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2025年12月04日更新

京都市伏見区の
一戸建て売却は
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タレント 藤本 美貴

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京都市伏見区の
一戸建て売却事例・相場価格

京都市伏見区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
伏見区における一戸建ての取引件数は854件、平均売却額は2,159万円、平均専有面積は101m2、平均築年数は32年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    854件

  • 平均売却額

    2,159万円

  • 平均土地面積

    101m²

  • 平均築年数

    32年

京都市伏見区の一戸建て売却価格推移

京都市伏見区の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2016年、一方最も価格が低い年度は2023年となっております。
2024年は2,932万円で、京都府京都市と比較すると1,286万円低いエリアと言えます。

前年・2023

2,712万円/件

8.11%

5年前・2019

3,191万円/件

-8.12%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

京都市伏見区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
京都市伏見区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは竹田向代町で、京都市伏見区全体の平均と比較して31,222万円高くなっています。

1位

竹田向代町

34,333万円/件

2位

深草稲荷御前町

32,000万円/件

3位

淀本町

29,250万円/件

4位

中島中道町

19,000万円/件

5位

深草藪之内町

10,000万円/件

6位 桃山羽柴長吉西町 10,000万円/件
7位 桃山町島津 9,800万円/件
8位 深草五反田町 9,500万円/件
9位 桃山筒井伊賀西町 9,500万円/件
10位 桃山長岡越中北町 7,933万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

京都市伏見区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
- 2,300万円 丹波橋 15分 51 年 75.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
- 320万円 丹波橋 14分 62 年 45.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
- 2,900万円 伏見 3分 17 年 60.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
- 3,000万円 中書島 6分 - 年 135.00㎡ 145.00㎡ 2024年第3四半期
小栗栖中山田町 1,200万円 石田 15分 37 年 65.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
竹田七瀬川町 670万円 竹田 11分 44 年 30.00㎡ 40.00㎡ 2024年第3四半期
醍醐御霊ケ下町 1,000万円 醍醐 5分 48 年 75.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
醍醐御陵西裏町 690万円 小野 15分 56 年 85.00㎡ 40.00㎡ 2024年第3四半期
納所北城堀 1,200万円 淀 8分 61 年 95.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
深草上横縄町 550万円 伏見稲荷 4分 48 年 55.00㎡ 45.00㎡ 2024年第3四半期
深草上横縄町 3,200万円 伏見稲荷 4分 1 年 60.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
深草北蓮池町 5,400万円 墨染 6分 1 年 105.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
深草下川原町 1,400万円 伏見稲荷 10分 - 年 70.00㎡ 35.00㎡ 2024年第3四半期
深草大亀谷東古御香町 1,400万円 ＪＲ藤森 18分 31 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
向島庚申町 800万円 観月橋 9分 59 年 95.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
向島善阿弥町 1,400万円 観月橋 7分 56 年 130.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
向島津田町 500万円 向島 8分 52 年 50.00㎡ 55.00㎡ 2024年第3四半期
向島本丸町 200万円 向島 15分 47 年 45.00㎡ 50.00㎡ 2024年第3四半期
桃山最上町 3,100万円 伏見 7分 33 年 85.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
桃山町下野 4,000万円 桃山 9分 45 年 200.00㎡ 200.00㎡ 2024年第3四半期
桃山長岡越中北町 5,400万円 近鉄丹波橋 6分 10 年 130.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
横大路長畑町 3,000万円 中書島 30分 1 年 95.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
淀樋爪町 410万円 淀 28分 47 年 70.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
淀美豆町 100万円 淀 11分 55 年 65.00㎡ 45.00㎡ 2024年第3四半期
淀美豆町 130万円 淀 16分 36 年 45.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
- 1,900万円 藤森 6分 52 年 75.00㎡ 50.00㎡ 2024年第2四半期
- 650万円 藤森 9分 51 年 35.00㎡ 40.00㎡ 2024年第2四半期
- 2,500万円 墨染 3分 21 年 55.00㎡ 70.00㎡ 2024年第2四半期
- 4,400万円 伏見(京都) 4分 1 年 95.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
- 300万円 中書島 8分 39 年 195.00㎡ 220.00㎡ 2024年第2四半期
- 2,700万円 中書島 9分 1 年 45.00㎡ 80.00㎡ 2024年第2四半期
小栗栖岩ケ淵町 1,500万円 醍醐(京都) 13分 50 年 155.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
小栗栖中山田町 900万円 石田(京都市営) 16分 44 年 55.00㎡ 70.00㎡ 2024年第2四半期
小栗栖中山田町 460万円 石田(京都市営) 15分 44 年 55.00㎡ 60.00㎡ 2024年第2四半期
久我石原町 500万円 伏見(京都) 30分 38 年 80.00㎡ 70.00㎡ 2024年第2四半期
久我石原町 1,100万円 向日町 28分 46 年 75.00㎡ 75.00㎡ 2024年第2四半期
久我森の宮町 930万円 西向日 30分 56 年 105.00㎡ -㎡ 2024年第2四半期
久我森の宮町 2,100万円 西向日 30分 57 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
下鳥羽浄春ケ前町 2,400万円 伏見桃山 20分 41 年 210.00㎡ 145.00㎡ 2024年第2四半期
竹田三ツ杭町 2,100万円 竹田(京都) 4分 38 年 80.00㎡ 135.00㎡ 2024年第2四半期
醍醐上ノ山町 300万円 小野(京都) 6分 52 年 130.00㎡ 55.00㎡ 2024年第2四半期
醍醐御霊ケ下町 2,500万円 醍醐(京都) 4分 42 年 210.00㎡ 130.00㎡ 2024年第2四半期
醍醐辰己町 3,200万円 石田(京都市営) 14分 2 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
納所北城堀 350万円 淀 8分 61 年 45.00㎡ 45.00㎡ 2024年第2四半期
羽束師鴨川町 680万円 中書島 30分 42 年 40.00㎡ 60.00㎡ 2024年第2四半期
羽束師鴨川町 2,800万円 中書島 30分 28 年 70.00㎡ 70.00㎡ 2024年第2四半期
羽束師鴨川町 2,900万円 西向日 30分 1 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
日野野色町 1,300万円 木幡(ＪＲ) 30分 32 年 80.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
日野畑出町 1,900万円 石田(京都市営) 16分 24 年 260.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
深草越後屋敷町 2,800万円 伏見(京都) 11分 1 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2024年第2四半期
深草瓦町 3,000万円 藤森 8分 1 年 70.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
深草勧進橋町 3,800万円 十条(京都市営) 9分 1 年 65.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
深草勧進橋町 1,700万円 十条(近鉄) 10分 48 年 45.00㎡ 50.00㎡ 2024年第2四半期
深草極楽町 3,300万円 藤森 3分 1 年 60.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
深草佐野屋敷町 1,600万円 伏見(京都) 7分 29 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
深草平田町 1,000万円 伏見稲荷 5分 55 年 75.00㎡ 60.00㎡ 2024年第2四半期
深草泓ノ壺町 470万円 伏見(京都) 4分 53 年 45.00㎡ 50.00㎡ 2024年第2四半期
深草芳永町 3,500万円 墨染 2分 1 年 70.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
深草大亀谷安信町 3,800万円 六地蔵(京都市営) 18分 44 年 380.00㎡ 185.00㎡ 2024年第2四半期
深草大亀谷大山町 3,900万円 ＪＲ藤森 5分 1 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
深草大亀谷西久宝寺町 3,300万円 ＪＲ藤森 9分 1 年 145.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
向島庚申町 1,100万円 観月橋 9分 22 年 55.00㎡ 65.00㎡ 2024年第2四半期
向島津田町 2,900万円 向島 8分 1 年 70.00㎡ -㎡ 2024年第2四半期
向島津田町 3,700万円 向島 13分 1 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
向島二ノ丸町 2,100万円 観月橋 9分 1 年 90.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
桃山与五郎町 70万円 桃山南口 6分 - 年 45.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
桃山町因幡 2,800万円 六地蔵(京都市営) 9分 15 年 85.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
桃山町丹後 700万円 桃山南口 4分 61 年 70.00㎡ 75.00㎡ 2024年第2四半期
桃山町遠山 3,000万円 六地蔵(京阪) 10分 48 年 240.00㎡ 150.00㎡ 2024年第2四半期
桃山町鍋島 7,500万円 桃山 3分 1 年 195.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
桃山町正宗 800万円 近鉄丹波橋 13分 49 年 140.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
桃山筒井伊賀西町 9,500万円 丹波橋 1分 14 年 200.00㎡ 130.00㎡ 2024年第2四半期
桃山南大島町 3,500万円 桃山南口 5分 7 年 110.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
淀池上町 150万円 淀 1分 58 年 30.00㎡ 45.00㎡ 2024年第2四半期
淀生津町 620万円 淀 30分 60 年 75.00㎡ 130.00㎡ 2024年第2四半期
淀樋爪町 1,100万円 淀 24分 33 年 50.00㎡ 55.00㎡ 2024年第2四半期
竹田西内畑町 4,300万円 竹田(京都) 8分 22 年 120.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
下鳥羽北三町 1,900万円 丹波橋 30分 38 年 90.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
竹田西段川原町 1,800万円 竹田(京都) 7分 21 年 100.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
- 300万円 藤森 8分 51 年 65.00㎡ 50.00㎡ 2024年第1四半期
- 3,400万円 丹波橋 12分 1 年 65.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
- 2,100万円 丹波橋 1分 - 年 55.00㎡ 70.00㎡ 2024年第1四半期
- 1,200万円 伏見桃山 13分 47 年 40.00㎡ 50.00㎡ 2024年第1四半期
- 2,700万円 伏見桃山 14分 21 年 70.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
- 2,300万円 中書島 12分 33 年 80.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
- 1,200万円 中書島 3分 62 年 35.00㎡ 60.00㎡ 2024年第1四半期
石田内里町 380万円 石田(京都市営) 5分 54 年 60.00㎡ 60.00㎡ 2024年第1四半期
久我石原町 660万円 向日町 29分 46 年 70.00㎡ 75.00㎡ 2024年第1四半期
竹田向代町川町 2,700万円 上鳥羽口 6分 1 年 40.00㎡ 75.00㎡ 2024年第1四半期
竹田流池町 500万円 くいな橋 4分 50 年 65.00㎡ 55.00㎡ 2024年第1四半期
醍醐烏橋町 2,000万円 小野(京都) 15分 43 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
醍醐京道町 600万円 小野(京都) 10分 57 年 100.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
醍醐外山街道町 570万円 石田(京都市営) 14分 53 年 50.00㎡ 55.00㎡ 2024年第1四半期
醍醐外山街道町 69万円 石田(京都市営) 14分 54 年 55.00㎡ 55.00㎡ 2024年第1四半期
醍醐槇ノ内町 380万円 石田(京都市営) 18分 60 年 55.00㎡ 45.00㎡ 2024年第1四半期
醍醐槇ノ内町 350万円 醍醐(京都) 18分 60 年 40.00㎡ 40.00㎡ 2024年第1四半期
納所岸ノ下 480万円 淀 16分 50 年 55.00㎡ 50.00㎡ 2024年第1四半期
納所中河原 1,100万円 淀 13分 25 年 50.00㎡ 115.00㎡ 2024年第1四半期
日野岡西町 1,100万円 石田(京都市営) 18分 49 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
日野谷寺町 1,100万円 石田(京都市営) 16分 30 年 45.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期

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一戸建てだけでなく、マンションや土地の査定も行っています。

マンション査定はこちら 土地査定はこちら

選べる売却査定方法

まずは、気軽に一戸建ての机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

不動産査定の流れ

  • 簡単2ステップ！
  • 机上不動産査定のステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
    報告いたします
POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

不動産物件画像イメージ

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法一戸建ての訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な一戸建て価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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タレント 藤本 美貴

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京都府で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。京都府で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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