 年 410.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
桜が丘 100万円 牛久 60分 48 年 200.00㎡ 160.00㎡ 2025年第2四半期
下岩崎 500万円 牛久 60分 56 年 1000.00㎡ 60.00㎡ 2025年第2四半期
自由ケ丘 50万円 龍ケ崎市 60分 45 年 165.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
自由ケ丘 2,000万円 龍ケ崎市 60分 1 年 150.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
高見原 2,000万円 牛久 28分 18 年 200.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
宝陽台 1,700万円 牛久 26分 39 年 190.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
要元猿壁 160万円 つくば 30分 47 年 380.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
みどりの 2,800万円 みどりの 6分 13 年 145.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
みどりの 4,900万円 みどりの 14分 1 年 185.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
みどりの 5,000万円 みどりの 13分 2 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
みどりの 5,400万円 みどりの 14分 2 年 180.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
みどりの 5,300万円 みどりの 14分 2 年 180.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
みどりの中央 4,600万円 みどりの 13分 1 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
みどりの南 5,700万円 みどりの 21分 - 年 210.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
みどりの南 5,900万円 みどりの 23分 1 年 180.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
さくらの森 4,100万円 つくば 30分 6 年 230.00㎡ 165.00㎡ 2025年第2四半期
- 2,800万円 研究学園 60分 21 年 500.00㎡ 150.00㎡ 2025年第1四半期
稲岡 1,600万円 荒川沖 30分 37 年 220.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
稲岡 1,100万円 つくば 60分 39 年 220.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
稲荷前 4,000万円 つくば 60分 1 年 170.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
今泉 1,400万円 みどりの 30分 37 年 210.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
小野川 1,400万円 つくば 30分 20 年 220.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
小野崎 2,100万円 つくば 30分 33 年 440.00㎡ 125.00㎡ 2025年第1四半期
春日 4,500万円 つくば 18分 25 年 230.00㎡ 140.00㎡ 2025年第1四半期
上河原崎 4,200万円 万博記念公園(茨城) 30分 - 年 185.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
高野台 1,700万円 ひたち野うしく 30分 18 年 180.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
小白硲 3,700万円 みどりの 30分 8 年 240.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
島名 5,200万円 万博記念公園(茨城) 19分 - 年 185.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
二の宮 5,000万円 つくば 26分 26 年 300.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
真瀬 1,000万円 みどりの 29分 9 年 330.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
松代 6,000万円 つくば 30分 2 年 185.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
松代 5,600万円 つくば 30分 2 年 180.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
松代 6,300万円 つくば 30分 2 年 180.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
松代 6,200万円 つくば 30分 1 年 185.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
緑が丘 680万円 みどりの 30分 42 年 190.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
谷田部 3,300万円 万博記念公園(茨城) 30分 1 年 155.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
上郷 460万円 万博記念公園(茨城) 90分 52 年 350.00㎡ 155.00㎡ 2025年第1四半期
大曽根 210万円 つくば 60分 - 年 360.00㎡ -㎡ 2025年第1四半期
臼井 2,000万円 研究学園 120分 - 年 2.00㎡ 200.00㎡ 2025年第1四半期
小田 180万円 つくば 120分 47 年 340.00㎡ 45.00㎡ 2025年第1四半期
神郡 180万円 つくば 120分 55 年 220.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
筑波 3,000万円 研究学園 120分 9 年 390.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
筑穂 3,100万円 研究学園 60分 2 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
筑穂 3,000万円 つくば 90分 2 年 195.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
あしび野 440万円 藤代 90分 44 年 210.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
樋の沢 60万円 ひたち野うしく 30分 47 年 470.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
富士見台 220万円 龍ケ崎市 90分 38 年 185.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
宝陽台 550万円 牛久 28分 47 年 160.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
宝陽台 500万円 牛久 24分 49 年 175.00㎡ 70.00㎡ 2025年第1四半期
花園 3,200万円 つくば 16分 25 年 220.00㎡ 2.00㎡ 2025年第1四半期
みどりの 4,000万円 みどりの 14分 4 年 185.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
みどりの 5,800万円 みどりの 13分 1 年 195.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
みどりの 5,200万円 みどりの 16分 2 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
みどりの 5,000万円 みどりの 13分 5 年 195.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
みどりの中央 6,200万円 みどりの 18分 2 年 180.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
さくらの森 5,600万円 つくば 30分 7 年 510.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
春風台 3,200万円 つくば 60分 14 年 230.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
- 5,500万円 研究学園 30分 1 年 460.00㎡ 120.00㎡ 2024年第4四半期
天久保 5,500万円 つくば 16分 43 年 470.00㎡ 155.00㎡ 2024年第4四半期
栗原 1,900万円 つくば 60分 19 年 410.00㎡ 70.00㎡ 2024年第4四半期
栗原 50万円 つくば 60分 54 年 840.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
妻木 350万円 つくば 29分 44 年 780.00㎡ 125.00㎡ 2024年第4四半期
下広岡 3,200万円 荒川沖 30分 36 年 1000.00㎡ 220.00㎡ 2024年第4四半期
千現 5,900万円 つくば 30分 1 年 250.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
中根 1,700万円 つくば 60分 12 年 185.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
並木 5,400万円 つくば 30分 2 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
赤塚 2,100万円 つくば 60分 35 年 180.00㎡ 125.00㎡ 2024年第4四半期
榎戸 2,900万円 みどりの 60分 2 年 300.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
観音台 2,100万円 みどりの 60分 20 年 310.00㎡ 145.00㎡ 2024年第4四半期
島名 1,400万円 万博記念公園(茨城) 16分 30 年 1100.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
真瀬 920万円 みどりの 25分 8 年 990.00㎡ 65.00㎡ 2024年第4四半期
松代 4,500万円 つくば 24分 2 年 185.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
緑が丘 340万円 みどりの 60分 43 年 220.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期

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  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
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  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
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茨城県の一戸建て売却を
成功させるには

茨城県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。茨城県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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