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2026年08月10日更新

京田辺市の
一戸建て売却は
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タレント 藤本 美貴

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京都府京田辺市の
一戸建て売却事例・相場価格

京都府京田辺市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
京田辺市における一戸建ての取引件数は335件、平均売却額は3,173万円、平均専有面積は166m2、平均築年数は20年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    335件

  • 平均売却額

    3,173万円

  • 平均土地面積

    166m²

  • 平均築年数

    20年

京都府京田辺市の一戸建て売却価格推移

京田辺市の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2024年となっております。
直近の2025年は3,471万円で、京都府と比較すると883万円高いエリアと言えます。

前年・2024

2,903万円/件

19.57%

5年前・2020

3,460万円/件

0.32%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

京都府京田辺市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
京田辺市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは田辺南田で、京田辺市全体の平均と比較して3,784万円高くなっています。

1位

田辺南田

6,675万円/件

2位

山手西

5,966万円/件

3位

大住大欠

5,800万円/件

4位

松井ケ丘

5,566万円/件

5位

山手南

5,500万円/件

6位 河原里ノ内 4,100万円/件
7位 薪山垣外 4,100万円/件
8位 田辺勇田 3,900万円/件
9位 三山木中央 3,900万円/件
10位 同志社山手 3,866万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

京都府京田辺市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
草内大切 1,500万円 興戸 9分 28 年 90.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
草内山科 1,000万円 興戸 5分 48 年 80.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
田辺南田 6,800万円 新田辺 11分 0 年 110.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
同志社山手 3,900万円 ＪＲ三山木 28分 7 年 180.00㎡ 140.00㎡ 2025年第3四半期
大住女谷 2,200万円 大住 14分 20 年 120.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
河原里ノ内 4,100万円 新田辺 5分 1 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
草内法福寺 650万円 興戸 8分 43 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
興戸南鉾立 3,800万円 興戸 7分 1 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
東鍵田 2,400万円 新田辺 10分 52 年 165.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
東西神屋 800万円 新田辺 14分 43 年 100.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
三山木谷ノ上 1,800万円 ＪＲ三山木 9分 47 年 790.00㎡ 195.00㎡ 2025年第2四半期
大住大欠 5,800万円 大住 3分 1 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
大住責谷 2,600万円 大住 11分 12 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
大住東村 2,500万円 大住 20分 56 年 630.00㎡ 195.00㎡ 2025年第1四半期
大住平谷 3,500万円 大住 8分 34 年 320.00㎡ 125.00㎡ 2025年第1四半期
花住坂 3,000万円 松井山手 12分 27 年 180.00㎡ 130.00㎡ 2025年第1四半期
草内五ノ坪 580万円 興戸 8分 54 年 60.00㎡ 55.00㎡ 2025年第1四半期
草内鐘鉦割 2,400万円 新田辺 19分 20 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
興戸下ノ川原 940万円 興戸 4分 48 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
興戸南落延 1,500万円 興戸 3分 41 年 100.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
興戸南鉾立 3,200万円 同志社前 9分 9 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
薪西山 3,300万円 新田辺 30分 1 年 100.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
薪山垣外 3,500万円 新田辺 15分 1 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
薪山垣外 4,700万円 新田辺 16分 1 年 145.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
田辺南田 6,900万円 新田辺 11分 1 年 115.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
田辺南田 6,600万円 新田辺 11分 1 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
松井ケ丘 3,800万円 松井山手 8分 54 年 230.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
松井ケ丘 6,600万円 松井山手 8分 32 年 280.00㎡ 165.00㎡ 2025年第1四半期
三山木野神 3,300万円 ＪＲ三山木 7分 43 年 340.00㎡ 125.00㎡ 2025年第1四半期
山手西 5,900万円 松井山手 11分 2 年 165.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
山手西 6,000万円 松井山手 12分 2 年 165.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
山手西 6,000万円 松井山手 13分 3 年 180.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
山手南 5,400万円 松井山手 4分 27 年 195.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
同志社山手 3,700万円 ＪＲ三山木 30分 3 年 170.00㎡ 135.00㎡ 2025年第1四半期
同志社山手 4,000万円 ＪＲ三山木 29分 2 年 150.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
三山木中央 3,900万円 三山木 6分 8 年 110.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
大住責谷 3,500万円 大住 12分 2 年 100.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
花住坂 3,400万円 松井山手 12分 37 年 185.00㎡ 125.00㎡ 2024年第4四半期
草内穴口 4,300万円 興戸 14分 - 年 135.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
草内八田 1,300万円 興戸 4分 46 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
草内鐘鉦割 2,900万円 新田辺 19分 23 年 105.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
草内山科 700万円 興戸 5分 44 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
興戸八木屋 880万円 興戸 11分 46 年 50.00㎡ 60.00㎡ 2024年第4四半期
薪堀切谷 3,300万円 新田辺 25分 10 年 125.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
薪堀切谷 1,500万円 新田辺 26分 12 年 110.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
薪山垣外 3,700万円 新田辺 16分 1 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
田辺尼ケ池 3,300万円 新田辺 15分 2 年 100.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
田辺狐川 3,100万円 新田辺 21分 2 年 190.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
田辺狐川 3,100万円 新田辺 21分 2 年 125.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
東古森 1,700万円 新田辺 14分 46 年 135.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
三山木南山 3,400万円 ＪＲ三山木 13分 2 年 165.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
山手西 6,200万円 松井山手 13分 2 年 180.00㎡ 120.00㎡ 2024年第4四半期
山手西 5,700万円 松井山手 13分 2 年 150.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
山手東 3,700万円 松井山手 8分 34 年 160.00㎡ 120.00㎡ 2024年第4四半期
同志社山手 3,900万円 ＪＲ三山木 30分 2 年 185.00㎡ 125.00㎡ 2024年第4四半期
大住ケ丘 2,500万円 大住 14分 44 年 190.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
草内穴口 2,200万円 興戸 16分 19 年 190.00㎡ 150.00㎡ 2024年第3四半期
東西神屋 3,200万円 新田辺 13分 2 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
三山木見尊田 1,000万円 三山木 3分 34 年 125.00㎡ 195.00㎡ 2024年第3四半期
同志社山手 3,700万円 ＪＲ三山木 30分 10 年 185.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
三山木中央 2,900万円 三山木 6分 8 年 160.00㎡ 130.00㎡ 2024年第3四半期
大住八河原 1,500万円 大住 23分 56 年 770.00㎡ 250.00㎡ 2024年第2四半期
大住ケ丘 2,700万円 大住 10分 47 年 175.00㎡ 125.00㎡ 2024年第2四半期
薪狼谷 3,100万円 大住 10分 40 年 350.00㎡ 160.00㎡ 2024年第2四半期
薪岸ノ下 2,900万円 新田辺 16分 2 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
薪岸ノ下 2,900万円 新田辺 16分 2 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
薪天神堂 2,500万円 新田辺 15分 50 年 175.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
田辺狐川 1,900万円 新田辺 23分 25 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
東西神屋 1,300万円 新田辺 10分 34 年 110.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
東東神屋 950万円 新田辺 13分 46 年 100.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
松井ケ丘 1,300万円 松井山手 7分 54 年 65.00㎡ 165.00㎡ 2024年第2四半期
松井ケ丘 4,400万円 松井山手 11分 29 年 260.00㎡ 150.00㎡ 2024年第2四半期
松井ケ丘 4,700万円 松井山手 9分 52 年 280.00㎡ 135.00㎡ 2024年第2四半期
三山木天神山 1,700万円 同志社前 11分 49 年 270.00㎡ 135.00㎡ 2024年第2四半期
三山木西ノ河原 2,400万円 ＪＲ三山木 12分 18 年 125.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
山手西 6,600万円 松井山手 7分 15 年 170.00㎡ 135.00㎡ 2024年第2四半期
山手西 4,600万円 松井山手 11分 19 年 155.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
山手南 4,900万円 松井山手 9分 25 年 190.00㎡ 165.00㎡ 2024年第2四半期
花住坂 2,800万円 松井山手 14分 37 年 180.00㎡ 115.00㎡ 2024年第1四半期
草内一ノ坪 2,400万円 新田辺 16分 3 年 70.00㎡ 80.00㎡ 2024年第1四半期
薪岸ノ下 2,100万円 新田辺 18分 2 年 110.00㎡ 80.00㎡ 2024年第1四半期
薪桑ノ木 1,900万円 大住 13分 46 年 200.00㎡ 140.00㎡ 2024年第1四半期
薪里ノ内 2,800万円 大住 16分 3 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
薪西山 1,900万円 新田辺 30分 22 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
田辺狐川 2,100万円 新田辺 21分 40 年 190.00㎡ 150.00㎡ 2024年第1四半期
松井向井 1,700万円 松井山手 29分 58 年 320.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
松井ケ丘 720万円 松井山手 7分 54 年 65.00㎡ 75.00㎡ 2024年第1四半期
松井ケ丘 5,400万円 松井山手 6分 38 年 230.00㎡ 115.00㎡ 2024年第1四半期
三山木西ノ河原 3,400万円 同志社前 6分 3 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
山手東 3,900万円 松井山手 6分 32 年 160.00㎡ 125.00㎡ 2024年第1四半期
同志社山手 4,500万円 ＪＲ三山木 23分 3 年 155.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
同志社山手 4,600万円 ＪＲ三山木 23分 2 年 185.00㎡ 120.00㎡ 2024年第1四半期
同志社山手 3,900万円 ＪＲ三山木 29分 5 年 155.00㎡ 120.00㎡ 2024年第1四半期
大住大坪 1,500万円 大住 11分 51 年 190.00㎡ -㎡ 2023年第4四半期
大住責谷 2,400万円 大住 18分 23 年 165.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
大住ケ丘 1,500万円 大住 11分 48 年 145.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
大住ケ丘 2,400万円 大住 13分 44 年 175.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
大住ケ丘 2,200万円 大住 14分 48 年 175.00㎡ 85.00㎡ 2023年第4四半期
興戸和井田 720万円 興戸 2分 36 年 65.00㎡ 80.00㎡ 2023年第4四半期
薪小山 1,800万円 大住 8分 49 年 270.00㎡ 75.00㎡ 2023年第4四半期

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一戸建てだけでなく、マンションや土地の査定も行っています。

マンション査定はこちら 土地査定はこちら

選べる売却査定方法

まずは、気軽に一戸建ての机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

不動産査定の流れ

  • 簡単2ステップ！
  • 机上不動産査定のステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
    報告いたします
POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

不動産物件画像イメージ

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法一戸建ての訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な一戸建て価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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タレント 藤本 美貴

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京都府の一戸建て売却を
成功させるには

京都府で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。京都府で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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