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累計査定実績116,334件

2026年08月09日更新

京都市伏見区の
一戸建て売却は
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タレント 藤本 美貴

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京都市伏見区の
一戸建て売却事例・相場価格

京都市伏見区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
伏見区における一戸建ての取引件数は1,031件、平均売却額は2,200万円、平均専有面積は101m2、平均築年数は33年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,031件

  • 平均売却額

    2,200万円

  • 平均土地面積

    101m²

  • 平均築年数

    33年

京都市伏見区の一戸建て売却価格推移

京都市伏見区の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2013年となっております。
直近の2025年は2,480万円で、京都府京都市と比較すると592万円低いエリアと言えます。

前年・2024

2,113万円/件

17.37%

5年前・2020

2,261万円/件

9.69%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

京都市伏見区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
京都市伏見区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは桃山町下野で、京都市伏見区全体の平均と比較して18,456万円高くなっています。

1位

桃山町下野

21,000万円/件

2位

深草相深町

7,200万円/件

3位

桃山町金森出雲

6,400万円/件

4位

深草大亀谷古御香町

6,300万円/件

5位

桃山井伊掃部東町

6,200万円/件

6位 桃山町中島町 6,200万円/件
7位 桃山与五郎町 5,700万円/件
8位 深草北蓮池町 5,400万円/件
9位 醍醐落保町 5,200万円/件
10位 竹田中川原町 5,100万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

京都市伏見区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
- 6,800万円 藤森 9分 21 年 195.00㎡ 230.00㎡ 2025年第3四半期
- 3,900万円 丹波橋 6分 1 年 45.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
久我御旅町 2,800万円 西向日 30分 1 年 60.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
久我西出町 1,300万円 西向日 23分 28 年 80.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
久我本町 1,300万円 西向日 30分 29 年 75.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
醍醐上ノ山町 2,300万円 小野(京都) 7分 9 年 60.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
醍醐新開 3,900万円 石田(京都市営) 8分 28 年 105.00㎡ 175.00㎡ 2025年第3四半期
羽束師鴨川町 1,100万円 中書島 60分 33 年 55.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
羽束師菱川町 3,900万円 長岡京 30分 1 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
羽束師菱川町 480万円 西向日 29分 32 年 50.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
深草飯食山町 40万円 藤森 25分 52 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
深草下横縄町 2,400万円 伏見稲荷 3分 - 年 65.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
深草新門丈町 3,400万円 竹田(京都) 11分 1 年 50.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
深草墨染町 580万円 墨染 6分 57 年 45.00㎡ 35.00㎡ 2025年第3四半期
深草藪之内町 900万円 稲荷 6分 33 年 70.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
深草綿森町 5,000万円 龍谷大前深草 4分 2 年 115.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
深草大亀谷大山町 2,200万円 ＪＲ藤森 6分 44 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
向島庚申町 710万円 観月橋 10分 31 年 70.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
向島二ノ丸町 3,300万円 向島 10分 6 年 100.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
桃山町伊賀 3,600万円 桃山 9分 - 年 300.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
桃山長岡越中南町 3,900万円 近鉄丹波橋 5分 41 年 160.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
桃山南大島町 3,500万円 桃山南口 7分 1 年 95.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
横大路草津町 2,300万円 中書島 30分 11 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
淀下津町 2,500万円 淀 8分 1 年 85.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
淀下津町 2,700万円 淀 8分 1 年 90.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
淀下津町 540万円 淀 8分 47 年 70.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
- 610万円 墨染 8分 68 年 90.00㎡ 55.00㎡ 2025年第2四半期
- 1,400万円 丹波橋 12分 55 年 35.00㎡ 45.00㎡ 2025年第2四半期
- 480万円 中書島 7分 53 年 40.00㎡ 45.00㎡ 2025年第2四半期
石田内里町 1,100万円 石田(京都市営) 4分 27 年 40.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
石田大受町 570万円 石田(京都市営) 3分 44 年 45.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
小栗栖中山田町 1,700万円 石田(京都市営) 16分 45 年 55.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
久我本町 680万円 西向日 30分 40 年 65.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
下鳥羽城ノ越町 1,900万円 伏見(京都) 28分 15 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
竹田中島町 2,300万円 くいな橋 3分 24 年 55.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
醍醐京道町 2,400万円 小野(京都) 10分 58 年 100.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
醍醐切レ戸町 250万円 小野(京都) 10分 54 年 80.00㎡ 55.00㎡ 2025年第2四半期
醍醐御霊ケ下町 1,500万円 醍醐(京都) 5分 49 年 75.00㎡ 60.00㎡ 2025年第2四半期
醍醐御霊ケ下町 1,500万円 醍醐(京都) 4分 23 年 45.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
醍醐新開 1,200万円 石田(京都市営) 6分 46 年 70.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
醍醐外山街道町 450万円 石田(京都市営) 14分 54 年 45.00㎡ 50.00㎡ 2025年第2四半期
醍醐僧尊坊町 680万円 醍醐(京都) 8分 54 年 60.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
醍醐槇ノ内町 400万円 石田(京都市営) 14分 61 年 55.00㎡ 40.00㎡ 2025年第2四半期
納所和泉屋 1,900万円 淀 12分 3 年 65.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
納所和泉屋 230万円 淀 13分 36 年 40.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
納所中河原 1,000万円 淀 14分 54 年 50.00㎡ 50.00㎡ 2025年第2四半期
納所中河原 320万円 淀 14分 54 年 45.00㎡ 45.00㎡ 2025年第2四半期
羽束師菱川町 730万円 長岡京 30分 24 年 50.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
日野奥出 3,500万円 石田(京都市営) 26分 1 年 95.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
深草相深町 7,200万円 鳥羽街道 3分 38 年 210.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
深草開土町 2,000万円 鳥羽街道 8分 44 年 105.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
深草上横縄町 1,400万円 鳥羽街道 4分 52 年 45.00㎡ 55.00㎡ 2025年第2四半期
深草北蓮池町 5,000万円 墨染 7分 2 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
深草小久保町 800万円 竹田(京都) 13分 65 年 75.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
深草出羽屋敷町 450万円 伏見(京都) 8分 59 年 40.00㎡ 45.00㎡ 2025年第2四半期
深草七瀬川町 3,200万円 藤森 8分 22 年 85.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
深草泓ノ壺町 3,300万円 伏見(京都) 4分 1 年 55.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
深草藤森町 1,600万円 藤森 8分 60 年 75.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
深草宝塔寺山町 840万円 龍谷大前深草 6分 55 年 105.00㎡ 55.00㎡ 2025年第2四半期
深草大亀谷金森出雲町 1,200万円 墨染 7分 29 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
深草大亀谷西寺町 1,100万円 ＪＲ藤森 6分 56 年 75.00㎡ 55.00㎡ 2025年第2四半期
深草大亀谷万帖敷町 4,300万円 ＪＲ藤森 9分 39 年 350.00㎡ 210.00㎡ 2025年第2四半期
深草大亀谷万帖敷町 2,900万円 ＪＲ藤森 13分 22 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
深草大亀谷万帖敷町 640万円 ＪＲ藤森 8分 50 年 100.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
向島吹田河原町 320万円 観月橋 14分 51 年 45.00㎡ 50.00㎡ 2025年第2四半期
向島津田町 890万円 向島 13分 45 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
向島中島町 1,600万円 向島 14分 29 年 75.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
向島二ノ丸町 3,700万円 向島 9分 2 年 85.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
向島二ノ丸町 480万円 向島 9分 55 年 50.00㎡ 60.00㎡ 2025年第2四半期
向島二ノ丸町 3,600万円 向島 6分 1 年 85.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
向島二ノ丸町 620万円 向島 8分 58 年 55.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
向島二ノ丸町 3,700万円 向島 7分 1 年 85.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
桃山町和泉 1,900万円 桃山南口 5分 61 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
桃山町大島 500万円 桃山南口 9分 46 年 105.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
桃山町正宗 6,000万円 丹波橋 10分 1 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
桃山長岡越中南町 2,600万円 丹波橋 5分 41 年 160.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
淀新町 500万円 淀 6分 49 年 50.00㎡ 55.00㎡ 2025年第2四半期
淀新町 220万円 淀 10分 64 年 35.00㎡ 35.00㎡ 2025年第2四半期
淀樋爪町 1,700万円 長岡京 30分 34 年 120.00㎡ 155.00㎡ 2025年第2四半期
- 3,300万円 竹田(京都) 9分 58 年 180.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
- 2,800万円 龍谷大前深草 11分 45 年 100.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
- 2,000万円 伏見桃山 3分 41 年 55.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
- 8,700万円 丹波橋 6分 12 年 200.00㎡ 150.00㎡ 2025年第1四半期
- 300万円 伏見(京都) 11分 73 年 55.00㎡ 35.00㎡ 2025年第1四半期
- 500万円 伏見(京都) 8分 60 年 40.00㎡ 45.00㎡ 2025年第1四半期
- 770万円 伏見(京都) 13分 47 年 55.00㎡ 50.00㎡ 2025年第1四半期
- 4,000万円 中書島 6分 1 年 80.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
小栗栖中山田町 3,700万円 石田(京都市営) 15分 1 年 110.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
小栗栖森本町 2,300万円 石田(京都市営) 9分 33 年 125.00㎡ 180.00㎡ 2025年第1四半期
久我東町 3,200万円 中書島 30分 35 年 165.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
久我森の宮町 1,900万円 中書島 30分 15 年 75.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
竹田七瀬川町 550万円 伏見(京都) 9分 52 年 45.00㎡ 45.00㎡ 2025年第1四半期
醍醐合場町 3,200万円 石田(京都市営) 8分 10 年 110.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
醍醐落保町 5,200万円 醍醐(京都) 13分 59 年 810.00㎡ 200.00㎡ 2025年第1四半期
醍醐御陵東裏町 1,200万円 醍醐(京都) 18分 - 年 115.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
醍醐新開 1,700万円 石田(京都市営) 6分 39 年 85.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
醍醐外山街道町 470万円 石田(京都市営) 16分 55 年 55.00㎡ 55.00㎡ 2025年第1四半期
醍醐槇ノ内町 400万円 醍醐(京都) 18分 60 年 55.00㎡ 55.00㎡ 2025年第1四半期
納所薬師堂 700万円 淀 5分 55 年 75.00㎡ 60.00㎡ 2025年第1四半期
納所薬師堂 750万円 淀 5分 55 年 65.00㎡ 50.00㎡ 2025年第1四半期

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一戸建てだけでなく、マンションや土地の査定も行っています。

マンション査定はこちら 土地査定はこちら

選べる売却査定方法

まずは、気軽に一戸建ての机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

不動産査定の流れ

  • 簡単2ステップ！
  • 机上不動産査定のステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
    報告いたします
POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

不動産物件画像イメージ

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法一戸建ての訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な一戸建て価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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タレント 藤本 美貴

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京都府で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。京都府で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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